该吗 从本周三起，澳洲的首次购房者将可以仅凭5%的首付买房。 这是联邦工党兑现竞选承诺的一部分，对 "首次置业者担保计划" 进行了扩容。 不过专家也提醒： 虽然低首付能帮你早点买房，但也意味着更高的月供压力， 如果没有提前还款的规划，最终利息支出也会更高。 Amara Mortgage Brokers的总监Tina Howes表示： 即使按照这个政策计算的贷款额度，月供对很多人来说依然是难以承受的。 但对一些人而言，早点上车、赶在房价进一步上涨前拥有自己的房子， 也能在一定程度上抵消利息成本的增加。 Loan Market贷款经纪Max White表示： 只要清楚自己能借多少钱，每个月要还多少月供，这个计划是很不错的。 过去，申请这项计划需要满足收入上限： 单身12.5万澳元以内，夫妻20万澳元以内，而且每年配额有限。 现在，这两个限制都取消了，同时不同城市的房价上限也有提高： 申请条件包括： 申请人必须是澳洲公民或永久居民； 年满18岁； 首次购房者，或过去10年内未拥有澳洲房产（两人联名则两人都需符合）； 不能用于投资房产，只能购买自住型住宅，包括已建房、联排别墅、公寓、期房、空地+建房合约等形式。 Ho ...

压力山大 尽管今年澳洲央行已经三次降息，不少房贷家庭开始逐步感受到利率下调带来的缓解， 但整体房贷利率仍处于高位，持续挤压家庭预算。 评级机构标普数据显示： 截至7月，澳洲整体优质房贷拖欠率为0.84%， 略低于6月的0.88%和3月的0.97%，仍属较低水平。 不过，各州之间的差异较为明显： 新州（0.99%）、首都领地（1%）和维州（0.96%）的拖欠率高于全国平均， 而西澳（0.8%）、昆州（0.54%）和南澳（0.63%）的表现则更好。 在那些还贷压力最大的地区， 例如墨尔本东南部的邮编3805区域（涵盖Narre Warren、Narre Warren South和Fountain Gate）， 在今年第二季度的房贷拖欠率高达2.79%，远超全澳平均水平。 其他上榜的 "高风险" 区域还包括： Cranbourne、Pakenham、Point Cook、Hoppers Crossing，以及墨尔本北部的Craigieburn。 在悉尼西区，Casula的房贷拖欠率为2.56%， 此外还有Cambridge Gardens、Berkshire Park和中海岸的Bateau Bay等地。 | Pos ...

朋友们，最近房价话题又冲上热搜了吧？无论你是持房观望还是准备入手，这组新鲜出炉的9月百城房价数据，都值得咱们细细拆解——市场正在用冷热分 化的现实，告诉我们下一步该怎么走。 先来看整体态势。根据中指研究院的数据，9月全国百城新房均价为16926元/平方米，环比微涨0.09%，同比也维持2.68%的涨幅，整体企稳的态势比较明 确。但二手房市场则延续"跌跌不休"的节奏，均价13381元/平方米，环比下跌0.74%，这已是连续第41个月下行，前三季度累计跌幅达5.79%。一涨一跌之 间，市场真实图景逐渐清晰。 更值得关注的是城市间的"温度差"。新房市场主要由核心城市拉动，上海环比上涨0.82%，杭州涨0.51%，一线城市整体涨幅达0.48%，成为市场重要支撑。 然而三四线城市如汕头、柳州等地新房价格仍在下行，环比下降0.35%，"以价换量"仍是主流去化策略。 二手房市场则更真实地反映了供需关系。虽然9月重点城市带看量和咨询量有所回升，交易活跃度提升，但高企的挂牌量持续压制价格，特别是二线城市环 比下跌0.87%，盐城、徐州等地跌幅超过1.3%。这种"量升价跌"的格局，说明卖家仍在通过让利争取成交机会。 作为专注中长 ...

