关于修订《公司章程》及其附件并取消监事会的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。 为落实《中华人民共和国公司法（2023 修订）》《上市公司章程指引（2025 年修 订）》《上市公司股东会规则》等法律法规及规范性文件的要求，结合南国置业股份有 限公司（以下简称"公司"或"南国置业"）实际情况，公司拟对《公司章程》及其附 件进行修订。 2025 年 10 月 15 日，公司召开第七届董事会第二次临时会议，审议通过了《关于 修订<公司章程>并取消监事会的议案》《关于修订<股东大会议事规则>的议案》《关于 修订<董事会议事规则>的议案》《关于修订<总经理工作细则>的议案》《关于修订<董事 会审计委员会实施细则>的议案》《关于废止<监事会议事规则>的议案》，同意对公司章 程及其附件进行修订，并不再设置监事会，由公司董事会审计委员会行使原监事会职 权。《公司章程》及其附件具体修订内容请详见本公告附件。 证券代码：002305 证券简称：*ST 南置 公告编号：2025-070 号 南国置业股份有限公司 特此公告。 南国置业股份有限公司 董事会 2025 年 ...

会议安排 - 2025年第三次独立董事专门会议通知10月12日送达，10月15日召开[2] - 会议应到独立董事3人，实到3人[2] 议案审议 - 会议审议通过重大资产出售暨关联交易报告书相关议案[2] - 同意将该议案提交公司董事会审议[3] - 表决结果为3票同意，0票反对，0票弃权[4]

公司结合实际情况，对重组报告书进行了部分补充、修改和完善，出具并 披露了《南国置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）（修 订稿）》。 本次补充和更新的主要内容如下： | 重组报告书章节 | 主要修订情况 | | --- | --- | | 重大风险提示 | 补充披露"一/（七）本次交易完成后上市公司关联交易的风 | | | 险"；更新"二/（四）退市风险" | | 第四节 标的资产的基本情 况 | 更新"二/（五）标的公司其他股东放弃优先购买权情况" | | 第五节 标的资产评估情况 | 补充披露"一/（四）/2/（4）主要被投资公司的具体财务数 据"、"一/（四）/2/（5）结合主要公司财务状况及经营情 | | | 况，说明长期股权投资大幅减值的原因及合理性" | 证券代码：002305 证券简称：*ST南置 公告编号：2025-068号 南国置业股份有限公司 关于重大资产出售暨关联交易报告书（草案） 修订说明的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 南国置业股份有限公司（以下简称"公司"）拟将房地产开发、租赁业务 相关资产及负债 ...

股票交易情况 - 自查期2024.10.25 - 2025.9.17[3] - 钱坤2024.10.30 - 11.26累计买入102400股，11.28 - 12.3累计卖出结余0股[5][7] - 张维荣2024.12.10卖出99900股，结余0股[7] - 黄超2025.8.19 - 8.22累计买入175100股，8.26 - 9.3累计卖出结余300股[7] - 自查期中信建投累计买入3136800股，累计卖出3136800股，期末持股0股[14] 交易承诺与合规 - 钱坤、曾楒楒、张维荣、黄超承诺若违规上缴收益[8][9][10][11][13] - 中信建投承诺无利用内幕信息买卖股票等违规，近36个月无相关处罚或刑事责任[15] - 黄超称个人投资，无内幕交易，承诺违规上缴收益[13] 业务交易 - 南国置业拟出售房地产开发、租赁业务相关资产及负债给上海泷临置业[3] 专业意见 - 中信建投、北京市嘉源律师事务所认为买卖不构成内幕交易，无实质性法律障碍[16][18]

股东大会时间 - 2025年第三次临时股东大会现场会议10月31日14:30开始[3] - 网络投票时间为10月31日9:15 - 15:00[3] - 股权登记日为2025年10月23日[5] - 会议登记时间为2025年10月24日9:00－12:00，14:00－16:00[9] 股东大会地点 - 现场会议在湖北省武汉市武昌区小龟山民主二路75号举行[5] - 登记地点为武汉市江汉区江汉北路3号南国中心二期T1写字楼[9] 股东大会议案 - 本次审议17项议案，1 - 17需三分之二以上通过[6][7] - 1 - 13涉及中小投资者利益，单独计票[7] - 1 - 13属关联交易，关联股东回避表决[8] 其他信息 - 网络投票代码为362305，投票简称为南国投票[15] - 公告发布时间为2025年10月16日[14]

