资产出售与证券化交易 - 中国金茂通过北京产权交易所挂牌转让其全资子公司金茂（三亚）旅业有限公司100%股权，挂牌底价约为22.65亿元人民币 [1] - 此次产权转让的实际目的是对三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店进行类REITs资产证券化，旨在优化公司资产负债结构并压降有息负债规模，而非单纯出售资产 [3] - 截至公告日，公司尚未确定股权的最终受让方及对价，也未签订任何有约束力的协议 [4] 标的酒店资产状况 - 金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店是一家五星级酒店，于2008年开业，拥有446间客房及套房，其中包括51间行政客房与套房以及33栋私密别墅 [1] - 截至今年8月31日，标的公司金茂（三亚）旅业有限公司营业收入约为2.36亿元，净利润为3777.99万元 [2] - 该酒店在中国金茂持有的六处酒店资产中收益最高，2025年半年报显示其平均房价为2054元，平均入住率达80.5%，每间房收益为1654元 [4] 公司战略与行业趋势 - 此次交易延续了公司去年出售三亚希尔顿酒店的“轻资产”转型思路，即保留品牌管理输出但退出物业所有权，以降低资本沉淀和后续投入压力 [5] - 行业专家认为，此举符合行业“由重转轻”的大趋势，是公司主动去杠杆、盘活存量资产的体现 [6] - 公司近两年加速轻资产转型，已通过如华夏金茂商业REIT等案例打通“募投管退”链条，该REIT底层资产长沙览秀城在2025年第三季度出租率进一步提升至98.64% [7] 公司近期经营动态 - 2025年前10个月，中国金茂累计实现签约销售金额926.82亿元，累计签约销售建筑面积400.60万平方米 [8] - 公司在投资上有所收缩，拿地聚焦一线城市，近期在上海以底价37.26亿元拿下宝山区一地块 [7] - 去年10月，公司曾挂牌转让持有三亚希尔顿酒店的金茂三亚100%股权及相关债权，最终以约18.49亿元的总对价完成出售 [5][6]

交易核心信息 - 中国金茂全资附属公司上海金茂投资管理集团有限公司拟出售金茂（三亚）旅业有限公司100%股权，挂牌底价为22.65亿元（226,460万元）[1][3] - 该交易在北京产权交易所进行，挂牌日期为2025年11月21日，挂牌期间为20个工作日，选择网络竞价方式，并设置自动延期[3] - 截至公告日，公司尚未确定受让方及最终对价，也未订立任何有约束力的协议[1] 标的资产详情 - 目标公司核心资产为金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店，是一家于2008年开业的五星级酒店[1] - 酒店拥有446间客房及套房，包括51间行政客房与套房，以及33栋私密别墅，并设有450平方米行政酒廊[1] - 截至2025年8月31日，标的企业营业收入约为2.36亿元，净利润为3777.99万元[1] 公司资产处置战略 - 此次出售目的为资产证券化[1] - 公司明显加快了酒店资产的退出节奏，此次并非首次挂牌出售三亚酒店资产，去年已出售三亚希尔顿酒店[1]

交易核心信息 - 中国金茂全资附属公司上海金茂投资管理集团有限公司计划出售其持有的金茂(三亚)旅业有限公司100%股权 [1] - 出售目的为基于资产证券化 [1] - 出售已在北京产权交易所进行公开挂牌，挂牌底价为人民币22.65亿元 [1] 标的资产详情 - 目标公司主要持有金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店 [1] - 该酒店为一家五星级酒店，于2008年开业 [1] - 酒店拥有446间客房及套房 [1] 交易状态与后续安排 - 截至公告日，尚未确定股权的受让方及最终对价，也未订立任何有约束力的协议 [1] - 确定受让方后，上海金茂将与其签署产权交易合同 [1] - 预计该出售将构成香港联交所上市规则下的须予披露交易，公司将适时遵守相关规定 [1]

交易核心信息 - 中国金茂全资附属公司上海金茂投资管理集团有限公司拟出售金茂（三亚）旅业有限公司100%股权 [1] - 出售标的为金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店 [1] - 交易在北京产权交易所挂牌，挂牌底价为22.65亿元人民币（即226460万元） [1][2] 交易具体细节 - 转让比例为100% [2] - 挂牌日期为2025年11月21日，挂牌期间为20个工作日 [2] - 选择的竞价交易方式为网络竞价，并设置为自动延期 [2] - 交易行为已获中国中化控股有限责任公司批准 [2] - 标的企业原股东已放弃行使优先购买权 [2] 资产背景 - 三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店是丽思卡尔顿品牌在中国较早布局的度假奢华酒店之一 [1] - 此次出售目的为资产证券化 [1]

