地块基本信息 - 青岛市北区SF0501-309A地块于2025年8月8日进入出让筹备阶段 预申请期至2025年8月27日17:00 [1] - 地块面积2.66万平方米 容积率≤2.4 规划建筑面积约6.38万平方米 土地用途为城镇住宅用地 [1] - 建筑密度≤25% 绿地率≥35% 定位低密舒适居住环境 [1] 区位交通优势 - 地块位于南京路以西 辽阳西路以南 北邻辽阳西路主干道 西近连云港路 东接南京路 路网密集 [1] - 地铁3号线与4号线在此交汇 形成双地铁轨道交通网络 [1] 周边配套设施 - 教育资源：周边有市北区第三实验幼儿园 国开实验中学 青岛第五十三中学等全龄教育机构 [2] - 商业配套：步行可达新业广场 周边有万达广场(CBD店) 卓悦里 京东MALL等大型商场 [2] - 医疗资源：3公里范围内有青岛妇女儿童医院(辽阳西路院区) 海慈医疗集团本部 阜外心血管医院等医疗机构 [2] 市场参考与项目潜力 - 周边诺德逸安居项目精装住宅均价24000-25000元/平方米 提供区域房价参考 [3] - 地块具备打造市北区优质改善型住宅项目的潜力 将丰富区域住宅供给 [3]