项目概况与意义 - 珠免集团位于珠海高栏港综合保税区的“免保衔接仓”于12月30日正式启用并投入运营，标志着公司“免保衔接”业务模式正式落地 [1] - 该项目总投资约2000万元人民币，总建筑面积超6000平方米，是采用“免保衔接”业务模式建设的智能仓储项目 [1] - 项目于今年8月先行启动保税业务试运行，此次正式启用标志着该业务将进入常态化运行阶段 [1] - 项目成功打通跨监管属性商品高效流转通道，为推动粤港澳大湾区跨境要素高效流动、提升区域市场一体化水平注入新动力 [1] 业务模式创新与效率提升 - 项目采用“保税仓+免税仓”双仓分区设置，通过监管措施创新，可根据需求在园区内完成免税品与保税品的互转 [1][2] - 新模式将商品流转时间从传统模式下的超6.5小时缩短至约1小时，效率提升超85% [2][3] - 传统模式下，单个40GP标准集装箱货物需经内地与澳门共计4个关口转运，每车次运输及报关费用近7000元人民币 [2] - 新模式有助于降低企业库存积压风险，畅通免税零售与跨境电商之间的衔接通道，优化资源配置并提升运营效率 [2] 运营优势与技术支持 - 新模式使企业库存组织与经营节奏更具弹性，销售旺季可依托保税仓提前备货提升响应速度，也可根据市场需求变化对商品流向进行优化，实现“多路径消化、动态调度” [2] - 仓库构建了“软件+硬件”双重保障体系，率先应用“免保衔接业务管理辅助系统”，实现企业数据与海关监管的深度互联与智能管控 [3] - 硬件层面全面引入料箱存取式机器人、潜伏举升式机器人及智能四向穿梭车等先进设备，通过机器人调度系统与仓储管理系统协同，实现从“人找货”到“货到人”的作业变革 [3] - 智能仓库支持24小时全天候精准作业，其存储密度与出入库效率达到传统仓库的2至5倍 [3] 公司背景与未来展望 - 珠免集团是国内最早开展免税品经营的企业之一，积极响应海关总署关于推动“免税、保税政策相衔接”的改革部署 [1] - 公司表示将持续发挥AEO高级认证企业的信用优势与运营能力，推动高栏港免保衔接仓向服务粤港澳大湾区、辐射全国的进口商品集散枢纽升级 [3]

本报讯 （记者王镜茹）12月30日上午，珠海珠免集团股份有限公司（以下简称"珠免集团"）免保衔接仓在珠海高栏港综合 保税区正式启用并投入运营。珠海经济技术开发区、珠海市商务局、高栏海关及珠免集团等相关负责人出席启动仪式，共同见 证"免保衔接"业务模式正式落地。 未来，珠免集团将持续发挥AEO高级认证企业的信用优势与运营能力，推动高栏港免保衔接仓向服务粤港澳大湾区、辐射 全国的进口商品集散枢纽升级，为珠海加快建设区域消费中心城市注入更强动能。 （编辑 张昕） 通过"免保衔接"模式，商品在园区内即可完成监管属性转换，整体流转时间可缩短至约1小时，效率提升超85%。这一变革 将显著提升免税商品的周转效率，为快速上架与精准运营提供坚实的物流保障。 为了匹配高标准的监管要求与高效的流转需求，仓库还构建了"软件+硬件"的双重保障体系。项目率先应用"免保衔接业务 管理辅助系统"，实现企业数据与海关监管的深度互联与智能管控。 在硬件层面，仓库全面引入了料箱存取式机器人、潜伏举升式机器人及智能四向穿梭车等先进设备。通过机器人调度系统 与仓储管理系统的无缝协同，仓库将实现从传统"人找货"到智能"货到人"的作业变革，支持24小时全 ...

