万科近期拿地动态 - 公司近期以联合体方式在武汉和郑州获取两宗住宅地块 武汉地块总成交金额4.69亿元 楼面价6966元/平方米 郑州地块以底价5.28亿元成交 楼面价3934元/平方米 [1] - 武汉地块土地面积2.69万平方米 规划建筑面积6.73万平方米 容积率2.5 郑州地块土地面积2.68万平方米 规划建筑面积13.4万平方米 容积率5.0 [2][3] - 两宗地块均为联合开发模式 武汉项目与湖北长投各占50%股权 郑州项目公司由郑州万科持股50% 其余两家公司合计持股50% [2][3] 土地储备战略 - 公司采取"小快灵"路线 前4个月未参与土拍 近期获取地块规模较小且非全资参与 [2] - 武汉地块位于沌口中心板块 周边配套完善 楼面价6966元/平方米被认为合理 周边二手房均价1.1万元/平方米 [2] - 郑州地块为城中村改造项目 需配建不超过2746.97平方米安置房 工程建设投资总额要求不低于4.5亿元 [3] 股东支持与债务管理 - 大股东深铁集团累计提供148.52亿元股东借款 最近一笔30亿元借款利率2.34% 期限不超过36个月且可展期 [1][5] - 公司已完成多笔债券偿付 一季度兑付98.9亿元公开债 5月完成4.23亿美元债和15亿元公司债兑付 [5] - 公司首次出售2200万股库存股 占总股本0.18% 获得资金1.46亿元用于补充流动资金 剩余库存股7296万股将分批出售 [6] 现金流管理措施 - 公司通过大宗资产交易和盘活存量资产 一季度完成38亿元大宗交易 盘活回款超40亿元 [6] - 库存股出售采取分批方式进行 预计对市场行情和股价影响有限 [6]

公司股票交易 - 万科A首次通过集中竞价交易方式出售A股库存股2200万股，占总股本0.18%，成交均价6.63元/股，减持所得资金总额1.46亿元 [2] - 本次出售的库存股来自2022年回购股份，当时最高成交价18.27元/股，最低17.01元/股，共计回购7296万股 [3] - 出售完成后仍有5096万股库存股待出售，实施期限至2025年7月2日 [3] 公司资金状况 - 房企当前首要任务是确保现金流安全，万科通过库存股出售回笼资金对当前经营具有重要意义 [2] - 万科选择分批出售库存股，预计对市场行情和股价走势影响不大 [2] - 公司公告提示存在无法按计划完成出售的风险 [2] 公司销售表现 - 1-5月万科以570.4亿元全口径销售额排名房企第六位，但未出现在新增货值TOP100排行榜上 [3] - 新增货值榜单最后一名金额为9.9亿元 [3] 公司土地储备 - 6月10日万科联合长江产业集团以4.69亿元底价竞得武汉经济技术开发区宅地，楼面价6966元/m² [3] - 5月28日万科联合体以5.28亿元底价获得郑州中原区地块，楼面价3934元/m² [3] - 4月银川万科成功获取银川市原金凤区华盈矿业旧址地块 [4]

房地产行业动态 - 南通成功出让崇川区宅地 成交金额达3 687亿元 [2] - 万科出售首批库存股1 46亿元 成交均价6 63元/股 [2] - 天津市房地产"白名单"项目数量达211个 [2] 政策与金融支持 - 年内土储专项债新发规模突破千亿元 将加速地产风险出清 [2] - 青岛新政扩大公积金提取范围至二手房 [2] - 深圳等六市推进住房公积金贷款互认互通 [2] - 杭州余杭高层次人才购房可获最高20万元补贴 [2] 行业发展趋势 - "好房子"建设进入实践阶段 行业向高质量发展转型 [1] - 房地产行业正从"量"向"质"转变 [1]

