经历二十余年高速发展后，我国房地产行业的发展动能正在深度重构。 日前，全国住房城乡建设工作会议在京召开，"高质量开展城市更新"被列为2026年首要工作任务。在业 内人士看来，随着行业从增量扩张转向存量提质，城市更新已不仅仅是政策热词，更是房企寻找第二增 长曲线的关键路径。 当行业发展动能转换，房企如何应对这一大趋势？ 近日，远洋集团管理层表示，中国的建筑"老龄化"正在到来，随着行业进入存量提质新阶段，原有地产 开发的大逻辑需要重构，房企需具备"躬身入局"的定力，以专业能力投入到城市更新的"深水区"。 在城市更新领域，近两年远洋落地了17个项目，包括远洋安贞广场、北京北苑星帆广场、北京希尔顿花 园酒店、天津京津国际中心等。12月24日，北京远洋安贞广场正式揭牌，该项目前身为承载老北京记忆 的安贞华联商厦，始建于90年代，如今被改造为融合企业总部办公与复合商业功能的"绿氧"综合体，即 将投入使用。 管理层表示，在过往做城市更新项目改造的过程中，远洋练就了"排雷拆弹"的本领，这种处理复杂局面 的能力，是其区别于传统开发商的核心竞争力。 如何应对城更"三座大山"？ 推动城市更新虽然是趋势，但在实操层面，资金成本高、改 ...

远洋集团深度挖掘项目禀赋，精准把握市场趋势，提炼出产品差异化优势——核心城区稀缺类独栋形态、三区交汇枢纽、 比邻安贞医院的健康生态，基于此，最终定位稀缺企业总部独栋办公精品，准确匹配了中大型企业总部选址需求。经过与多家 企业的深入接洽，最终与代表新质生产力的广成健康集团达成高度战略契合，通过招商前置，实现了优质资源的精准导入。 远洋安贞广场的空间设计与改造，充分考虑了入驻企业的实际使用和未来规划的需求。以"绿色低碳"为底层逻辑，打造北 京难得一见的"绿氧"综合体，填补区域高品质生态商办空间的空白。 面对90年代老建筑"封闭、采光差、动线乱"的通病，远洋集团没有选择相对容易的"穿衣戴帽"式改造，而是以LEED NC认 证标准为指引，进行了一场"伤筋动骨"的空间革新。 经过科学研判，项目大胆拔除了1至5层的多根结构柱，创造出一个贯穿26.5米的通高中庭。自然光从屋顶倾泻而下，让原 本昏暗的深处空间被彻底点亮。配合综合加固技术，全面提升结构稳定性，实现了建筑结构安全与美学的双重突破。 本报讯 （记者陈潇）12月24日，位于北京中轴线与北三环交会处的远洋安贞广场举行揭牌仪式，这座建于90年代初的老百 货以全新面貌和名 ...