12月19日，广州土地市场，按下了一个"暂停键"。 根据广州公共资源交易中心最新公告，原定于今天上午10点出让的两宗江景宅地：天河金融城起步区AT091007-1地块、白云区增槎路以西AB3804019地 块，双双终止出让。 | 土地 | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 交易公告 | 其他公告 | 摆号公告 | 结果公告(公示) | | 国家 | | 房号 | 标的编号 | 标的各称 | | 公告类型 | 发布时间 | | 1 | T2025-357 | [天河]天河区金融城起步区AT091007-1地块 | | 终止公告 | 2025-12-18 | | വ | T2025-356 | 断 [白云]白云区增桂路以西AB3804019地块 | | 终止公告 | 2025-12-18 | 来源：广州公共资源交易中心 这两块地，不是那种没人疼没人爱的"边角料"，而是正儿八经的江景靓货。 特别是金融城那块，为了能卖出去，可以说是把"姿态"低到了尘埃里。 先说关注度最高的金融城起步区007-1地块。 这块地其实是"二进宫"了。今年2月它挂过一次，当时 ...

（来源：我的电池网） 导语丨mybattery 本次交易后，华联控股将持有Argentum100.00%的股份，在保持原有房地产开发和物业经营与服务管理 业务的同时，将新增海外锂盐湖矿资产，并拟切入盐湖提锂生产业务。 来源：市场资讯 图/华联控股 华联控股表示，近几年国内房地产市场发生较大变化，公司房地产业务面临增长瓶颈。本次交易后，公 司将持有Argentum100%的股份，在保持原有房地产开发和物业经营与服务管理业务的同时，将新增海 外锂盐湖矿资产，并拟切入盐湖提锂生产业务。 电池网注意到，华联控股主营业务涵盖房地产开发与物业经营服务两大核心板块。此前，华联控股参与 设立中保清源汇海产业基金涉足锂资源领域。 截至上半年，中保清源汇海产业基金分别持有深圳聚能24%、珠海聚能36%股权。据悉，深圳聚能业务 为EPC业务和盐湖提锂矿权投资开发；珠海聚能业务为吸附剂生产制造与销售，目前年产5000吨的两条 生产线已开始投料生产，产品质量稳定，正在着力进行销售推广。 撰文丨常青 审校丨肖何 电池网丨电池产业链价值门户网站 12月22日，华联控股（000036）公告，公司拟以自有或自筹资金约1.75亿美元（折合人民币 ...

一、担保及担保进展情况概述 登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏。 1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）控股子公司眉山加悦置业有限公司（以下简称"眉 山加悦"）已于2022年向中国农业银行股份有限公司成都成华支行（以下简称"农业银行"）申请37,600 万元贷款，期限3年，用于眉山加州智慧城项目的开发建设。公司与农业银行签订了保证合同，按间接 持股36.4%的股权比例为眉山加悦在借款合同项下的贷款提供连带责任保证担保，眉山加悦其他股东按 照各自股权比例提供同等条件连带责任保证担保。详见公司于2022年12月15日发布的《关于为控股子公 司眉山加悦置业有限公司提供担保的公告》。 近日，公司、眉山加悦与农业银行签订了借款展期协议，对原借款合同项下借款本金余额25,308万元申 请展期，期限1年6个月，公司按照原保证合同继续为上述展期贷款提供连带责任保证担保。眉山加悦其 他股东亦按照原保证合同提供连带责任保证担保。 根据公司2024年年度股东大会审议通过的《关于2025年度向控股子公司提供担保 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 一、交易概述 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏。 重要内容提示： 1、南京公用发展股份有限公司（以下简称"公司"）全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司（以 下简称"中北盛业"）通过公开挂牌方式转让持有的南京中北金基企悦企业管理咨询有限公司（以下简 称"中北金基企悦"）45%股权。2025年12月16日，根据南京市公共资源交易中心（以下简称"鉴证方"） 出具的受让方确认函，在规定期限内仅有南京金基新企悦企业管理咨询有限公司（以下简称"金基新企 悦"）完成报名并缴纳了保证金，根据南京市公共资源交易中心相关交易规则，本次交易最终成交价格 确定为2,364.43万元。 2、本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 3、截至本公告披露日，本次交易双方已正式签订了《产权交易合同》并完成了交易价款的全额支付工 作，尚需向主管市场监督管理部门办理股权变更登记等手续。公司将持续关注本次公开挂牌转让事项的 相关进展情况，严格按照有关法律法规及规范性文件的要求及时履行信息披 ...

同时，深化住房公积金制度改革。实施物业服务质量提升行动。(完) 住建部部署稳楼市：控增量、去库存、优供给 中新社北京12月23日电 (记者 庞无忌)12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议 在部署2026年重点工作时提及着力稳定房地产市场。 会议指出，着力稳定房地产市场，重点是：因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村 改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。 会议还表示，优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进"好房子"建设；进一 步发挥房地产项目"白名单"制度作用，支持房地产企业合理融资需求。 会议称，城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住 房需求，推动房地产市场平稳运行；加快构建房地产发展新模式，有序搭建基础性制度，在房地产开发 上，做实房地产开发项目公司制。在房地产融资上，推行主办银行制。在商品房销售上，推进现房销售 制，实现"所见即所得"，从根本上防范交付风险。继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房 人合法权益。 来源：中国新闻网 编辑：付健青 广告等商务 ...

