股份回购 - 2022年6月30日公司回购A股72,955,992股，占总股本0.61%[1] 股份出售 - 2025年6月10日首次出售A股库存股22,000,000股，占总股本0.18%[3] - 首次减持所得资金145,848,226.80元（未扣费用）[3] - 首次出售成交最高价6.72元/股，最低价6.56元/股，均价6.63元/股[3] - 目前可售A股库存股余额为50,955,992股[3] - 2025年5月27日后至7月2日将出售A股库存股72,955,992股，占总股本0.61%[2]

公司行动 - 万科A于2025年6月10日首次出售A股库存股2200万股 [1] - 出售股份占公司总股本的0 18% [1] - 通过集中竞价交易方式完成减持 [1] - 成交金额总计1 46亿元 [1] 交易影响 - 减持所得资金将用于补充公司流动资金 [1] - 本次出售不会对公司当期利润产生影响 [1] - 交易符合公司既定方案 [1]

金十数据6月10日讯，万科企业股份有限公司今日晚间发布关于A股库存股首次出售及相关进展的公 告。公告显示，公司于2025年6月10日通过集中竞价交易方式首次出售了A股库存股，本次出售的股份 数量为22000000股，占公司总股本的比例为0.18%，减持所得资金总额为145848226.80元（未扣除交易 费用），成交最高价为6.72元/股，成交最低价为6.56元/股，成交均价为6.63元/股。目前公司可用于出 售的A股库存股股份余额为50955992股。 万科：公司于6月10日式首次出售了A股库存股 ...

股东支持 - 深铁集团拟向万科提供不超过30亿元借款，期限不超过36个月，用于偿还公开市场债券本金与利息及指定借款利息 [1] - 这是深铁集团今年以来第5次对万科提供支持，前4次分别提供28亿元、42亿元、33亿元和15.52亿元股东借款，累计近150亿元 [2][3] - 深铁集团还通过认购中金印力公募基金29.75%份额、受让深圳湾超级总部基地地块和万科红树湾物业开发项目49%收益权等方式支持万科 [3] 财务状况 - 截至2024年末，万科有息负债共3612.8亿元，较年初增长12.9%，其中短债规模1582.8亿元，占比43.8% [4] - 截至一季度末，万科货币资金755.0亿元，有息负债3658.7亿元，资产负债率73.5% [5] - 公司一季度顺利完成98.9亿元公开债务偿还，并提前赎回多笔债券 [4] 销售表现 - 2024年1-5月万科销售额570.4亿元，在房企销售榜中排名第6位 [6] 挑战与前景 - 2025年万科将面临偿债高峰 [4] - 专家认为大股东支持只能短期缓解压力，公司需依靠自身"造血"能力通过新项目开发利润对冲历史风险 [7] - 深铁集团2024年合并报表亏损334.6亿元，占2023年末净资产的10.46% [8]

深铁对万科的借款支持 - 深铁集团在6月6日向万科提供不超过30亿元的借款，利率为2.34%，期限为3年，用于偿还公开市场债券本金与利息及指定借款利息 [1] - 这是年内深铁对万科的第五笔借款，五笔借款总金额达148.52亿元 [2] - 借款条件与前四笔基本一致，但未提及质押物，深铁保留提出担保的权利 [1] 万物云股权质押情况 - 万科将42亿元借款的增信置为万物云股票，深铁持有的万物云质押股票金额达到100亿元 [1] - 万物云当前股价为20.45元/股，总市值约为237.22亿元，万科直接及间接持股57%，对应市值约135亿元 [1] - 随着连续抵押，万科持有的万物云股票已所剩无几 [1] 深铁集团的财务状况 - 深铁2024年净资产为3014.92亿元，年度营收211.89亿元，但净亏损达334.6亿元 [2] - 亏损主因是万科2024年业绩亏损导致深铁确认长期股权投资减值损失 [2] 万科的债务压力与市场观点 - 万科在6月中旬有12亿元债务到期，7月有59亿元债务到期，近期密集借款是为应对短期债务压力 [2] - 业内人士认为，持续借款仅是"时间换空间"的延缓策略，若下半年市场无起色，借款难解根本问题 [2]

股价表现 - 万科A截至2025年6月6日收盘价为6.6元，较上周下跌0.6% [1] - 本周最高价6.66元（6月5日），最低价6.54元（6月3日） [1] - 当前总市值787.43亿元，在房地产开发板块市值排名第2（共92家），两市A股排名第182（共5148家） [1] 债券动态 - 完成"22万科03"债券赎回，总金额3.5亿元，赎回价102.90元/张，票面利率2.90% [5] - "22万科04"将于6月6日付息，余额6.5亿元，票面利率3.53%，每10张派息35.30元 [5] - 决定行使"20万科06"赎回选择权，赎回价103.90元/张，债券余额12亿元，票面利率3.90% [5] 债券具体条款 - "22万科03"赎回登记日6月5日，资金到账日6月6日，摘牌日6月6日 [5] - "22万科04"债权登记日6月5日，付息日6月6日，非居民企业每10张实得利息35.30元 [5] - "20万科06"赎回登记日6月18日，资金到账日6月19日，摘牌日6月19日 [5]

