我爱我家控股集团股份有限公司 审计、资产评估、工程造价咨询等中介机构及专家管理办法 （2025 年 8 月 25 日召开的第十一届董事会第十二次会议审议修订） 第一章 总 则 第一条 为规范我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）审计、 资产评估、工程项目审计等中介机构的聘用、管理和考核，发挥中介机构、专家 的鉴证及服务作用，提高委托中介机构、专家的工作质量，制定本办法。 第二条 本办法适用公司内部委托中介机构、专家开展的以下工作： 第三条 本办法所称中介机构是指依法设立的运用专门的知识和技能，按照 一定的业务规则或程序为委托人提供中介服务，并收取相应费用的组织。包括： 独立审计机构；资产、土地、工程等评估机构、工程咨询机构等。 本办法所称专家是指在某一领域具有专业技能、知识和经验个人。 第四条 按照公司相关制度，公司内部对使用的审计、资产评估、工程审计 等中介机构入围采用公开招标、邀请招标、竞争性谈判等合规方式进行选聘，为 保证相关业务的连续性、和稳定性，原则上三年招标一次，或视具体情况而定。 （一）集团年度会计报表审计、内部控制审核； （二）财务收支和有关经济活动的审计； （三）集团主要负责人离任 ...

财务表现 - 2025年上半年营业收入56.58亿元，同比下降2.69% [1] - 净利润3840.02万元，同比增长30.80% [1] 利润分配 - 公司计划不派发现金红利 [1] - 不送红股 [1] - 不以公积金转增股本 [1]

我爱我家控股集团股份有限公司 2025 年半年度报告全文 我爱我家控股集团股份有限公司 2025 年半年度报告 2025 年 08 月 1 我爱我家控股集团股份有限公司 2025 年半年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、 完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人谢勇、主管会计工作负责人张海琼及会计机构负责人(会计主管人员)张海琼 声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议 | 未亲自出席董事姓名 | 未亲自出席董事职务 | 未亲自出席会议原因 | 被委托人姓名 | | --- | --- | --- | --- | | 常明 | 独立董事 | 因个人原因暂无法正常履行职责 | 无 | 本半年度报告中所涉及的公司未来经营计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资 者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预 测与承诺之间的差异。 公司已在本半年度报告"第三节 管理层讨论与分析"之 ...

板块整体表现 - 房地产服务板块较上一交易日下跌0.31% [1] - 上证指数下跌0.39%至3868.38点 深证成指上涨0.26%至12473.17点 [1] - 板块主力资金净流出1.71亿元 游资资金净流入825.18万元 散户资金净流入1.63亿元 [2] 个股涨跌情况 - 招商积余领跌板块 跌幅1.23% 收盘价12.85元 [1][2] - 中天服务涨幅最高达2.25% 收盘价5.91元 [1] - 南都物业上涨1.12% ST明诚上涨1.04% 新大正上涨0.45% [1] - 珠江股份下跌0.78% 皇庭国际下跌0.73% 特发服务下跌0.52% [1][2] 成交活跃度 - 我爱我家成交额最高达6.35亿元 成交量200.80万手 [1][2] - 特发服务成交额5.45亿元 世联行成交量47.22万手 [1][2] - 招商积余成交额1.35亿元 珠江股份成交额1.57亿元 [1][2] 资金流向分布 - 珠江股份主力净流出3169.69万元 占比20.22% [3] - 特发服务主力净流出3465.71万元 占比6.35% [3] - 世联行游资净流入985.48万元 占比8.15% [3] - 皇庭国际散户净流入1719.02万元 占比15.05% [3] - 中天服务散户净流入479.76万元 占比9.00% [3]

市场整体表现 - 上证综指收于3883.56点，当日涨幅1.51%，突破半年线 [1] - A股总成交额达31769.48亿元 [1] - 83只A股价格突破半年线，显示短期技术面走强 [1] 高乖离率个股表现 - ST易联众乖离率18.16%，涨幅19.9%，换手率6.74% [1] - 昆工科技乖离率7.79%，涨幅11.7%，换手率11.86% [1] - 华致酒行乖离率7.67%，涨幅8.88%，换手率5.96% [1] - 狮头股份乖离率5.94%，涨幅10.02%，换手率11.47% [1] - 迎驾贡酒乖离率5.54%，涨幅7.22%，换手率2.79% [1] 房地产行业个股突破 - 万科A涨幅9.15%，乖离率5.2%，换手率8.16% [1] - 保利发展涨幅4.27%，乖离率2.06%，换手率4.38% [2] - 金地集团涨幅6.53%，乖离率1.5%，换手率10.03% [2] - 信达地产涨幅3.16%，乖离率2.91%，换手率2.5% [1] 消费行业个股表现 - 海天味业涨幅3.14%，乖离率1.91%，换手率0.59% [2] - 迎驾贡酒涨幅7.22%，乖离率5.54%，换手率2.79% [1] - 三只松鼠涨幅4.96%，乖离率1.6%，换手率11.98% [2] - 同庆楼涨幅1.81%，乖离率1.54%，换手率2.55% [2] 低乖离率个股情况 - 天力复合、淮河能源、三峡水利等个股刚站上半年线，乖离率较小 [1] - 航天电器乖离率2.07%，涨幅3.43%，换手率2.85% [2] - 宋城演艺乖离率1.41%，涨幅1.47%，换手率2.87% [2]