新华财经北京12月23日电（记者高婷）22日，中指研究院发布专题报告显示，全国已有27个省份在 其"十五五"规划建议中，明确了未来五年房地产发展的重点方向与实施路径。 "十五五"规划建议提出，推动房地产高质量发展。这一核心目标也贯穿于各地"十五五"规划建议中，主 要涉及以下四大方向： 加快构建房地产发展新模式。多数省份在加快构建房地产发展新模式方面延续全国"完善商品房开发、 融资、销售等基础制度"提法，其中山西进一步细化基础性制度涉及内容，指出"完善商品房开发项目公 司制、主办银行制、现房销售、房屋全生命周期安全管理等基础性制度"。 优化保障性住房供给。多数省份强调相关内容，其中河北、湖南明确"以需定建、以需定购"的方式优化 保障性住房供给，精准优化保障型住房供应规模，保障市场平稳运行。 建设安全舒适绿色智慧的"好房子"。多数省市加快"好房子"建设，其中吉林在此基础上强调要"价格合 理"，也表明"好房子"并非单纯的提供改善性住房，而是整体提升住房建设品质，提升居民居住品质。 青海、黑龙江、贵州明确结合区域及市场特点，打造适配住房产品。青海提出"打造'避暑房'等具有青 海特色的住房产品"；黑龙江提出"适应高寒地 ...

11月28日，危机在浙金中心平台初现。祥源控股及俞发祥本人担保的多款金融资产收益权产品，陆续出 现逾期兑付。这些被包装成"低风险"的理财产品，底层资产竟是祥源系自家地产项目的应收账款。 据不完全统计，涉及产品超200款，待兑付资金规模惊人。投资者购买的理财产品，资金最终流向祥源 自身房地产项目。这种"自己发行、自己担保、自己使用"的自融模式，如同埋下的定时炸弹，随时可能 引爆。 12月22日晚，资本市场被三份公告掀起轩然大波。祥源文旅、交建股份、海昌海洋公园三家上市公司几 乎同步公告，其共同实控人俞发祥因涉嫌犯罪，已被绍兴市公安局采取刑事强制措施。这则消息如惊雷 般，瞬间打破了资本市场的平静。 公告措辞相近、事件指向明确，背后是一场金额高达200亿元、持续发酵的债务风暴。曾经的资本宠 儿、掌控三家上市公司的浙商大佬俞发祥，为何突然跌落神坛？故事要从一个月前说起。 导火索：自家理财产品逾期，200亿规模危机显露 与恒大、碧桂园等房企暴雷不同，祥源系危机是"金融+地产"复合型。通过旗下金融平台发行理财产品 投向自身地产项目，自融模式产生风险放大效应。绍兴市公安局冻结相关股权时，祥源文旅超6亿股、 交建股份2.74 ...

