项目进展 - 宁波舟山港六横公路大桥二期工程双屿门特大桥首个主塔于9月6日顺利封顶 [1] - 主塔高246.3米 由1.2万吨钢筋、3.2万立方米混凝土和3500吨型钢建造而成 [1] - 大桥连接舟山六横岛与佛渡岛 主跨达1768米 [1] 承建方信息 - 项目由中国铁建大桥局承建 [1]

项目进展 - 宁波舟山港六横公路大桥二期工程双屿门特大桥首个主塔于9月6日顺利封顶 [1] - 主塔高246.3米 由1.2万吨钢筋、3.2万立方米混凝土和3500吨型钢建造而成 [1] - 大桥连接舟山六横岛与佛渡岛 主跨跨度达1768米 [1] 工程主体 - 项目由中国铁建大桥局承建 第四十四节塔柱混凝土浇筑完成标志着主塔封顶 [1] - 双屿门特大桥为六横公路大桥二期工程关键组成部分 [1]

行业投资评级 - 建筑装饰行业评级为强于大市（维持评级）[5] 核心观点 - 建筑板块近期表现弱于大盘 本周CS建筑板块下跌1.13% 沪深300下跌0.37% 建筑板块跑输大盘0.76个百分点[1] - 反内卷政策关注度提升 2024年下半年以来中央层面整治"内卷式"竞争的定调逐步明确 2025年7月33家建筑企业联合发布《倡议书》抵制内卷式竞争[2][13] - 建议关注反内卷行情及中西部基建景气向上 重点关注中西部基建和重点产业投资带来的产业链机会 同时关注中小市值建筑转型品种[1] 行业表现分析 - 细分板块表现分化 园林工程和建筑装修板块涨幅靠前 个股中交建股份上涨28% 宏润建设上涨24% 美晨科技上涨15% 圣晖集成上涨14% 中天精装上涨14%[4][25] - 实物工作量指标显示温和改善 9月5日水泥出货率45.73% 环比上升0.13个百分点 石油沥青装置开工率28.1% 环比下降1.2个百分点[3][18] 反内卷投资机遇 - 价格弹性角度 关注受益上游大宗涨价的"建筑+矿产"、"建筑+化工"等资源生产和贸易标的 推荐鸿路钢构等资源加工企业[2][14] - 下游盈利改善角度 钢铁行业自律性增强带动供给改善 中钢国际25H1新签国内订单24.44亿元 同比增长53.81% 中材国际25H1新签合同411.64亿元 同比增长11%[2][14] - 报表改善与转型升级角度 科技属性更强的建筑公司受益于科技型基建需求的结构性高景气[2][15] - 新能源领域关注度提升 光伏等新能源领域是反内卷重点行业 建议关注新能源相关建筑标的[2][15] - 供需格局优化角度 关注央国企蓝筹及优质地方国企[2][15] 企业订单表现 - 央企订单呈现回暖趋势 中国化学25M1-7订单同比增长4.38% 中国电建增长4.3% 中国建筑订单同比增长2.14%[3][22] - 地方国企订单区域分化明显 四川路桥25H1订单同比增长22.20% 其中基建订单增长25.88% 北新路桥订单增长12.22%[22][23] 重点推荐标的 - 价格弹性主线：鸿路钢构（总市值122.8亿元） 三维化学（总市值59.0亿元） 中国化学（总市值461.1亿元） 东华科技（总市值70.7亿元）[16] - 建筑+矿产主线：北方国际（总市值122.1亿元） 中国中铁（总市值1285.7亿元） 四川路桥（总市值764.3亿元） 上海建工（总市值212.4亿元）[16] - 下游开支主线：中材国际（总市值235.2亿元） 中钢国际（总市值91.1亿元） 中铝国际（总市值134.7亿元）[16][18] - 报表改善主线：隧道股份（总市值202.5亿元） 中国建筑国际（总市值563.6亿元） 中国铁建（总市值1021.6亿元）[16][18] - 新能源主线：江河集团（总市值86.3亿元） 森特股份（总市值76.9亿元） 华电重工（总市值84.7亿元） 苏文电能（总市值40.4亿元）[16][18] - 供需改善主线：四川路桥 中国建筑（总市值2268.5亿元） 山东路桥（总市值95.5亿元） 中国交建（总市值1263.6亿元）[16][18] 新兴投资方向 - 核电高景气 推荐利柏特 中国核建[33] - 算力板块 AI带动算力设施需求增长 推荐海南华铁[33] - 洁净室板块 半导体国产替代进程推进 推荐柏诚股份 圣晖集成[33] - 重大水电工程 关注中国电建 中国能建[34] - 深海经济 推荐中油工程 利柏特[34] - 低空经济 推荐苏交科 华设集团 设计总院[34]

