房屋使用寿命 - 商品房使用年限通常为50年 许多高质量楼房实际使用时间更长[1] - 深圳房龄超过20年甚至接近30年的高层住宅小区未成危房 如宝安中心区幸福海岸一期(20年房龄)二手房价格达8万元/平方米[2] - 罗湖蔡屋围京基金融中心住宅部分(21年房龄)二手房均价92000元/平方米 梅林碧华庭居和香蜜湖东海花园等超过20年房龄小区因环境舒适和配套成熟 二手房均价维持在8-10万元/平方米[5] 居住价值认知 - 购房可提升居住踏实感和幸福感 无需过度担忧20-30年后房屋状态[5] - 购房能改善子女成长环境和教育条件 70年产权期限相对于居住体验的即时提升显得次要[6] 物业维护机制 - 专业物业管理公司负责房屋日常维护修缮 包括建筑外立面维护 设备设施更换和结构检测加固等工作[8] - 良好维护可延长房屋使用寿命 住30-50年的可能性较大 电梯等设施可能需中期更换但整体结构安全性有保障[8]

2、两融资金（含违规信贷资金），从去年10月8日开始计算，增加了5000亿左右，加上看不 到的信贷资金、场外配资、场外期权结构的配资，北上资金的杠杆，虽然不知道实际数量， 但肯定超过1W亿。近几个月是游资+两融，由于经济面没有好转，大盘蓝筹的故事讲了没人 听，只好炒作短期无法证伪的小盘和微盘股。 3、汪汪队，这是上证50、沪深300的大主顾。2023年12月，央行资产中对其他金融机构债 券余额1310亿元，随着24年初开始的救市，以及924后的进场，25年6月余额为9809亿元， 但最新报表显示8月央行资产中对其他金融机构债券减少1100亿。 我现在天天默念，一个策略之所以有效就是因为它很多时候无效。天天被毒打意志力快耗尽 了。 说真的，今天又是这个行情。我已经把旁边在咖啡馆外放手机的小弟大声训斥了一番，本来 就烦躁，还一点公德都没有。 lance77 在不同的行情里，需要采取不同的投资策略。 我采取的多策略并行，目前试运行下来效果还不错。"种庄稼"（成长股）策略的收益率去年 至今超过250%，"薅羊毛"（打新+国债）收益率也超过30%。 另外关于本轮行情，说一下我的看法： 1、大摩已经指出了本轮是水牛，但从 ...

文章核心观点 - 文章探讨中国社会内卷现象的历史根源和结构性原因 指出高强度竞争是经济高速发展期的产物 但随着经济转型和红利消退 原有奋斗逻辑面临挑战 需要教育体系改革和社会观念转变来创造多元化发展路径[4][5][6][26] 经济发展与竞争现象 - 1978-2022年中国GDP年均增长9.5% 城镇居民人均可支配收入从343元增至49283元 增长超过140倍[8] - 2000-2020年全国商品房均价从2112元/平涨至9860元/平 北京住宅均价从4000元/平涨至6万元/平[8] - 2019年住房资产占居民家庭总资产59.1% 远高于美国的24.8% 房产成为财富积累核心方式[8] - 互联网行业2010年后创造致富神话 如2012年百度28名基层员工分得300万美金奖金 2016年腾讯《王者荣耀》团队人均年终奖140万元[10][11][12] 教育体系与职业选择 - 德国教育体系采用分层模式 小学毕业后分学术型大学、技术型职业学校和专业型应用技术大学三条路径[18] - 德国熟练技工月收入达3800-4500欧元 接近初级工程师薪资水平[19] - 德国每年约50万青少年进入职业培训体系 超过70%受访者愿意选择技术路线[20] - 2022年德国中产阶层占比58% 但代际收入弹性0.5高于OECD平均0.4 代际流动性较低[17] 社会观念与现状 - 2023年问卷调查显示52%职场人因"别人更卷所以不得不卷" 仅14%愿意参与改善劳动条件的集体行动[24] - 柏林出租车司机中35%拥有大学学位 包括多名硕士和博士[17] - 字节跳动取消大小周时三分之一员工反对 主要原因是收入损失[14]

打开股票软件翻一翻，现在的A股排行榜早已不是5年前的模样。曾经，银行、地产巨头们霸占榜单， 如今，科技新贵们叱咤风云。 "目前A股科技板块市值占比超过1/4，已明显高于银行、非银金融、房地产行业市值合计占比。"证监会 在9月22日举行的国新办发布会上透露这组数据。 透过这些数据和变化不难看出，"十四五"期间，资本市场既实现了量的稳步增长，也实现了质的有效提 升。 资本市场含"科"量进一步提升，离不开政策的持续推动。科创板自2019年开市以来，为硬科技企业量身 打造了快车道。 证监会接续推出"科创十六条""科创板八条""并购六条"等举措，在发行上市、并购重组、畅通募投管退 循环等方面加快作出一系列优化完善安排。今年6月，又在科创板推出设置科创成长层等"1+6"改革举 措，目前已有3家未盈利科创企业在重启科创板第五套标准后完成注册，创业板第三套标准也迎来首单 受理。 注册制改革的深化让上市效率大幅提升。以前审核制下，企业上市要跨过重重关卡，不少科技企业因为 暂时不盈利被挡在门外。现在科创板允许未盈利企业上市，只要核心技术过硬、专利储备充足就能获得 资本市场认可。 市场活力也在变革中不断释放。 今年8月，A股市场总 ...

