济高发展 （600807）近日收到法院送达的相关材料，涉及多起诉讼案件，其中一起一审判决公司需支 付工程款572万元及利息、费用，公司已提起上诉，其他诉讼案件尚未判决。 陈守昌债权人代位权纠纷一审判决引上诉 2025年9月，济高发展收到章丘法院《民事判决书》。该案件源于2017年7月，济高发展向立根 融资租 赁 有限公司、 华夏银行 股份有限公司广州五羊支行贷款1亿元，安融 房地产 开发有限公司等提供连带 责任保证。后续一系列纠纷后，2022年，因陈守昌与安融公司等建设工程施工合同纠纷，章丘法院判令 安融公司支付陈守昌工程款572万元及利息，安融公司仅偿还部分利息。近期，陈守昌以债权人代位权 纠纷起诉济高发展。 章丘法院判决认为，济高发展利用优势地位签订《协议书》且安融公司未履行协议，《协议书》存在无 效约定，安融公司怠于行使债权影响陈守昌到期债权实现，判决济高发展支付陈守昌工程款572万元及 利息、费用。但济高发展认为安融公司承担的是"直接债务"而非"担保代偿责任"，无权向公司主张追偿 权；《协议书》系三方真实意思表示，合法有效且已终止安融公司向公司主张权利的可能；陈守昌的代 位权缺乏"债务人对次债务人享有 ...

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 美债收益率连续两周上行，受美国经济和就业数据超预期影响，降低了美联储大幅降息必要性，减少市场对后续降息预期 [1][2] - 美国政府可能在10月陷入停摆，但国债拍卖及本息支付不受影响，对债市影响预计轻微 [1][3] - 中资美元债受利差收窄支持表现大体平稳，在岸市场国庆长假叠加季末资金需求量大，推动短端利率上行，节后资金面压力缓解或推动短端国债收益率回落 [1][4][5] 各部分总结 美债市场情况 - 美联储9月降息落地后，10年期和2年期美债收益率上周分别上行5个和7个基点至4.18%和3.64% [1][2] - 美国二季度实际GDP年化季环比终值增长3.8%，创下近两年来最快增速，就业市场数据也好于预期 [1][2] 政府停摆影响 - 共和党和民主党关于政府融资立法草案谈判陷入僵局，美国政府可能在10月陷入停摆，为2018年以来首次 [3] - 政府停摆期间核心职能部门维持运转，财政部国债拍卖及本息支付不受影响，不会造成违约风险，市场已基本定价，对债市影响预计轻微 [1][3] 中资美元债情况 - 上周中资美元债有6笔超过1亿美元新发行，合计约14亿美元，主要为金融债和城投债 [2] - 彭博巴克莱中资美元债总回报指数全周小幅下跌0.1%，利差收窄2个基点，高评级指数下跌0.1%，利差收窄3个基点，高收益指数持平，利差基本不变 [3] 在岸市场情况 - 上周人行通过逆回购到期净回笼短期流动性8223亿人民币，通过MLF续作净投放长期资金3000亿元 [4] - 国庆长假叠加季末临近，资金需求量加大，银行间流动性压力增加，7天存款类机构质押式回购加权利率和7天银行间质押式回购加权利率全周分别上行5个和12个基点均至1.56%和1.64% [4] - 3年期和10年期国债收益率分别上行2个和持平至1.54%和1.88%，预期国庆长假后资金面压力缓解将推动短端国债收益率回落 [4][5] 近期中资新发行美元债券一览 - 新城环球有限公司、龙口市城乡建设投资发展有限公司、中国平安保险海外（控股）有限公司等有新发行债券，包含票面利率、发行金额、评级等信息 [6] 附录：中资美元债列表 - 包含银行AT1、银行高级债、城投、地产等多类债券信息，涉及中国建设银行亚洲股份有限公司、中国工商银行股份有限公司等众多发行人 [18][20][22]

9月29日，钦州市2025年城市和房地产高质量发展推介活动在广西钦州举行。本次活动以"愿风吹我到钦州 悦享滨海运河城"为主题，通过实地考察、政策推 介、经验交流等形式，全方位展现钦州发展潜力，搭建合作共赢平台，推动城市与房地产高质量发展。 本次活动围绕"展示钦州优势、促进产业合作、推动房产发展"核心目标，分考察参观、推介交流两大环节展开。9月29日上午，嘉宾们实地考察平陆运河青 年枢纽、坭兴陶博物馆、华谊钦州化工新材料一体化基地、北部湾港自动化集装箱码头，直观感受钦州在交通枢纽建设、文化传承、产业升级、港口经济等 领域的突出成果，深刻体会"滨海运河城"的独特魅力与发展潜力。 9月29日下午，推介活动正式拉开帷幕。活动伊始，播放"愿风吹我到钦州 悦享滨海运河城"城市宣传片，生动展现钦州的城市风貌与发展活力。钦州市市长 李玉成致辞并开展城市推介，以"千年古郡、国际大港、世纪运河、产业新城、宜居典范"五张名片为核心，系统介绍钦州城市定位、产业布局、宜居品质与 营商环境，明确当前钦州正迎来平陆运河建设的历史性机遇，将持续优化城市功能、提升服务效能、改善人居生态环境，致力于为企业投资兴业提供更加广 阔、更加优越的发展舞 ...

