财务表现 - 2025年上半年实现营业收入23.11亿元，归属于上市公司股东的净利润1.28亿元 [1] - 总资产529.43亿元，归母净资产235.13亿元，资产负债率51.39%较期初下降0.78个百分点 [1] 机场运营数据 - 控股及管理输出9家机场完成运输航班起降8.45万架次、旅客吞吐量1337.11万人次 [2] - 三亚凤凰机场运输航班起降7.0万架次（同比+11.59%），旅客吞吐量1181.38万人次（同比+8.49%） [2] - 境外旅客吞吐量突破112万人次（同比+34.5%），其中三亚凤凰机场运送境外旅客44.4万人次（同比+79%） [3] 战略收购进展 - 股东会通过收购美兰空港控股权议案，预计年内完成收购 [2] - 收购完成后将形成年旅客吞吐量超5000万人次的大型机场运营集团 [2] 自贸港封关准备 - 三亚凤凰机场、琼海博鳌机场4个关键封关项目全部完成竣工验收 [3] - 开通首条直通欧洲第五航权客运通道"法兰克福曼谷三亚"航线 [3] - 澳新经海南至英国"袋鼠航线"中转旅客超3500人次 [3] 航线网络拓展 - 航线网络覆盖RCEP国家及"一带一路"国家 [3] - 未来将围绕欧洲、澳新、东南亚和中东方向强化航线开发 [4] - 在第五航权基础上力争第七航权航线落地运行 [4] 临空产业布局 - 推进276亩航空物流及加工产业示范基地项目，包含航空特货运营人/科技研发/物流服务中心/OEM制造四大产业 [5] - 控股股东收购海南通航飞行服务站（国内首个军民航"双认证"飞行服务站） [5] - 依托空港资源优势推进地产业务转型，助力低空经济发展 [5]

海南自贸港封关运作政策框架 - 全岛封关运作将于2025年12月18日实施 覆盖3.4万平方公里 成为全球最大自由贸易港区 [1] - 实行"一线放开、二线管住、岛内自由"原则 国际货物自由进出 海南与内地间商品实施精准监管 岛内生产要素自由流通 [1] 人员流动与人才引进政策 - 境内居民凭身份证即可进出海南 境外85国公民可免签入境 停留时间6-30天 [4][6] - 已累计引进77.4万人才 距离100万目标差20余万 重点紧缺领域包括高端医疗、种业科研、数字经济等 [6] - 实施个税最高15%优免 认可境外219项职业资格 开放38项境外职业考试 吸引东南亚及一带一路人才 [8] 货物贸易与关税政策 - 采用负面清单监管 免税商品税目扩至约6600个 为原本3倍多 未来5年持续优化 [9] - 企业进口原辅料、设备等享受零关税 成本降低10%-20% 加工增值超30%可双头免税 [11][13] - 岛内货物自由买卖 加工增值政策试点内销货物价值破91亿元 减免税款超7.7亿元 [13] 产业发展与投资机遇 - 高新技术产业成为外资重点领域 2024年新增外资企业数量增幅达19.2% 包括阿斯利康等跨国企业 [19] - 金融资产管理规模预计2027年达6000亿元 境外直接投资所得免税 企业所得税减至15% [17] - 数字经济迎发展机遇 数据跨境流程简化 海底光缆基建升级 赋能跨境电商、人工智能等产业 [20][22] 区域经济定位与战略意义 - 成为境外企业进入中国市场的"超级联络人"及中国企业出海"试验田" 定位全球物流中转枢纽 [15] - 通过国际教育医疗等配套服务推动产业升级 构建抗压产业结构 连接内外双循环战略支点 [6][19][24]

