战略合作与市场拓展 - 京东与华润隆地达成战略合作 京东MALL香港首店落户湾仔核心区并计划2026年开业[1] - 华润为京东MALL香港首店物业选址提供关键支持 双方围绕香港及海外市场拓展开展全方位深度合作[8] - 京东MALL深圳南山店已于2025年9月开业 未来将在粤港澳大湾区形成"双MALL联动"战略布局[8] 门店运营与业务规模 - 京东MALL香港首店位于湾仔港湾道28号华润湾景中心大厦2层 汇聚国际知名品牌及中国科技品牌[3] - 京东MALL在全国累计开设24家门店 重点布局国内一线城市和核心省会城市[5] - 全渠道累计在售超20万件潮流商品 覆盖家用电器 手机通讯 潮玩数码等多元业态[5] 消费体验与技术创新 - 创新打造电竞游戏 烘焙咖啡 智能家居等免费体验专区 提供沉浸式数字化一站式购物体验[5] - 依托强大供应链与数字化能力 携手本地合作伙伴打造集潮流 科技与体验于一体的商业地标[3] - 为香港消费者提供"又好又便宜"的商品 有望打造香港科技消费新地标[1]

凛冬已至，楼市寒意更甚。孟梅的故事，并非孤例，而是当下楼市困境的一个真实写照。 时间倒回至一个月前，家住武汉的孟梅，为了周转资金，无奈之下决定出售位于市中心的老房子。这套房子，承载着她与丈夫十三年的生活记忆，见证了 他们的结婚、生子和创业。谁知，某壳置业顾问的一通电话，却如同一盆冰水，将她彻底浇醒。 | | CES | | | | | | | | | | | ULESSEL 竞 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | | | | | | | | 移記 F | GF | | ABA | | 7月 | | 34 F | 20 17 | OH 77 | | 11011 18.78 10.00 | 18 17 40.00 1 | 2177 | | 1988 ES D | | | | | | | | 12774 | | | and and | | 14.0 ------- | | | | | | | WHERET TH | | | | --- 140 14 ...

上海市个人住房房产税政策调整 - 政策调整旨在满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求 促进房地产市场平稳健康发展 [2] - 调整依据包括《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》 [2] 税收减免适用对象 - 持有上海市居住证并在本市工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才和重点产业紧缺急需人才可享受税收减免 [2][4] - 持有上海市居住证满3年并在本市工作生活的购房人可享受税收减免 [2][4] 第一套住房税收政策 - 符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购且属于家庭第一套住房的暂免征收房产税 [2][4] 第二套及以上住房税收政策 - 家庭第二套及以上住房合并计算的全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的新购住房暂免征收房产税 [2][4] - 人均超过60平方米的仅对新购住房超出部分面积按规定征收房产税 [2][4] 居住证未满3年购房人税收处理 - 持有本市居住证但不满3年的购房人先按规定计算征收房产税 [3][4] - 待持有居住证满3年并在本市工作生活后 对已征收的符合免税条件的房产税可予退还 [3][4] 政策执行时间及申报流程 - 政策自2025年1月1日起执行 因个人住房房产税按年征收 [3][5] - 符合条件的纳税人可向应税住房所在地税务机关申报重新办理房产税纳税信息认定 [3][5] - 对2025年1月1日以后多征收的税款可予退还 [3][5]

来源：市场资讯 （来源：楼市经典） 上海核心城区的旧改进程正以惊人速度推进。 其实，之前链家的挂牌量就从4月份开始连续下降了5个月了。 但是很多人反映是他们在盘客，如果价格不太适合的、没法成交的就主动下架了。 而这次网上房地产的数据下降，难道是说明市场在同频共振了吗？ 我们一直说，二手房是市场的"先行指标"，关注二手行情变化，就是"剧透"市场走向。 但最近我们发现，在过去一周时间内（9月11日至14日），上海二手房市场发生了一场令人瞠目的"大瘦身"! 整整3.54万套二手房源从网上房地产平台悄然消失！ 这一数字令人震惊！ 要知道，许多二三线城市整个市的挂牌量都达不到这个数量级! 如果你正好是正在看房的购房者，可能会突然发现自己收藏的好几套房子竟然不约而同地"已下架"。 这到底是怎么回事？是房东们集体决定不卖了吗？ 具体日期来看，是9月11日-12日大幅下架了2万多套房源，13、14号继续下降近1万套。 4天时间集中清理房源。 | 9月挂牌 | 星期一 | 星期二 | 星期三 | 星期四 | 星期五 | 星期六 | 星期日 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- ...