该发展项目包括一个地盘A及一个地盘B，两者将由建在常安街上的行人天桥连接。根据最新批准的总 建筑图则，A地盘将兴建一座住宅大楼(包括258个住宅单位)和一个有盖公共交通运输总站，而B地盘将 兴建两座住宅大楼(共包括592个住宅单位)、附有设于地下零售商铺及为停车位地库楼层，提供(其中包 括)260个停车位。该发展项目还设有会所，内设30项高级室内外设施，包括25米户外游泳池、儿童游泳 池、儿童游乐区、健身房以及独特的罗马浴场。 董事局将于2025年12月5日星期五召开的股东周年常会上，建议派发末期股息每股港币1角，董事局同时 建议派发特别股息每股港币1元7角，此两宗股息连同本年度已派发的第一次中期股息每股港币1角，特 别股息每股港币4元9角，及第二次中期股息每股港币3角，年度将共派息每股港币7元1角，而去年则为 每股港币3元2角。 集团持有Windcharm Property Holdings Limited20%权益，其余80%权益由太古地产有限公司的全资附属 公司持有。Windcharm Property Holdings Limited全资附属公司正将该地段重建为综合商住项目，命名 为"海德园"，住宅及 ...

北京进深 徐迪 9月29日15:12，门头沟区S1线区域组团0605-0006地块收到首次报价。 业内消息称出价方为电建地产+门头沟当地城投。 目前报价金额为底价9.57亿元，折算楼面价约2.35万元/㎡。 地块将于明天（9月30日）产生最终买家。 | 报价次数 | 报价( | | --- | --- | | 第1次报价 | 95. | 早在半个多月前，电建旗下的北京海赋丰业房地产开发有限公司就针对门头沟0006地块发出了全套招标计划。 项目估算投资约4.54亿元，总建筑面积约6.31万㎡，其中地上面积约4.07万㎡，地下约2.24万㎡。 电建地产在门头沟还是颇有底气的，去年底开盘的长安华曦府秀出了"三开三罄百日收官"的战绩。 该项目于去年12月14日和今年1月1日分两批次取证，总计581套住宅。 目前网签527套，全盘去化率91%，成交均价4.63万/㎡。 长安华曦府所在地块于2024年8月29日成交，拿地金额16.4亿元。 目前该项目的住宅网签总金额约24.5亿元，加上车位、库房等，网签总计26.8亿元，约为地价款的163%。 | 新增招投标 | 北京市门头沟S1线区域组团01-12地块土地一级开发项目M ...

| No. | 项目名称 | | --- | --- | | 1 | 泷悦玖宸(电建西山源著)限竞房 | | 2 | 懋源云纪(指导价)_ | | 3 | 懋源璟樗(指导价)_ | | 4 | 润泽御府 | | 5 | 鲁能格拉斯墅区 | | 6 | 懋源環玺 | | 7 | 鲁能钓鱼台美高梅公馆(别墅)(丰和台自住房)(汇琴购物中心 | | 8 | 富兴首府(含富兴鹏城自住房)_ | | 9 | 京基鹭府(含回迁房) | | 10 | 万科弗农小镇(雪溪镇) | | II | 富力首开金禧璞璟限竞房 | | 12 | 金隅上城郡 | | 13 | 玖瀛府(宜山居悦府)(麓鸣果墅) | | 14 | 葛洲坝北京中国府 | | ા ર | 长安府 | 图源：天朗房研网 北京新房，稳稳上扬。从别墅市场看，位于门头沟的电建泷悦玖宸，首期推出的56套别墅，去化率超过70%，开盘仅半月，网签就实现27套，成交金额高达 3.01亿元，斩获北京别墅销售面积、套数、金额三冠王！ 而回顾2025年上半年，新房市场同比去年均呈上涨趋势。成交套数达18563套，同比上涨23.89%；成交面积超238万㎡，涨幅为23.39%；总成交 ...