地块成交情况 - 武汉经开区1宗住宅地块以总成交金4.69亿元成交，楼面价6966元/平方米，由武汉长万置业发展有限公司（武汉长投与万科联合体）竞得 [1] - 地块位于武汉经开区核心地段，土地面积26934.79平方米，建筑面积67337平方米 [1] - 地块周边配套完善，包括江汉大学、武汉外国语学校、万达广场、武汉体育中心、协和医院车谷院区等 [1] 区域发展规划 - 武汉经开区聚焦"中国车谷"目标，推进产城融合，建设宜居宜业现代化新城 [1] - 重大产业项目加速落地：武汉智能汽车软件园打造汽车软件和车规级芯片企业聚集区，东风汽车全球创新中心形成创新磁场 [1] - 商业配套进展：武汉杉杉奥特莱斯商业综合体建设进度达95%，即将迎来首批商户入驻 [1] - 企业入驻动态：科大讯飞华中总部已竣工，7月启用展示中心，11月首批员工搬迁入驻 [1] - 资本岛项目进入冲刺阶段，聚焦数字经济、新能源和智能网联汽车、现代金融、智能建造等领域，吸引央企总部、金融机构及科技型企业入驻 [1] 公共服务配套 - 医疗资源持续导入：协和医院车谷院区、同济军山医院引入优质医疗资源和特色科室 [3] - 教育资源集聚：华中科技大学军山校区、武汉理工大学军山校区相继建成 [3] - 生态建设：建成绿色驿站34个、各类公园54座，龙灵山生态公园、硃山渔乐体育公园成为热门打卡地 [3] 市场信心 - 多家知名房企及产业资本积极参与地块竞拍，显示市场对区域发展前景的信心 [1] - 万科作为行业龙头企业，此前已在武汉经开区开发金域蓝湾、翡翠玖玺等项目 [1]

万科A - 首次出售A股库存股2200万股，占公司总股本的0.18%，成交金额1.46亿元，减持所得资金将用于补充流动资金，不会对公司当期利润产生影响 [1] 腾讯音乐 - 拟收购喜马拉雅100%股权，对价包括12.6亿美元现金、不超过总股数5.1986%的腾讯音乐A类普通股以及不超过总股数0.37%的腾讯音乐A类普通股分批授予喜马拉雅创始股东 [1] - 喜马拉雅将进行与交易相关的若干现有业务重组 [1] 海光信息、中科曙光 - 将于2025年6月11日召开重大资产重组事项投资者说明会，会议将通过上证路演中心网站或公司邮箱接受投资者提问 [2] 东方电热 - 与小米下属公司上海织识签署战略合作协议，共同研发机器人电子皮肤，拓展柔性织物压力传感在汽车出行、消费科技等领域的应用 [3] - 上海织识与国内具身智能机器人头部企业已开启共同研发 [3] 成都华微 - 发布4通道12位16G高速高精度射频直采ADC芯片HWD12B16GA4，全流程自主安全，性能国内独家，可应用于雷达与电子对抗、6G无线通信、光通信、高端医疗设备等领域 [4] 金时科技 - 暂未开展与稳定币概念相关的业务，此前与蚂蚁数科签署新能源业务合作框架协议，但尚未开展实质性业务 [5] - 公司股票自6月3日起连续6个交易日涨停，累计上涨76.51%，换手率29%，股价短期涨幅严重偏离同期深证指数 [5] 仙坛股份 - 5月鸡肉产品销售收入4.69亿元，同比增长14.22% [7] 天康生物 - 5月份生猪销量同比下降9.67% [7] 雷迪克 - 拟取得誊展精密51%股权，快速切入具身智能领域 [7] 莱伯泰科 - 本次询价转让初步确定的转让价格为29.19元/股 [7] 科兴制药 - 拟1500万元转让全资子公司同安医药100%股权 [7] 华康洁净 - 收到中标通知书 [7] 冰轮环境 - 中标合计逾1.9亿元两个大型冷链项目 [7] 安靠智电 - 中标3382.736万元GIL总承包项目 [7] 松原安全 - 获知名汽车制造商B客户项目定点，预计金额4500万元 [7] 亚太股份 - 获国内某大型汽车集团定点，预计销售总额约3.6亿元 [7] 中材科技 - 拟在乌兹别克斯坦投资建设年产110套百米级风电叶片制造基地项目 [7] 中微公司 - 拟参与设立私募投资基金，投资金额不超过7.35亿元 [7] 科前生物 - 拟与华中农大签订合作研发协议 [7] 北自科技 - 与星动纪元达成战略合作意向，围绕人形机器人在智能物流场景的应用开展合作 [7] 方正科技 - 拟定增募资不超过19.8亿元，用于人工智能及算力类高密度互连电路板产业基地项目 [7] 天士力 - 全资子公司药品硫酸氨基葡萄糖胶囊获得药品注册证书 [7] 新诺威 - 控股子公司SYS6040抗体偶联药物获得美国药物临床试验批准通知书 [7] 孚日股份 - 控股子公司孚日宣威取得船舶涂料认证证书 [7] 韦尔股份 - 选举虞仁荣为董事长 [7] 华虹半导体 - 股东鑫芯香港减持约2223.15万股，持股比例降至5.94% [8] 豪美新材 - 公司已回购股份比例达到2% [8]