文/李贝贝 9月19日下午，据上海市人民政府官网，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进 本市房地产市场平稳健康发展，根据《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产 税试点的暂行办法〉的通知》《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》的有关规定，上海市财政 局、国家税务总局上海市税务局对本市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。 其中，对于持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业 紧缺急需人才，和持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，政策规定，在本市新购住房，且 该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计 算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平米（即免税住房面积，含60平米） 的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规 定计算征收房产税。 据悉，上海今日发布的房产税执行新政，主要是对"8.25"楼市新政提供执行细则。 此前，8月25日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 《 ...

深圳外贸表现 - 前8个月深圳进出口总额达2.96万亿元人民币 同比增长0.3% 其中出口1.79万亿元 进口1.17万亿元且增长9% [1] - 一般贸易方式进出口1.62万亿元 占比54.6% 保税物流进出口8007.8亿元且增长12.6% 占比27% 加工贸易进出口5292.1亿元 [1] - 对前十大贸易伙伴合计进出口2.31万亿元 增长2.8% 占比78.1% 其中对香港地区、台湾地区、日本进出口增速分别为8.1%、20.8%、14.8% [1] - 深圳以微弱优势重夺外贸第一城 进出口总额领先上海271.81亿元 [2] - 民营企业进出口2.06万亿元 占比69.6% 外商投资企业进出口7880亿元且增长11.6% 占比26.6% [8] 深圳外贸产品结构 - 出口机电产品1.35万亿元 同比增长4.6% 占出口总值75% 其中电脑及其零部件出口2054.3亿元且增长10.5% 集成电路出口1551亿元且增长40.2% [8] - 新兴产业领域锂电池、纯电乘用车同比分别增长35.9%、14.3% [8] - 进口机电产品9491.6亿元 增长12.5% 占进口总值81.4% 其中进口集成电路5196.8亿元且增长18.8% [8] 全国千强镇发展 - 千强镇综合实力指数65.7 拥有规上工业企业92635家 占全国18.78% 镇均一般公共预算收入达6.29亿元 [21] - 东部地区上榜千强镇共790个 占比近八成 其中江苏249个、浙江197个、广东134个、山东102个 [26] 其他政策动向 - 三部门印发轻工业稳增长工作方案 目标2025至2026年新增推广300项升级和创新产品 接续培育10个规模1000亿元以上特色产业产区 [10] - 浙江加快优质企业培育发展 目标到2027年规模以上工业企业达6.3万家、专精特新中小企业达1.8万家、制造业单项冠军企业达300家 [11] - 云南支持财政资金向文旅融合重点项目聚集 围绕文化旅游、乡村旅游、康养旅游等11个重点领域 [12][13]

值得注意的是，该政策自2025年1月1日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应 税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在2025年1月1日以后 多征收的税款可予退还。 上海中原地产分析师卢文曦向上海证券报记者表示，此次上海出台的个人住房房产税试点有关政策属 于"825上海楼市新政"的配套政策，是楼市新政在住房税收领域的细化落地。政策优化调整后，非沪籍 居民家庭与沪籍居民家庭在个人住房房产税缴纳上实现"拉平"，调整后可有效降低非沪籍居民在上海购 房的持有成本。 今年8月25日，上海市住房城乡建设管理委等六部门发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通 知》，在完善个人住房房产税政策方面明确提出，对符合条件的非上海市户籍居民家庭购买的第一套住 房暂免征收房产税，购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免 税面积扣除。 上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉上海证券报记者，上海此次优化调整个人住房房产税试点有关 政策进一步体现对"825上海楼市新政"的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。近期上海房地 产市场积极向好，包括外环外等市 ...

"热问计划"：多套房家庭，正迎来挑战 曾几何时，"拥有一套房"是许多人奋斗的目标，而如今，在房地产市场风向转变的当下，拥有两套甚至更多房产的家庭，或许正面临着前所未有的经营难 题。过去那个"闭眼买房即赚钱"的时代已然远去，取而代之的是对资产配置和风险管理的更高要求。 一、流动性收紧，房产"变现"难 与股票等金融产品不同，房产的流动性天然较弱，而当前二手房市场的低迷态势更是将这一弱点暴露无遗。不少房源即便挂牌数月甚至一年，也无人问津， 昔日的"抢手货"如今成了"滞销品"。在一线城市，即便核心区域的优质房产仍能较快成交，但如北京的石景山、大兴等区域，房产的平均成交周期已悄然延 长至40天左右。 而在广大三四线城市，情况则更为严峻。我的一位常州表哥，其位于市郊的房产挂牌半年，即便降价15万元，才终于迎来问询。银行贷款政策的调整，虽然 在深圳等城市降低了二套房贷利率，但其主要影响的是新增贷款，对二手房成交的拉动作用微乎其微。买房者普遍心态谨慎，生怕"高位接盘"导致资产缩 水，宁愿花更多时间去比较和选择，也不愿轻易出手。在这种市场环境下，多套房家庭若想快速变现多余房产，难度骤增，一旦遭遇资金周转的紧急需求， 很可能被迫 ...

