地产股市场表现 - A股市场地产股进一步走弱 [1] - 万通发展、深深房A、深深房B跌停 [1] - 御银股份跌超8% [1] - 沙河股份、大名城跌超5% [1] - 华联控股、京能置业、衢州发展跌超4% [1]

房地产板块市场表现 - 房地产板块出现大幅调整 [1] - 万通发展股价触及跌停 [1] - 深深房Ａ此前已发生跌停 [1] 个股跟跌情况 - 大名城跟随下跌 [1] - 沙河股份跟随下跌 [1] - 华联控股跟随下跌 [1] - 京能置业跟随下跌 [1] - 大龙地产跟随下跌 [1]

市场整体表现 - 沪指微涨0.03% 个股涨跌分化明显 上涨1828只（涨停42只） 下跌3482只（跌停5只）[1] - A股成交金额12402.66亿元 较前一交易日减少3.97% 成交量767.36亿股[1] 行业涨跌幅表现 - 通信行业领涨2.63% 电子行业涨1.69% 计算机行业涨1.48%[1] - 美容护理行业跌幅最大达1.38% 食品饮料跌1.20% 房地产跌1.15%[1][2] 行业成交额变化 - 电子行业成交额2255.04亿元 较前日增长8.78% 增幅居首[1] - 钢铁行业成交额67.27亿元 较前日大幅减少40.62% 降幅最大[1] - 公用事业成交额199.60亿元 增长14.39% 增幅显著[1] 个股表现亮点 - 开普云（计算机）涨停20% 乐鑫科技（电子）大涨17.08% 仕佳光子（通信）涨13.65%[1] - 浙海德曼（机械设备）涨15.02% 豪恩汽电（汽车）涨16.76% 科大智能（电力设备）涨19.98%[1] 弱势板块个股 - 晶品特装（国防军工）跌10.42% 汉邦科技（医药生物）跌9.20% 深深房A（房地产）跌9.37%[1][2] - 一致魔芋（农林牧渔）跌6.60% 科德教育（社会服务）跌9.42% 新华锦（纺织服饰）跌9.97%[1]

A股房地产板块调整 - 房地产板块出现调整 深深房A跌停 [1] - *ST南置 华联控股 大名城跌幅超过3% [1] - 科新发展 黑牡丹 衢州发展等个股跟随下跌 [1]

房地产板块市场表现 - 深深房Ａ股价跌停 [1] - *ST南置、华联控股、大名城、科新发展、黑牡丹、衢州发展等公司股价跟跌 [1]

国内政策与行业动态 - 国务院发布《关于深入实施"人工智能+"行动的意见》，目标2027年新一代智能终端应用普及率超70%，2030年超90% [5] - 布局国家人工智能应用中试基地，培育"模型即服务"、"智能体即服务"等新业态，推动智能网联汽车、智能手机、机器人等终端发展 [5] - 国家发改委推动产业全要素智能化发展，打造人工智能应用服务链 [8] - 中国信通院联合华为、三大运营商成立"先进存力AI推理工作组" [8] AI技术应用与突破 - 平安好医生推出"7+N+1"医疗AI产品体系，AI辅助问诊准确率约98%，复杂疾病治疗方案准确率近80% [4] - AI助力家医客均服务成本同比下降52%，业务中台运营效率提升50% [4] - 生成式AI迈入智能体主导新阶段，华泰证券认为智能体将重塑企业组织和商业模式 [6] - 阿里巴巴升级视频生成人工智能模型，字节跳动期权价格上调至200.41美元/股 [8] 通信技术进展 - 工信部将发放第二批毫米波专网频率许可牌照，涵盖港口、制造业、电网等领域 [6] - 5G毫米波频谱位于24.25GHz-52.6GHz，可满足工业场景大带宽、低时延需求 [7] - 泛亚微透拟定增募资不超过6.99亿元用于6G通讯低介电损耗FCCL挠性覆铜板产业化项目 [12] 资本市场与公司表现 - 公募基金总规模突破35万亿元，2024年以来第十次创历史新高 [8] - 寒武纪2025年上半年净利润10.38亿元，同比扭亏（去年同期亏损5.3亿元） [12] - 中际旭创上半年净利润39.95亿元，同比增长69.40% [12] - 胜宏科技上半年净利润21.43亿元，同比增长366.89% [12] - 北方稀土上半年净利润9.31亿元，同比增长1951.52% [12] 行业投资与扩张 - 世运电路拟投资15亿元建设新一代PCB智造基地项目 [12] - 国家新闻出版署批准173款游戏版号（国产166款+进口7款），单月总量创年内新高 [9] - 天风证券预测2025年中国3A游戏市场规模达133亿元，2026年达169亿元，CAGR约35% [9] - 广深首家市内免税店正式开业，光伏玻璃新单基准价上调 [8] 技术研发与产品进展 - 鹏鼎控股服务器及光模块产品已通过部分客户认证 [12] - 奥普特东莞泰莱机器人关节模组产品处于送样阶段 [12] - 苹果将于9月9日举行发布会，预计推出iPhone 17系列和升级版手表 [8] - 礼来公布Orforglipron试验结果，药物使肥胖和糖尿病患者体重减轻9.6% [8]