大股东支持 - 深铁集团拟向万科提供不超过30亿元借款用于偿还债券本息及指定借款利息[1] - 这是深铁集团今年第五次向万科提供股东借款 累计金额达148.52亿元[1] - 本次借款利率2.34% 期限不超过36个月 可提前还款或展期[1] 借款担保变化 - 2月借款要求万物云股票及不超过60亿元资产作为增信[2] - 4月底和5月中旬两次借款未提出增信要求[2] - 本次借款深铁集团保留提出担保的权利[2] 债务情况 - 2024年末万科有息负债3612.8亿元 其中短债1582.8亿元占比超4成[2] - 同期在手货币资金881.6亿元 现金短债比0.56[2] - 扣除预售监管资金后流动性进一步承压[2] 债券偿付 - 一季度兑付5笔公开债合计98.9亿元[3] - 5月兑付4.23亿美元债和15亿元"20万科04"[3] - 6月初兑付3.5亿元"22万科03"[3] 偿债压力 - 2025年5月末年内到期及回售期债券金额217.6亿元[3] - 6-7月有4笔债务待兑付 存续本金总额超76亿元[3] - 包括6月18日到期的12亿元"20万科06"及7月到期的59亿元债券[3] 流动性分析 - 非受限货币资金大幅减少 经营现金流入受市场筑底影响[4] - 公开市场债券融资渠道未恢复 部分资金无法随时调用[4] - 依赖银行融资支持 资产处置回笼资金及大股东资金支持[4]

万科A - 深铁集团拟向公司提供不超过30亿元借款 用于偿还公开市场债券本金与利息及指定借款利息 借款期限不超过36个月 利率为1年期LPR减66个基点 当前为2 34% [1] 共创草坪 - 公司股票连续5个交易日涨停 累计涨幅达58 00% 境外收入占比88 62% 美国关税政策不确定性较强 休闲草和运动草收入占比分别为69 93%和20 25% 境内业务收入占比10 8% 国内足球赛事对公司业绩无重大影响 [2] 金陵体育 - 苏超联赛部分场地使用公司足球比赛器材 "赛事级器材+定制服务"模式保障职业级竞技标准 目前对公司业绩影响不大 [3] 菲林格尔 - 公司股价连续大幅上涨 实际控制人筹划控制权转让事项 需取得上交所合规性确认及中登公司股份过户登记 能否完成存在不确定性 [4] 华脉科技 - 公司业务侧重通信基础设施 产品包括光通信产品 无线通信网络建设产品及设备机箱 机柜 天线系列等 [5] 龙佰集团 - 拟以5亿元—10亿元回购股份 用于股权激励或员工持股计划 回购价格不超过24 82元/股 [6] 石头科技 - 拟发行H股并在香港联交所上市 需股东会审议及监管机构批准 具体细节尚未确定 [7] *ST天喻 - 公司及实际控制人之一闫春雨因涉嫌信息披露违法违规被证监会立案 不影响正常生产经营活动 [8][9] 宏辉果蔬 - 控股股东筹划控制权变更事项 股票及可转债自2025年6月9日起停牌 预计不超过2个交易日 [10] 剑桥科技 - 控股股东及其一致行动人计划减持不超过804 13万股 占公司股份总数3 00% 减持计划处于实施期间内 [11] 嘉麟杰 - 控股股东一致行动人及实控人因非公司事项收到行政处罚决定书 涉及债券市场虚假记载及欺诈发行 对公司日常经营无影响 [12] 广汽集团 - 5月汽车销量117698辆 同比下降24 80% 本年累计销量605225辆 同比下降13 48% [13] 神农集团 - 5月销售生猪23 28万头 收入4 13亿元 商品猪销售均价14 43元/公斤 环比下降1 70% [14] 大北农 - 5月生猪销售数量72 76万头 销售收入12 48亿元 1-5月累计销售316 86万头 累计收入50 03亿元 商品肥猪均价14 39元/公斤 [15] 唐人神 - 5月生猪销量48 28万头 同比上升47 69% 销售收入84147万元 同比上升44 97% [16] 嘉诚国际 - 签订航空干线运输服务合同 合同期限2年 每个合同年度营业收入不低于5亿元 月度综合毛利率不低于3% [18] 中谷物流 - 股东拟合计减持不超过3%公司股份 [20] 中信国安 - 拟减持不超过1137万股湖北广电股票 [20]

股东大会信息 - 2024年度股东大会现场会议2025年6月27日15:00起召开[2][5] - A股网络投票2025年6月27日多个时段进行[5][20][21] - 会议股权登记日为2025年6月23日[2][5] - 现场会议地点在深圳万科中心[2][7] - 股东大会会期为半天[17] 借款信息 - 深铁集团向公司提供42亿元借款[9][10][23] 议案表决 - 议案1 - 8普通表决，二分之一以上通过[10] - 议案9 - 12特别决议，三分之二以上通过[10] - 议案8大股东深圳地铁集团需回避表决[10] 投票规则 - 重复投票以第一次为准[16] - 总议案与具体提案重复投票有先后规则[19] - 合格境外机构投资者等仅能互联网投票[21] 其他 - A股股东登记截止2025年6月26日17:00[12] - 现场登记时间为2025年6月27日13:30 - 14:45[12] - 投票代码360002，简称为万科投票[19] - 联系地址及电话传真信息[17]

会议情况 - 第十一届监事会第十次会议通知于2025年6月3日邮件送达监事[2] - 全体监事通讯表决，2025年6月6日前收齐表决意见[2] 议案审议 - 监事会审议通过《关于修订<公司章程>的议案》[3] - 议案表决结果为赞成3票，反对0票，弃权0票[3] - 议案尚需提交2024年度股东大会审议[3]