市场此前期待本次发布会能如2024年9月24日发布会出台多项金融政策，但发布会一开始，中国人民银 行行长潘功胜就表示，"今天新闻发布会的主题是介绍'十四五'时期金融业发展成就，主要是从中长期 视角回顾和总结'十四五'，不涉及短期政策的调整。关于'十五五'及下一步金融改革内容，我们将在中 央统一部署后与大家进一步沟通。" 9月22日，沪指涨0.22%，深成指涨0.67%，创业板指涨0.55%，大盘成交额2.12万亿，较上个交易日缩量 2023.48亿。中金公司研报指出，去年9月至今A股自底部阶段震荡上行，当下行情已持续一年左右时 间，上证指数累计涨幅超过40%。近期A股仍在短线调整期，不改中期趋势。今年7—8月A股出现较快 上涨，成交也一度放大，日换手率一度维持6%以上，两融余额创历史新高。 历史经验显示，A股每次换手率升至 5%以上，指数后期往往易出现一定幅度的短期调整，近几年典型 时段如 2019年4月、2020年7月以及2024年10月，上述三个阶段指数在后续均出现1—3个月左右的调整 期。A股8月底至今虽数次接近或略突破前期高点，但总体来看仍处于震荡调整阶段。因成交较快上涨 带来的调整一般不改变中期趋势 ...

美股上周五继续造好，道指上升0.38%，标普500指数及纳指则分别上升0.49%及0.72%。反映中概股表 现之金龙指数则微跌0.25% 来源：市场资讯 （来源：真灼财经） 至于中港股市上周走势呈个别发展。A股方面，沪深两市全周表现反复，上综指累跌1.3%，不过深成指 则有较好表现，累升1.12%，并连续第二个星期上升。港股走势同样不俗，周中一度升至27,058点，再 创年内新高，虽然其后从高位回落，但全周计恒指仍升159点或0.6%，收报26,545点，科指表现则更 佳，升幅达到5.1%，收报6,294点。值得一提的是受富时罗素指数调整因素影响，上周五成交达到3,768 亿元。成份股中以百度(09888.HK)表现最佳，升幅超过14%，中芯(00981.HK)及美团(03690.HK)升幅同 样超过一成；汽车股表现亦佳，比亚迪(01211.HK)及理想汽车(02015.HK)分别上升8.6%及7.9%。至于表 现最差成份股分别是平保(02318.HK)、中海外(00688.HK)、阿里健康(00241.HK)及友邦(01299.HK)，股 价跌幅均超过5%。另外，上周多只股份出现异动，当中药捷安康(0261 ...

人民财讯9月22日电，中共住房和城乡建设部党组发布关于二十届中央第三轮巡视整改进展情况的通 报，下一步，深化改革攻坚，推动事业发展取得突破。更加注重运用改革思维和改革办法破解住房和房 地产、城市建设、建筑业等领域矛盾问题，认真落实党中央部署的重要改革任务。坚持人民立场，厚植 为民情怀，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，持续巩固房地产市场稳定态势，着力构建 房地产发展新模式，持续实施城市更新，推动建筑业转型升级，推动住房城乡建设事业高质量发展取得 新成效。进一步增强风险防范意识，强化底线思维，提高风险处置能力，防范化解住房城乡建设领域安 全风险。 ...

目前A股科技板块市值占比超1/4. 已明显高于银行、 非银金融、房地产行业市值合计占比。 9.22 发布会纪要 国新办"十四五"时期 GG 金融业发展成就发布会 ガ科 放得活又管得住的 资本市场秩序 吴清 中国证监会主席 。近五年上市公司派发"红包"10.6万亿 这5年上市公司通过分红、回购派发"红包"合计达到 10.6万亿元,比"十三五"增长超过8成,相当于同期 股票IPO和再融资金额的2.07倍。 。A股科技板块市值占比明显高于金融、房地产 。上证综指年化波动率较"十三五"下降 A股市场韧性和抗风险能力明显增强,上证综指年化波 动率15.9%,较"十三五"下降2.8个百分点。 ○ 中长期资金持有A股流通市值约21.4万亿元 截至今年8月底,各类中长期资金合计持有A股流通市 值约21.4万亿元,较"十三五"末增长32%。 。207家公司平稳退市 对财务造假、操纵市场、内幕交易等案件作出行政处罚 2214份,罚没414亿元,较"十三五"分别增长58% 和30%。 严格出清"害群之马""空壳僵尸","十四五"时期 共207家公司平稳退市。 。3家未盈利企业在重启科创板第五套标准后完成 IPO注册 。执法震慑进一 ...