文章核心观点 - 房地产行业社群运营已成为提升产品力和服务力的关键变量 社群活动从社区延伸至城市资源整合 实现商业价值转化和品牌塑造 [4][11][19] - 购房者决策因素中社区服务体验权重从2019年18%升至2024年47% 增长近三倍 显示行业价值标准从地段论转向生活品质优先 [4] - 社群运营通过主理人制度实现共治共创 形成自生长生态 同时通过空间赋能和资源整合提升商业转化能力 [18][19][20] 社群运营行业趋势 - 重点房企官微社群相关内容数量较往年同期明显增加 海洋元素成为2025夏季主流活动主题 [4][5][6] - 社群功能从基础时令活动升级为全链条生态 覆盖培训-挑战-竞技-公益等环节 如绿城中国海豚计划覆盖30万学员 [6] - 社群空间持续扩张 华发股份在全国构建200+个社群 上新62个社群空间 活动覆盖全年龄段用户 [13] 企业创新实践案例 - 华润置地打造超级公园生活体 通过公园空间运营与社群内容共创 形成自然场域-空间运营-生活内容三位一体模式 [11] - 招商蛇口甲板生活节联动开发/资产运营/物业服务三类业务 在超过30城开展水上社区运动会 [7][20] - 中国电建地产通过We客云系统实现全流程管理 物业联动商户构建共赢模式 [7][23] 商业模式演进 - 华润置地润比邻整合200+宠物品牌资源 孵化7大社群 聚集1000+养宠家庭 构建线上线下深度融合的社群体系 [19] - 招商蛇口成都社群推动主理人与佳能、蔚来等商业品牌联动 形成主理人培育-社群孵化-生态循环可持续机制 [20] - 邦泰集团链接孵化近400个社群 发起1000余场活动 涌现近200位主理人 通过《泰有位社群公约》深化共识 [18] 资源整合与价值延伸 - 中国铁建美好家客户会会员数接近7万 形成社区春晚/戏剧节/龙舟赛等IP矩阵 整合社区医养中心与城市健康数据 [26] - 越秀地产推出生活主理人体系和权益体系 通过《樾+》生活方式品牌刊物提供共创平台 [18] - 中国电建地产北京山谷项目年活动覆盖业主超7000人次 启动生活共创计划融合商业运营与社群活动 [23]

项目进展 - 中国铁建大桥局参建的浙江宁波舟山港六横公路大桥二期工程首个主塔双屿门特大桥东主塔于9月6日封顶 标志着大桥建设取得突破性进展 [1] - 双屿门特大桥东主塔封顶为后续全面进入上部结构施工奠定基础 [1] - 六横公路大桥二期工程包含双屿门特大桥和青龙门特大桥两座跨海大桥及连接线构成的高速公路通道 [1] 战略意义 - 项目建成后将进一步完善宁波舟山港海陆联动集疏运网络 [1] - 项目将推进浙江舟山群岛新区建设和浙江海洋经济发展 [1] 建设记录 - 中国铁建大桥局建设者于9月6日在双屿门特大桥东主塔封顶施工现场作业 [3][7] - 9月6日通过无人机拍摄记录双屿门特大桥东主塔封顶施工现场 [5][6]

项目进展 - 中国铁建大桥局承建的宁波舟山港六横公路大桥二期工程双屿门特大桥首个主塔于9月6日顺利封顶 [1] - 双屿门特大桥主跨达1768米 建成后将成为国内最大跨度跨海桥梁 [1] - 大桥连接舟山六横岛与佛渡岛 第44节塔柱混凝土浇筑完成标志着主塔封顶 [1]

债券付息安排 - 公司将于2025年9月15日支付"铁建YK12"和"铁建YK13"两只债券自2024年9月13日至2025年9月12日期间的利息 [1] 债券票面利率 - "铁建YK12"票面利率为2.27% 每手面值1,000元派发利息22.70元(含税) [1] - "铁建YK13"票面利率为2.49% 每手面值1,000元派发利息24.90元(含税) [1] 债券基本信息 - 债券为2024年面向专业投资者公开发行的科技创新可续期公司债券(第二期) [1] - 债券发行主体为中国铁建股份有限公司 [1]

板块整体表现 - 基础建设板块9月5日较上一交易日上涨0.95% [1] - 上证指数报收3812.51点，单日上涨1.24% [1] - 深证成指报收12590.56点，单日上涨3.89% [1] 领涨个股表现 - 汇绿生态(001267)领涨板块，收盘价14.73元，单日涨幅10.01%，成交量43.65万手，成交额6.15亿元 [1] - 交建股份(603815)涨幅10.00%，收盘价12.32元，成交量40.48万手，成交额4.77亿元 [1] - 宏润建设(002062)涨幅8.05%，收盘价9.66元，成交量114.42万手，成交额10.54亿元 [1] - 普邦股份(002663)涨幅5.58%，收盘价2.08元，成交量108.30万手，成交额2.22亿元 [1] - 美丽生态(000010)涨幅5.35%，收盘价4.73元，成交量41.75万手，成交额1.92亿元 [1] 资金流向 - 基础建设板块主力资金净流入1.79亿元 [2] - 游资资金净流出1.68亿元 [2] - 散户资金净流出1158.4万元 [2] - 交建股份主力净流入7624.02万元，主力净占比15.99% [3] - 汇绿生态主力净流入4281.61万元，主力净占比6.97% [3] - 中国能建(601868)主力净流入3650.80万元，主力净占比5.12% [3] - 中国铁建(601186)主力净流入2910.94万元，主力净占比9.84% [3] - 普邦股份主力净流入2541.44万元，主力净占比11.46% [3]

债券发行情况 - 公司发行2024年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第二期）[1] - 本期债券包括两个品种：品种一发行金额25亿元人民币，品种二发行金额5亿元人民币[1] - 品种一票面利率为2.27%，品种二票面利率为2.49%[1] 付息安排 - 本期债券将于2025年9月15日开始支付利息[1] - 付息期间覆盖2024年9月13日至2025年9月12日[1] - 债券简称分别为"铁建YK12"和"铁建YK13"[1]

债券基本信息 - 债券简称为铁建YK12和铁建YK13 [1] - 品种一发行金额为人民币25亿元 品种二发行金额为人民币5亿元 [1] - 品种一票面利率为2.27% 品种二票面利率为2.49% [1] 付息安排 - 付息起始日为2024年9月13日 截止日为2025年9月12日 [1] - 利息支付开始日为2025年9月15日 [1] 发行主体信息 - 发行主体为中国铁建(01186) [1] - 债券类型为面向专业投资者公开发行的科技创新可续期公司债券 [1] - 本期债券为第二期发行 [1]