板块整体表现 - 房地产服务板块单日上涨3.09%，显著跑赢上证指数（涨1.51%）和深证成指（涨2.26%）[1] - 板块内10只个股中有7只上涨，3只下跌，领涨股为特发服务（涨6.99%）和我爱我家（涨5.32%）[1][2] 个股价格与交易表现 - 特发服务收盘价50.06元，成交量20.38万手，成交额10.18亿元，涨幅居板块首位[1] - 我爱我家成交量357.77万手为板块最高，成交额11.26亿元，涨幅5.32%[1][2] - 世联行成交额2.30亿元，涨幅4.42%；招商积余成交额2.25亿元，涨幅4.25%[1][2] - 皇庭国际成为跌幅最大个股（-0.36%），成交额1.60亿元[1][2] 资金流向分析 - 板块主力资金净流入2.5亿元，游资净流出1.53亿元，散户净流出9733.05万元[2] - 我爱我家获主力净流入1.79亿元（占比15.89%），但遭游资净流出7811.62万元[3] - 特发服务主力净流入5648.60万元（占比5.55%），世联行主力净流入3367.69万元（占比14.63%）[3] - 宁波富达主力净流出635.55万元（占比-10.60%），皇庭国际主力净流出1131.53万元（占比-7.09%）[3]

股价表现与交易数据 - 2025年8月25日收盘价3.17元，单日上涨5.32% [1] - 换手率15.86%，成交量357.77万手，成交金额11.26亿元 [1] - 主力资金净流入1.79亿元，占成交额15.89%，其中超大单净流入1.34亿元（占比11.88%），大单净流入4513.42万元（占比4.01%） [1] 财务业绩表现 - 2025年一季度营业总收入28.23亿元，同比增长2.54% [1] - 归属净利润627.07万元，同比减少75.29% [1] - 扣非净利润2260.18万元，同比增长141.26% [1] - 流动比率0.723，速动比率0.707，资产负债率66.76% [1] 公司基本信息 - 成立于1992年，总部位于昆明市，主营业务为房地产业 [1] - 注册资本235550.0851万元人民币，实缴资本117023.5934万元人民币 [1] - 法定代表人谢勇 [1] 企业投资与经营数据 - 对外投资企业25家，参与招投标项目7次 [2] - 拥有商标信息64条，行政许可10个 [2]

司法拍卖事项 - 公司实际控制人谢勇持有的1.15亿股公司股份（占公司总股本4.88%）将于2025年9月27日至28日在阿里拍卖平台进行司法拍卖 [1] - 起拍价约为3.16亿元 以拍卖日前20个交易日收盘价均价的90%为基准 当前展示价格为2025年8月21日收盘价3.05元乘以11500万股的90% [1] - 若拍卖成交并完成过户 谢勇持股将从1.3亿股降至1500万股（占比从5.52%降至0.64%） 其与一致行动人合计持股从5.41亿股降至4.26亿股（占比从22.97%降至18.09%） 控股股东仍为西藏太和 控制权不发生变更 [4] 经营与财务表现 - 一季度营业收入28.23亿元 同比增长2.54% 毛利率10.28% 同比提升1.75个百分点 [5] - 归母净利润627.07万元 同比减少75.29% 扣非归母净利润2260.18万元 同比增长141.26% [5] - 一季度住房总交易金额（GTV）达681.1亿元 同比增长33.0% 期末国内运营门店2623家（直营2123家 加盟500家） [5] 市场表现 - 8月22日收盘价报3.01元/股 当日跌幅1.31% [6]

股东股份拍卖基本情况 - 公司实际控制人谢勇持有的115,000,000股公司股份（占公司总股本4.88%）将于2025年9月27日至28日在阿里拍卖平台进行司法拍卖 [1] 股东持股变动影响 - 若拍卖完成过户，谢勇持股将从130,000,000股降至15,000,000股，持股比例从5.52%降至0.64% [3] - 谢勇及其一致行动人合计持股将从541,028,689股降至426,028,689股，总持股比例从22.97%降至18.09% [3] - 控股股东仍为西藏太和，实际控制人仍为谢勇，控制权不发生变更 [3] 公司运营与治理状况 - 公司生产经营一切正常，具有独立完整的业务及自主经营能力 [3] - 与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面保持独立 [3] - 本次拍卖对公司治理及日常生产经营不构成重大影响 [3] 股份转让合规要求 - 司法拍卖受让方在受让后6个月内不得减持所受让股份 [4] - 出让方及受让方需遵守股份变动比例和信息披露等限制性要求 [4] 事项进展与披露 - 本次司法拍卖目前处于公示阶段，法院有权中止或撤回拍卖 [3] - 公司将持续关注进展并通过指定媒体履行信息披露义务 [4]

公司股权变动 - 控股股东西藏太和先机投资管理有限公司一致行动人及实际控制人谢勇持有的115,000,000股公司股份拟进行司法拍卖 [1] - 拍卖股份约占公司总股本的4.88% [1] - 上海市浦东新区人民法院将于2025年9月27日至28日通过淘宝网阿里拍卖平台公开拍卖 [1] 司法执行安排 - 拍卖标的为谢勇持有的我爱我家115,000,000股股票 [1] - 拍卖时间设定为2025年9月27日10时至9月28日10时（含延时时段） [1] - 拍卖通过公开网络平台阿里拍卖进行 [1]