"目前A股科技板块市值占比超过1/4，已明显高于银行、非银金融、房地产行业市值合计占比。"据吴清 介绍，市值前50名公司中，科技企业从"十三五"末的18家提升至当前的24家。 为更加包容优质企业上市，今年6月以来，在科创板推出设置成长层等举措，目前已有3家未盈利科创企 业在重启科创板第五套标准后完成注册，创业板第三套标准也迎来首单受理。 从投资端看，相比"十三五"，上市公司分红、回购力度在近五年显著增强。吴清称，这5年上市公司通 过分红、回购派发"红包"合计达到10.6万亿元，比"十三五"增长超过八成，相当于同期股票IPO和再融 资金额的2.07倍。另据第一财经记者了解，A股市场近五年实施股份回购5500亿元，处于历史最⾼⽔ 平。 各类中长期资金合计持有A股流通市值约21.4万亿元，较"十三五"末增长32%。 10万亿、21万亿、100万亿，A股市场"十四五"期间在分红回报、中长期资金入市以及总体市值等方 面，都跃上了新台阶。 9月22日，证监会主席吴清在介绍"十四五"时期金融业发展成就时披露的一系列数字，直观地展现了中 国资本市场过去五年的显著变化。同时，他表示，下一步证监会将从四个方面持续着力，提升基础制 ...

房地产风险防控与转型 - 加快构建房地产发展新模式 完善基础性制度 满足居民刚性住房和多样化改善性需求[4] - 落实促进房地产市场止跌回稳决策 推出"四个取消、四个降低、两个增加"政策组合拳 赋予城市政府调控自主权[4] - 压实地方政府、房企、金融机构责任 坚持法治化市场化原则 推进保交楼工作 维护购房人权益[5] - 联合金融监管总局推动房地产融资协调机制"白名单"项目扩围增效 满足合理融资需求[5] - 严格监管商品住房预售资金 推动项目建设交付[5] 行业安全管理强化 - 推进房屋全生命周期安全管理制度建设 完善法规标准 编制《房屋定期体检技术导则（试行）》[6] - 对医院住院设施、冰雪运动场所开展房屋定期体检 组织大跨度钢结构设计回访 推进自建房安全隐患整治和城市危旧房改造[6] - 推动老化管道更新改造 开展城镇燃气安全专项整治 加强全链条风险隐患排查治理[6] - 健全燃气安全管理长效机制 制定《燃气服务导则》等技术标准 推进城市基础设施生命线安全工程建设[6] - 实施城市排水防涝能力提升工程 构建工程体系 指导各地推进联排联调[6] 行业健康发展推进 - 推动出台新型城市基础设施建设意见 编制"十五五"高质量发展规划及专项规划[7] - 加快《住房租赁条例》《古树名木保护条例》等法规出台 推进《城市供水条例》制修订[7] - 加强工程建设全过程质量管控 推进群众身边不正之风和腐败问题集中整治[7] - 推动建设安全舒适绿色智慧的"好房子" 举办中国建筑科技展 发布《住宅项目规范》国家标准[7] - 推进城市更新行动 实施城镇老旧小区改造 开展已改造小区"回头看"[8] - 加力实施"两重""两新"项目 推进地下管网改造、综合管廊建设、生活垃圾分类和建筑垃圾整治[8] - 加快建立住房保障轮候库 2024年各地建设筹集公租房、保障性租赁住房和配售型保障房180.2万套（间）[8] - 开展房地产开发交易中介市场秩序整治 物业服务领域专项整治 工程建设领域"挂证"行为治理[9] - 推动建筑业转型升级 召开智能建造工作现场会 印发技术导则 推广建筑信息模型（BIM）应用[9] - 发布绿色低碳技术推广目录 出台《可再生能源建筑应用工程评价标准》促进建筑节能降碳[9] 长期整改与战略规划 - 研究提出"十五五"住房城乡建设事业高质量发展规划思路 组织专项规划编制[15] - 加快法律法规"立改废"进程 研究建立可持续城市更新模式 深化城市建设运营治理体制改革[15] - 重点防范化解房地产风险、城市运行风险、安全生产风险 守住不发生系统性风险底线[15] - 巩固世界领先技术 攻关"卡脖子"技术 推广惠民实用技术[15]