交易性质与状态 - 交易构成重大资产重组且为关联交易 [1] - 截至2025年11月30日已实质完成资产交接 标的资产相关全部权利、义务和风险自交割日起由上海泷临享有或承担 [1] - 交易对价为1元 由交易对方以现金支付 [1] 资产与负债处置进展 - 16家标的公司股权已完成股东变更的工商变更登记 1家标的公司正在推进股权过户手续 [1] - 标的资产中的18项投资性房地产均已实际交付至上海泷临 [1] - 公司已偿还和已取得债权人同意函所涉债务金额合计为115.82亿元 占截至2025年4月30日涉及转移债务金额的99.99% [1]

文章核心观点 - 中国国际科技促进会母基金分会成立，旨在系统研究母基金作用，发挥政府出资产业投资基金优势，引导社会资本流向创新创业企业和实体经济，推动母基金行业健康发展[1] - 文章通过多个案例展示地方政府及国有资本通过设立母基金、产业基金等方式，推动产业优化升级与科技创新，强化产业集群竞争力[2][5][7][8] 省级并购母基金动态 - 福建投资集团于2025年11月27日发起设立省级并购基金，首期规模15亿元，由福建省产投私募基金管理有限公司担任管理人[2] - 该基金将坚持市场化、专业化投资运作，深化与优质上市公司、龙头企业合作，通过项目直投或子基金投资支持企业转型升级、技术创新及产业链并购整合[2] 产业园区生态构建探索 - 江夏科投集团调研华中小龟山文化金融公园，该园区创新构建"3456"产业服务体系，依托园区发展母基金、省市区三级引导基金等多层次资本矩阵，为企业提供全生命周期资金支持[5] - 园区已吸引南国置业、中国电建、上海证券交易所中部基地等行业龙头入驻，形成金融与文化深度融合的产业集聚效应[5] - 调研为江夏科投集团在产业园区操盘、产业链构建、运营模式创新等方面提供实践借鉴[6] 人工智能领域早期投资布局 - 深圳市罗湖区达泰人工智能种子创业投资基金于2025年11月21日完成工商注册，总规模1亿元，重点投资种子类项目，专注智能网联汽车、人工智能和机器人三大方向[7] - 基金由深圳天使母基金、罗湖引导基金等共同出资，体现"政府引导、市区联动"原则，精准填补早期创新资本缺口[8] - 基金管理人达泰资本在硬科技领域拥有超十年积累，核心团队具备顶尖高校理工科背景，形成"技术+投资"双基因优势[9] 金融机构与地方国资合作 - 民生银行郑州分行到访豫资控股集团，双方将深化合作，为河南省现代化产业体系构建与经济高质量发展贡献力量[12][14] - 福建金投赴北京对接国投集团、国家电投、中国人寿等央企，发挥省级政府投资基金示范引领作用，探索海峡两岸融合发展新路[16][18] 行业机构与会员单位 - 中国国际科技促进会母基金分会领导班子涵盖国家制造业转型升级基金、诚通基金、建信股权等机构负责人[24][25][26][27][28] - 会员单位包括福建产业基金、中金资本、国元基金、深圳天使母基金等87家机构，形成广泛的行业网络[29][30][31][32][33][34][35][36][37][38]

板块整体表现 - 11月28日，房地产开发板块整体上涨0.35%，表现优于上证指数（上涨0.34%）但弱于深证成指（上涨0.85%）[1] - 板块内个股表现分化显著，呈现涨跌互现格局[1][2] 领涨个股表现 - *ST南置领涨板块，收盘价2.50元，单日涨幅达5.04%，成交量为71.93万手，成交额为1.77亿元[1] - *ST荣控涨幅为4.96%，收盘价12.48元，成交量为7.18万手，成交额为8878.53万元[1] - 合肥城建、衢州发展、盈新发展、中国武夷、财信发展等个股涨幅均超过4%[1] 领跌个股表现 - 万通发展领跌板块，收盘价12.92元，单日跌幅为7.38%，成交量为353.28万手，成交额为47.10亿元[2] - ST中迪跌幅为4.98%，收盘价12.01元，成交量为24.08万手，成交额为2.89亿元[2] - 招商蛇口、张江高科、万科A等大型房企股价出现下跌，跌幅分别为2.63%、1.95%和1.65%[2] 板块资金流向 - 房地产开发板块整体呈现主力资金和游资净流出态势，主力资金净流出7.5亿元，游资资金净流出4882.26万元[2] - 散户资金则呈现净流入状态，净流入金额为7.99亿元[2] - 盈新发展主力净流出金额最大，达9077.69万元，主力净占比为-7.47%[3] - 衢州发展获得主力资金最大净流入，金额为7561.95万元，主力净占比为15.91%[3] - 海南机场、合肥城建、*ST南置等个股也获得主力资金净流入，金额分别为5259.29万元、4908.21万元和2664.75万元[3]

