会议情况 - 公司第八届监事会第十五次会议于2025年10月24日通讯召开[2] - 会议通知及材料于2025年10月17日邮件发送给监事[2] - 应出席监事5名，实际出席5名[2] 报告审议 - 会议审议通过《2025年第三季度报告》[3] - 《2025年第三季度报告》表决同意5票，反对0票，弃权0票[4] - 《2025年第三季度报告》于《中国证券报》等媒体和巨潮资讯网披露[3][4]

会议信息 - 公司第八届董事会第二十三次会议于2025年10月24日通讯召开[2] - 会议通知及材料于2025年10月17日邮件发送给董事[2] - 应出席董事9名，实际出席9名[2] 报告审议 - 会议审议通过《2025年第三季度报告》[3] - 《2025年第三季度报告》表决结果：同意9票，反对0票，弃权0票[4] - 会议听取《2025年第三季度内部审计工作报告》[4] 报告披露 - 《2025年第三季度报告》于2025年10月24日披露[3] 其他 - 公告发布时间为2025年10月27日[6] - 备查文件包括公司第八届董事会第二十三次会议决议等[5]

收入和利润表现（同比） - 第三季度营业收入2.61亿元，同比增长253.33%[5] - 年初至报告期末营业收入8.99亿元，同比增长331.66%[5] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润4209万元，同比增长7066.86%[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润1.45亿元，同比增长2791.57%[5] - 第三季度扣除非经常性损益的净利润3758.86万元，同比增长754.43%[5] - 年初至报告期末扣除非经常性损益的净利润1.32亿元，同比增长1305.95%[5] - 营业总收入为8.99亿元，相比上期同期的2.08亿元，大幅增长331.7%[15] - 净利润为1.44亿元，相比上年同期的418.47万元大幅增长3342%[16] - 营业利润为1.78亿元，相比上年同期的164.67万元大幅增长10715%[16] - 归属于母公司股东的净利润为1.45亿元，相比上年同期的501.86万元大幅增长2792%[16] - 基本每股收益为0.1434元，相比上年同期的0.005元增长2768%[17] 成本和费用（同比） - 营业成本为6.55亿元，相比上期同期的1.68亿元，增长290.4%[15] 资产变化（期末较期初） - 报告期末总资产52.11亿元，较上年度末减少12.98%[5] - 公司总资产从期初的59.88亿元下降至期末的52.11亿元，降幅为13.0%[11][12][13] - 货币资金从期初的5.29亿元减少至期末的2.92亿元，降幅为44.8%[11] - 存货从期初的36.37亿元下降至期末的30.14亿元，降幅为17.1%[11] - 交易性金融资产从期初的9.88亿元增加至期末的11.10亿元，增幅为12.4%[11] 负债和所有者权益变化（期末较期初） - 报告期末归属于上市公司股东的所有者权益36.63亿元，较上年度末增长4.31%[5] - 合同负债从期初的12.98亿元大幅下降至期末的5.39亿元，降幅为58.5%[12] - 归属于母公司所有者权益从期初的35.12亿元增加至期末的36.63亿元，增幅为4.3%[13] - 未分配利润从期初的12.24亿元增加至期末的13.69亿元，增幅为11.9%[13] - 公司流动负债从期初的25.29亿元下降至期末的16.01亿元，降幅为36.7%[12] 现金流量表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-9200.44万元，同比改善33.16%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为-9200.44万元，相比上年同期的-1.38亿元流出减少33.2%[18] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.10亿元，主要由于支付其他与投资活动有关的现金1.10亿元[18][19] - 筹资活动产生的现金流量净额为-3545.65万元，主要由于偿还债务3350.06万元[19] - 销售商品、提供劳务收到的现金为1.67亿元，相比上年同期的3.26亿元下降48.7%[18] - 期末现金及现金等价物余额为2.84亿元，相比期初的5.21亿元减少45.5%[19] 其他财务数据 - 公允价值变动收益为1251.92万元，相比上年同期的1396.46万元下降10.4%[16] 业绩增长原因 - 业绩大幅增长主要原因为报告期公司房地产结转同比增加[7]

公司股价及交易表现 - 10月22日公司股价上涨5.02%，报收28.85元/股，成交额1.36亿元，换手率0.54%，总市值291.86亿元 [1] 公司基本情况 - 公司全称为深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司，成立于1986年7月19日，于1993年9月15日上市 [1] - 公司主营业务包括房地产开发及商品房销售、物业租赁及管理、商品零售及贸易、酒店业务等 [1] - 公司主营业务收入构成中，住宅占比89.05%，其他产品占比10.93%，商铺及车位占比0.03% [1] 主要流通股东动态 - 南方基金旗下南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位列公司十大流通股东，二季度增持7.79万股 [2] - 该基金目前持有公司股份340.97万股，占流通股比例0.34%，根据当日股价涨幅测算浮盈约470.54万元 [2] 相关基金产品表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）最新规模为1.73亿元，今年以来收益率为11.3%，近一年收益率为8.5%，成立以来亏损37.97% [2] - 该基金经理罗文杰累计任职时间12年187天，现任基金资产总规模1389.99亿元，任职期间最佳基金回报率为145.85% [3]

