房地产行业 - "十五五"规划建议明确提出"多渠道增加城乡居民财产性收入" 意味着行业正在告别"唯房产论"的财富逻辑 [1] - 房地产行业目前遇到的情况与香港1997年之后类似 人口没有增长的地方应该停止卖地 一线城市或人口有增长的城市需要减少卖地 [1] - 2025年房地产市场仍处于筑底过程 大部分城市在量价上逐步完成调整 未来两年内大部分城市将调整到位 该过程即为去库存过程 [1] - 真正的财富安全感并非来自单一房产的涨跌 而是多元保障下的生活稳定 [1] 黄金市场 - 长期看黄金牛市格局未变 但因2025年价格上涨过快 中期需经历1至3个月调整 预计年底前将呈震荡行情 [1] - 从家庭资产配置角度 可考虑将5%至30%的比例配置于黄金现货或ETF [1] - 2025年黄金上涨的核心逻辑未变 面对不确定的宏观与地缘环境 2026年全球央行与投资者可能进一步增加黄金配置 [1] - 当前黄金价格已明显高于估值中枢 高估值可能导致资产价格波动增大 [1] 投资领域 - 当前募资艰难且退出周期漫长 从天使轮到IPO可能需约12年 [2] - 早期投资在中国依然是"好生意" 但前提是必须具备对国运的信仰和极致的耐心 [2]

黄金市场近期动态 - 北京时间11月27日亚洲早盘，现货黄金在触及4162美元高点后突然直线跳水，一度跌破4150美元关口 [1] - 尽管美联储12月降息概率已升至84.9%，但多位官员近期偏鹰派的言论持续扰动市场，金价在宽松预期与观望情绪之间反复摇摆 [1] - 高盛坚定看多黄金至4900美元/盎司，强调央行购金与投资者多元化需求是核心驱动力 [1] - 德意志银行将2026年金价预测上调至4450美元，指出积极结构性前景下黄金供需格局持续向好 [1] - 有分析师认为在美联储降息周期下，明年金价目标为4535和4885附近 [1] 黄金长期支撑逻辑 - 去美元化趋势：全球央行连续多季度购金超200吨，结构性需求支撑金价 [6] - 政策宽松周期：美联储降息进程方向明确，黄金作为非收益资产吸引力持续 [6] - 地缘风险持续：俄乌冲突、中东局势等不确定性仍潜藏避险需求 [6] 公司服务平台优势 - 公司为香港黄金交易所最高AA类117号行员，受香港黄金交易所监管 [1] - 拥有一支专业的资深黄金分析师团队，提供全天候、分时段策略参考 [2] - 提供国内首款黄金AI助手GoldGPT，可提供全方位、24小时不间断的黄金行情、策略及数据咨询 [2] - 客户资金独立存管，与运营资金完全分离 [4] - 提供7×24小时人工客服，在极端行情中提供实时支援 [4] - 提供每手30美元点差回赠、新客50000美元赠金赠送、免费开户及88元红包等活动支持 [4]

文章核心观点 - 加密货币稳定币发行商Tether已成为全球黄金市场的重要买家，其大规模购金行为是推动2025年金价飙升56%的关键力量之一 [1][2][5] - Tether持有116吨黄金价值约140亿美元，使其成为除主要央行外最大的单一黄金持有者，持有量与韩国等国家官方储备相当 [2] - 黄金与加密货币生态系统的深度交织，可能使传统避险资产面临新的投机性风险 [6][15] Tether的黄金持有规模与市场影响 - 截至9月30日，Tether持有116吨黄金价值约140亿美元 [2] - 第三季度Tether购入约26吨黄金，占当期全球黄金总需求的2%，相当于已知央行购买量的12% [3] - 2025年金价在两波上涨中累计上涨约2000美元，第二波涨势与Tether购金提速同步 [5] - 第二季度Tether购买量约占央行购金量的14%，第三季度这一比例为12% [11] - Tether计划在2025年购买约100吨实物黄金 [11] Tether购金的动机与策略 - 购买黄金是为了支撑两种代币：流通量达1740亿美元的USDT稳定币储备中包含104吨黄金，另有12吨支撑黄金支持型代币Tether Gold（XAUt） [13] - 自8月初以来，XAUt发行量增加超27.5万盎司，相当于约11亿美元的黄金储备增量 [13] - 公司面临美国《GENIUS法案》监管限制，该法案禁止合规发行商使用黄金作为储备资产 [14] - Tether已宣布计划推出符合法案的新稳定币USAT，将完全放弃黄金储备 [14] 代币化黄金的发展现状 - 代币化黄金承诺提供7×24小时交易、实时结算，无管理费、无最低投资额等优势 [18] - Tether是仅有的两家拥有超10亿美元代币化黄金的发行商之一 [19] - XAUt代币过去六个月发行量翻倍，但相对于日均清算约600亿美元的实物黄金市场规模仍然很小 [20] - CEO Paolo Ardoino的构想可能是推广一种黄金支持而非法币锚定的加密价值交换体系 [20] 黄金市场结构变化 - 央行仍是最大买家，二、三季度购买量均约220吨 [11] - Tether作为边际买家的作用更为显著，其需求可能在短期内收紧供应并影响市场情绪 [6] - 投资者需要思考黄金本身是否已因加密货币公司的介入而变得泡沫化 [8]