从今天起，免税品补货不必再"绕远路"了。12月30日上午，珠免集团免保衔接仓在珠海高栏港综合保税 区正式启用并投入运营。珠海经济技术开发区、珠海市商务局、高栏海关及珠免集团等相关负责人出席 启动仪式，共同见证"免保衔接"业务模式正式落地。 创新业务模式，树立行业新标杆 作为国内最早开展免税品经营的企业之一，珠免集团积极响应海关总署关于推动"免税、保税政策相衔 接"的改革部署，高标准推进高栏港免保衔接仓建设。该项目总投资约2000万元，总建筑面积超6000平 方米，是采用"免保衔接"业务模式建设的智能仓储项目。 项目于今年8月先行启动保税业务试运行，在此基础上不断完善免税与保税业务衔接条件。此次正式启 用，标志着免保衔接业务将进入常态化运行阶段。项目依托监管措施创新，成功打通了跨监管属性商品 高效流转的通道，为推动粤港澳大湾区跨境要素高效流动，提升区域市场一体化水平注入新动力。 施创新，根据需求在区内完成免税、保税品互转。 对企业而言，该模式有助于降低库存积压风险，并进一步畅通免税零售与跨境电商之间的衔接通道，为 企业在不同业务场景间优化资源配置、提升运营效率提供更具可操作性的制度与物流支撑。珠免集团董 事长表 ...

珠免集团今年以来股价跌3.89%，近5个交易日涨2.37%，近20日涨0.58%，近60日涨21.65%。 今年以来珠免集团已经2次登上龙虎榜，最近一次登上龙虎榜为10月22日，当日龙虎榜净买入1670.27万 元；买入总计5000.81万元 ，占总成交额比37.78%；卖出总计3330.54万元 ，占总成交额比25.16%。 12月25日，珠免集团（维权）盘中下跌2.12%，截至10:17，报6.91元/股，成交1.26亿元，换手率 0.96%，总市值130.25亿元。 资金流向方面，主力资金净流出2250.71万元，特大单买入229.32万元，占比1.82%，卖出1742.94万元， 占比13.85%；大单买入2664.28万元，占比21.16%，卖出3401.38万元，占比27.02%。 珠免集团所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：免税概念、跨境电商、 国资改革、中盘、并购重组等。 截至9月30日，珠免集团股东户数5.81万，较上期减少3.19%；人均流通股32426股，较上期增加3.29%。 2025年1月-9月，珠免集团实现营业收入24.96亿元，同比增长2.40%；归母 ...

重大事项与业务澄清 - 胜通能源股票连续8个交易日涨停，累计涨幅达114.44%，公司澄清不涉及机器人相关业务，主营业务仍为液化天然气采购、运输及销售，未发生重大变化 [1] - 航天工程股票连续3个交易日收盘价格涨幅偏离值累计达20%，公司澄清主营业务以航天粉煤加压气化技术为核心，不涉及商业航天 [2] - 利柏特针对被列为“可控核聚变概念股”进行澄清，表示公司不涉及可控核聚变业务，其核电领域相关合同额为2.26亿元，仅占2024年度经审计营业收入的6.48% [4] - 珠免集团已完成向珠海投捷控股出售格力房产100%股权的资产交割，交易价格为55.18亿元，首期款项16.55亿元已支付 [5] - *ST炼石重整计划已执行完毕，深圳证券交易所同意撤销其退市风险警示，自2025年12月25日起股票简称由“*ST炼石”变更为“ST炼石” [9] - *ST新研完成资本公积转增股本，以每10股转增12股的比例，共计转增17.95亿股，公司总股本由14.96亿股增加至32.9亿股，股票于2025年12月24日复牌 [15] 新签合同与项目投资 - *ST松发下属恒力造船签订8艘船舶建造合同，包括4艘好望角型散货船和4艘6000TEU集装箱船，合同金额合计约5-8亿美元，订单交期分别为2027年下半年和2028年下半年 [3] - 宁波华翔子公司华翔启源与国内某头部机器人关节厂商签订《机器人关节委托生产合同》，将在未来两年内为其生产制造部分机器人关节产品 [6][7] - 海博思创全资子公司拟投资20亿元建设智能绿色储能工厂项目，预计2028年12月竣工验收并投产 [8] - 震裕科技全资子公司计划投资不低于10亿元建设新能源汽车、低空飞行器及具身人形机器人驱动总成核心部件项目，另一全资子公司计划投资10亿元建设人形机器人精密模组及零部件产业化项目 [10] 股东增持 - 华新建材股东华新集团计划6个月内增持公司股份，增持金额不低于2亿元、不超过4亿元，增持资金来源包括自有资金及不超过3.6亿元的专项贷款 [10] - 生物股份大股东金宇生物控股计划自2025年12月24日至2026年12月23日增持公司股份，增持金额为5000万元至1亿元 [11] - 安通控股股票连续3个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，公司提示股东中外运集运的增持计划尚在实施中，可能存在无法达到预期的风险 [12] 股份回购 - 诺瓦星云获得招商银行西安分行不超过1.35亿元的专项贷款融资支持，用于回购公司股份，此次回购资金总额不低于7500万元且不超过1.5亿元，回购价格不超过240元/股 [13] - 泛微网络拟回购注销423.71万股股票，占公司当前总股本的1.63%，回购注销完成后，公司股份总数将由2.61亿股减少至2.56亿股 [14] - 东阿阿胶首次回购公司股份40.68万股，约占公司总股本的0.06%，成交总金额为1999.76万元人民币 [15]