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co.,Ltd 证券代码：000029、200029 证券简称：深深房A、 深深房B （公告编号：2025-020） 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 股票交易异常波动公告 一、股票交易异常波动的情况介绍 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（以下简称公司）A 股股票（证 券简称：深深房 A，证券代码：000029）连续 3 个交易日内（8 月 22 日、8 月 25 日和 8 月 26 日）日收盘价格涨幅偏离值累计达 23.77%，根据深圳证券交易所《交 易规则》的相关规定，属于股票交易异常波动。 二、公司关注及核实情况说明 针对公司股票交易异常波动，公司对有关事项进行核查，通过电话及问询等 方式，对公司控股股东、实际控制人及全体董事、监事及高级管理人员就相关问 题进行了核实，现将相关情况说明如下： 1. 公司前期披露的信息不存在需要更正 ...

政策核心内容 - 上海六部门联合印发房地产新政 包括调减住房限购 优化住房公积金 优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策 自2025年8月26日起施行[1] - 缴满一年社保后外环线以外不限购套数 成年单身人士按居民家庭执行限购政策 公积金贷款额度最高增至216万元 非户籍首套免征房产税 二套按人均60平方米计算扣除[3] - 北京8月8日发布政策 符合条件家庭在五环外购买商品住房时取消套数限制 京籍家庭或连续缴纳2年以上社保个税的非京籍家庭资格达标后可按需购房[3] 市场反应 - A股房地产板块大涨 万通发展涨停 深深房A涨9.27% 万科A涨9.15% 荣盛发展涨6.94% 金地集团涨6.53%[2] - 万科A市值达854.24亿元 保利发展市值993.55亿元 招商蛇口市值852.62亿元[2] - 铁矿石 热卷和螺纹钢等期货价格出现不同程度上涨 螺纹钢期价受地产政策利好推动[7] 政策影响分析 - 上海政策力度超过北京 对改善外环外市场成交压力作用重大 直接激活上海外环内外潜在的改善性购房需求[3][4] - 政策形成全国性宽松氛围 北京五环外不限购 深圳五环外社保年限降至1年 叠加多地购房补贴和公积金贷款额度提升[4] - 上海取消房贷利率首套与二套区分 若全国推广预计可降低居民利息支出约1500亿元/年[5] - 上海外环外宅地溢价率从5%升至12% 万科以15%溢价竞得青浦地块 郊区库存去化周期从18个月缩短至12个月[5] 行业基本面变化 - 龙头房企基本面边际改善 万科在市场下行周期中保持较强现金生成能力 与碧桂园等达成债务重组方案[4] - 市场预期从悲观转向博弈修复 万科等A股动态市盈率显著低于行业均值 公募基金地产持仓比例降至历史低位[4] - 北向资金单日净买入地产股超30亿元 创年内新高[4] 结构性机会 - 短期配置优先关注核心城市优质房企 物管龙头 以及受益政策松绑的建材 家电行业[6] - 长期布局跟踪城中村改造 保障性住房政策红利 提前布局城市更新REITs 租赁住房等资产[6] - 房地产销售端量价回升可能向链条上游传导 带动开工和施工环节改善用钢环境[7][8]