板块整体表现 - 11月6日房地产开发板块整体下跌0.21%，表现弱于大盘，当日上证指数上涨0.97%，深证成指上涨1.73% [1] - 板块内个股表现分化，呈现涨跌互现格局 [1][2] 领涨个股表现 - 渝开发(000514)领涨板块，收盘价5.81元，单日涨幅达10.04%，成交额5.11亿元 [1] - 财信发展(000838)涨幅10.00%，收盘价3.52元，成交额4.99亿元 [1] - ST中迪(000609)上涨5.01%，*ST中地(000736)上涨4.93% [1] 领跌个股表现 - *ST南置(002305)领跌板块，单日跌幅4.35%，收盘价2.42元 [2] - 中国武夷(000797)下跌4.29%，电子城(600658)下跌3.35% [2] - 海南机场(600515)下跌3.20%，成交额高达19.38亿元 [2] 板块资金流向 - 当日房地产开发板块主力资金净流出5.82亿元，游资资金净流出3507.47万元 [2] - 散户资金呈现净流入状态，净流入金额为6.17亿元 [2] 个股资金流向 - 财信发展(000838)主力资金净流入1.19亿元，主力净占比达23.81% [3] - 渝开发(000514)主力资金净流入9783.24万元，主力净占比19.14% [3] - 首开股份(600376)主力资金净流入5250.22万元，万通发展(600246)主力资金净流入3531.17万元 [3]

股东大会基本情况 - 南国置业股份有限公司于2025年10月31日以现场与网络相结合的方式召开了2025年第三次临时股东大会 [3][5] - 会议由公司董事会召集，董事长李明轩先生主持，会议召集、召开与表决程序符合相关法律法规及《公司章程》规定 [6][7] - 出席会议的股东及股东授权代表共1,071人，代表有表决权股份937,818,101股，占公司有表决权股份总数的54.0774% [8] - 其中，通过现场投票的股东代表35人，代表股份768,494,766股，占比44.3137%；通过网络投票的股东1,036人，代表股份169,323,335股，占比9.7637% [8] 重大资产出售交易审议结果 - 股东大会审议通过了关于公司重大资产出售暨关联交易的全部相关议案，所有议案均获得通过 [11][12][13][14][15][16][17][18][19][20][21][22][23][24][25][26][27][28][29][30][31][32][33][34][35][36][37][38] - 关于本次交易符合重大资产重组相关法律规定的议案，同意股份占有效表决权股份的87.7344% [11] - 关于交易方案的议案及其子议案（包括交易对方、标的资产、定价方式、对价支付等）同意比例均超过87.6% [13][14][15][16][17][18][19][20][21][22][23][24][25] - 关于批准交易相关报告书、审阅报告、审计报告和资产评估报告的议案均获通过，同意比例在87.6853%至87.7433%之间 [28][32][33][34] 公司治理结构变更 - 股东大会高票通过了关于修订《公司章程》并取消监事会的议案，总表决同意股份占有效表决权股份的96.8748% [39] - 关于修订《股东大会议事规则》和《董事会议事规则》的议案同意比例分别为96.9123%和96.9008% [40][41] - 关于废止《监事会议事规则》的议案获得通过，同意股份占有效表决权股份的96.8780% [42] - 在中小股东表决中，关于取消监事会的相关议案同意比例约为87.56%至87.71% [39][40][41][42] 法律意见与会议有效性 - 湖北华隽律师事务所为本次股东大会出具法律意见，认为会议召集、召开程序符合法律法规和公司章程 [43] - 律师意见指出出席会议人员资格合法有效，表决程序和结果符合规定，本次股东大会通过的有关决议合法有效 [43]

参会股东情况 - 出席股东大会股东及代表1071人，代表有表决权股份937,818,101股，占比54.0774%[5] - 中小股东及代表1069人，代表有表决权股份235,615,804股，占比13.5863%[5] 议案表决情况 - 关于公司本次交易符合相关法律规定的议案，同意206,716,004股，占比87.7344%[6] - 关于公司本次交易构成关联交易的议案，同意206,405,104股，占比87.6024%[8] - 关于重大资产出售相关多项议案，同意比例超87.6%[9][10][12][13][14][17][21][22][23][24][26][28] - 关于修订《公司章程》等规则议案，同意比例超96.8%[32][33][34][36]