深圳外贸表现 - 前8个月深圳进出口总额达2.96万亿元人民币，同比增长0.3%，保持内地外贸城市首位 [1] - 出口额为1.79万亿元，进口额为1.17万亿元，进口同比增长9% [1] - 一般贸易方式进出口1.62万亿元，占进出口总值54.6%，保税物流进出口8007.8亿元，增长12.6%，加工贸易进出口5292.1亿元 [1] 贸易伙伴结构 - 对前十大贸易伙伴合计进出口2.31万亿元，增长2.8%，占比较去年同期提升1.8个百分点至78.1% [1] - 对香港地区、台湾地区、日本进出口增速分别为8.1%、20.8%、14.8% [1] 企业主体与产品结构 - 民营企业进出口2.06万亿元，占全市进出口总值69.6%，外商投资企业进出口7880亿元，同比增长11.6% [9] - 机电产品出口1.35万亿元，同比增长4.6%，占出口总值75%，其中电脑及其零部件出口2054.3亿元，增长10.5%，集成电路出口1551亿元，增长40.2% [9] - 新兴产业领域锂电池、纯电乘用车同比分别增长35.9%、14.3% [9] - 进口机电产品9491.6亿元，增长12.5%，占进口总值81.4%，其中集成电路进口5196.8亿元，增长18.8% [9] 区域竞争态势 - 深圳进出口总额领先上海271.81亿元，上半年以微弱优势重夺"外贸第一城" [2] - 上海前8个月进出口增长4.5%，增速较前7个月提升1个百分点，全年"外贸第一城"竞争仍存悬念 [10] 政策与产业动向 - 三部门印发轻工业稳增长工作方案，目标2025-2026年新增推广300项升级和创新产品，培育10个规模1000亿元以上特色产业产区 [11] - 浙江加快优质企业培育，目标到2027年规模以上工业企业达6.3万家、专精特新中小企业达1.8万家、制造业单项冠军企业达300家 [12] - 云南支持财政资金向文旅融合重点项目聚集，涵盖文化旅游、乡村旅游、康养旅游等11个领域 [14] 千强镇发展报告 - 千强镇综合实力指数为65.7，拥有规上工业企业92635家，占全国18.78%，镇均一般公共预算收入达6.29亿元 [22][25] - 东部地区上榜千强镇790个，占比近八成，其中江苏249个、浙江197个、广东134个、山东102个 [29]

政策调整内容 - 上海市自2025年1月1日起执行个人住房房产税试点优化政策 明确对持有居住证的高层次人才 重点产业紧缺急需人才及持有居住证满3年的购房人 新购家庭第一套住房暂免征收房产税 [1] - 对符合条件购房人新购家庭第二套及以上住房的 合并计算家庭全部住房面积人均不超过60平方米的暂免征收房产税 人均超过60平方米的仅对超出部分面积征收 [1] - 政策是对2024年8月"沪六条"要求的完善 明确非本市户籍家庭购买第一套住房暂免征收房产税 第二套及以上住房享受人均60平方米免税面积扣除 [2] 政策历史背景 - 上海市自2011年起开展个人住房房产税试点 征收对象为本市居民家庭第二套及以上住房和非本市居民家庭新购住房 [3] - 2011年《暂行办法》规定 持有居住证满3年购房人新购家庭唯一住房暂免征收房产税 本市居民家庭第二套及以上住房人均不超过60平方米的暂免征收 [3] - 此前税收减免政策仅覆盖本市户籍家庭 非本市户籍家庭购买多套住房需全额缴纳房产税 增加了持有成本 [4] 市场影响分析 - 新政将非本市户籍家庭二套及以上住房税收减免与本市户籍家庭标准统一 降低持有成本 促进购房需求释放 [4] - 政策与上海外环外非本市户籍家庭不限购政策形成合力 有助于提振市场信心 特别对非本市户籍家庭购买多套住房形成利好 [2][4] - "沪六条"新政实施后上海房地产市场呈现积极向好态势 外环外等市场交易活跃 金融与税费政策叠加将促进住房消费需求释放 [4]