政策核心内容 - 上海六部门联合印发房地产新政 自2025年8月26日起实施调减限购 优化公积金和信贷政策[1][2] - 外环外购房不限套数 符合条件的本市户籍家庭和非沪籍连续缴纳社保满1年家庭均可享受[7][9] - 公积金贷款额度最高上浮15% 首套最高额度从160万元提至184万元 多子女家庭首套可达216万元[7] - 取消首套与二套商业贷款利率区分 银行根据客户风险状况灵活定价[9][14] - 非沪籍家庭首套住房暂免房产税 二套及以上按人均60平方米扣除免税面积[9] 市场反应 - 房地产开发板块单日大涨3.4% 万通发展涨停 万科A涨超9% 荣盛发展涨超8% 金地集团涨7.79%[5] - 多只地产股创60日新高 包括荣盛发展 金地集团 深深房A等[6] - 保利发展作为市值最大房企上涨4.27% 单日成交额达1.70亿元[6] 政策影响分析 - 新政精准针对外环外区域 该区域库存占比达80%而成交仅占60%[13] - 利好市区改善需求外溢和资产配置需求 尤其促进五个新城核心区低密改善项目去化[12] - 取消利率差异可降低改善群体还贷压力 高端项目对按揭贷款依赖度超50%[14] - 政策实施时点契合"金九银十"销售季 有望转变市场观望态度[12] 行业对比 - 上海政策力度超北京 采用"核心区严控 郊区松绑"差异化策略[11] - 外环外限购放松与北京同步 但上海外环内新房供应占比更高[13] - 政策效果预计对新房市场拉动弱于北京 但对二手房拉动作用更强[13]

板块表现 - 房地产开发板块单日上涨3.22%，领涨股为万通发展（涨停9.99%）[1] - 上证指数上涨1.51%至3883.56点，深证成指上涨2.26%至12441.07点[1] - 板块内10只个股涨幅超4.5%，其中万科A（9.15%）、金地集团（6.53%）、荣盛发展（6.94%）等头部房企涨幅居前[1] 个股涨跌 - 涨幅前列个股包括万通发展（12.77元/股）、深深房A（9.27%）、万科A（56.19亿元成交额）[1] - 跌幅最大个股为电子城（-6.46%）、*ST南置（-4.88%）、黑牡丹（-3.46%）[2] - 成交活跃度分化明显：万科A成交792.39万手，而ST中迪仅成交1.53万手[1][2] 资金流向 - 板块主力资金净流入15.7亿元，游资净流出10.06亿元，散户净流出5.64亿元[2] - 万科A获主力净流入10.87亿元（占比19.35%），但遭游资净流出4.99亿元[3] - 金地集团主力净流入1.54亿元（7.99%），荣盛发展主力净流入1.40亿元（16.98%）[3] - 保利发展出现资金分歧：主力净流入7656万元同时游资净流出1.68亿元[3] 成交特征 - 头部房企成交额显著放大：万科A（56.19亿元）、金地集团（19.30亿元）、荣盛发展（8.26亿元）[1] - 低价股表现活跃，荣盛发展（1.54元）、绿地控股（2.03元）等涨幅超4.5%[1] - ST类个股出现分化：ST中迪上涨4.97%而ST数源下跌1.70%[1][2]