公司战略转型完成 - 公司以55.18亿元现金出售格力房产100%股权的交易已完成实质交割 标志着公司地产业务剥离全部流程完成 正式成为主业聚焦的免税运营商 [1] - 公司从承诺5年内完成存量房地产有序退出的计划 到实际仅用约一年时间就迅速推进并完成出售 展现了超预期的战略决断力和执行效率 [2] - 此次交易由受让方以现金方式支付对价 并由华发集团提供连带责任保证担保 确保了交易的安全与高效 [2] 财务与估值影响 - 出售地产业务获得55.18亿元现金 为公司未来的产业扩张提供了充沛的资金 [3] - 业务剥离厘清了业务边界 改变了之前“地产+免税”混合结构带来的估值折价 使公司估值逻辑更清晰专业 估值中枢有望迎来理性回归 [3] - 公司商业模式从兼顾重资产开发与轻资产运营的混合模式 全面转向更聚焦、更灵动的消费运营模式 降低了市场分析的复杂度 [3] 主业发展与行业机遇 - 公司正在全力聚焦免税主业 中央经济工作会议将“扩大内需”置于经济工作核心位置 为公司所在行业提供政策支持 [3] - 在粤港澳大湾区 “一周一行”“一签多行”等政策激活了跨境人员流动 坐拥核心口岸资源的公司有望受益于进店率的攀升 [3] - 2025年以来 公司珠海免税广州南沙港、宜昌三峡机场、珠海青茂口岸等新店相继开业 进一步织密了全国免税网络 [4] - 在海南市场 公司通过运营管理三亚湾壹号项目成功切入 随着海南自贸港正式封关运作 公司正力图在此寻找第二增长曲线 [4]

公司战略转型与资产重组 - 公司以55.18亿元现金出售珠海格力房产有限公司100%股权交易已完成实质交割 标志着去地产化进程迎来最具实质意义的落槌时刻 [1] - 公司已完成地产业务剥离的全部流程 正式以资产更纯净 主业更聚焦的免税运营商姿态开启高质量发展新阶段 [1] - 2024年底 公司完成置入珠海免税集团51%股权的重大资产重组 确立了以免税为主业的方向 并承诺在5年内完成存量房地产有序退出 [1] 交易执行与资金安排 - 资产出售的受让方为珠海投捷控股有限公司 以现金方式支付55.18亿元对价 且由华发集团提供连带责任保证担保 [1] - 55.18亿元现金的逐步回笼 能大幅增强公司的流动性与抗风险能力 为未来产业扩张提供充沛资金 [2] 整合进程与市场影响 - 公司在一年内完成了从免税资产注入到纳入华发集团体系的深度整合 并迅速推进格力房产出售 实现全面去地产化 [1] - 超预期的执行速度让市场看到了公司转型的决心 [1] - 此次交易是公司发展史上的重要分水岭 也是迈向高质量发展的奠基石 [2] 业务聚焦与资源分配 - 通过资产出售 公司成功厘清业务边界 将资源投向具有高消费频次 强现金流属性的免税主业 [2] - 从免税资产注入到地产业务剥离 公司以极具前瞻性的战略定力和高效执行力 在资本市场书写了国企改革的珠海样本 [2]