行业监管动态 - 监管机构发布风险提示 指出黄金价格波动背景下 出现假借实物黄金交易之名违规开展业务的现象 涉嫌非法集资、诈骗等违法行为 扰乱金融秩序并危害公众财产安全 [1] - 我国实行金融业务特许经营制度 任何组织和个人未经国家金融监管部门依法许可不得擅自从事金融业务活动 [1] 合法业务资质规定 - 期货交易必须在依法设立的期货交易所或经批准的场所进行 禁止场外期货交易 [1] - 衍生品交易机构必须经国务院授权部门或国务院期货监督管理机构依法审批设立 [1] - 黄金资产管理业务仅限银行、信托、证券、基金等金融机构开展 其他组织不具备资质 [1] - 黄金资产管理产品投资的实物黄金应进行登记托管 合法托管机构仅限于金融机构和国家批准的黄金交易场所 [1] 特定机构资质警示 - 各类黄金珠宝经销商、门店均不是金融机构 也未经国家金融管理部门依法许可 [2] - 黄金珠宝经销商不具备从事黄金资产管理业务、期货及衍生品交易的资质 更不具备从事金融业务或公开吸收公众存款的资质 [2] 投资者行为指引 - 提醒公众提高警惕 选择正规投资渠道 自觉抵制“保本保收益”“黄金租赁享高息”等话术 避免陷入非法金融活动陷阱 [2] - 发现相关机构以“黄金委托”等名义从事非法金融活动 应及时向处置非法集资工作牵头部门、公安部门及中央金融管理部门驻深机构举报 [2]

金价表现与历史新高 - 国际金价在2025年创下47次历史新高，2024年创下近30次历史新高，这在历史上绝无仅有 [1] - 今年以来国际金价的涨幅达到54%，在全球大类资产中表现数一数二 [1] - 过去50年间，以美元计价的黄金平均年化回报率约为10% [3] 黄金价格影响因素 - 影响黄金价格的因素分为四大类：美元的利率、地缘政治风险、全球买卖黄金的势能和黄金自身的基本面 [1] 黄金需求的核心支撑 - 全球黄金ETF持仓大幅增长，截至2025年三季度，持仓增长619吨，创下历史纪录，成为推动金价走强的关键力量 [1] - 各国央行持续加码购金行为，全球央行购金已实现连续13年增长 [2] - 2022年至2024年，全球央行年度购金量从500吨量级稳步攀升至1000吨量级 [2] - 2025年前三季度，全球央行净购金总量达到634吨 [2] 央行购金未来趋势 - 95%的受访央行认为未来12个月内全球央行将继续增持黄金，这一比例创下自2019年首次调查以来的最高纪录 [2] - 未来12个月计划增持黄金的央行比例较2024年的调查结果上升了17个百分点 [2] 其他黄金需求领域 - 黄金需求还包括黄金饰品、科技用金以及金条和金币三个方面 [2] - 在五个需求方面中，只有金饰需求量因高金价抑制消费意愿而减少，但考虑金价后其对应价值仍在增长 [2] 黄金投资策略 - 建议将黄金视为战略性投资选择纳入资产底仓配置，而非短期套利工具 [3] - “黄金+”产品通过黄金的稳定性提升组合整体的韧性与抗风险能力 [3] - “黄金+”产品指在业绩基准或资产配置策略中配置5%以上黄金的多资产组合 [3] - 市场上大部分“黄金+”产品配置了5%至10%的黄金，个别产品黄金配置比例达到30% [3] 黄金投资核心原则 - 投资黄金切忌“All-in”，不应抱有投机心态一次性重仓押注 [4] - 克服犹豫心理，建议分批逐步买入 [4] - 控制黄金在整体资产中的比重，建议配置比例在5%-20%之间 [4] 世界黄金协会角色 - 世界黄金协会是全球性的市场推广机构，会员为32家全球领先的黄金矿业集团 [4] - 协会核心工作围绕黄金行业全链条展开，包括增进公众对黄金了解、优化投资渠道、提高市场信任度和完善市场基础设施 [5]