免税购物发展 - 三亚国际免税城吸引大量东南亚媒体及国际消费者 体现高端购物消费回流趋势 [2] - 海南通过免税购物金字招牌推动境外消费回流能级提升 [2] 国际教育建设 - 陵水黎安国际教育创新试验区以中外合作办学为特色 吸引东南亚学生深造 [2] - 试验区已签约26所国内外知名高校 获批9个中外合作办学机构或项目 [2] - 推动教育消费从境外流转为境内留 [2] 医疗旅游拓展 - 博鳌乐城国际医疗旅游先行区凭借政策优势聚集国内外高端医疗资源 [4] - 东南亚为重点拓展市场 2022年12月接待印尼首个全流程国际医疗旅游团 [7] - 计划2023年8月底在老挝开展推介会 展示海南医疗旅游优势 [7]

个人所得税政策优化 - 海南自贸港个人所得税优惠政策调整为15%税率 [1] 政策适用范围 - 政策针对在海南自贸港工作的高端人才和紧缺人才 [1] 政策实施目标 - 通过税收优惠吸引更多人才参与海南自贸港建设 [1]

股价表现 - 截至2025年8月19日收盘，供销大集股价报2.39元，较前一交易日上涨0.07元，涨幅3.02% [1] - 当日成交量为804.52万手，成交金额达19.31亿元 [1] 公司业务 - 公司以商业零售为主营业务，所属行业为商业百货 [1] - 业务涵盖百货零售、农副产品贸易、电商及物业管理等领域 [1] - 在海南大区的业务正结合自贸港政策优势，积极与当地企业探讨合作 [1] - 公司业务未涉及消费贷领域 [1] - 在海南地区，公司业务主要涵盖百货零售、农副产品贸易等多个领域 [1] 股东情况 - 截至2025年8月8日，公司股东总户数为32.66万户 [1] 资金流向 - 8月19日主力资金净流入6976.71万元，占流通市值的0.2% [1] - 近五个交易日主力资金累计净流入7901.18万元，占流通市值的0.22% [1]

公司业务布局 - 公司海南大区业务涵盖百货零售、农副产品贸易、电商及物业管理 [2] - 公司正结合海南自贸港政策优势与当地加工类、商业类企业探讨业务合作 [2] 区域发展战略 - 公司当前业务重心集中于海南地区 [2] - 政策红利驱动公司加速本地化产业协同 [2]

公司业务布局 - 海南大区当前业务涵盖百货零售、农副产品贸易、电商及物业管理四大领域 [1] - 公司正结合海南自贸港政策优势，积极与当地加工类、商业类企业探讨合作机会 [1] 战略发展方向 - 公司通过成立海南大区深度参与自贸港建设，表明区域化发展战略重心 [1] - 业务拓展方向显示公司正从传统零售向产业链上下游延伸 [1] 潜在合作机会 - 公司明确提及与海南本地企业的合作意向，但未披露具体合作方名称 [1] - 业务合作范围可能涉及加工制造和商业服务领域 [1]

海南自贸港全岛封关运作 - 全岛封关运作是海南自贸港建设的标志性工程，也是中国实施制度型开放、以开放促改革促发展的重大举措 [1][2] - 封关后将大幅降低加工增值货物内销免关税政策享惠门槛，包括取消企业鼓励类产业收入占比60%限制、扩大进口料件范围、优化增值计算公式等 [5] - 海南经济外向度已提升至35%，过去五年实际使用外资1025亿元（年均增长14.6%），境外直接投资97.8亿美元（年均增长97%） [2] 外资吸引与投资环境 - 海南将构建自由进出的贸易管理制度，扩大"零关税"商品范围以增强外资信心 [3] - 正在打造公开透明的营商环境，放宽外商投资市场准入并建立投资便利化制度 [3] - 健全多功能自由贸易账户体系，吸引外资金融机构集聚并开展跨境资产管理试点 [3] 贸易与航运创新 - 实施中国首份货物贸易负面清单《海南自由贸易港禁止、限制进出口货物、物品清单》，放宽60类旧机电产品进口许可（覆盖80%相关产品） [6] - 加快"中国洋浦港"船籍港建设，放宽空域管制和航权限制，推进开放第七航权 [4] - 构建数据跨境流动机制，调整数据出境管理负面清单并建设国际通信基础设施 [4] 产业与就业机遇 - 加工增值政策优化将促进产业链集聚，允许上下游企业增值部分累计计算 [5] - 外资和人才集聚将创造高质量就业机会，岛内居民消费进境商品税收政策即将出台 [2] - 实施便利的出入境政策，放宽商务人员临时出入境和工作签证限制 [3] 封关前重点任务 - 需加强政策落实，推动封关运作政策与现有政策贯通形成叠加效应 [8] - 从企业经营便利性和群众获得感角度推进制度集成创新 [8] - 加快对接国际高标准经贸规则，建设双循环重要交汇点 [8]