交易信息 - 格力房产股东全部权益评估值551,753.65万元，为最终交易价[12] - 投捷控股现金支付，华发集团提供担保[13] - 投捷控股已支付首期款165,526.095万元[29] 时间节点 - 2025年11 - 12月珠免集团多会议通过重组议案[21][22] - 2025年12月22日为标的资产交割日[28] 审批进展 - 珠海市国资委原则同意重组总体方案[25] - 投捷控股股东及托管方同意受让股权[23] 后续工作 - 需完成工商变更登记、履行承诺及信息披露[37]

交易基本信息 - 国泰海通证券担任珠免集团重大资产出售独立财务顾问[6] - 拟出售资产审计和评估基准日为2025年7月31日，报告期为2023 - 2025年7月[12] - 珠免集团拟向投捷控股转让格力房产100%股权，现金支付对价[16] 资产评估与交易价格 - 采用资产基础法评估，标的资产评估价值为551,753.65万元[17] - 标的资产账面价值为561,948.87万元，评估减值10,195.23万元，增值率 - 1.81%[17] - 经协商，交易价格为551,753.65万元[20] 交易占比与性质 - 标的资产总额1308053.37万元，占上市公司的66.89%；资产净额111594.98万元，占比95.82%；营业收入226228.44万元，占比42.87%[23] - 本次交易构成重大资产重组和关联交易，不涉及发行股份购买资产[22][24] - 本次交易未导致上市公司控制权变化，不构成重组上市[25] 交易时间与款项 - 2025年12月22日为标的资产交割日[27] - 2025年10月31日公司将对格力房产512220.00万元债权转为资本公积[28] - 交易对价由投捷控股现金分期支付，首期165526.095万元已支付[31] 后续事项与情况 - 尚待取得1家金融机构债权人同意交易股东变更事宜[29] - 需完成格力房产股权过户工商变更登记等后续事项[40] - 截至核查意见出具日，《资产交割协议》生效，标的资产完成实质交割[41]

交易概况 - 公司拟向投捷控股转让格力房产100%股权，交易对价现金支付[14] - 交易价格551,753.65万元，评估减值10,195.23万元，增值率 -1.81%[15][16] - 华发集团为投捷控股交易款项支付义务提供连带责任保证担保[16] 财务数据 - 标的资产截至2025年7月31日账面价值561,948.87万元，评估价值551,753.65万元[15] - 本次交易拟出售标的资产总额130.81亿元，占2024年末资产总额66.89%；资产净额11.16亿元，占比95.82%；营业收入22.62亿元，占比42.87%[21] 交易性质 - 构成重大资产重组和关联交易，不涉及发行股份、不导致控制权变化、不构成重组上市[21][22][23] 交易安排 - 2025年12月22日为标的资产交割日，交割后权利等由投捷控股享有和承担[26] - 2025年10月31日公司将对格力房产51.22亿元债权转为资本公积，交割日前非经营性往来款项已清理完毕[27] - 交易对价分三期支付，首期16.55亿元已支付，第二期16.55亿元按3%付息，第三期22.07亿元按3.125%付息[30] 后续事项 - 尚待取得1家金融机构债权人同意本次交易[28] - 后续包括完成股权过户工商登记、履行协议和承诺、持续信息披露[39]