文章核心观点 - 全国住房城乡建设工作会议部署2026年重点工作，核心是着力稳定房地产市场，通过“因城施策控增量、去库存、优供给”等组合措施，并推动构建房地产发展新模式[1] 稳定房地产市场的具体措施 - 因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地[1] - 推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等[1] - 城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求[1] 构建房地产发展新模式 - 在房地产开发上，做实房地产开发项目公司制[1] - 在房地产融资上，推行主办银行制[1] - 在商品房销售上，推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险[1] - 继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益[1] 优化供给与支持融资 - 优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进“好房子”建设[1] - 进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求[1] 其他相关制度改革 - 深化住房公积金制度改革[1] - 实施物业服务质量提升行动[1]