房贷利率变动 - 美国30年期固定抵押贷款利率大幅下跌16个基点至6.29% 创2024年10月3日以来最低水平并录得自去年8月以来最大单日跌幅 [1] - 利率下跌主要受弱于预期的8月就业报告影响 债券市场将就业报告视为利率波动的最大潜在触发因素 [1] - 与5月份7.08%的高点相比 当前利率已下跌近80个基点 部分贷款机构实际利率进入高5%区间 [1] 房屋建筑商市场表现 - 利率下降刺激房屋建筑商股票表现活跃 莱纳建筑涨2.76% 霍顿房屋涨2.89% 普得集团涨2.15% [1] - iShares U.S.Home Construction ETF(ITB.US)过去一个月累计上涨近13% 反映市场对房贷利率下降的乐观预期 [1] 购房需求现状 - 购房抵押贷款申请量较四周前下降6.6% 显示购房者需求尚未出现明显反弹 [2] - 购房者正与负担能力不足作斗争 卖家面临更多竞争 房屋建造商承受需求疲软压力 [2] - 全美整体房价仍居高不下 经济和就业前景的不确定性令潜在买家保持谨慎 [2]

公司资本变动 - 特变电工国际工程有限公司注册资本由8亿人民币增至15亿人民币 增幅达87.5% [1] - 公司部分主要人员发生变更 法定代表人仍为胡南 [1] 公司基本信息 - 公司成立于2012年2月 由特变电工全资持股 [1] - 经营范围涵盖房屋建筑业 土木工程建筑业 建筑安装业 提供施工设备服务 [1] - 业务包括工程技术与规划管理 市政公共设施管理 装卸搬运和运输代理服务 机械设备租赁 [1]

深圳商报·读创客户端记者 郑恺 近日，中建一局华南公司成功中标 2025年东莞市重大民生工程——东莞滨海湾新区路东安置房项目。 这是该公司深度融入粤港澳大湾区建设、扎实推动民生保障落地的又一重要实践。 项目地处东莞市滨海湾新区，总建筑面积约27.9万平方米，涵盖12栋住宅、文化活动室及相关配套设 施。 作为沙角半岛城市升级核心项目，建成后将提供1600 余套高品质住宅。 项目融入"公园社区"理念，西邻规划中的磨碟河生态公园，东接红石涌景观绿地，实现城市生活与自然 生态融合，助力居民实现"推窗见绿、出门入园"的梦想，打造优质社区生活圈，树立生态宜居新典范。 中建一局华南公司在保障房领域经验丰富，承建了深圳安居凤凰苑、坪山沙湖保障性租赁住房等多个重 点项目。 （图片由受访单位提供） ...

美国木材期货价格经历的自4月以来由关税政策驱动的上涨行情基本消退，叠加美国房地产市场的裂缝 开始显现后，持续承受价格下行压力，当前的木材期货价格可谓濒临熊市。 期货市场统计数据显示，美国木材期货价格已从8月初每千板英尺大约695美元的历史高点回落至约560 美元，跌幅近19.5%，距离将其推入技术性熊市的20%技术门槛仅一步之遥。 木材期货此前在关税与市场对较低利率的乐观情绪推动下大涨，将价格一度推至三年多来的最高水平。 然而，这股木材看涨热情很快消退，因为最新的美国住房需求数据令人失望，而美国国内的建筑商们因 更高的投入成本、疲弱的需求以及日益突出的可负担性挑战而缩减了住房市场的供给规模。 统计数据显示，美国30年按揭利率仍在6.5%—6.6%的历史高位区间徘徊，导致"买得起"房屋的美国家 庭占比偏低——亚特兰大联储HOAM指数低于100即代表中位收入买不起基于中位价的住房。即便一些 城市"卖家多于买家"，可负担的房源占比仍在下滑，中位收入家庭可承受价格与挂牌中位价的缺口扩 大。 还有数据显示，7月新屋开工整体反弹，但许可总量下滑至5年低位;单户许可此前连续4个月走弱，仅在 7月微升，显示未来供给管道偏弱。 ...