文章核心观点 - 稳定币发行商Tether已成为黄金市场的重要买家，其大规模购金行为是推动2025年金价飙升的关键因素之一，并可能重塑传统避险资产的供需格局 [1][3] - Tether的购金策略与其代币化黄金的长期野心相关，但面临监管限制和市场接受度的挑战，同时引发了关于黄金是否因此变得更具投机性的讨论 [6][7][10] Tether的黄金持有规模与市场影响 - 截至9月30日，Tether持有116吨黄金，价值约140亿美元，成为除主要央行外最大的单一黄金持有者，持有量与韩国、匈牙利或希腊等国的官方储备相当 [1] - 仅在第三季度，Tether购入约26吨黄金，占当期全球黄金总需求的2%，相当于已知央行购买量的12% [1] - 在截至9月30日的两个季度中，Tether的购金量超过了官方央行的购买规模 [3] - 第二季度Tether购买量约占央行购金量的14%，第三季度这一比例约为12% [5] - Tether计划在2025年购买约100吨实物黄金，考虑到其今年利润预计接近150亿美元，这一目标可实现 [5] 金价表现与Tether购金的关联 - 2025年金价飙升56%，累计上涨约2000美元 [3] - 金价第一波上涨是4月前的四个月内上涨近1000美元，第二波是8月中旬至10月中旬再涨1000美元 [5] - 第二轮金价涨势的时间线与Tether购金提速高度吻合，其需求可能在短期内收紧供应并影响市场情绪，驱动投机资金流入 [3][5] Tether的购金动机与代币策略 - Tether购买黄金是为了支撑两种代币：流通量达1740亿美元的USDT稳定币储备中包含104吨黄金，另有12吨支撑着黄金支持型代币Tether Gold（XAUt） [6] - 每枚XAUt代表一盎司黄金，自8月初以来，XAUt发行量增加超27.5万盎司，相当于约11亿美元的黄金储备增量 [6] - 尽管美国《GENIUS法案》禁止合规稳定币发行商使用黄金作为储备资产，Tether在法案通过后仍增加了USDT的黄金储备比例，似乎更多着眼于长期布局 [6] 代币化黄金的机遇与挑战 - 代币化黄金承诺提供优于传统方式的优势：可7×24小时交易、实时结算，无管理费、无最低投资额、无维护成本 [10] - 但市场需求仍然有限，Tether是仅有的两家拥有超10亿美元代币化黄金的发行商之一，其代币化黄金规模相对于日均清算约600亿美元的实物黄金市场微不足道 [10] - Tether的宏大构想可能是推广一种黄金支持而非法币锚定的加密价值交换体系 [11] 加密资产与黄金交织的风险 - 黄金与加密货币生态系统的交织使黄金可能注入加密市场的投机性波动 [7] - 如果稳定币需求因任何原因急剧逆转，压力将不可避免地传导至支撑其锚定的黄金储备 [7] - 比特币等加密代币极度波动且高度投机，例如今年秋季在六周内暴跌约三分之一 [7]

黄金投资市场热度与乱象 - 2025年黄金成为最受关注的投资标的之一，引发公众投资热情和“淘金热”[1] - 金价高企的同时，北京、深圳、厦门等多地政府部门密集发布涉及黄金的各类案件风险提示[1] 非法金融活动手法 - 不法分子手法多样，包括违规开展“黄金委托”、“黄金租赁”和“黄金投资”等业务[1] - 相关案例分别涉嫌非法集资、诈骗、赌博、非法经营等违法行为[1] - 不法分子打着“稳赚不赔”、“零风险”、“高回报”等旗号诱导投资者参与非法集资[1] - 不法分子利用信息不对称和公众投机心理，虚构所谓“创新投资模式”实为吸收公众资金[2] 深圳水贝市场具体案例 - 深圳水贝是全国市场规模最大、产业链条最完备的黄金珠宝集聚地[1] - 当地一些黄金料商出现经营异常，其“爆雷”并非来自正规板料销售业务[1] - 商家涉嫌通过预定价模式进行对赌，以少量资金控制大量黄金[1] - 客户只需支付一定订金就能锁定大批黄金，并享受看多或看空带来的全部收益[1] - 深圳市黄金珠宝首饰行业协会发布行业警示函，多家公司被查处，涉嫌构成开设赌场罪[1] 监管与行业应对措施 - 面对市场乱象，多地政府迅速行动，部分商家因涉嫌非法经营被立案调查[2] - 行业协会同步发声，呼吁公众通过正规渠道投资黄金，远离“灰色”业务[2] - 监管部门应加强跨界经营审查，特别是对虚拟交易等新型业务实施穿透式监管[2]

