主力资金持续净买入个股统计 - 截至12月22日，沪深两市共有86只个股连续5日或5日以上获得主力资金净买入 [1] - 连续获主力资金净买入天数最多的三只股票是四川双马、重庆水务、*ST太和，均已连续13个交易日获净买入 [1] - 连续获主力资金净买入天数较多的其他股票包括威腾电气、武进不锈、杭州高新、英诺特、捷邦科技、美克家居、华兴源创、平安银行等 [1]

公司近期动态 - 公司于2025年12月19日以现场结合通讯方式召开了第十届第十三次董事会会议 [1] - 董事会会议审议了《关于使用公积金弥补亏损的议案》等文件 [1] 公司经营与财务概况 - 公司2025年1至6月份的营业收入主要来源于房屋销售，占比高达95.28% [1] - 公司其他业务收入占比较小，物业管理占比3.66%，租赁收入占比0.46%，代建项目管理费收入占比0.13%，其他业务占比0.46% [1] - 截至新闻发稿时，公司市值为40亿元 [1]

财务数据 - 截至2024年12月31日，母公司累计未分配利润 -43.735798983亿元[1] - 盈余公积期末余额1.1703900286亿元，资本公积期末余额11.5543230806亿元[1] - 资本溢价期末余额6.87860833亿元[1] 弥补亏损方案 - 拟用盈余公积和资本溢价共8.0489983586亿元弥补累计亏损[3] - 实施后盈余公积、资本溢价余额为0，未分配利润 -35.6868006244亿元[4] 审议进度 - 2025年12月相关委员会和董事会审议通过议案，尚需股东会通过[5][7]

临时股东会信息 - 拟于2025年12月31日现场结合网络投票召开第九次临时股东会[2] - 股权登记日为2025年12月23日[10] - 审议《关于第十届董事会董事及高级管理人员薪酬绩效方案的议案》等[12] 投票时间 - 深交所交易系统网络投票时间为2025年12月31日9：15 - 15：00[6] - 深交所互联网投票系统投票时间为2025年12月31日9：15至15：00[6] 股权结构 - 控股股东中交房地产集团有限公司持股389,679,305股，占比52.16%[3]

会议信息 - 2025年12月16日发出召开第十届董事会第十三次会议通知[1] - 2025年12月19日会议召开，7位董事实到[1] - 会议由董事长王尧主持，符合规定[1] 议案情况 - 以7票同意通过《关于使用公积金弥补亏损的议案》[1] - 议案详情2025年12月20日披露，尚需股东会审议[1][2]

主力资金持续净买入个股统计 - 截至12月18日，沪深两市共有97只个股连续5日或5日以上获主力资金净买入 [1] - 连续获主力资金净买入天数最多的股票是中材科技，已连续15个交易日获净买入 [1] - 连续获主力资金净买入天数较多的其他股票包括新华医疗、*ST太和、四川双马、立霸股份、重庆水务、哈药股份、威腾电气、惠城环保等 [1]

行业整体融资概况 - 2025年11月房地产行业债券融资总额为620.4亿元，同比增长28.5% [1][2][7][8] - 2025年1-11月房地产企业债券融资总额为5502.8亿元，同比增加10.5% [2][8] - 11月债券融资平均利率为2.66%，同比下降0.07个百分点，环比上升0.1个百分点 [2][5][8][11] 融资结构分析 - 11月融资结构：信用债融资262.2亿元，同比下降1.6%，占比42.3%；海外债融资64.2亿元，占比10.3%；ABS融资294.0亿元，同比增长36%，占比47.4% [2][8] - 1-11月融资结构：信用债融资3202.0亿元，同比微增2.9%，占比58.2%；海外债融资161.5亿元，同比增长141.0%，占比2.9%；ABS融资2139.3亿元，同比增长19.0%，占比38.9% [2][8] 信用债发行情况 - 11月信用债发行主体主要为央国企，招商蛇口、保利发展等发行总额超30亿元，中交房地产等发行金额超20亿元 [3][9] - 绿城等混合所有制企业成功发行信用债，合计金额约15亿元，为3年期，有助于延长债务期限结构 [3][9] - 11月信用债平均发行年限为3.56年，以1-3年期和3年以上债券为主 [3][9] - 11月信用债平均利率为2.23%，同比下降0.55个百分点，环比下降0.13个百分点 [5][11] 海外债发行情况 - 11月海外债发行规模增加，主要由华润置地发行带动 [3][9] - 11月13日，华润置地在香港发行43亿人民币及3亿美元双币种绿色债券，包括3年期3亿美元债券（票面利率4.125%）和5年期43亿人民币债券（票面利率2.40%） [3][9] - 11月海外债平均利率为2.97%，环比下降0.33个百分点 [5][11] 资产证券化(ABS)发行情况 - 11月ABS发行规模为294.0亿元，同比显著增长36% [2][4][8][10] - ABS产品结构：类REITs占比最大，达51.7%；其次是CMBS/CMBN，占比24.5%；供应链ABS、保障房占比分别为12.7%、11.1% [4][10] - 持有型不动产ABS持续扩容，例如“华泰-上海中建广场持有型不动产资产支持专项计划”成功设立，底层资产为上海中建广场 [4][10] - 11月ABS平均利率为2.97%，同比上升0.31个百分点，环比上升0.15个百分点 [5][11] 典型企业融资动态 - 招商蛇口11月发行金额最高，达50.4亿元 [6][12] - 苏州高新融资成本最低，为1.73% [6][12] - 多家重点房企披露新增融资：中国金茂以上海物业抵押获得99亿元贷款；华润置地发行绿色债券；招商蛇口发行50.40亿元公司债券；保利置业落地35.4亿元可持续发展挂钩银团贷款；大悦城控股拟申请42亿元贷款 [6][12] 企业债务重组进展 - 融创、时代中国境外债重组方案已经生效 [1][6][7][12] - 碧桂园境外债重组计划获法定大多数债权人支持 [6][12] - 远洋境内债重组方案通过 [6][12] - 华夏幸福被债权人申请预重整，廊坊中院已受理，平安系董事反对预重整 [6][12][13]

