股价与交易表现 - 11月21日盘中股价下跌2.13%至4.13元/股，成交额为1.01亿元，换手率为1.29%，总市值为77.17亿元 [1] - 当日主力资金净流出562.56万元，其中特大单净卖出119.72万元，大单净卖出442.83万元 [1] - 公司股价今年以来累计上涨2.99%，近5个交易日下跌6.98%，近20日上涨7.27%，近60日上涨14.40% [1] 财务业绩 - 2025年1月至9月，公司实现营业收入99.59亿元，同比增长7.79% [2] - 同期归母净利润为2012.90万元，同比大幅减少93.87% [2] 股东结构与机构持仓 - 截至9月30日，公司股东户数为4.14万户，较上期减少0.98%，人均流通股为45081股，较上期增加0.99% [2] - 香港中央结算有限公司为第四大流通股东，持股1549.75万股，较上期减少594.38万股 [3] - 南方中证1000ETF和易方达中证红利ETF分别为第五和第七大流通股东，持股1195.95万股（减少16.58万股）和1009.90万股（增加72.20万股） [3] - 招商中证红利ETF和富国中证红利指数增强A/B新进入前十大流通股东，分别持股841.12万股（增加68.78万股）和722.11万股 [3] 公司业务与行业 - 公司主营业务包括房地产开发与经营、建筑施工、城市服务，收入构成为：建筑施工60.73%，房地产销售37.52%，其他城市服务11.08%，物业租赁3.04%，棚改项目管理服务0.14% [1] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括低价、新型城镇化、海绵城市、小盘、破净股等 [1] 分红历史 - 公司A股上市后累计派现49.09亿元，近三年累计派现12.52亿元 [3]

股价与交易表现 - 11月20日盘中股价下跌2.11%至4.18元/股，成交2.13亿元，换手率2.69%，总市值78.11亿元 [1] - 当日主力资金净流出794.85万元，特大单与大单均呈现净卖出状态 [1] - 公司今年以来股价上涨4.24%，近60日涨幅为15.15% [1] 公司基本面与财务数据 - 公司主营业务收入构成为：建筑施工60.73%，房地产销售37.52%，其他城市服务11.08%，物业租赁3.04%，棚改项目管理服务0.14% [1] - 2025年1-9月实现营业收入99.59亿元，同比增长7.79%；归母净利润2012.90万元，同比大幅减少93.87% [2] - A股上市后累计派现49.09亿元，近三年累计派现12.52亿元 [3] 股东结构与机构持仓 - 截至9月30日股东户数为4.14万，较上期减少0.98%；人均流通股45081股，较上期增加0.99% [2] - 香港中央结算有限公司为第四大流通股东，持股1549.75万股，较上期减少594.38万股 [3] - 多只红利ETF持仓出现变动，易方达中证红利ETF和招商中证红利ETF分别增持72.20万股和68.78万股，富国中证红利指数增强为新进股东 [3] 行业与板块属性 - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [2] - 所属概念板块包括新型城镇化、低价、海绵城市、小盘、破净股等 [2]

股价表现与交易情况 - 11月19日盘中报5.24元/股，上涨2.14%，总市值61.87亿元 [1] - 当日成交1.38亿元，换手率2.30% [1] - 今年以来股价累计上涨35.05%，近5个交易日、近20日、近60日分别上涨20.18%、38.26%、48.02% [1] - 主力资金净流出148.16万元，特大单卖出427.40万元，占比3.10% [1] 公司基本面与财务状况 - 公司主营业务为房地产开发与经营（收入占比78.68%）及旅游文化演艺（收入占比10.16%） [1] - 2025年1-9月实现营业收入5.95亿元，同比减少39.27% [2] - 2025年1-9月归母净利润737.34万元，同比减少88.70% [2] - A股上市后累计派现18.51亿元，但近三年累计派现0.00元 [3] 股东结构变化 - 截至9月30日股东户数为3.34万，较上期减少18.02% [2] - 人均流通股34830股，较上期增加21.98% [2] - 香港中央结算有限公司为新进第六大流通股东，持股975.30万股 [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A为第八大流通股东，持股895.11万股，较上期减少8.78万股 [3] 行业与板块属性 - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [1] - 所属概念板块包括在线旅游、旅游酒店、低价、小盘、BIPV概念等 [1]

