公司股份回购 - 公司于2025年11月24日执行股份回购操作 [1] - 回购股份数量为47万股 [1] - 回购总金额为300.8万港元 [1] - 每股回购价格为6.4港元 [1]

公司股份回购 - 公司于2025年11月24日斥资300.8万港元进行股份回购 [1] - 回购股份数量为47万股 [1] - 每股回购价格为6.4港元 [1]

公司股份回购 - 公司于2025年11月24日执行股份回购操作 [1] - 回购股份数量为47万股 [1] - 回购总金额为300.8万港元 [1] - 回购价格为每股6.4港元 [1]

市场表现 - 港股内房股集体拉升上涨，碧桂园涨近4%，融创中国涨3.6%，华润置地和中国海外宏洋集团涨3% [1] - 新城发展、越秀地产、万科企业、龙湖集团、金辉控股、中国金茂、龙光集团涨幅均超1%以上 [1] - 碧桂园最新价0.530港元，涨幅3.92%，融创中国最新价1.450港元，涨幅3.57% [2] 政策驱动因素 - 广州积极推动收购存量商品房用作保障性住房，多地持续出台放松政策 [1] - 住建部召开全国城市更新工作推进会，强调在规划、资金、运营、治理4个方面下功夫，推进好房子、好小区、好社区、好城区建设 [1] 行业前景与机遇 - 研究报告维持对行业“看好”评级，认为房地产仍将继续磨底，但核心城市止跌回稳将更早到来 [1] - 好房子政策推动房企由金融业转向制造业，有望迎来PB-ROE的向上突破 [1] - 优质商业企业经营表现优异，叠加货币宽松周期，消费类商业地产资产有望重估 [1]

成都房地产政策调整 - 成都市允许原土地出让时要求配建的自持租赁住房转为普通商品住房并上市交易[1] - 政策要求商住混合用地及商住组合供应宗地的商业项目与住宅项目须同步建成并投入运营[1] - 此举旨在盘活存量资源并优化市场结构[1] 上海土地市场供应 - 上海第九批次9宗地块总出让面积433.9亩，总建筑面积55.26万平方米，总起价169.11亿元[2] - 地块分布于浦东新区、嘉定区、奉贤区各1宗，杨浦区、宝山区、青浦区各2宗[2] - 市场预计呈现核心区域热、外围区域冷的分化格局[2] 碧桂园子公司监管事件 - 碧桂园控股子公司腾越建筑因未及时披露多项重大信息被广东证监局出具警示函[3] - 涉及未披露事项包括公司名称变动、三分之一以上董事及三分之二以上监事和总经理变动、被列为失信被执行人及重大诉讼仲裁[3] - 公司表示将严格遵守债券信息披露要求[3] 路劲基建债务问题 - 路劲基建全资附属公司新选环球因据称未偿还4.42亿美元票据及应计利息被提出清盘申请[4] - 新选环球为该票据的担保人之一[4] - 公司董事会认为该申请对整体业务营运及财务状况无重大不利影响[4] 华夏幸福债务重组进展 - 华夏幸福债委会通过议案，授权平安资管聘请四大会计师事务所之一对公司进行专项财务尽调[5] - 债委会工作组计划自2025年11月24日起进驻公司开展尽调前期准备工作[5] - 此举反映了债权人对公司财务透明度和资产安全的关切[5]

监管措施 - 碧桂园子公司腾越建筑科技集团有限公司收到广东证监局出具的行政监管措施决定书 [1][3] - 监管措施原因为腾越建筑未能及时披露公司名称变动、公司三分之一以上董事、三分之二以上监事、总经理变动 [1][3] - 腾越建筑亦未及时披露被列为失信被执行人及重大诉讼、仲裁事项 [1][3] - 广东证监局对腾越建筑、时任董事长杨惠妍、信息披露事务负责人陈嘉佳、董事及总经理兼信息披露事务负责人杨泽辉采取出具警示函的行政监管措施 [1][3] 公司回应与影响评估 - 公司高度重视上述监管措施，将严格遵守债券信息披露要求，依法履行信息披露义务 [4] - 相关事项不存在违反募集说明书的承诺或约定的情形 [4] - 公司认为该事项不会对发行人日常管理、生产经营及偿债能力产生重大不利影响 [4]

违规事项 - 腾越建筑未及时披露公司名称、董监高变动等事项[7] 相关责任人 - 包括时任董事长杨惠妍等相关责任人[7] 影响说明 - 相关事项无重大不利影响[8] 后续举措 - 公司将遵守披露要求，维护持有人权益[8][11]

近期回购动态 - 11月21日以每股6 230港元至6 250港元的价格回购179 20万股，金额1118 72万港元，当日收盘价6 230港元，下跌0 95%，成交额5289 38万港元 [2] - 自11月18日以来连续4日进行回购，合计回购479 20万股，累计回购金额2980 47万港元，其间股价累计下跌2 20% [2] 年度回购概况 - 今年以来累计进行45次回购，合计回购2185 80万股，累计回购金额1 39亿港元 [3] 历史回购明细 - 2025年11月期间进行多次回购，单次回购金额最高为11月21日的1118 72万港元，最低为11月5日的147 95万港元 [3] - 2025年10月单次回购股数在16 20万股至100 00万股之间，单次回购金额最高为10月14日的618 86万港元 [3] - 2025年9月单次回购股数在39 10万股至60 90万股之间，单次回购金额最高为9月4日的383 10万港元 [3][4] - 2025年7月单次回购股数在11 00万股至32 60万股之间，单次回购金额最高为7月4日的209 58万港元 [4] - 2025年6月单次回购股数在15 00万股至60 00万股之间，单次回购金额最高为6月19日的386 40万港元 [4] - 2025年5月单次回购股数在14 60万股至130 00万股之间，单次回购金额最高为5月22日的860 00万港元 [4]

股价表现 - 部分内房股股价上扬 碧桂园上涨4%至0.52港元 建发国际集团上涨2.88%至17.04港元 龙湖集团上涨2.46%至10港元 绿城中国上涨1.64%至9.29港元 [1] 市场动态与传闻 - 港A两市地产股盘中拉升 与一则未经官方证实的行业"利好"传闻有关 [1] 行业前景展望 - 万科认为随着政策持续落实及合理住房需求兑现 行业有望逐步走出调整周期并迈向稳健发展新阶段 [1] - 银河证券认为在城镇化发展后期 房地产将通过完善基础制度及建设"好房子"等构建新模式以实现高质量发展 [1] 投资机会分析 - 银河证券预计行业将实现整体估值修复 头部房企凭借较低融资成本和高区域市占率优势可实现运营改善和估值修复带来的β机会 [1]

近期回购操作 - 11月20日以每股6.180港元至6.190港元回购110.00万股，金额680.70万港元，当日收盘价6.290港元，上涨1.78%，成交额7404.92万港元 [1] - 自11月18日起连续3日进行回购，合计回购300.00万股，累计回购金额1861.75万港元，其间股价累计下跌1.26% [1] - 近期回购操作包括11月19日回购100.00万股（金额617.40万港元）和11月18日回购90.00万股（金额563.65万港元） [1] 年度回购汇总 - 今年以来累计进行44次回购，合计回购2006.60万股，累计回购金额1.28亿港元 [1] - 单次回购规模从14.60万股至130.00万股不等，单次回购金额从71.50万港元至860.00万港元 [1][2] - 回购价格区间显示，5月份回购价格较高，最高达每股6.760港元，近期回购价格在每股6.150港元至6.300港元之间 [1][2]