公司财务表现 - 2025年上半年营业收入91.74亿元人民币，同比下降8.49% [2] - 归属于上市公司股东的净利润1.30亿元人民币，同比下降9.43% [2] - 基本每股收益0.1118元/股，同比下降10.06% [2] - 经营活动产生的现金流量净额为-12.36亿元人民币，较上年同期-15.77亿元有所改善 [2] - 总资产311.52亿元人民币，较上年末下降2.76% [2] 业务承接情况 - 报告期内公司承接业务122.86亿元人民币，同比增长23.37% [3] - 房屋建筑业务承接48.42亿元，占比39.42% [3] - 市政园林业务承接59.06亿元，占比48.07% [3] - 装饰幕墙业务承接4.57亿元，占比3.72% [3] - 建筑工业化板块业务承接5.78亿元 [4] - 勘察设计板块业务承接1.39亿元 [4] 区域市场分布 - 宁波大市范围内承接85.37亿元，占比69.49% [3] - 宁波大市外浙江省内承接19.20亿元，占比15.63% [3] - 浙江省外承接18.28亿元，占比14.88% [3] 重大项目承接 - 承接宁波枢纽产城融合板块布政东片综合开发项目，合作规模超百亿元 [3] - 房屋建筑项目包括甬江实验B区九年一贯制学校项目（3.24亿元）和宁波市鄞州区JD04-05-06、JD04-05-07地块设计施工总承包（EPC）（7.84亿元） [3] - 市政工程包括温州海洋经济发展示范区浅滩二期雁波中路工程（7.33亿元）和世纪大道南延综合管廊工程(施工)I标段（2.91亿元） [3] - 公路建设项目包括228国道温岭城东至温峤段工程及温岭城东至温峤道路南环互通新增匝道工程第LM-1标段项目（2.11亿元） [3] 技术创新与研发 - 报告期内新获得授权发明专利19项 [4] - 获得实用新型及外观设计专利66项 [4] - 获评省级工法13项 [4] - 主编1项、参编3项行业标准 [4] - 公司拥有11家高新技术企业，3个省级技术中心，3个博士后工作站，1个院士工作站 [12] 资产与负债结构 - 货币资金53.95亿元，较上年末下降2.75% [7] - 应收款项45.17亿元，较上年末下降11.50% [7] - 合同资产81.55亿元，较上年末下降8.54% [7] - 短期借款51.52亿元，较上年末大幅增加80.45% [7] - 长期借款22.00亿元，较上年末增加11.64% [7] 子公司经营情况 - 建工集团2025年1-6月实现营业收入43.81亿元，净利润0.61亿元 [8] - 市政集团2025年1-6月实现营业收入35.20亿元，净利润0.60亿元 [9] - 广天构件2025年1-6月实现营业收入7.15亿元，净利润0.20亿元 [10] - 宁冶勘2025年1-6月实现营业收入1.05亿元，净利润0.11亿元 [10] - 浙江永镇2025年1-6月实现营业收入0.91亿元，净利润-0.02亿元 [10] 行业地位与竞争优势 - 公司是区域市场行业龙头企业，具有完整的建筑业产业链 [3] - 获得国家建筑业最高奖项"鲁班奖"4项 [5] - 报告期内下属市政集团荣获2024年度文旅项目建设先进单位，建工建乐荣获建筑装饰行业信用红榜 [4] - 广天构件荣获国家知识产权优势企业、浙江省科技型中小企业 [4] - 浙江永镇荣获2024年度建筑业先进企业、建筑业人才培养先进企业 [4] 投资活动 - 报告期内对下属控股子公司温州宁建金科投资管理有限公司增资5000万元 [8] - 对宁海宏顺建设有限公司增资3230万元 [8] - 私募基金投资余额5.75亿元，包括重庆科学城高新发展叁号私募股权投资基金和宁波海曙澜虹私募基金 [8] 股东回报 - 2024年度利润分配方案每股派发现金分红0.10元（含税），共计派发现金红利1.09亿元，占归属于上市公司普通股东净利润的35.25% [12]

▲当地时间2025年8月22日，美国怀俄明州杰克逊霍尔，美联储主席杰罗姆·鲍威尔在杰克逊霍尔附近的提顿国家公园内散步。鲍威尔于当日在杰克逊霍尔全 球央行年会上发表讲话 图据视觉中国 "美国劳动力市场处于一种'奇特平衡'状态，即表面处于平衡状态，但这都是建立在供需双方明显放缓基础上的。"美联储主席鲍威尔于当地时间 22日在杰克逊霍尔的全球央行年会上称，这种"奇特平衡"表明就业下行风险正在上升，"一旦风险爆发，迎面而来的可能就是激增的裁员人数和 上涨的失业率。" 美国经济学家诺亚·尤瑟夫提到，鲍威尔口中的"奇特平衡"也可能是一种长期的结构性变化，即雇主用更少的资源做更多的事情："雇主减少招聘机会，但仍 维持产出。他们可能通过人工智能或其他科学技术来实现这一目标。"诺亚认为，特朗普政府严格的移民政策也是推动雇主减少对劳动力供应依赖的一大因 素。 鲍威尔在演讲中说，基准前景和不断变化的风险平衡可能需要我们调整政策立场，这句话被普遍认为是"美联储准备降息"的信号。据报道，这也是鲍威尔近 来唯一一次支持降息的表态，此后美股三大指数集体大涨。 虽然鲍威尔过去一直无视特朗普总统要求降息的要求，但特朗普的关税政策和移民政策分别 ...