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，太阳宫板块近年住宅用地开发中，居住资源导入速度较快， 已发展为成熟居住板块，市场前景被普遍看好，与企业拿地诉求高度契合。当前该区域积极供地，既源 于新房项目消化预期良好，也与市场需求规模较大密切相关，客观上体现了高品质、高质量的土地供应 导向。 北京月内再度推出优质住宅用地。据北京市规划和自然资源委员会官网公示，9月30日，位于北京市朝 阳区太阳宫板块的一宗地块将进入挂牌竞价环节，起拍价达31亿元。据测算，起始住宅楼面价约7.1万 元/平方米。 据北京商报记者统计，北京今年的土地供应呈现加速态势。仅朝阳区，2025年1—9月已通过挂牌方式成 功出让4宗地块。其中，9月就推出了2宗重点地块。除本次即将竞价的太阳宫地块外，呼家楼南里地块 已于本月初完成出让，这反映出区域土地市场的活跃度显著提升。 时隔三年太阳宫板块再供地 从区位来看，太阳宫地块地处东北三环与四环之间，紧邻地铁10号线与17号线的换乘站——太阳宫站， 可较快抵达望京、国贸、亦庄等重点产业区，通勤优势显著。 除轨道交通外，太阳宫地块周边完善的配套也是核心竞争力之一。从地图上来看，地块西侧与太阳宫公 园、凯德广场相 ...

从销售数据来看，截至8月底，全市商品房销售518万平方米，其中144平方米以上的户型占总成交的 50%左右，现房销售210.8万平方米，同比增长13.8%;从网签均价来看，1—9月，全市新建商品房网签均 价6448元/平方米，同比增长0.6%，其中市区高品质住宅网签均价9986元/平方米，平均每平米高3500元 左右;从库存去化来看，截至8月底，潍坊市商品房库存840.5万平方米，去化周期13.3个月，较2024年底 减少4.5个月;商品住宅库存615.5万平方米，去化周期12.6个月，较2024年底减少0.9个月。潍坊市商品 房、商品住宅现实库存已实现连续19个月下滑。 大众网记者 牛鞠榕 潍坊报道 为在贯彻落实省、市关于"好房子"建设和房地产业转型升级，9月28日，潍坊市住建局组织召开2025潍 坊好房节方案发布暨"好房推介官、品鉴官"聘任仪式。会上发布了2025好房节活动方案、好房节活动倡 议书，并公布全市首批20名好房推介官和10名好房品鉴官名单。潍坊市住建局党组书记、局长王学江出 席活动并讲话，市住建局党组成员、市房地产业发展服务中心主任夏凡主持活动。 此次好房节结合"金九银十"消费旺季，以高品质好 ...

去年，房地产开发企业到位资金78898亿元，同比下降了 20%； 就连新开工面积和施工面积，都在不断下降。 最近这几个月，如果你足够的敏锐，应该会发现一个愈发明显的现象： 聊房子的人越来越少了，而聊资本市场的人，越来越多了。 之所以会出现这个现象，一个很重要的原因在于： 资金正在进行乾坤大挪移，从楼市逐渐转移到资本市场。 数据上，也能佐证这个现象。 一方面，是 地产投资额在不断减少。 另一方面，是 资本市场的资金流入不断增加。 今年股市 的融资 余额，相比 较2024年底，增加了 2633.96亿元， 而且是一个月的时间，股市里 面的杠杆资金就能增加接近500亿元。 私募的 资金，今年的 管理规模已经达到 5.24万亿元 ，相比2024年底增加 6712.42亿元。 保险的资金，二季度净流入也达到 3773.9亿元。 从去年924开始，尤其是在今年，你能看到， 热钱正在调转船头，逐渐流入资本市场。 除了市场自发的流入之外，GJ队也在有意识地引导资金流入资本市场。 这其中就有一个信息，是大家一定要留意的。 最近 浙商证券 发布了一个最新的公告： 董事会全票通过决议，将融资类业务规模上限从原先的400亿元大幅上调 ...

地块交易概况 - 中海以总价3.24亿元竞得皇姑区北行-1和北行-2两宗地块 [2] - 北行-1地块土地面积12721.66平方米 容积率不大于2.0大于1.0 商业比例31%-33% 起始价6234元/建筑平方米 [2] - 北行-2地块为纯住宅用地 土地面积13077.94平方米 容积率不大于1.6大于1.0 起始价7910元/建筑平方米 [2] 区位优势分析 - 地块位于北行核心商圈 东侧紧邻岐山一校 周边汇聚43中 120中学 辽宁大学等多所名校 具备"天生学区房"优势 [4] - 西侧为北行商圈核心 向北有千盛百货等商业体 向南有胜道体育 沿街底商业态成熟 涵盖肯德基 麦当劳 星巴克等知名品牌及老牌小吃 [4] - 向北800米可达地铁十号线长江街站 向东1.5公里达地铁二号线岐山路站 周边覆盖190路 242路等二十余条公交线路 [6] - 半径2公里范围内有百鸟公园 碧塘公园 5公里内还有塔湾碑林公园 北陵公园等生态资源 [6] 发展规划预期 - 地块毗邻老北市 西塔等新兴网红商圈 距离太原街 中街等传统商圈在5公里直径范围内 [6] - 传闻中海有"四代宅洋房"构想 可能转向城市活力激活与未来价值塑造的开发模式 [7]