股价表现与交易数据 - 11月14日盘中股价上涨2.02%，报12.11元/股，成交2277.50万元，换手率0.63%，总市值36.33亿元 [1] - 资金流向显示主力资金净流出291.95万元，大单买入占比10.27%，卖出占比23.09% [1] - 今年以来股价累计上涨21.95%，近5个交易日下跌3.12%，近20日上涨8.22%，近60日上涨6.70% [1] - 今年以来已6次登上龙虎榜，最近一次为6月19日，当日龙虎榜净买入2030.57万元，买入总额占比54.20%，卖出总额占比28.51% [1] 公司基本情况 - 公司全称为北京空港科技园区股份有限公司，成立于2000年3月28日，于2004年3月18日上市 [1] - 主营业务包括土地开发、房地产开发、建筑施工、物业出租、物业管理以及仓储物流 [1] - 主营业务收入构成为：热力服务37.37%，建筑施工31.65%，租赁21.16%，物业管理及其他8.48%，其他(补充)1.34% [1] 行业与概念板块 - 所属申万行业为房地产-房地产开发-产业地产 [2] - 所属概念板块包括小盘、园区开发、雄安新区、京津冀、国资改革等 [2] 股东与股本结构 - 截至9月30日，股东户数为1.42万户，较上期减少36.26% [2] - 人均流通股为21101股，较上期增加56.89% [2] 近期财务业绩 - 2025年1月-9月，实现营业收入3.44亿元，同比增长46.80% [2] - 2025年1月-9月，归母净利润为-6365.52万元，同比减少5.36% [2] 分红历史 - A股上市后累计派现2.91亿元 [3] - 近三年累计派现0.00元 [3]

股价表现与资金流向 - 11月12日盘中股价报4.20元/股，上涨8.25%，总市值78.48亿元，成交1.58亿元，换手率2.06% [1] - 当日主力资金净流入24.02万元，特大单买入129.78万元（占比0.82%），卖出308.90万元（占比1.95%），大单买入1709.02万元（占比10.81%），卖出1505.89万元（占比9.53%） [1] - 公司股价年内上涨4.74%，近5个交易日、近20日、近60日分别上涨9.38%、12.60%、14.44% [1] 近期财务表现 - 2025年1-9月实现营业收入99.59亿元，同比增长7.79% [2] - 2025年1-9月归母净利润为2012.90万元，同比大幅减少93.87% [2] 公司业务与股东结构 - 公司主营业务为建筑施工（收入占比60.73%）、房地产销售（37.52%）及其他城市服务（11.08%）、物业租赁（3.04%）、棚改项目管理服务（0.14%） [1] - 所属行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括深圳国资、破净股、新型城镇化等 [1] - 截至9月30日股东户数为4.14万，较上期减少0.98%，人均流通股45081股，较上期增加0.99% [2] 分红与机构持仓 - A股上市后累计派现49.09亿元，近三年累计派现12.52亿元 [3] - 截至9月30日，香港中央结算有限公司为第四大流通股东，持股1549.75万股，较上期减少594.38万股 [3] - 南方中证1000ETF（512100）为第五大流通股东，持股1195.95万股，较上期减少16.58万股 [3] - 易方达中证红利ETF（515180）和招商中证红利ETF（515080）分别为第七和第九大流通股东，持股分别增加72.20万股和68.78万股 [3] - 富国中证红利指数增强A/B（100032）为新进第十大流通股东，持股722.11万股 [3]