控股股东减持计划 - 控股股东深圳市投资控股有限公司计划在2025年11月11日至2026年2月10日期间以集中竞价方式减持不超过1011.66万股，减持比例不超过公司总股本的1% [1] - 按公告日收盘价29.53元测算，此次计划减持套现金额约合2.99亿元 [1] - 减持原因为深投控经营发展需要，股份来源为股权分置改革前划转取得，本次减持不会导致公司控制权发生变更 [1] 股东持股与历史减持 - 截至目前，深投控持股数量为5.64亿股，占总股本比例为55.78% [1] - 深投控最初持股5.79亿股，占总股本的57.19% [1] - 自2022年8月30日起，深投控已累计减持公司股票1424.2万股，累计套现约1.5亿元，若叠加本次减持，累计套现金额将达4.5亿元 [1] - 历史减持记录显示，2022年8月30日至2022年12月30日期间，通过集中竞价和大宗交易方式合计减持14,241,998股，减持比例1.4078%，均价10.51元 [2] 公司近期财务表现 - 2025年1月至6月，公司实现营业收入6.37亿元，同比增长374.85% [2] - 2025年1月至6月，公司实现归母净利润1.03亿元，同比增长1732.32% [2] - 2025年1月至6月，公司实现扣非归母净利润9435.25万元，同比增长1915.47% [2] 公司股价与市值 - 公告后次日（10月21日）公司股价下跌6.98%，报收27.47元/股 [2] - 截至10月21日收盘，公司总市值为277.9亿元 [2]

资金流向方面，今日该股主力资金净流出3274.52万元，其中，特大单净流出1335.93万元，大单资金净 流出1938.59万元。近5日主力资金净流出4353.98万元。 融资融券数据显示，该股最新（10月20日）两融余额为4.47亿元，其中，融资余额为4.46亿元，融券余 额为118.42万元。近5日融资余额合计增加282.25万元，增幅为0.64%，融券余额合计增加20.80万元，增 幅21.31%。（数据宝） 深深房A10月21日交易公开信息 深深房A今日下跌6.98%，全天换手率1.15%，成交额2.80亿元，振幅5.96%。龙虎榜数据显示，机构净 卖出205.24万元，深股通净卖出329.42万元，营业部席位合计净卖出1705.84万元。 深交所公开信息显示，当日该股因日跌幅偏离值达-8.74%上榜，机构专用席位净卖出205.24万元，深股 通净卖出329.42万元。 证券时报·数据宝统计显示，上榜的前五大买卖营业部合计成交9791.00万元，其中，买入成交额为 3775.25万元，卖出成交额为6015.75万元，合计净卖出2240.50万元。 具体来看，今日上榜的营业部中，共有3家机构专用席位现身 ...

| ■ 深深房A 分时 | 多日 日K 周K | 月K 季K 年K ાસે 33 | રસ્ત્ર 103 | | 15分 30分 1小时 2小时 | | 3小时 | 4小时 | Tick 1天:1分Kv | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | નું P | NV | 固の母のフレロンアー | | 0 @ | | | | | | | 33.85 | | | | | | | | | | | 33.13 | | | | | | | | | | | 32.40 | | | | | | | | | | | 31.67 | | | | | | | | | | | 30.95 | | | | | | | | | | | 30.22 | | | | | | | | | | | 29.50 | | | | | | | | | | | 28.77 | | | | | | | | | | | 28.05 | | | | | | | | | | | 27.49 | | | | | | | | | | | 26.60 | | | | | | ...

控股股东减持计划 - 控股股东深圳市投资控股有限公司持有深深房A股份5.64亿股，占总股本55.78% [1] - 计划在2025年11月11日至2026年2月10日期间，以集中竞价方式减持不超过1011.66万股，减持比例不超过公司总股本的1% [1] - 以10月20日收盘价29.53元/股计算，本次减持股份总市值约为3亿元 [2] 公司财务表现 - 2024年公司营业收入为4.07亿元，同比下降23.3% [2] - 2024年归母净利润为亏损1.77亿元，较上年同期亏损2.51亿元有所减少 [2] - 2024年扣非归母净利润为亏损1.98亿元，较上年同期亏损2.68亿元有所减少 [2] - 2024年经营现金流净额为-1.27亿元，同比下降112.2% [2] - 2025年上半年公司营业收入为6.37亿元，同比增长374.85% [2] - 2025年上半年归母净利润为1.03亿元，同比增长1732.32% [2] - 2025年上半年扣非归母净利润为9435.25万元，同比增长1915.47% [2] 公司基本信息 - 深深房A属于房地产行业 [2]