行业整体融资规模与结构 - 2025年11月房地产行业债券融资总额为620.4亿元，同比增长28.5% [1] - 2025年1-11月房地产企业债券融资总额为5502.8亿元，同比增加10.5% [3] - 从融资结构看，11月信用债融资262.2亿元（占比42.3%），海外债融资64.2亿元（占比10.3%），ABS融资294.0亿元（占比47.4%）[1] - 1-11月累计融资结构为：信用债3202.0亿元（占比58.2%），海外债161.5亿元（占比2.9%），ABS 2139.3亿元（占比38.9%）[3] 月度融资结构详情 - 11月信用债融资同比下降1.6%，发债主体主要为央国企，招商蛇口、保利发展发行总额超30亿元，中交房地产等发行金额超20亿元 [3] - 11月海外债融资规模增加，主要由华润置地发行43亿人民币及3亿美元双币种绿色债券带动 [3] - 11月ABS融资规模为294.0亿元，同比增长36%，其中类REITs是规模最大的一类，占比达51.7% [1][4] 融资成本与利率 - 11月债券融资平均利率为2.66%，同比下降0.07个百分点，环比上升0.1个百分点 [1][6] - 细分来看，信用债平均利率为2.23%，同比下降0.55个百分点；海外债平均利率为2.97%，环比下降0.33个百分点；ABS平均利率为2.97%，同比上升0.31个百分点 [6] - 典型企业中，招商蛇口11月发行金额最高达50.4亿元，苏州高新融资成本最低为1.73% [6] 产品与市场动态 - 信用债发行期限以1-3年期和3年以上为主，平均发行年限为3.56年，绿城等混合所有制企业成功发行约15亿元3年期信用债 [3] - 华润置地发行的海外债包括3年期3亿美元债券（票面利率4.125%）和5年期43亿人民币债券（票面利率2.40%）[3] - 持有型不动产ABS持续扩容，例如“华泰-上海中建广场”和“中信证券-越秀商业”专项计划，为行业发展经营性业务创造条件 [4][5]

薪酬方案 - 2025年12月相关会议审议通过薪酬绩效方案，待股东会审议[1] - 适用在公司领薪酬绩效的董高人员[1] - 方案通过后实施，新方案通过则失效[1] 薪酬标准 - 独立董事津贴12万元/年/人（税前）[3] - 实行年薪制，年度薪酬含基本薪酬和绩效[3] 发放规则 - 部分人员按相关制度定薪，不单独领津贴[3] - 薪酬税前，公司代扣代缴[3] - 董高人员离任按实际任期算薪[4]

会议时间 - 2025年第九次临时股东会现场会议于2025年12月31日14：50召开[3] - 深交所交易系统网络投票时间为2025年12月31日9：15 - 9：25、9：30 - 11：30和13：00 - 15：00[4] - 深交所互联网投票系统投票时间为2025年12月31日9：15至15：00[4] - 会议股权登记日为2025年12月23日[6] - 参加现场会议登记时间为2025年12月25日、12月26日上午9：00至下午4：30[12] 会议地点 - 现场会议召开地点为北京市顺义区鑫桥中路3号院4号楼8层会议室[9] - 登记地点为北京市顺义区鑫桥中路3号院4号楼9层董事会办公室[12] 会议相关 - 审议提案为《关于第十届董事会董事及高级管理人员薪酬绩效方案的议案》[11] - 投票代码为"360736"，投票简称为"中交投票"[21] - 公告发布时间为2025年12月15日[19]