核心观点 - 北京政策放松被视为全国楼市风向标 释放限购政策逐步退出信号[3] - 海南楼市政策在2025年呈现全面宽松趋势 涉及限购松绑、首付比例下调、利率下降及公积金政策优化[6][20][21] - 海口和三亚仍维持较严格限购要求（非户籍需5年社保/个税） 但全省18个市县中已有10个市县放松限购[20][29][33] - 自贸港封关（12月18日）被视为政策调整关键节点 后续可能进一步释放利好政策[4][21][22] 限购政策调整 - 非海南户籍购房资格分化：海口主城区/三亚主城区及沿海一线需5年社保/个税 非主城区需2年社保/个税[17][20][35] - 乐东、东方、儋州（新房）、文昌、定安、澄迈已完全放开限购 不限户籍自由买卖[29] - 保亭新增放宽：非户籍只需6个月个税/社保或实际居住满183天即可享本地居民购房权益[33] - 人才落户家庭可购2套 多孩家庭可购3套 离异人士按户籍类型执行套数限制[10] 信贷政策变化 - 商业贷款首付比例统一降至15%（首套和二套） 第三套若前两套贷款结清仍适用15%[20][37] - 公积金首付比例下调：首套和二套的新房/二手房均降至20%[20] - 公积金利率下调：5年以上贷款首套利率从2.85%降至2.6% 二套从3.325%降至3.075%[11][20] - 主流银行首套房贷利率执行3.05%（LPR-45bp） 二套利率3.25%（LPR-25bp）[42] 公积金政策优化 - 公积金贷款额度上调：新房基准额度单人80万/夫妻110万（原70万/100万） 二手房单人60万/夫妻90万（原40万/70万）[12][20] - 多子女家庭最高贷款额度可上浮20% 夫妻新房最高可贷132万[12][20] - 推出"商转公"征求意见稿 允许商业贷款转为公积金贷款[47][48] - 开放异地公积金贷款偿还提取业务[46] 安居房政策放宽 - 全省10个市县放松安居房申购条件 普遍取消社保/个税要求 改用劳动合同或就业承诺书替代[51][54] - 海口江东新区：非户籍需3个月社保+劳动合同即可申购[51] - 儋州：非户籍需6个月居住+2年劳动合同[51] - 征求意见稿拟将安居房限售期从10年缩短至5年 产权份额增至100%[24] 购房补贴及税费 - 8个市县推出购房补贴政策 针对高层次人才、多孩家庭、本科以上学历等群体[59][60] - 补贴金额按房屋面积分级 最高12000元/套（高层次人才购>100㎡） 安居房统一补贴5000元/套[60] - 契税政策在2023年已有重大调整 具体细则未详述[56] 资格认定标准 - 住房套数认定以全国范围为标准 包括征信报告、不动产登记记录及公积金贷款记录[65][67] - 社保/个税需连续缴纳（不可断缴或补缴） 离异时间以法院文书生效日为准[70] - 未成年人可全款购房但不可贷款[66]

合作领域 - 海南省政府与中国航油将深化航空能源领域项目合作 [1] - 双方将推进国际贸易领域项目合作 [1] - 计划开展总部经济领域项目合作 [1] 政策优势利用 - 合作将充分利用海南自贸港开放政策优势 [1] - 双方计划携手开拓海外市场 [1] 政府支持措施 - 海南省政府承诺全力做好项目对接和服务工作 [1] - 政府将为中国航油在海南自贸港发展营造良好营商环境 [1] - 合作目标为实现互利共赢发展 [1]