股票代码:002305 股票简称:*ST 南置 公告编号:2025-067 号 南国置业股份有限公司 第六届监事会第十次临时会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误 导性陈述或者重大遗漏。 国置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）（修订稿）》及其摘要。 本议案尚需提交公司股东大会审议通过。 一、监事会会议召开情况 南国置业股份有限公司（以下简称"公司"）第六届监事会第十次临时会议通知于 2025 年 10 月 12 日以邮件及通讯方式送达，会议于 2025 年 10 月 15 日以通讯表决的方 式召开。会议由监事会主席姚桂玲女士主持，会议应到监事 3 人，实到监事 3 人。会议 的召开符合有关法律、法规和《公司章程》的规定。 二、监事会会议审议情况 （一）审议通过了《关于<南国置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书 （草案）（修订稿）>及其摘要的议案》 公司拟将房地产开发、租赁业务相关资产及负债出售给控股股东中国电建地产集团 有限公司的全资子公司上海泷临置业有限公司（以下简称"本次交易"）。 根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》 ...

证券代码：002305 证券简称：*ST 南置 公告编号：2025-066 号 南国置业股份有限公司 第七届董事会第二次临时会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。 一、会议召开情况 南国置业股份有限公司（以下简称"公司"）第七届董事会第二次临时会议通知于 2025 年 10 月 12 日以邮件及通讯方式送达，会议于 2025 年 10 月 15 日以现场结合视频 表决的方式召开。会议由董事长李明轩先生主持，会议应到董事 7 人，实到董事 7 人， 公司监事、高级管理人员列席会议。会议的召开符合有关法律、法规和《公司章程》 的规定。 二、会议审议事项 会议审议通过了如下议案： 1、审议通过了《关于<南国置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书 （草案）（修订稿）>及其摘要的议案》 公司拟将房地产开发、租赁业务相关资产及负债出售给控股股东中国电建地产集 团有限公司的全资子公司上海泷临置业有限公司（以下简称"本次交易"）。 根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司重大资产重 组管理办法》《上市公司监管指引第 9 号—— ...

新股发行与权益提示 - 2025年10月15日有2只新股发行：泰凯英（发行价7.50元）和超颖电子（发行价17.08元）[1] - 上纬新材（688585）的要约收购申报期为2025年9月29日至10月28日[1] - 南新制药（688189）等多家公司发布严重异常波动公告[1] 股票异常波动与风险警示 - 超过100家A股公司发布股票交易异常波动公告，涵盖多个交易日[2][3][5][7] - 多家*ST及ST公司发布可能被强制退市或终止上市的风险提示，如*ST奥维、*ST高鸿等[6] - 铜陵有色（000630）等公司公告股价异常波动[3] 可转债动态 - 锦浪科技（300763）可转债申购时间为2025年10月17日[6] - 多只可转债进入转股期或调整转股价格，如天奈转债、奕瑞转债等[8] - 景兴转债、新23转债等超过10只可转债即将赎回，登记日集中在10月中下旬[8] 债券市场操作 - 多只债券发布赎回公告，登记日贯穿10月至11月，如22万科07、20万科08[8] - 超过20只债券进入回售登记期，时间多集中在10月中下旬[8][9] - 多只债券因赎回等原因将提前摘牌，摘牌日主要集中在10月中下旬[9] 基金相关提示 - 多只ETF基金发布溢价风险提示，如纳指ETF、纳指100ETF[6] - 部分LOF基金及ETF基金进行份额拆分，如中证A500ETF华宝、A50ETF华宝[6]