股东大会信息 - 公司2025年第三次临时股东大会由第七届董事会第二次临时会议提议召开，9月18日和10月16日发布召开通知[7] - 股东大会审议17项议案，包括重大资产出售暨关联交易、修订章程等[7][8] - 现场会议于2025年10月31日14:30召开，网络投票时间为当天9:15 - 15:00[9][10] - 会议地点为湖北省武汉市武昌区小龟山民主二路75号华中小龟山金融文化公园3栋金融服务中心[10] 股东出席情况 - 出席股东大会股东1071人，代表有表决权股份937,818,101股，占比54.0774%[12] - 现场投票股东35人，代表有表决权股份768,494,766股，占比44.3137%[12] - 网络投票股东1036人，代表有表决权股份169,323,335股，占比9.7637%[12] - 出席表决的中小股东1069人，代表有表决权股份235,615,804股，占比13.5863%[12] 议案表决情况 - 议案1 - 13涉及关联交易和重大资产出售与重组，需非关联股东有效表决权三分之二以上通过[16] - 议案14 - 17属于特殊决议事项，需出席股东大会股东及代理人所持有效表决权通过[16] - 议案1总表决同意206,716,004股，占比87.7344%；中小投资者表决同意股数相同，占比87.7344%[17] - 议案2总表决同意206,405,104股，占比87.6024%；中小投资者表决同意股数相同，占比87.6024%[18][19] - 议案3.01同意206,615,604股，占有效表决权股份的87.6917%；中小投资者表决同意股数相同，占比87.6917%[19] - 议案3.02同意206,610,204股，占有效表决权股份的87.6895%；中小投资者表决同意股数相同，占比87.6895%[20][21] - 议案3.03同意206,501,704股，占有效表决权股份的87.6434%；中小投资者表决同意股数相同，占比87.6434%[22] - 议案4总表决同意206,708,804股，占出席会议有效表决权股份总数的87.7313%；中小投资者表决同意股数相同，占比87.7313%[31][33] - 议案5总表决同意206,696,404股，占出席会议有效表决权股份总数的87.7260%；中小投资者表决同意股数相同，占比87.7260%[34] - 议案6总表决同意206,629,904股，占出席会议有效表决权股份总数的87.6978%[34] - 议案3.04同意206,477,204股，占有效表决权股份的87.6330%；中小投资者表决同意股数相同，占比87.6330%[23][24] - 议案3.05同意206,502,104股，占有效表决权股份的87.6436%；中小投资者表决同意股数相同，占比87.6436%[25] - 议案6总表决中反对28,761,900股，占比12.2071%，弃权224,000股，占比0.0951%，中小投资者表决情况比例相近，表决结果通过[35] - 议案7总表决中同意206,600,404股，占比87.6853%，反对28,753,900股，占比12.2037%，弃权261,500股，占比0.1110%，中小投资者表决情况比例相近，表决结果通过[35] - 议案8总表决中同意206,588,304股，占比87.6802%，反对28,753,900股，占比12.2037%，弃权273,600股，占比0.1161%，中小投资者表决情况比例相近，表决结果通过[37] - 议案9总表决中同意206,600,704股，占比87.6854%，反对28,753,900股，占比12.2037%，弃权261,200股，占比0.1109%，中小投资者表决情况比例相近，表决结果通过[37] - 议案10总表决中同意206,737,104股，占比87.7433%，反对28,753,900股，占比12.2037%，弃权124,800股，占比0.0530%，中小投资者表决情况比例相近，表决结果通过[38] - 议案11总表决中同意206,465,204股，占比87.6279%，反对28,774,200股，占比12.2123%，弃权376,400股，占比0.1598%，中小投资者表决情况比例相近，表决结果通过[38] - 议案12总表决中同意206,737,104股，占比87.7433%，反对28,753,900股，占比12.2037%，弃权124,800股，占比0.0530%，中小投资者表决情况比例相近，表决结果通过[39] - 议案13总表决中同意206,531,704股，占比87.6561%，反对28,754,200股，占比12.2039%，弃权329,900股，占比0.1400%，中小投资者表决情况比例相近，表决结果通过[39] - 议案14总表决中同意908,509,801股，占比96.8748%，反对28,800,400股，占比3.0710%，弃权507,900股，占比0.0542%，中小投资者表决情况比例不同，表决结果通过[41] - 议案15总表决中同意908,861,301股，占比96.9123%，反对28,758,100股，占比3.0665%，弃权198,700股，占比0.0212%，中小投资者表决情况比例不同，表决结果通过[42]

股票交易异常与风险警示 - 香农芯创(300475)公告严重异常波动[1] - 远大控股(000626)公告异常波动[2] - 报告期内涉及多只ST及*ST股票（如*ST宝鹰、*ST奥维、*ST元成等）发布相关公告，显示退市风险警示公司活动频繁[1][3] 可转债动态 - 颀中科技(688352)可转债发行，申购时间为2025年11月3日[3] - 福能转债(110099)于2025年10月30日上市[3] - 多只可转债（如温氏转债、大参转债、渝水转债等）发布转股价格调整公告，生效日期集中在11月上旬[3] 债券赎回与到期 - 恩捷转债(128095)最后转股日及赎回登记日均為2025年10月30日[4] - 长集转债(128105)赎回登记日为2025年11月3日[4] - 通光转债(123034)最后转股日为2025年11月3日[4] - 继峰定01(110801)最后交易日为2025年11月12日[4] 债券回售 - 多只债券（如22温岭02、20温岭01、22常高G1、宝莱转债等）开启回售登记期，时间窗口多集中在10月底至11月上旬[4] 债券摘牌 - 多只债券（如22新投04、22先行01、20苏高投、22渝合G1等）发布提前摘牌公告，摘牌日集中在2025年11月上旬[4]