文章核心观点 - 深圳金融监管部门发布风险提示，指出黄金经营领域存在假借实物黄金交易之名进行非法金融活动的现象 [1] - 不法分子和不良企业通过“黄金委托”、“黄金租赁”、“黄金投资”等业务模式，涉嫌非法集资、诈骗等违法行为 [1] - 相关活动扰乱经济金融秩序，严重危害社会公众财产安全 [1] 非法活动操作模式 - 模式一：黄金珠宝经销商A以“黄金委托”为噱头，诱导消费者签订购销合同但不提取实物，转而与关联方B签订委托投资合同并承诺固定收益 [1] - 模式二：黄金珠宝经销商C以“黄金租赁”为噱头，诱导消费者购买黄金后不提取实物，与关联方D签订租赁合同承诺固定“租金”回报 [1] - 模式三：黄金珠宝经销商D非法设立黄金交易App，宣传“1万定1公斤”等假象，投资者缴纳1万元保证金可锁定交易1000克黄金（价值85万元），杠杆率达80倍，金价下跌1.2%即被强制平仓 [2] 行业资质与风险警示 - 各类黄金珠宝经销商、门店均非金融机构，也未经国家金融管理部门依法许可 [2] - 相关企业不具备从事黄金资产管理业务、期货及衍生品交易的资质，更无从事金融业务或公开吸收公众存款的资质 [2] - 提醒公众警惕“保本保收益”、“黄金租赁享高息”、“内部消息、稳赚不赔”、“低门槛、低投入、高回报”等营销话术 [2]

文章核心观点 - 深圳市官方发布风险提示，警惕黄金经营领域以实物黄金交易为名违规开展业务，涉嫌非法集资、诈骗等违法行为 [1] - 个别黄金珠宝公司及线上平台开展非实物黄金对赌业务，涉嫌开设赌场罪，相关责任人已被采取刑事强制措施 [4] 非法金融活动模式 - 不法分子假借实物黄金交易之名，违规开展“黄金委托”、“黄金租赁”、“黄金投资”等业务 [1] - 部分黄金料商通过预定价模式玩对赌，允许客户以少量订金锁定大批黄金，进行高杠杆的“买涨买跌”对赌交易 [3] - 深圳水贝地区存在多个由黄金料商运营、面向散客的黄金预定价交易平台 [3] 业务资质与监管规定 - 中国实行金融业务特许经营制度，任何组织未经国家金融监管部门许可不得从事金融业务 [2] - 期货及衍生品交易必须在经批准的场所进行，禁止场外交易 [2] - 黄金资产管理业务仅限于银行、信托、证券等金融机构开展 [2] - 黄金资产管理产品投资的实物黄金登记托管服务仅限金融机构和国家批准的黄金交易场所提供 [2] - 黄金珠宝经销商、门店均非金融机构，不具备从事黄金资产管理、期货及衍生品交易的资质 [3] 行业事件与影响 - 9月中旬市场传言10余家深圳水贝地区黄金料商相继出现经营异常，部分已人去楼空 [3] - 10月深圳水贝三家黄金珠宝公司因开展“非实物黄金对赌”业务被查处，涉嫌开设赌场罪 [4] - 相关案件严重扰乱市场秩序，玷污行业声誉 [4]

非法金融活动模式 - 黄金珠宝经销商A以黄金委托为噱头，诱导消费者签订实物购销合同但不提取实物，随后与关联第三方B签订委托投资合同，承诺固定收益[1] - 黄金珠宝经销商C以黄金租赁为噱头，采用类似模式，与关联第三方D签订租赁合同，承诺固定租金回报[1] - 黄金珠宝经销商D非法设立交易APP，宣传1万元保证金可锁定交易1000克黄金（价值85万元），杠杆率达80倍，金价下跌1.2%即强制平仓导致投资者损失全部保证金[2] 金融业务资质要求 - 中国实行金融业务特许经营制度，任何组织未经国家金融监管部门依法许可不得从事金融业务活动[3] - 期货交易必须在依法设立的期货交易所或经批准的场所进行，禁止场外期货交易[3] - 黄金资产管理业务仅限于银行、信托、证券、基金等金融机构开展，其他机构不具备资质[3] - 黄金资产管理产品投资的实物黄金必须登记托管，合法托管机构仅限于金融机构和国家批准的黄金交易所[3] 行业机构资质限制 - 各类黄金珠宝经销商和门店均不是金融机构，未经国家金融管理部门许可，不具备从事黄金资产管理、期货及衍生品交易的资质[3] - 黄金珠宝经销商和门店不具备从事金融业务或公开吸收公众存款的资质[3]