与此同时，物业管理行业也普遍面临着利润空间收窄、整体利润率下行的严峻挑战，盈利能力的持续弱 化已对物业服务企业的品牌价值产生了负面冲击。2025物业服务品牌企业2024年的毛利率均值为 21.05%，同比下降2.46个百分点，净利率均值为3.23%，同比下降2.19个百分点。 报告认为，未来在行业利润承压的背景下，品牌企业也应跳出传统路径依赖，通过精细化成本管控、提 升技术应用效率以及寻求高附加值细分市场等方式，实现服务质量、经营效益与品牌价值的正向循环， 方能在理性发展阶段构筑起长期可靠、价值共生的品牌形象，赢得业主与市场的深度认可。 即便面临增速放缓的压力，管理规模和营收净利的增长在一定程度上为行业整体品牌价值提供了韧性支 撑。截至去年底，2025全国性物业服务领先品牌企业的管理规模、营业收入以及净利润均保持增长态 势。 规模方面，2025全国性物业服务领先品牌企业在管面积均值同比增长6.18%，高于品牌价值增速3.60个 百分点；营收净利方面，2025全国性物业服务领先品牌企业的营业收入均值同比增长4.84%，高于品牌 价值均值增速2.26个百分点；净利润均值同比增长0.24%。 9月11日，由中指研究 ...

每一项举措都瞄准居民 "急难愁盼"，每一处细节都承载着 "让家更宜居" 的初心。如今，走在爱国棚户区，整洁的楼道、葱郁的绿植、平整的路面相映成 趣，居民的幸福感不再是抽象的感受，而是触手可及的生活日常。 针对楼道卫生，加密清洁频次，确保公共空间无杂物堆积、无卫生死角；围绕公共绿化，定期进行修剪、灌溉与病虫害防治，让园区绿意更鲜活；同步排 查并修补破损路面、更换老化公共设施，既消除了居民出行安全隐患，也让整个小区的居住氛围更整洁、舒适，居民幸福感显著提升。 随着电动车成为居民出行的主要工具，"充电难、充电险" 逐渐成为社区治理的 "新考题"—— 私拉电线充电的现象不仅影响小区美观，更暗藏消防安全隐 患。面对这一民生关切，物业没有 "等问题上门"，而是主动靠前、主动破局。 2025 年 8 月 25 日，淄博爱国棚户区 18 号楼的业主代表手持锦旗，将满含认可与感激的心意递至小区物业项目经理手中。这面锦旗，不仅是居民对物业 工作的直观肯定，更折射出基层服务者以 "为民办实事" 为核心的责任担当 —— 从公共环境的系统性焕新，到充电难题的精准破解，物业用一系列有温 度、有实效的举措，将 "民生关切" 转化为 "民生 ...

股价表现与监管关注 - 众安智慧生活股价今年以来涨幅超900% [1] - 香港证监会查询显示截至8月27日14名股东合计持股23.29%，与控股股东共同持股达96.73% [1] - 公众持股比例仅3.27%，存在股权高度集中风险 [1] 公司治理与合规状况 - 公司公告确认截至9月10日公众持股比例不低于25%，符合联交所上市规则 [1] - 香港证监会提示股权集中可能导致少量成交引发股价大幅波动 [1] 业务合作与战略布局 - 公司计划与香港证监会持牌虚拟资产交易平台签署合作备忘录 [1] - 合作内容包括探索数字资产业务、开设加密货币账户、获取基础设施及合规支持 [2] - 双方将建立定期技术研讨与业务交流机制 [2] 财务与经营业绩 - 上半年实现收入2.14亿元人民币，同比增长17.76% [2] - 毛利6548.4万元人民币，同比增长13.47% [2] - 母公司拥有人应占溢利1141.9万元人民币，同比减少20.45% [2] - 每股盈利2.21分 [2] 物业管理业务发展 - 物业管理服务收入1.865亿元人民币，较去年同期1.53亿元增长21.6% [2] - 在管总面积达2070万平方米，较去年同期1800万平方米增加270万平方米 [2] - 在管面积增长率达15.0% [2]

公司股票交易状态 - 恒大物业股票自9月11日上午9时起短暂停止买卖 以待刊发载有内幕消息的公告[1] 公司潜在交易与上市地位 - 中国恒大集团清盘人聘请瑞银集团和中信证券寻找恒大物业潜在买家[3] - 中国恒大因未满足复牌指引要求被联交所取消上市地位 最后上市日期为8月22日 上市地位于8月25日正式撤销[3] 公司财务业绩表现 - 上半年营业收入约66.47亿元 同比增长约6.9%[3] - 净利润约4.91亿元 净利率约7.4% 同比下降约0.6个百分点[3] - 公司拥有人应占利润约4.72亿元 每股基本盈利约0.04元[3] - 现金及现金等价物约27.78亿元[3] 公司经营规模 - 总在管面积约5.96亿平方米 较2024年同期增加约4100万平方米[3] 公司债务与现金流状况 - 已与若干债权人达成协议在负债到期时不要求立即偿还[4] - 正与业务合并应付对价债权人磋商修订还款计划[4] - 公司处于净流动负债状态 现金压力仍是核心经营挑战[5] 行业扩张模式 - 承接兄弟公司项目是物业管理企业规模扩张的重要手段[5] - 依托关联房企发展使管理面积增长稳定性得到保障[5] - 8月TOP50物业企业承接关联方面积合计约986万平方米 新增承接关联方在管面积均值达20万平方米[5] - 部分企业在母公司支持下新增超过70万平方米在管面积[5] 公司经营策略 - 实施营运及其他开支方面的成本控制[4] - 加大市场化拓展并推进创新业务发展以改善经营财务状况[4] - 从中国恒大集团获得的经济利益预计不乐观且具有高度不确定性[4]

