股息处理 - 公司将于2025年9月8日没收仍未领取的2018年末期股息及2019年中期股息 [1] - 被没收股息将拨归公司所有 [1]

股息信息 - 2018末期股息宣派于2019年6月12日，每股11.2仙港币[3] - 2019中期股息宣派于2019年8月21日，每股6仙港币[3] - 未领取股息2025年9月8日将归公司，股东需在此前联系过户登记处[3] 董事局信息 - 公告日期董事局成员8名，含3名执行董事[3] - 公告日期董事局有2名非执行董事、3名独立非执行董事[3]

市场表现 - 港股内房股集体上涨 万科企业涨近10% 中国海外宏洋集团涨6.98% 远洋集团涨6.78% 融创中国涨6.58% [1][3] - 融信中国涨5.5% 龙湖集团涨5.22% 富力地产涨4.94% 越秀地产涨4.28% 美的置业涨3.65% 雅居乐集团涨3.26% 中国金茂涨3.16% [1][3] - 万科企业最新市值677.66亿港元 龙湖集团市值788.15亿港元 中国金茂市值220.15亿港元 [3] 政策调整 - 上海优化房地产政策 外环外购房不限套数 成年单身人士按家庭执行限购政策 [1] - 符合条件居民家庭即沪籍家庭和连续缴纳社保或个税满一年及以上非沪籍家庭可享受外环外不限购政策 [1] - 外环内购房政策保持不变 沪籍家庭限购两套 非沪籍家庭连续缴纳社保或个税满三年及以上限购一套 [1] 金融支持 - 上海提高个人住房公积金贷款额度 购买二星级及以上新建绿色建筑住房最高贷款额度上浮15% [1] - 首套最高贷款额度从160万元提高至184万元 多子女家庭上浮比例可叠加计算 [1] - 商业性个人住房贷款利率不再区分首套和二套 以减轻居民购房利息负担 [2] 人才激励 - 符合条件的非沪籍居民家庭首套房暂免征收房产税 第二套及以上住房人均扣除60平方米免税面积 [2] - 2025年1月1日起符合条件的购房者可享受房产税优惠政策 [2] - 此次为上海今年首次出台房地产政策优化 去年5月和9月曾两次放宽政策 [2]

财务表现 - 收入145.43亿元人民币 同比减少33.4% [1] - 公司拥有人应占溢利2.84亿元人民币 同比减少67.9% [1] - 每股盈利8分 派中期股息每股1港仙 [1] 销售与土地购置 - 合约销售额166.1亿元人民币 同比下降12.7% [1] - 合约面积147.24万平方米 [1] - 新购土地总楼面面积132.83万平方米 集团应占面积119.57万平方米 [1] - 土地购置总代价61.87亿元人民币 [1] 现金流与财务状况 - 销售回款169.47亿元人民币 [1] - 经营现金流净流入11.73亿元人民币 [1] - 总现金及银行结余285.26亿元人民币 占总资产比例22.3% [1] - 净负债比率33.5% [1]

融资安排 - 公司于2025年8月25日与多家银行订立贷款协议 最高金额为等值人民币30亿元 [1] - 信贷币种包括港币及人民币 期限为36个月 自首次提取日起计算 [1] - 融资形式为定期信贷及增额信贷 贷款方为多家银行机构 [1]

融资安排 - 公司获授予最高等值人民币30亿元的港币及人民币定期信贷 [1] - 信贷期限为36个月 自首次提取日起计算 [1] - 融资协议于2025年8月25日与多家银行签署 [1] 交易结构 - 信贷安排包含增额信贷选项 [1] - 融资币种包含港币和人民币双币种 [1] - 采用定期信贷形式提供资金 [1]

融资安排 - 公司与多家银行订立贷款协议 提供最高等值人民币30亿元的港币及人民币定期信贷 [1] - 信贷包含增额信贷选项 期限为自首次提取日起36个月 [1] - 融资形式为双币种定期贷款 同时支持港元和人民币币种 [1]

财务表现 - 收入人民币145.43亿元 同比减少33.45% [1] - 公司拥有人应占溢利2.84亿元 同比减少67.91% [1] - 每股盈利8分 拟派发中期股息每股1港仙 [1] 现金流与负债 - 销售回款达169.47亿元 [1] - 经营现金流净流入11.73亿元 [1] - 总现金及银行结余为285.26亿元 占总资产22.3% [1] - 净负债比率为33.5% [1] 土地储备 - 拥有土地储备楼面面积共达1354.19万平方米 [1] - 联营公司和合营公司持有88.24万平方米 [1] - 包括联营公司和合营公司的应占土地储备楼面面积为1145.95万平方米 [1]

财务表现 - 收入145.43亿元人民币，同比减少33.45% [1] - 公司拥有人应占溢利2.84亿元人民币，同比减少67.91% [1] - 每股盈利8分，拟派发中期股息每股1港仙 [1] 现金流与负债 - 销售回款169.47亿元人民币 [1] - 经营现金流净流入11.73亿元人民币 [1] - 总现金及银行结余285.26亿元人民币，占总资产22.3% [1] - 净负债比率33.5% [1] 土地储备 - 土地储备楼面面积1354.19万平方米 [1] - 联营公司和合营公司持有88.24万平方米 [1] - 包括联营公司和合营公司的应占土地储备1145.95万平方米 [1]

根據上市規則第 13.18 條作出披露 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （在香港註冊成立之有限公司） （股份代號：81） 此公告乃中國海外宏洋集團有限公司（「本公司」）遵照香港聯合交易所有限 公司證券上市規則（「上市規則」）第13.18條而作出。 於二零二五年八月二十五日，本公司與多家銀行（「貸款人」）訂立一份金額 最高為等值人民幣3,000,000,000元之港幣及人民幣定期信貸（連同增額信貸） （「信貸」）的貸款協議（「貸款協議」）。信貸期限自信貸的首次提取日起 計，為期36個月。 主席兼執行董事 庄勇 香港，二零二五年八月二十五日 於本公告日期，董事局成員包括八名董事，分別為三名執行董事庄勇先生、楊林先生及周漢成 先生；兩名非執行董事翁國基先生及劉萍女士；以及三名獨立非執行董事鍾瑞明博士、林健鋒 先生及范駿華先生。 於本公告日期，中海發展擁有本公司已發行股份總數約39.63%。 只要上述履約責任繼續存在，本公司將根據上市規則第1 ...