朋友们，最近房价话题又冲上热搜了吧？无论你是持房观望还是准备入手，这组新鲜出炉的9月百城房价数据，都值得咱们细细拆解——市场正在用冷热分 化的现实，告诉我们下一步该怎么走。 先来看整体态势。根据中指研究院的数据，9月全国百城新房均价为16926元/平方米，环比微涨0.09%，同比也维持2.68%的涨幅，整体企稳的态势比较明 确。但二手房市场则延续"跌跌不休"的节奏，均价13381元/平方米，环比下跌0.74%，这已是连续第41个月下行，前三季度累计跌幅达5.79%。一涨一跌之 间，市场真实图景逐渐清晰。 更值得关注的是城市间的"温度差"。新房市场主要由核心城市拉动，上海环比上涨0.82%，杭州涨0.51%，一线城市整体涨幅达0.48%，成为市场重要支撑。 然而三四线城市如汕头、柳州等地新房价格仍在下行，环比下降0.35%，"以价换量"仍是主流去化策略。 二手房市场则更真实地反映了供需关系。虽然9月重点城市带看量和咨询量有所回升，交易活跃度提升，但高企的挂牌量持续压制价格，特别是二线城市环 比下跌0.87%，盐城、徐州等地跌幅超过1.3%。这种"量升价跌"的格局，说明卖家仍在通过让利争取成交机会。 作为专注中长 ...