收入和利润表现 - 第三季度营业收入为1.94亿元，同比下降61.26%[5] - 年初至报告期末营业收入为10.14亿元，同比下降45.41%[5] - 营业收入为10.14亿元，较上年同期的18.57亿元下降45.4%[18] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为-4.12亿元，同比下降72.51%[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为-13.10亿元，同比下降458.44%[5] - 净利润为净亏损14.15亿元，较上年同期净亏损2.57亿元扩大451%[19] - 营业利润为净亏损13.97亿元，较上年同期净亏损2.65亿元扩大427%[19] - 归属于母公司股东的净利润为净亏损13.10亿元，较上年同期的净亏损2.35亿元扩大458%[19] - 基本每股收益为-0.7554元，较上年同期的-0.1353元恶化458%[20] 成本和费用表现 - 营业总成本为21.33亿元，较上年同期的26.26亿元下降18.8%[18] - 税金及附加较上年同期增长1452.17%，主要因土地增值税清算计提增加[8] - 财务费用为4.92亿元，较上年同期的3.72亿元增长32%[19] - 投资收益为亏损1.34亿元，较上年同期的收益5.48亿元大幅恶化[19] 现金流表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为2.03亿元，同比上升119.06%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为2.03亿元，较上年同期的净流出10.64亿元实现扭亏为盈[21][22] - 销售商品、提供劳务收到的现金为14.73亿元，较上年同期的17.02亿元下降13%[21] - 筹资活动产生的现金流量净额较上年同期下降1076.69%，主要因融资流入减少[9] - 筹资活动产生的现金流量净额为净流出4.08亿元，较上年同期的净流出0.35亿元扩大1066%[22] - 期末现金及现金等价物余额为4.51亿元，较上年同期的11.02亿元下降59%[22] 资产和负债状况 - 报告期末总资产为197.23亿元，较上年度末下降6.34%[5] - 总资产为197.23亿元，较期初的210.58亿元下降6.3%[15][16] - 货币资金为4.73亿元，较期初的5.88亿元下降19.5%[14] - 存货为91.73亿元，较期初的96.87亿元下降5.3%[15] - 应收账款为2.11亿元，较期初的3.25亿元下降35.2%[14] - 合同负债为11.67亿元，较期初的9.22亿元增长26.6%[15] - 一年内到期的非流动负债为24.10亿元，较期初的18.78亿元增长28.4%[15] - 应交税费较年初增加641.66%，主要因土地增值税清算计提增加[7] 所有者权益表现 - 报告期末归属于上市公司股东的所有者权益为-30.63亿元，较上年度末下降74.73%[5] - 归属于母公司所有者权益为-30.63亿元，较期初的-17.53亿元扩大74.7%[16] 股东信息 - 前两大股东中国电建地产集团及武汉新天地投资合计持有无限售条件股份约7.02亿股[12]

租售同权概念板块市场表现 - 截至10月29日收盘，租售同权概念板块整体下跌1.06%，位居概念板块跌幅榜前列[1] - 板块内个股表现分化，股价上涨的有10只，涨幅居前的包括合肥城建上涨2.08%、滨江集团上涨1.71%、天健集团上涨0.78%[1] - 跌幅居前的个股包括*ST南置跌停、首开股份下跌8.58%、德必集团下跌3.82%、长江投资下跌3.26%[1] 板块资金流向 - 租售同权概念板块今日获主力资金净流出5.39亿元[1] - 板块内21只个股获主力资金净流出，其中10只个股主力资金净流出超千万元[1] - 主力资金净流出居首的是首开股份，净流出3.11亿元，其次为张江高科净流出2.27亿元、*ST南置净流出6855.56万元、长江投资净流出2593.70万元[1] - 主力资金净流入居前的个股包括合肥城建净流入1.64亿元、万科A净流入5612.64万元、世联行净流入733.19万元[1] 个股交易数据 - 首开股份今日换手率达12.28%，主力资金净流出3.11亿元[1] - 合肥城建今日换手率达16.54%，主力资金净流入1.64亿元[2] - 张江高科今日换手率为2.93%，主力资金净流出2.27亿元[1] - *ST南置今日换手率为7.05%，主力资金净流出6855.56万元[1]