全国房价变动情况 - 2025年9月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅较上月收窄0.2个百分点，其中上海同比上涨5.6%，而北京、广州和深圳分别下降2.6%、4.1%和1.8% [1] - 同期二线城市和三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均较上月收窄0.3个百分点 [1] - 2025年9月一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅较上月收窄0.3个百分点，北京、上海、广州和深圳分别下降2.7%、2.4%、6.0%和1.7% [1] - 同期二线城市和三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.0%和5.7%，降幅分别较上月收窄0.2个和0.3个百分点 [1] 重点城市市场动态 - 深圳市2025年第42周（10月14日至10月20日）二手房录得1696套，环比增长39.1%，创近半年单周成交新高 [3] - 同期深圳市新房周成交883套，呈现节后修复性增长，龙岗区二手房录得量激增，领先其他行政区 [3] - 上海市发布2025年第九批住宅用地出让清单，共包括9宗涉宅地块，总面积29.58公顷，计划于11月下旬组织交易 [2] 公司股东行为 - 深深房A控股股东深圳市投资控股有限公司计划在公告后15个交易日起的3个月内，通过集中竞价方式减持公司股份不超过1011.66万股，即不超过公司总股本的1% [4]

美股市场表现 - 美股三大指数均上涨超过1%，纳斯达克指数涨1.37%，道琼斯指数涨1.12%，标普500指数涨1.07% [1] - 大型科技股普遍上涨，苹果公司股价上涨约4%创历史新高，奈飞涨超3%，英特尔和Meta涨超2%，特斯拉、谷歌、亚马逊涨逾1% [1] - 纳斯达克中国金龙指数上涨2.39%，中概股多数上涨，爱奇艺涨超8%，蔚来涨近5%，金山云涨超4%，阿里巴巴涨近4% [1] 商品及欧洲市场 - 现货黄金价格突破前高，盘中最高触及4381.49美元/盎司，收盘上涨2.46%至4355.69美元/盎司，COMEX黄金期货上涨3.82%至4374.30美元/盎司 [1] - 国际油价收跌，美油主力合约下跌0.38%至56.93美元/桶，布伦特原油主力报60.9美元/桶 [1] - 欧洲三大股指全线上涨，德国DAX指数涨1.8%至24258.8点，法国CAC40指数涨0.39%至8206.07点，英国富时100指数涨0.52%至9403.57点 [1] 商业航天行业 - 朱雀三号可重复使用火箭完成加注合练及静态点火试验，进入首飞关键准备阶段，力箭一号遥八运载火箭成功将3颗卫星送入预定轨道 [2] - 中国商业航天市场规模从2020年的92亿元暴增至2024年的3100亿元，年复合增长率超过100%，增速为全球水平的5倍 [2] - 商业航天发射场的投用与可重复使用火箭技术将显著降低发射成本、提升运力，卫星互联网产业建设正在提速 [2] 机器人技术突破 - 科研团队提出全球首个“力位混合控制算法的统一理论”，该算法无需依赖力传感器，任务成功率较只使用位置控制的策略提高约39.5% [3] - 搭载新算法的机器人可在无传感器条件下完成六类操作，具备“感知-响应”的实时交互能力，相关论文获国际机器人杰出论文奖 [3] - 2025年有望成为人形机器人行业爆发起点，随着零部件性能升级和成本降低，国产机器人出货量有望迎来大幅增长 [3] 深地经济发展 - 深地经济作为战略性新兴产业，包含深地资源开发、深地空间利用、深地技术研发与装备制造等多个方面 [4] - “十五五”期间将加快抢占深海、深地等新兴和未来产业的标准化制高点，深地经济预计将获得政策大力支持 [4][5] - 向地球深部要资源、要空间已成为国家发展的重大战略方向，RTU（远程测控终端系统）是深地工业自动化系统的核心设备 [4][5] 上市公司股东减持 - 鼎阳科技多名股东拟询价转让公司股份318.4万股，占总股本的2% [6] - 深深房A控股股东计划减持不超过1011.66万股，辽宁能源持股5.41%的股东拟减持不超过1322.02万股（比例不超过1%） [6] - 香农芯创持股5.13%的股东计划减持不超过463.77万股，浙矿股份实控人一致行动人计划减持不超过300万股 [6][7] - 梦天家居控股股东一致行动人拟减持不超过170.41万股（占总股本0.77%），隆华科技持股5.86%的大股东拟减持不超过1000万股（占总股本0.97%） [7] - 新天药业控股股东计划减持不超过705万股（占剔除回购股份后总股本的2.9962%），保龄宝持股7.11%的大股东拟减持不超过1141.7万股（占总股本3%） [7] - 嘉泽新能持股8.6%的股东计划减持不超过8737.97万股（占总股本3%），怡合达实控人一致行动人计划减持不超过1268.41万股（占总股本2%） [8] - 易天股份控股股东及实控人通过协议转让方式合计转让公司股份700.39万股，占公司总股本的5% [8]