行业表现 - 标普综合房屋建筑商指数上涨1.5% 创2024年12月11日以来收盘最高点 [1] - 美国7月份房屋开工量升至五个月高点 超出市场预期下降的预测 [1] - 房屋开工量数据被上调 显示行业活动强于先前统计 [1] 个股表现 - 家得宝股价收涨3.17% 涨幅居前 [1] - Lennar上涨2.15% LGI Homes上涨1.88% 霍顿房屋上涨1.79% [1] - KB Home上涨1.72% PulteGroup上涨1.68% 世纪社区上涨1.44% [1] - 伯克希尔哈撒韦B类股上涨1.42% 该公司涉足住宅建筑业务 [1]

2025.08.19 本文字数：1827，阅读时长大约3分钟 据FactSet数据，过去一周，iShares美国住宅建筑ETF上涨 5.6%，几乎是大盘涨幅的4倍。值得一提的 是，"股神"巴菲特旗下的伯克希尔·哈撒韦公司上周提交的13F监管文件显示，在继续减持美银的同时， 公司新购入了约2亿美元的建筑商D.R. Horton股票，并增持了另一家建筑企业Lennar的股份，这也被外 界视为巴菲特开始押注美联储降息的信号。 自特朗普挑起关税战导致4月股市低谷、标普500指数暴跌近20%以来，房屋建筑商的整体表现落后于大 盘。目前美国关税处于几十年来的最高水平，但已与多个贸易伙伴达成了贸易协定。不过，对于通胀在 物价中长期扎根的担忧依然存在。这也让美国整体房地产市场基本停滞不前，创纪录的房价、供应失衡 以及数年来的高抵押贷款利率，抑制了家庭买卖房屋的能力。 周一公布的数据显示，衡量美国房屋建筑商信心的一项指标——全美住宅建筑商协会（NAHB）住房市 场指数本月意外下降至32，回落至2022年12月以来的最低水平。超过三分之一的住宅建筑商降价销售， 约三分之二的建筑商提供某种形式的优惠，以吸引因抵押贷款利率仍高企和经 ...

市场反应与行业表现 - 投资者关注美联储杰克逊霍尔政策研讨会，寻找降息路径线索，乐观情绪推高小盘股和利率敏感资产 [3] - 房屋建筑商行业近期反弹，iShares美国住宅建筑ETF过去一周上涨5.6%，接近大盘涨幅的4倍 [5][6] - 伯克希尔·哈撒韦新购入约2亿美元D.R. Horton股票并增持Lennar股份，被视为押注美联储降息的信号 [6] 房地产市场现状 - 美国30年期固定利率抵押贷款平均利率降至6.58%，为去年10月以来最低水平，年内下降近0.5个百分点 [5][6] - 全美住宅建筑商协会住房市场指数意外下降至32，为2022年12月以来最低水平，超三分之一建筑商降价销售 [7] - 房价创纪录、供应失衡及高抵押贷款利率抑制家庭购房能力，房地产市场基本停滞 [6][7] 美联储政策预期 - 市场预期美联储9月降息25个基点的概率为80%，此前财长贝森特暗示降息50个基点短暂推高预期 [9] - 摩根士丹利预计杰克逊霍尔会议可能释放鹰派信号，而非市场期待的降息"绿灯" [9] - 麦格理认为9月温和降息"更贴近现实"，鲍威尔需谨慎平衡市场对经济过热或衰退的担忧 [9][10] 建筑行业挑战 - 建筑商面临开发土地和建造房屋的监管政策困扰，供应端不利因素持续 [7] - 购房者因高利率和经济不确定性持观望态度，三分之二建筑商提供优惠吸引买家 [7]

肖军正实地检查项目现场安全设施配备和安全措施落实情况，对企业通过在施工流程中前置安 全设施并确保每一楼层安全屋优先安装门窗投入使用、在空旷区域设置移动安全屋等措施强化安全 保障给予充分肯定，指出以伊冲突期间，在以中资企业认真压减撤离非必要人员，采取严格措施保 障现场人员防空安全，体现了应有的责任担当。 （原标题：肖军正大使走访以色列北部中资企业房建项目） 图片 图片 肖军正强调，安全始终是在以中资企业承建各类项目的生命线，企业负责人要牢固树立生命至 上的理念，将工人安全摆在首要位置，严格落实冲突期间当地防空安全标准和措施。企业之间要利 用中资企业商会等平台，开展安全生产方面的经验交流。要切实加强安全教育管理，提高工人自主 安全防护意识。 7月1日，肖军正大使率队前往以色列北部城市基里亚特，走访由江苏顺通建设集团承建的比亚 利克354地块房建项目和由龙信建设集团承建的比亚利克412地块房建项目，了解项目建设的安全 防护情况。使馆张幸福公参参加。 图片 图片 ...