债券发行与付息 - 公司于2022年7月8日完成“22万科05”发行[3] - 2025年7月8日为“22万科05”第3个计息年度付息日[3] 赎回选择权 - 公司将在第3个计息年度付息日前第20个交易日发赎回选择权公告[1][3] - 行使赎回权将按面值加最后一期利息赎回全部债券[1] - 公司决定对“22万科05”全部赎回[3]

债券信息 - 债券代码149975，简称22万科05，余额29亿元[3][4][13] - 期限5年期，票面利率3.21%，按年付息到期一次还本[13][14][15] 赎回信息 - 赎回登记日2025年7月7日，资金到账和摘牌日7月8日[5][6][8] - 赎回价格103.21元/张，赎回比例100%[6][7][24] 利息信息 - 每10张债券派息32.10元（含税），个人扣税后25.68元[24] - 非居民企业每10张派息32.10元，个人税率20%[24][27] 税收政策 - 2021年11月6日至2025年12月31日，境外机构利息收入免税[27]

股份变动情况 - 公司于2025年5月31日的已发行股份（不包括库存股份）数量为9,651,240,541股，库存股份数量为72,955,992股，总数为9,724,196,533股 [1] - 截至2025年6月10日，已发行股份（不包括库存股份）数量增至9,673,240,541股，库存股份数量减少至50,955,992股，总数保持不变仍为9,724,196,533股 [1] - 已发行股份（不包括库存股份）在2025年6月10日较5月31日增加22,000,000股 [1] 库存股份出售情况 - 公司在深圳证券交易所出售库存股份22,000,000股 [2] - 出售库存股份收取的款项总额为RMB 145,848,226.8元 [2] 公告及披露要求 - 公司根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》13.25A条和10.06B条的要求披露了《翌日披露报表》 [1] - 公司根据《深圳证券交易所股票上市规则》11.2.1条的要求同步披露了相关公告 [1] - 公司确认股份发行或库存股份出售已获董事会正式授权批准，并遵守所有适用上市规则、法律及其他监管规定 [1]

回购及出售计划 - 公司于2022年3月通过议案，同意使用自筹资金以集中竞价方式回购A股股份，回购股份将全部用于出售 [1] - 2022年6月完成回购，并于2022年7月2日披露回购结果暨股份变动情况公告 [1] - 2025年4月30日发布公告，计划自2025年5月27日至2025年7月2日通过集中竞价交易方式出售A股库存股72,955,992股，占总股本的0.61% [2] 首次出售情况 - 2025年6月10日首次出售A股库存股22,000,000股，占总股本的0.18% [2] - 减持所得资金总额为145,848,226.80元（未扣除交易费用） [2] - 成交价区间为6.56元/股至6.72元/股，成交均价为6.63元/股 [2] - 剩余可用于出售的A股库存股为50,955,992股 [2] 出售影响及后续安排 - 本次出售符合既定方案及《回购股份指引》规定，有利于补充公司流动资金 [3] - 减持股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或冲减公司资本公积，不影响当期利润 [3] - 公司将在出售期间内严格履行信息披露义务 [3]

股份数据 - 2025年5月31日已发行股份（不含库存）9,651,240,541，库存72,955,992，总数9,724,196,533[6] - 2025年6月10日场内出售库存22,000,000，占比0.19%，每股6.6295元[6] - 2025年6月10日结束时，已发行（不含库存）9,673,240,541，库存50,955,992，总数9,724,196,533[6] 出售情况 - 2025年6月10日在深交所出售库存22000000股[16] - 每股最高6.72元，最低6.56元，共售22000000股，收款145848226.8元[16]