公司基本情况 - 公司成立于1993年12月6日，于1999年7月21日在深圳证券交易所上市，是深圳国资控股企业 [1] - 主营业务为房地产开发与经营、建筑施工、城市服务三大领域，具备全产业链优势 [1] - 控股股东为深圳市特区建工集团有限公司，实际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 [4] - 董事长郑晓生，1975年出生，硕士研究生，高级工程师，于2022年12月上任 [4] 经营业绩表现 - 2025年三季度营业收入为99.59亿元，行业排名12/69，高于行业中位数19.38亿元但低于行业平均数117.27亿元 [2] - 2025年三季度净利润为-1872.5万元，行业排名37/69，优于行业平均数-7.07亿元但略低于行业中位数-936.87万元 [2] - 2025年前三季度营业收入99.6亿元，同比增长7.8%，但归母净利润0.2亿元，同比下降93.9% [6] - 2025年上半年总营业收入62.62亿元，同比增长6.69%，归母净利润0.41亿元，同比减少83.22% [6] 盈利能力与偿债能力 - 2025年三季度毛利率为10.68%，较去年同期的16.23%明显下降，且低于行业平均的19.19% [3] - 2025年三季度资产负债率为76.50%，较去年同期的78.35%有所下降，但高于行业平均的60.51% [3] - 2025年前三季度期间费用率同比下降2.3个百分点至8.1% [6] 业务运营与订单情况 - 2025年前三季度销售额31亿元，同比下降36.2% [6] - 第三季度新签订单12.9亿元，三季度末累计已签约未完工订单197.5亿元 [6] - 城市建设业务规模收缩，城市服务业务开展顺利，承接多项深圳养护项目 [6] - 综合开发业务收入同比增长60.75%，但结转毛利率有所下行 [6] 股东结构与融资活动 - 截至2025年9月30日，A股股东户数为4.14万，较上期减少0.98%；户均持有流通A股数量为4.51万，较上期增加0.99% [5] - 十大流通股东中，香港中央结算有限公司持股1549.75万股，较上期减少594.38万股 [5] - 南方中证1000ETF、易方达中证红利ETF、招商中证红利ETF等机构投资者持股出现变动 [5] - 三季度完成两期中期票据发行，发行额共11.9亿元 [6] 券商盈利预测与评级 - 平安证券维持公司2025-2027年EPS预测分别为0.37元、0.40元、0.44元，维持"推荐"评级 [6] - 开源证券预计公司2025-2027年归母净利润为1.6亿元、8.3亿元、10.1亿元，维持"买入"评级 [6]

公司基本情况 - 公司成立于2000年3月28日，于2004年3月18日在上海证券交易所上市 [1] - 公司是国内产业地产领域企业，具有国资背景和多元化业务布局优势 [1] - 主营业务涵盖土地开发、房地产开发、建筑施工、物业出租、物业管理以及仓储物流 [1] 经营业绩表现 - 2025年三季度营业收入为3.44亿元，在行业中排名第10位，远低于行业第一名外高桥的43.27亿元和行业平均数20.46亿元 [2] - 主营业务构成中，热力服务占比37.37%，建筑施工占比31.65%，租赁占比21.16%，物业管理及其他占比8.48% [2] - 当期净利润为-8343.58万元，在行业中排名第7位，行业平均净利润为-7.21亿元 [2] 财务健康状况 - 2025年三季度资产负债率为64.68%，高于去年同期的54.58%和行业平均的62.76% [3] - 当期毛利率为19.59%，低于去年同期的27.84%和行业平均的30.80% [3] 股权结构与股东情况 - 公司控股股东为北京空港经济开发有限公司，实际控制人为北京市顺义区人民政府国有资产监督管理委员会 [4] - 截至2025年9月30日，A股股东户数为1.42万，较上期减少36.26% [5] - 户均持有流通A股数量为2.11万，较上期增加56.89% [5] 管理层信息 - 董事长夏自景，1979年11月出生，硕士研究生学历 [4] - 董事长曾任北京市顺义区南彩镇党委副书记、镇长，现任北京空港经济开发有限公司党委副书记、董事、经理 [4]

设计业务 - 2025年第三季度设计季末累计新签合同金额39450920.45元[3] - 2025年第三季度设计新签流转中合同金额1350000元[3] - 2025年第三季度设计累计已签约未完工合同金额132993393.88元[3] 施工业务 - 2025年第三季度施工季末累计新签合同金额453456021.8元[3] - 2025年第三季度施工新签流转中合同金额357172840.11元[3] - 2025年第三季度施工累计已签约未完工合同金额1259518695.44元[3] 海外业务 - 2025年第三季度海外季末累计新签合同金额204055000.18元[3] - 2025年第三季度海外累计已签约未完工合同金额30516180.54元[3] 其他业务 - 2025年第三季度其他季末累计新签合同金额8003120.39元[3] - 2025年第三季度其他累计已签约未完工合同金额2102271.47元[3]