长沙晚报掌上长沙10月3日讯（全媒体记者 邓艳红 通讯员 卜岚）为集中展示望城区宜居新形象、提振 区域经济，10月1日，"国庆嘉年华宜居楼盘展销会"启动仪式暨首场楼盘推荐会在长沙大泽湖湿地公园 举行。据悉，10月1日至8日期间，15个优质楼盘将集中亮相展销会，同时为有购房需求的市民提供相关 优惠。 音乐会、开森集市连番登场 作为展会举办地，总面积近3000亩的大泽湖近自然湿地公园，当天也迎来大批游客。这座以"生态、智 慧、活力、宜居"为定位的公园，集生态涵养、科普教育、运动休闲于一体。国庆期间除楼盘展销会 外，还将陆续推出"Ai在大泽湖，家国共欢腾"大型交响音乐会、中秋主题晚会、开森集市、乐队表演等 活动。 互动活动丰富 市民踊跃参与 值得关注的是，作为长沙十个重大城市片区之一，大泽湖片区近期配套也在不断升级。就在9月，湖南 师大附中大泽湖校区、长沙市一中大泽湖学校已正式开学，教育资源落地让不少刚需购房者心动；全国 首个正式运营的欧美同学会海归小镇（大泽湖・海归小镇）加速建设，中交湘江总部等30余个优质产业 项目入驻，50余个基础配套项目加快实施，加上地铁四号线北延线预计2028年通车，片区"道路成网、 配套 ...

三湘都市报10月2日讯（全媒体记者 卜岚）为集中展示望城区宜居新形象、提振区域经济，10月1 日，"国庆嘉年华宜居楼盘展销会"启动仪式暨首场楼盘推荐会在长沙大泽湖湿地公园举行。据悉，10月 1日至8日期间，15个优质楼盘将集中亮相展销会，并且为购房者带来优惠福利，助力房地产市场健康平 稳发展。 活动期间每日下午，展会将定时开展"摇一摇""答题有礼"等互动游戏—市民只需现场参与小游戏，获胜 即可领取定制水杯、雨伞等小礼品；所有到场人员均可在服务台免费申领集章卡，集齐5个参展楼盘印 章后，就能参与每日抽奖，终极大奖为65寸液晶电视，多重福利将持续点燃市民参与热情。 望城区住建局相关负责人表示，展销会首日高人气印证了市民对大泽湖片区宜居价值的认可，后续7天 展会将持续做好服务，让购房者既能选到好房，也能充分享受政策优惠，真正实现"安家望城、乐享生 活"。 值得关注的是，作为长沙十个重大城市片区之一，大泽湖片区近期配套也在不断升级。就在9月，湖南 师大附中大泽湖校区、长沙市一中大泽湖学校已正式开学，教育资源落地让不少刚需购房者心动；全国 首个正式运营的欧美同学会海归小镇（大泽湖・海归小镇）加速建设，中交湘江总部等30 ...

银行内部流出的4笔账，看完才知道全款买房多亏 前几天陪发小阿凯去看房，他手里攥着150万积蓄，盯着一套148万的小三居犯嘀咕："销售说全款付能打98折，还不用还银行利息，听着特划算；可我妈又 说'别把钱全砸进去，留着应急'，我都快纠结死了。"正好我有个在银行做个贷的朋友，听说这事儿后，直接发来了4笔内部算账表，阿凯看完当场拍 板："不全款了，贷款！" 其实不光阿凯，咱们普通人买房，十有八九都纠结过"全款还是贷款"。总觉得"欠银行钱心慌"，又怕"全款优惠没占到亏了"，可很少有人算过这背后的"隐 性成本"——银行朋友说，他们内部做过统计，80%的普通人全款买房，都亏在了"流动性、通胀、投资收益"这三件事上。 可能有人会说："我不缺钱，全款也能留应急，总不会亏了吧？"但银行朋友的第二笔算账单，正好戳中了这个误区——你忽略了"通胀"这个隐形杀手，未来 的钱可比现在的钱"不值钱"多了。 国家统计局数据显示，2024年全国居民消费价格指数（CPI）同比上涨0.5%，虽然看起来低，但长期看，过去10年CPI年均涨幅在2%左右。咱们按2%的年均 通胀算笔账：现在的100块，10年后只能买到相当于现在82块的东西，30年后更是 ...

这是记者4日从国家防总办公室组织的多部门专题会商了解到的。会商对广东、广西、海南等省份进行 调度，研判台风"麦德姆"发展趋势及其对华南地区影响，滚动部署台风、强降雨及洪水防范应对工作。 据了解，广西左江、右江、郁江及部分支流水位仍超警戒，高水位持续时间长。此次台风带来的强降雨 落区与前期降雨区域重叠度高，华西地区近日还有一轮较强降雨过程。上述地区中小河流洪水、山洪泥 石流滑坡等灾害风险高，防汛防台风形势严峻。国庆、中秋双节期间，旅游出行人员多，景区景点人员 密集，各类经营活动多，进一步增加了安全防范压力。 新华社北京10月4日电（记者黄韬铭）据气象部门预测，台风"麦德姆"将于5日上午在广东电白至海南万 宁一带沿海登陆（台风级或强台风级），并于4日至7日自东向西影响广东、海南、广西、云南等省份， 登陆风力强、风雨影响范围广，局地强降雨极端性突出。 会商强调，要扎实做好台风防御工作，坚决落实"船回港、人上岸"，做好受影响景区景点安全管控，适 时采取停运、停工、停业、停学、停市等刚性约束措施。要强化巡查防守和风险隐患排查，加强水利、 住建、文旅等部门专业排查，组织技术力量下沉一线，保障重要基础设施和重点部位安全。要 ...

