市场行情表现 - 内房股普遍回落，雅居乐集团跌6.06%报0.31港元，世茂集团跌4.17%报0.207港元，融创中国跌2.96%报1.31港元，富力地产跌1.56%报0.63港元 [1] - 12月10日午后，A股地产龙头万科A直线封死涨停，港股万科一度涨超17% [1] 政策动态与市场讨论 - 近期市场有关房贷贴息政策的讨论明显增多 [1] - 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，部分城市已执行房贷贴息政策，可降低购房者房贷压力，但需明确贴息资金来源是银行还是财政 [1] - 若房贷贴息政策能够落地，可以激发潜在的购房需求 [1] 行业研究观点 - 华创证券研报指出，当前房地产市场三个问题仍需关注：新房需求中枢下滑、库存尚未解决、土地财政对经济有拖累 [1] - 上述问题对地产行业有负面影响，预计2026年房地产销售量价或仍面临一定下行压力 [1] - 在此背景下，寻找地产alpha（超额收益）尤为重要 [1]

港股内房股市场表现 - 港股内房股板块普遍出现价格回落 [1] - 雅居乐集团股价下跌6.06%，报0.31港元 [1] - 世茂集团股价下跌4.17%，报0.207港元 [1] - 融创中国股价下跌2.96%，报1.31港元 [1] - 富力地产股价下跌1.56%，报0.63港元 [1]

市场行情与股价表现 - 内房股普遍回落，雅居乐集团跌6.06%至0.31港元，世茂集团跌4.17%至0.207港元，融创中国跌2.96%至1.31港元，富力地产跌1.56%至0.63港元 [1] - 12月10日午后，A股地产龙头万科A直线封死涨停，港股万科一度涨超17% [1] 政策动态与市场讨论 - 近期市场有关房贷贴息政策的讨论明显增多 [1] - 部分城市已经执行了房贷贴息政策，此举可降低购房者房贷压力，但需明确贴息资金来源是银行还是财政 [1] - 若房贷贴息政策能够落地，有望激发潜在的购房需求 [1] 行业现状与机构观点 - 华创证券指出，当前房地产市场三个问题仍需关注：新房需求中枢下滑、库存尚未解决、土地财政对经济造成拖累 [1] - 上述问题对地产行业有负面影响，预计2026年房地产销售量价或仍面临一定下行压力 [1] - 在此背景下，寻找地产alpha（超额收益）尤为重要 [1]

港股市场整体表现 - 港股三大指数午后拉升转涨，恒生指数收报25540.78点，上涨106.55点，涨幅0.42%，国企指数收报8954.69点，上涨18.28点，涨幅0.20%，恒生科技指数收报5581.10点，上涨26.42点，涨幅0.48%，三大指数均止步2连跌行情 [1][2] - 市场情绪有所回暖，呈现探底回升行情 [1] - 南向资金当日净卖出10.18亿港元，其中港股通(沪)净卖出32.21亿港元，港股通(深)净买入22.03亿港元 [24] 行业与板块表现 - **科技股**：多数上涨，地平线机器人-W上涨3.22%，美团-W上涨2.72%，金蝶国际上涨2.19%，百度集团-SW上涨1.81%，阿里巴巴-W上涨1.52%，携程集团-S上涨1.48%，小米集团-W上涨1.26% [4][5] - **内房股**：受市场利好传闻影响午后直线拉升，万科企业大幅收涨13.17%，融创中国上涨8.87%，中国金茂上涨8.55%，融信中国上涨7.04%，雅居乐集团上涨6.45%，世茂集团上涨6.40% [2][7][8] - **贵金属与有色金属股**：全天活跃，白银大涨创历史新高，灵宝黄金上涨9.36%，集海资源上涨7.56%，中国白银集团上涨7.46%，潼关黄金上涨7.22%，紫金黄金国际上涨4.46% [2][5][6] - **猪肉股**：涨幅居前，万洲国际上涨10.15%，惠生国际上涨9.52% [9] - **餐饮股**：涨幅居前，TOPSTANDA上涨9.15%，生活概念上涨8.97%，海底捞上涨3.52%，百福控股上涨3.33% [11][12] - **重型机械股、家电股、煤炭股**：多数上涨 [2] - **消费电子概念股**：走低，权重股思摩尔国际跌超7%，刷新阶段新低 [2] - **港口及海运股**：大幅走低，太平洋航运下跌6.82%，东方海外国际下跌5.92%，中国外运下跌2.50%，中远海控下跌2.09% [13][14] - **光伏股、石油股、航空股**：大部分表现低迷 [2] - **石油股**：三桶油持续走低，中国石油股份下跌1.54%，中国石油化工下跌1.14%，均录得3连跌，中国海洋石油小幅下跌0.19%，同样连跌3日 [15][16] 个股异动 - **新股上市**：宝济药业-B首日上市大涨138.82%，图达通首日上市涨33% [2] - **银诺医药-B**：收涨超19%，报38.32港元，因被调入恒生综合中型股指数，将自2025年12月8日起被调入港股通标的证券名单 [18] 关键数据与消息面 - **猪肉供应**：农业农村部数据显示，11月份全国猪肉供应充足，价格环比小幅下降，10月末全国能繁母猪存栏为3990万头，环比下降1.1%，同比下降2.1%，较去年年末高点减少90万头，时隔17个月重回4000万头以下 [10] - **航运指数**：波罗的海干散货运价指数跌至近两周低位，较前一交易日下跌137点或5.09%，报2557点，创11月27日以来最低 [15] - **原油价格**：WTI 1月原油期货收跌0.63美元，跌幅1.07%，报58.25美元/桶，布伦特2月原油期货收跌0.55美元，跌幅0.88%，报61.94美元/桶，地缘影响呈中性偏空，对油价的支撑作用正在弱化 [17] - **贵金属逻辑**：德邦证券指出，在美联储降息预期升温背景下，美元走弱支撑以美元计价的大宗商品价格，贵金属作为传统避险资产在流动性宽松预期下获得资金青睐 [7] 机构后市展望 - 交银国际研报指出，2025年全球经济韧性超出年初预期，AI科技周期未完待续，政策保持连贯性，为2026年奠定了基础 [22] - 港股方面，交银国际认为盈利可期，慢牛延续，估值处于合理区间，性价比突出，流动性环境持续改善，南向资金和海外资金回流，中国经济的结构性亮点包括AI科技、反内卷、内需修复，预计将开始在盈利层面兑现 [22]