公司股票交易状态 - 恒大物业股票自9月11日上午9时起短暂停牌 以待刊发涉及公司收购及合并守则的内幕消息公告 [1] 母公司清盘与资产处置进展 - 中国恒大清盘人于8月聘请瑞银和中信证券寻找恒大物业潜在买家 [3] - 中国恒大因未满足复牌要求被取消上市地位 最后上市日为8月22日 上市地位于8月25日正式撤销 [3] 财务与经营表现 - 2025年上半年营业收入66.47亿元 同比增长6.9% 净利润4.91亿元 净利率7.4%同比下降0.6个百分点 [3] - 公司拥有人应占利润4.72亿元 每股基本盈利0.04元 现金及现金等价物27.78亿元 [3] - 总在管面积达5.96亿平方米 较2024年同期增加4100万平方米 [3] - 公司处于净流动负债状态 现金压力仍是经营核心挑战 [5] 债务处理与经营策略 - 已与部分债权人达成协议不要求到期立即偿还负债 正磋商修订业务合并应付对价的还款计划 [4] - 实施成本控制措施 加大市场化拓展和创新业务推进以改善经营状况 [4] - 因中国恒大被清盘 从母公司获得经济利益的前景不乐观且高度不确定 [4] 行业扩张模式观察 - 物业管理企业通过承接关联房企项目实现规模扩张 TOP50企业8月新增关联方在管面积均值达20万平方米 [4] - 部分企业如武汉城市服务集团、中海物业和保利物业在关联方支持下单月新增超70万平方米在管面积 [4]

恒大物业股票停牌与潜在出售 - 公司股票自9月11日上午9时起短暂停牌 以待刊发内幕消息公告[1] - 中国恒大清盘人聘请瑞银和中信证券寻找恒大物业潜在买家[3] - 中国恒大上市地位于8月25日正式被联交所撤销[3] 公司财务与经营状况 - 2025年上半年营业收入66.47亿元 同比增长6.9%[4] - 净利润4.91亿元 净利率7.4%同比下降0.6个百分点[4] - 现金及现金等价物27.78亿元 公司处于净流动负债状态[4][5] - 总在管面积5.96亿平方米 较去年同期增加4100万平方米[4] 行业扩张模式与挑战 - 物业管理企业通过承接关联房企项目实现规模扩张 TOP50企业8月新增关联方面积均值达20万平方米[5] - 部分企业如保利物业和中海物业在母公司支持下单月新增超70万平方米在管面积[5] - 现金压力仍是公司经营核心挑战 虽通过成本控制和市场化拓展改善财务状况[4][5]

股价表现与交易数据 - 9月11日盘中股价上涨3.79%至11.22元/股 成交额2227.75万元 换手率0.96% 总市值25.39亿元 [1] - 主力资金净流入311.82万元 特大单买入占比27.43% 大单卖出占比11.88% [1] - 年内股价累计上涨25.69% 近5日/20日/60日分别上涨7.16%/2.47%/12.20% [1] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入15.03亿元 同比下降12.88% [2] - 同期归母净利润7117.68万元 同比下降12.96% [2] 股东结构与机构持仓 - 股东户数1.42万户 较上期增长29.57% 人均流通股14998股 减少22.87% [2] - 东方红远见价值混合A持股273.36万股 增持26.41万股 位列第六大流通股东 [3] - 招商品质发现混合A新进持股129.09万股 位列第十大流通股东 [3] 公司基本概况 - 主营业务为智慧城市公共建筑及设施管理 涵盖综合物业管理服务/专业管理服务/增值服务 [1] - 收入构成：基础业务87.79% 城市服务8.22% 创新业务3.86% 其他0.13% [1] - 所属申万行业为房地产-房地产服务-物业管理 概念板块包括微盘股/小盘/无人机/智慧城市/低空经济 [1] 分红历史记录 - A股上市后累计派现3.81亿元 近三年累计派现1.97亿元 [3]

公司股份交易暂停 - 恒大物业股份于香港联交所的买卖自2025年9月11日上午9时起暂停 [1] - 交易暂停原因系公司需根据香港《公司收购及合并守则》刊发内幕消息公告 [1]

公司停牌事件 - 恒大物业公司股份自2025年9月11日上午9时起在香港联合交易所暂停买卖 [1] - 停牌原因系公司需根据香港《公司收购及合并守则》刊发载有内幕消息的公告 [1] - 停牌动作由恒大物业集团有限公司主动要求执行 [1]

公司交易状态 - 恒大物业股份于9月11日上午九时起短暂停止买卖 [1] - 停牌原因为待公司刊发载有内幕消息的公告 [1] - 公告需根据香港《公司收购及合并守则》要求发布 [1] 公司证券信息 - 证券代码为06666 [1] - 公司全称为恒大物业集团有限公司 [1] - 上市交易场所为香港交易所 [1]