股市投资作为一种投资理财方式，那么参加投资的朋友无一例外的都是想在股市中挣到钱，但作为一 种"零和游戏"，有赚就必然有赔。而由于一些主力及庄家的存在，赔钱的比例往往比较大，正所谓"七 赔二平一赚"。也许有的朋友会问，股市里赚钱真的很难吗？无非是低买高卖，然后重复操作，就可以 不断获利。这话似乎很有道理，也很正确。然而实际情况却往往不尽如人意，很多时候往往买的不是低 点却卖在了低点；该卖的时候没卖，该买的时候没买。终于有一天，你会承认，有些事情你是无能为力 的，事情往往是事与愿违的。 对于每个股民来说，当务之急是学会客观、冷静地看待股市，认真、细致地分析股市，准确、合理地把 握股市。当你用自己辛勤劳动挣来的钱去炒股的时候，千万要对自己的投资行为负责，切不可盲目随意 买卖股票。只有先提高自己的看盘本领，才能在未来的股市中获得更大的收益。 在股市中，庄家为什么要砸盘造成股价下跌？ 以一只15元左右的股票为例，当大盘处于下跌趋势中时，主力如果要运作它（这时候不考虑基本面）， 可以分为三步走。 ①要借大盘之势把该股砸到10元左右，然后做一个平台或拉一个小幅反弹，造成止跌回升的假象，吸引 高点被套的投资者补仓，吸引一部分 ...

A股又成了风暴中心，这一次，是外资和中国市场之间的较量——有人说看涨，有人却在纠结观望，气氛一度紧绷，市场里弥漫着一股"谁也不服谁"的味 道。 2025年刚开年，国际大行动作频频，高盛、汇丰、瑞银这些名字轮番出镜，研报一份接一份，外资们口风突然一致，都在"唱多"中国资产，这种罕见的合 力，让不少投资者直呼看不懂，疑问也多起来。 外资的态度不仅停留在口头上，北向资金的持股市值到了2025年第二季度末，已经涨到了2.29万亿元，比一季度末多了2%，资金流动的趋势非常直观，真 金白银的投票往往最能说明问题。 国家外汇管理局在今年6月刚公布的数据显示，上半年外资净增持境内股票和基金101亿美元，尤其是5月、6月，单这两个月净增持就达到了188亿美元，全 球资本配置中国境内股市的意愿变得更强烈，这种变化让人不得不重新审视外资的态度。 瑞银全球金融市场部中国主管房东明在2025年年中接受采访时提到，今年以来中国投资信心整体在回升，全球资产配置的风向也在悄然变化，海外投资者对 非美元资产的兴趣上涨，对中国资产的配置意愿也随之提升。 政策面其实也在配合，一波一波的利好消息传出来，A股市场流动性增强，保险、养老金、公募基金等国 ...

民生证券近期研报指出，国内原料短缺加剧，长期来看，刚果金政府挺价态度坚决，未来大概率实行配 额制，供给收缩或为大概率事件，钴价中枢上移明确。公司湿法镍产能位于印尼，销量不受刚果金出口 限制影响，完全受益于钴价上涨。叠加新增产能释放及成本优势，公司成长性显著。 分时图 日K线 周K线 月K线 27.38 2.38 9.52% 10.16% 6.76% 3.40% 0.00% 3.40% 6.76% 10.16% 22.46 23.31 24.15 25.00 25.85 26.69 27.54 09:30 10:30 12:00/13:00 14:00 16:10 0 6万 12万 18万 力勤资源(02245)涨超5%，高见26.46港元再创上市新高。截至发稿，涨5.2%，报26.3港元，成交额 9599.46万港元。 力勤资源 消息面上，行业媒体报道，9月29日，国内钴市迎来爆发式上涨，长江现货1#钴均价报337000元/吨，较 前一交易日大幅攀升29000元，创下今年来最大单日涨幅。华创证券认为，刚果金政府禁令+配额政策 加剧钴原料紧缺氛围，钴价或加速上行。从2025年内配额1.8万吨，考虑刚果金运输需要 ...