行业投资评级 - 强于大市 [2] 核心观点 - 中央层面，住建部部长倪虹表示“长远看，我国房地产发展仍有较大潜力和空间”，并提出推动房地产高质量发展的具体路径，包括建立“人、房、地、钱”要素联动机制、实施现房销售制等三大改革、建立房屋全生命周期安全管理制度 [2] - 地方层面，深圳正式施行新版公积金提取管理规定，新增“购房首付款提取”等多种提取情形，放宽提取条件，并首次明确支持“既提又贷”政策 [2] - 当前行业基本面持续走弱，房价面临下行压力，但中央政策表态旨在稳住市场、推进制度完善，房价下滑及看跌预期可能倒逼政策尽快出台 [6][7] - 预计明年一季度将会有适当的政策调整，2026年可能是一个新的地产周期的开篇，对未来行业修复有一定信心 [7] - 投资标的选择上，一方面关注流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企；另一方面关注提前布局新业态、新模式、新场景的商业地产公司 [7] 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪 - **新房成交**：40个城市新房成交面积246.8万平方米，环比上升18.3%，同比下降36.8%，同比降幅较上周收窄3.3个百分点 [6] - 分城市看，一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为12.2%、22.9%、12.3% [6] - 分城市看，一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为-33.7%、-32.3%、-56.8% [6] - **新房库存**：12个城市新房库存面积为11460万平方米，环比上升0.3%，同比下降9.0% [6] - **去化周期**：12个城市新房去化周期为17.7个月，环比上升0.2个月，同比上升4.5个月 [6] - 分城市看，一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为19.6、13.2、71.9个月 [6] - **二手房成交**：18个城市二手房成交面积159.9万平方米，环比下降1.7%，同比下降34.4%，同比降幅较上周收窄5.2个百分点 [6] - 分城市看，一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为-8.8%、5.2%、-8.5% [6] - 分城市看，一、二、三四线城市二手房成交面积同比增速分别为-38.0%、-26.7%、-40.2% [6] 百城土地市场跟踪 - **全类型土地**：百城全类型成交土地规划建面5259.9万平方米，环比上升70.3%，同比上升1.4%；成交总价1174.5亿元，环比上升77.4%，同比上升4.8%；楼面均价2233元/平，环比上升4.1%，同比上升3.4%；溢价率1.8%，环比下降0.6个百分点，同比下降0.5个百分点 [6] - **住宅类土地**：百城成交住宅土地规划建面2223.5万平方米，环比上升93.4%，同比上升76.5%；成交总价820.1亿元，环比上升83.4%，同比上升31.0%；楼面均价3688.4元/平方米，环比下降5.1%，同比下降25.8%；溢价率1.5%，环比下降1.6个百分点，同比下降1.8个百分点 [81] 本周行业政策梳理 - **中央政策**：国家金融监督管理总局表态支持稳定房地产市场；住建部部长倪虹提出建立房屋全生命周期安全管理制度、改革完善开发融资销售制度；财政部数据显示前11月房产税4714亿元，同比增长10.8% [100] - **地方政策**：山东发布住房“以旧换新”指导意见；深圳施行公积金提取新规；河北石家庄优化公积金政策，租房提取上限提至1.8万元/人；云南加大对多子女家庭购房支持；深圳核发首张城市轨道交通土地整备项目房票；福州优化公积金新政 [100] 本周板块表现回顾 - 房地产行业绝对收益为-0.4%，较上周上升2.2个百分点；相对沪深300收益为-0.1%，较上周上升2.4个百分点 [102] - 房地产板块PE为23.78X，较上周下降0.16X [102] - A股周涨幅靠前的公司为华侨城A（8.5%）、新城控股（2.8%）、滨江集团（1.2%） [108] - 港股周涨幅靠前的公司为建发国际集团（1.3%）、中国金茂（0.0%）、美的置业（-0.7%） [108] 本周房企债券发行情况 - 房地产行业国内债券总发行量56.8亿元，环比下降5.7%，同比下降49.2%；总偿还量85.4亿元，环比下降17.8%，同比下降23.4%；净融资额为-28.6亿元 [115] - 债券发行量最大的房企为上海嘉颐（17.8亿元）、华发股份（10.0亿元）、泰兴虹桥园（10.0亿元） [115] - 债券偿还量最大的房企为万科A（20.0亿元）、中海地产（15.0亿元）、华发股份（15.0亿元） [115] 投资建议 - 建议关注三条主线 [7] 1. 基本面稳定、在一二线核心城市销售和土储占比高、市占率较高的房企：滨江集团、招商蛇口、越秀地产、建发国际集团 [7] 2. 自2024年以来在销售和拿地上有显著突破的“小而美”房企：保利置业集团 [7] 3. 积极探索新消费时代下新场景建设和运营模式的商业地产公司：华润万象生活、太古地产、瑞安房地产、大悦城、百联股份 [7]

漩涡的源头，系11月28日起，浙金中心平台上，由俞发祥与 祥源控股提供连带责任担保的多款金融资产收益权产品，陆续 出现到期无法兑付的情况。据不完全统计，兑付资金规模达百 亿元。 作者：蔡越坤 封图：图虫创意 在"百亿兑付危机"爆发一个月后，身家145亿元的浙江富豪俞发祥被采取刑事强制措施。 2025年12月22日晚间，祥源控股集团有限责任公司（下称"祥源控股"）旗下两家A股上市公司祥 源文旅（600576.SH）与交建股份（603815.SH）公告称，公司实际控制人俞发祥因涉嫌犯罪被 绍兴市公安局采取刑事强制措施，案件正在调查过程中。 俞发祥曾表示，文旅事业是其毕生的志业，希望带领祥源为中国文旅行业贡献力量。《2021中国 房地产TOP500测评成果》发布，祥源控股获颁"2021中国房地产开发企业综合实力TOP100"荣 誉。 2023年3月16日，《2023中国房地产百强企业研究成果》发布，祥源控股获颁"2023中国文旅地 产十强企业"奖项，这是祥源第三次上榜，排名提升至第四。 在兑付危机爆发前夜，祥源控股还在资本市场大举扩张。2025年6月2日，港交所发布公告称，祥 源控股以22.95亿港元战略投资海昌海 ...

人民财讯12月23日电，12月23日，杭州一宗富阳区宅地出让，土地出让面积39239㎡，规划建筑面积 47086.8㎡，容积率1.2，建筑限高27m，起始价2.87亿元，起始楼面价6095元/㎡。最终浙江龙大地产有 限公司以总价2.92亿元斩获地块，成交楼面价6201元/㎡，溢价率1.74%。 （原标题：杭州一宅地溢价1.74%成交） ...