股价与交易表现 - 10月28日盘中股价报52.15元/股，上涨2.09%，总市值183.71亿元，成交额3.17亿元，换手率3.22% [1] - 当日主力资金净流入257.58万元，特大单及大单买卖活跃，特大单买入3511.29万元（占比11.09%），卖出2648.46万元（占比8.37%） [1] - 公司股价年内下跌16.20%，但近60日上涨15.62%，近5个交易日上涨3.91%，近20日下跌5.23% [1] - 公司今年1次登上龙虎榜，最近一次为1月2日，龙虎榜净买入额为-6984.88万元 [1] 公司基本面与业务构成 - 公司主营业务收入构成为：建筑施工95.74%，其他业务3.12%，功率半导体业务1.14% [1] - 2025年1-6月实现营业收入24.93亿元，同比减少17.46%，归母净利润6692.30万元，同比增长14.06% [2] - 公司成立于1992年11月1日，上市于1996年11月18日，主营业务涉及建筑业以及智慧城市建设、运营及相关服务业务 [1] 行业归属与概念板块 - 公司所属申万行业为建筑装饰-房屋建设Ⅱ-房屋建设Ⅲ [2] - 所属概念板块包括华为昇腾、智慧城市、创投、数字孪生、华为概念等 [2] 股东结构与机构持仓 - 截至10月20日，公司股东户数为5.72万，较上期增加0.25%，人均流通股3363股，较上期减少0.25% [2] - 截至2025年6月30日，十大流通股东中，香港中央结算有限公司为第三大股东，持股185.06万股，较上期减少3.56万股 [3] - 南方中证1000ETF（512100）为第四大股东，持股163.31万股，较上期增加31.28万股；华夏中证1000ETF（159845）为第六大股东，持股96.10万股，较上期增加23.12万股 [3] - 广发中证1000ETF（560010）为新进第九大股东，持股77.21万股，广发中证基建工程ETF（516970）退出十大股东之列 [3] 分红历史 - 公司A股上市后累计派现1.36亿元，近三年累计派现8172.90万元 [3]

公司经营业绩 - 截至报告期末公司累计新签合同总额达10747亿元 [6] - 工程咨询业务（勘察设计、工程管理、试验检测）新签合同额769亿元同比增长011% [6] - 工程施工业务（建筑施工、综合管养）新签合同额表现强劲达9978亿元同比大幅增长14957% [6] 公司治理与董事会决议 - 公司董事会于2025年10月24日召开第五届董事会第六次会议全部9名董事出席审议通过多项议案 [29] - 审议通过的议案包括2025年第三季度报告、修订13项公司治理制度以及续聘会计师事务所 [30] - 关于续聘会计师事务所的议案获得董事会全票同意（9票同意、0票反对、0票弃权）尚需提交2025年第二次临时股东会审议 [25][31] 会计师事务所续聘 - 公司拟续聘容诚会计师事务所（特殊普通合伙）作为2025年度财务报表和内部控制审计机构聘期一年 [10] - 容诚会计师事务所2024年度收入总额为25102580万元其中审计业务收入23486294万元证券期货业务收入12376458万元 [15] - 2025年度审计费用定为110万元（含税）其中财务会计报告审计费用84万元内部控制报告审计费用26万元 [23] 投资者交流安排 - 公司计划于2025年11月3日10:00-11:00通过网络互动方式召开2025年第三季度业绩说明会地点为价值在线（wwwir-onlinecn） [52][55] - 投资者可在2025年10月25日至11月2日16:00前通过指定网址或微信小程序进行会前提问 [52][56] - 公司总经理、独立董事、董事会秘书、财务总监等管理人员将出席业绩说明会就三季度经营成果及财务指标与投资者交流 [56] 临时股东会安排 - 公司定于2025年11月10日14:30在厦门市湖里区枋钟路2368号金山财富广场4号楼11层会议室召开2025年第二次临时股东会 [35] - 会议将采用现场投票和上海证券交易所网络投票系统相结合的表决方式网络投票时间为会议当日9:15至15:00 [35][36] - 本次股东会审议议案主要为《关于续聘会计师事务所的议案》该议案将对中小投资者表决单独计票 [38]