重大事项 - 复星医药子公司复迈宁®药品注册申请获得受理 [1] - 恒瑞医药旗下9款药物获得批准可开展临床试验 [1] - 中国金茂附属公司计划挂牌出售其持有的金茂(三亚)旅业有限公司100%股权 底价为22.646亿元 [1] - 博雷顿发布全新无人驾驶矿用卡车产品 [1] - 石药集团选择性5-HT2A受体激动剂SYH2056片在中国获得临床试验批准 [1] - 北京汽车拟以约16.08亿元出售北汽国际51%股权 [1] - 中信银行全资子公司信银金投获得监管批准正式开业 [1] 经营业绩 - 名创优品第三季度经调整净利润为7.67亿元 同比增加11.7% [1] - 普达特科技上半年实现销售收入约7756.8万港元 多款半导体设备核心产品获得重磅订单 [1] - 优矩控股前9个月在线营销解决方案业务总账单金额约118.63亿元 同比增加约35.3% [1] - 南旋控股中期业绩显示公司拥有人应占溢利为3.36亿港元 同比增长12.7% [1] - 国际商业结算发布盈利警告 预期中期综合亏损净额同比上升约72% [1]

交易核心信息 - 中国金茂全资附属公司上海金茂投资管理集团有限公司计划出售其持有的金茂（三亚）旅业有限公司100%股权 [1] - 拟议出售的挂牌底价为人民币22.646亿元 [1] - 此次出售基于资产证券化的目的进行 [1] 标的资产详情 - 目标公司金茂（三亚）旅业有限公司主要持有金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店 [1] - 该酒店为五星级酒店，于2008年开业 [1] - 酒店拥有446间客房及套房 [1]

交易概述 - 公司全资附属公司上海金茂投资管理集团有限公司拟出售其持有的金茂（三亚）旅业有限公司100%股权 [1] - 拟议出售的挂牌底价为人民币22.65亿元 [1] - 此次出售基于资产证券化之目的 [1] 交易标的详情 - 目标公司主要持有金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店 [1] - 该酒店为五星级酒店，于2008年开业 [1] - 酒店拥有446间客房及套房 [1] 交易状态 - 拟议出售已在北京产权交易所进行公开挂牌 [1] - 截至公告日，尚未通过竞价程序确定股权的受让方及最终对价 [1] - 尚未就拟议出售订立任何有约束力的协议 [1]

交易核心信息 - 公司全资附属公司上海金茂投资管理集团有限公司拟出售金茂(三亚)旅业有限公司100%股权 [1] - 拟议出售的挂牌底价为人民币22.646亿元 [1] - 此次出售基于资产证券化的目的 [1] 标的资产详情 - 目标公司主要持有金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店 [1] - 该酒店为五星级酒店，于2008年开业 [1] - 酒店拥有446间客房及套房 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 China Jinmao Holdings Group Limited 中國金茂控股集團有限公 司 （於香港註冊成立的有限公司） （股票代號：00817） 香港，2025年11月21日 提示性公告 中國金茂控股集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）宣佈，本公司全資附 屬公司上海金茂投資管理集團有限公司（「上海金茂」）基於資產證券化之目的擬出 售其所持金茂（三亞）旅業有限公司（「目標公司」）100%股權（「擬議出售」），並已 就擬議出售於北京產權交易所進行公開掛牌，掛牌底價為人民幣2,264.60百萬元。 目標公司主要持有金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店，該酒店為一家五星級酒店， 於2008年開業，擁有446間客房及套房。 於本公告之日，尚未根據公開掛牌的競價程序確定目標公司100%股權的受讓方及 擬議出售的對價，亦未就擬議出售訂立任何有約束力的協議。 在確定目標公司100%股權的受讓方後，上海金茂將 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 股東特別大會的投票結果 China Jinmao Holdings Group Limited 中國金茂控股集團有限公 司 （於香港註冊成立的有限公司） （股票代號：00817） 2025年11月19日舉行的股東特別大會投票結果 中國金茂控股集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）欣然公佈，於2025年 11月19日舉行的股東特別大會（「股東特別大會」）上提呈的決議案已由本公司獨 立股東以投票方式正式通過。 謹此提述本公司日期均為2025年11月4日的通函（「通函」）及股東特別大會通告。 除非文義另有所指，否則本公告所用詞彙應與通函所界定者具相同涵義。 1 以下董事出席了股東特別大會：陶天海先生、張輝先生、喬曉潔女士、崔焱先 生、劉文先生、陳一江先生、王葳女士、劉峰先生、孫文德先生、高世斌先生及 鍾偉先生。 承董事會命 中國金茂控股集團有限公司 就於股東特別大會上提呈的決議案的投票結果如下： | ...