香港股市市场表现 - 香港恒生指数收涨0.42% [1] - 恒生科技指数收涨0.48% [1] 房地产行业及公司表现 - 内房股午后走高 [1] - 万科企业股价上涨超过13% [1] - 融创中国股价上涨超过8% [1] - 融信中国股价上涨超过7% [1] - 世茂集团股价上涨6% [1] 黄金行业及公司表现 - 黄金股普遍上涨 [1] - 灵宝黄金股价上涨超过9% [1] - 紫金黄金国际股价上涨超过4% [1]

港股市场整体表现 - 香港恒生指数收盘上涨0.42% [1] - 恒生科技指数收盘上涨0.48% [1] 房地产行业表现 - 内房股板块整体大幅上涨 [1] - 万科企业(02202.HK)股价收盘大幅上涨13.2% [1] - 融创中国(01918.HK)股价上涨近9% [1] - 中国金茂(00817.HK)股价上涨8.55% [1]

港股内房股市场表现 - 12月10日港股内房股午后出现显著上涨行情 [1] - 万科企业股价上涨超过13% [1] - 世茂集团与融创中国股价均上涨超过9% [1] - 融信中国股价上涨超过8% [1] - 中国金茂与金辉控股股价均上涨超过7% [1] - 碧桂园股价上涨超过5% [1] 领涨公司 - 万科企业为当日涨幅最大的内房股之一，涨幅超13% [1] - 世茂集团与融创中国涨幅紧随其后，均超9% [1] - 融信中国、中国金茂、金辉控股及碧桂园均录得显著涨幅 [1]

港股内房股市场表现 - 港股市场内房股出现集体拉升行情 [1] - 万科企业股价涨幅最大，达到17% [1] - 融创中国与金辉控股股价涨幅均超过11% [1] - 雅居乐集团、世茂集团、中国金茂股价涨幅均超过9% [1] - 碧桂园股价涨幅超过7% [1] - 远洋集团、富力地产、旭辉控股股价涨幅均超过6% [1]

内房股市场表现 - 内房股午后强势拉升，万科企业(02202)一度涨16.47%，报3.89港元 [1] - 融创中国(01918)一度涨12.56%，报1.39港元 [1] - 金辉控股(09993)一度涨11.56%，报2.22港元 [1] - 世茂集团(00813)一度涨9.85%，报0.223港元 [1] - 雅居乐集团(03383)一度涨9.68%，报0.34港元 [1] 券商核心观点 - 财信证券认为，短期看，基本面进一步下行带来的政策宽松预期有望推动板块估值修复 [1] - 财信证券指出，长期需关注房企在新模式下的发展机遇 [1] - 银河证券认为，房地产、中小金融机构、地方债务等风险或是未来政策发力的重点领域 [1] 投资建议 - 财信证券建议短期关注政策宽松带来的估值修复机会 [1] - 财信证券建议中长期聚焦具备核心城市资源和不动产运营能力的龙头企业 [1]

市场表现 - 内房股午后强势拉升，截至发稿，万科企业涨16.47%，报3.89港元 [1] - 融创中国涨12.56%，报1.39港元 [1] - 金辉控股涨11.56%，报2.22港元 [1] - 世茂集团涨9.85%，报0.223港元 [1] - 雅居乐集团涨9.68%，报0.34港元 [1] 机构观点 - 财信证券研报指出，短期看，基本面进一步下行带来的政策宽松预期有望推动板块估值修复 [1] - 财信证券建议短期关注政策宽松带来的估值修复机会，中长期聚焦具备核心城市资源和不动产运营能力的龙头企业 [1] - 银河证券认为，房地产、中小金融机构、地方债务等风险或是未来政策发力的重点领域 [1]