报告行业投资评级 - 报告未明确给出对房地产行业的整体投资评级 [3][4][5][6][7][8][9][10] 报告核心观点 - 报告对10家房地产行业央企的ESG绩效进行评价，结果显示整体得分分化，超半数企业ESG得分超过60分 [4][10] - 企业在社会责任和治理方面表现相对较好，但在气候和环境信息披露方面仍需加强，特别是气候披露是主要短板 [4][10] - 招商蛇口ESG表现突出，得分超过90分，保利发展、大悦城和招商积余得分在80-89分之间 [4][10] 整体得分分析 - 10家被研究企业中，60分以下的有3家，80-89分的有3家（招商积余、保利发展、大悦城），超过90分的有1家（招商蛇口）[4][10] - “重要性评估”满分10分，有6家企业未披露，4家披露企业中3家得10分，1家得8分 [4][13] - “第三方鉴定”方面，90%的企业（9家）有进行披露 [4][13] 环境指标评价 - “环境指标”满分20分，得分相对较高，5家企业得分在17-20分，4家企业得分在14-16分 [4][16] - 在“三废处理”方面，10家企业中有8家进行了污染物与废弃物处理实践 [19] - 在“生物多样性”方面，10家企业中有7家进行了披露 [19] - 在“能源管理”和“环境管理”方面，10家企业均进行了披露，但完整披露的企业均为5家 [21] 气候指标评价 - “气候指标”满分19分，得分相对较低，14-19分的企业仅3家（招商积余、招商蛇口、保利发展），0-6分的企业有5家 [4][23] - 在“气候治理”方面，仅5家企业披露了措施，其中仅招商积余1家完整披露 [24] - 在“气候应对策略”方面，8家企业有披露，但仅招商积余1家完整披露 [24] - 在“气候管理”方面，仅1家企业披露了气候相关影响、风险及机遇管理的流程 [27] 社会指标评价 - “社会指标”满分29分，得分相对较高，5家企业得分在23-29分，3家企业得分在17-22分，2家企业得分在12-16分 [4][29] - 在“社会责任”方面，9家企业披露了乡村振兴案例，5家公司披露了建设保障性住房的措施 [33] - 保利发展共有保障性住房项目186个，总建筑面积946万平方米；招商蛇口累计承担建设保障性住房4.28万套、累计建筑面积362万平方米 [33] - 在“科技责任”方面，7家企业（占比70%）披露了相关案例 [38] 治理指标评价 - “治理指标”满分22分，得分相对较高，6家企业得分在17-22分，4家企业得分在14-16分 [4][41] - 在“公司治理架构”和“公司治理机制”方面，10家企业均进行了披露，达到100% [46][48] - 在“公司治理规范”方面，10家企业均进行了披露，但仅3家企业完整披露 [52]

行业投资评级 - 报告对A股央企房地产行业ESG投资评级为“看好” [3] 报告核心观点 - 报告对10家房地产行业央企的ESG绩效进行评价分析，结果显示超半数企业ESG得分超过60分，整体表现分化 [4][12] - 房地产央企在社会责任和治理方面表现相对较好，但在气候和环境相关披露方面仍需加强 [4][12] - 招商蛇口ESG得分超过90分，表现最佳；招商积余、保利发展和大悦城得分在80-89分区间 [4][12] 整体得分分析 - 在10家被评企业中，ESG得分在60分以下的有3家，80-89分的有3家，超过90分的有1家 [4][12] - “重要性评估”指标满分10分，有6家企业未披露重要性评估，仅4家完成披露 [4][15] - “第三方鉴定”指标显示90%的企业（9家）有进行披露，展现行业认可度 [4][15] 环境指标评价 - “环境指标”满分20分，得分相对较高，显示房企对环境保护较为重视 [4][18] - 得分在17-20分的企业有5家，14-16分的企业有4家 [4][18] - 在细分指标中，‘绿色低碳措施’、‘绿色建筑’和‘绿色建造’得分较高 [4] - 三废处理方面，10家企业中有8家进行了污染物与废弃物处理实践 [22] - 生物多样性方面，10家企业中有7家披露了相关措施 [22] 气候指标评价 - “气候指标”满分19分，得分相对较低，超一半企业气候披露不完善 [4][27] - 得分在14-19分的企业有3家（招商积余、招商蛇口和保利发展），7-13分的有2家，0-6分的有5家 [4][27] - 气候治理方面，仅5家企业披露了相关措施，其中仅1家（招商积余）完整披露 [29] - 气候应对策略方面，8家企业有披露，但仅1家完整披露 [29] - 气候管理方面，仅1家企业披露了气候相关影响、风险及机遇管理的流程 [33] 社会指标评价 - “社会指标”满分29分，得分较高，显示房地产央企社会责任履行良好 [4][35] - 得分在23-29分的企业有5家，17-22分的企业有3家，12-16分的企业有2家 [4][35] - 社会责任方面，9家企业披露了乡村振兴案例，5家公司披露了保障性住房建设措施 [39] - 科技责任方面，7家企业（占比70%）披露了相关案例 [43] - 管理责任方面，9家企业有披露，其中3家完整披露 [45] 治理指标评价 - “治理指标”满分22分，得分较高，大多数企业架构规范 [4][47] - 得分在17-22分的企业有6家，14-16分的企业有4家 [4][47] - 公司治理架构披露率达到100%，所有10家企业均进行了披露 [52] - 公司治理机制方面，10家企业均进行披露，其中2家完整披露 [53] - 公司治理规范方面，10家企业均有披露，其中3家完整披露 [57] 研究样本构成 - 研究选取申万一级行业房地产行业中的10家央企作为研究对象 [10][11] - 样本包括保利发展（总市值949亿元）、招商蛇口（总市值922亿元）、华侨城A（总市值210亿元）等企业 [11]