公司财务表现 - 新鸿基地产2025财年收入797.21亿港元同比增长11.5% 净利润192.77亿港元同比增长1.2% [2] - 信利国际前8月营业净额110.11亿港元同比减少5.5% 8月单月营业净额14.45亿港元同比减少6.5% [2] 房地产销售数据 - 中国海外发展前8月合约销售额1503.31亿元同比下跌16.5% 8月单月销售额183.3亿元同比下跌0.7% [5] - 融创中国前8月合同销售金额304.7亿元同比减少13% 8月单月销售金额53.9亿元同比减少26.7% [5] - 中国海外宏洋前8月合约销售额207.83亿元同比下跌10.6% 8月单月销售额21.33亿元同比增长6.1% [5] - 金地商置前8月合约销售总额75.88亿元同比减少39% 8月单月销售总额6.08亿元同比减少52.9% [5] - 弘阳地产前8月合约销售金额35.06亿元同比减少42.2% 8月单月销售金额2.99亿元同比减少48.5% [5] - 融信中国前8月合约销售额27亿元同比下降46.4% 8月单月合约销售额1.3亿元同比下降87.9% [5] 资本运作与投资 - 建设银行旗下建信金租拟向建信航运航空增资30亿元 [3] - 兴证国际附属认购总额1.74亿港元的基金参与份额 [4] - 康龙化成股东信中康成减持计划实施完毕累计减持2667.29万股 [6] - 中国石油化工股份注销6762.4万股已回购股份 [6] 研发进展 - 恒瑞医药RSS0393软膏获批开展临床试验针对特应性皮炎 [4] - 恒瑞医药HRS-4729注射液获批开展临床试验为GLP-1R/GIPR/GCGR三激动剂 [4] 股份回购 - 汇丰控股斥资约2亿港元回购201万股回购价98.75-100.3港元 [5] - 美的集团斥资约2584.9万港元回购31万股回购价83.3-83.5港元 [5] - 恒生银行斥资约2379.9万港元回购21万股回购价112.9-113.7港元 [5] - 美高梅中国斥资约1568.7万港元回购100万股回购价15.58-15.97港元 [5]

公司销售业绩 - 8月实现合约销售额21.33亿元人民币 按年上升6.1% [1] - 8月实现合约销售面积20.32万平方米 按年增长4.5% [1] - 截至8月底累计认购未签约额4.39亿元 认购未签约面积3.97万平方米 [1]

8月销售表现 - 8月合约销售额21.33亿元人民币 按年上升6.1% [1] - 8月合约销售面积203,200平方米 按年上升4.5% [1] 1-8月累计销售表现 - 累计合约销售额207.83亿元人民币 按年下跌10.6% [1] - 累计合约销售面积1,864,300平方米 按年下跌9.7% [1] 未签约认购情况 - 累计认购未签约额4.39亿元人民币 [1] - 累计认购未签约面积39,700平方米 [1] 土地获取情况 - 8月新增惠州惠城区项目 总楼面面积179,460平方米 [1] - 8月新增项目土地成本6.22亿元人民币 [1] - 1-8月累计新增总楼面面积1,664,627平方米 [1] - 1-8月累计土地成本71亿元人民币 [1]

月度销售表现 - 2025年8月公司实现合约销售额21.33亿元人民币 同比增长6.1% [1] - 同期合约销售面积20.32万平方米 同比增长4.5% [1] - 当月认购未签约额4.39亿元人民币 认购未签约面积3.97万平方米 [1] 累计销售表现 - 2025年1-8月累计合约销售额207.83亿元人民币 同比下降10.6% [1] - 同期累计合约销售面积186.43万平方米 同比下降9.7% [1] 土地获取情况 - 2025年8月在广东惠州惠城区新增项目1个 总楼面面积17.95万平方米 [1] - 当月土地成本6.22亿元人民币 [1] - 2025年1-8月累计新增楼面面积166.46万平方米 [1] - 同期累计土地成本71亿元人民币 [1]

销售业绩表现 - 2025年8月单月合约销售额21.33亿元人民币 按年增长6.1% [1] - 2025年8月单月合约销售面积203,200平方米 按年增长4.5% [1] - 2025年1-8月累计合约销售额207.83亿元人民币 按年下跌10.6% [1] - 2025年1-8月累计合约销售面积1,864,300平方米 按年下跌9.7% [1] - 截至2025年8月底累计认购未签约额4.39亿元人民币 认购未签约面积39,700平方米 [1] 土地储备动态 - 2025年8月在广东惠州惠城区新增1个项目 总楼面面积179,460平方米 [1] - 2025年8月新增项目土地成本6.22亿元人民币 [1] - 2025年1-8月累计新增总楼面面积1,664,627平方米 [1] - 2025年1-8月累计土地成本71.00亿元人民币 [1]

业绩数据 - 2025年8月合约销售额21.33亿元，按年升6.1%[3] - 2025年1 - 8月累计合约销售额207.83亿元，按年跌10.6%[3] 项目拓展 - 2025年8月在广东惠州新增项目，楼面17.946万平，成本6.22亿[3] - 2025年1 - 8月累计新增楼面166.4627万平，成本71.0003亿[3]

公司股价表现 - 中梁控股股价下跌5.26%至0.072港元 [1] - 中国海外宏洋集团股价下跌3.67%至2.36港元 [1] - 新城发展股价下跌3.56%至2.44港元 [1] - 雅居乐集团股价下跌2.22%至0.44港元 [1] 行业销售数据 - 2025年前八个月百强房企操盘销售额20708.8亿元 同比下降13.1% [1] - 8月单月操盘销售额2070.4亿元 环比下降1.9% 同比下降17.6% [1] - 累计销售额同比降幅较前七个月扩大0.6个百分点 [1] 市场趋势分析 - 8月房地产市场整体延续调整态势 百强房企销售金额环比继续下降 [1] - 单月销售降幅因上年基数较低而收窄 但累计同比降幅进一步扩大 [1] - 北京五环外和上海外环外购房政策优化相继落地 [1] - 后续两个月将迎来传统旺季 预计市场热度有所提升 [1]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年8月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 中國海外宏洋集團有限公司 | | | 呈交日期: | 2025年9月1日 | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | FF301 III.已發行股份及/或庫存股份變動詳情 (A). 股份期權（根據發行人的股份期權計劃） 不適用 第 3 頁 共 10 頁 v 1.1.1 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00081 | 說明 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | | 庫存股份數目 | | 已發行股份 ...

股价表现 - 融创中国涨5.92%至1.61港元 [1] - 中国海外宏洋集团涨5.31%至2.38港元 [1] - 龙湖集团涨2.27%至10.82港元 [1] - 万科企业涨2.26%至5.43港元 [1] 政策动向 - 中共中央国务院发布《关于推动城市高质量发展的意见》 涉及激活城市存量资源潜力及"好房子"建设 [1] - 北京放松五环外限购政策 [1] - 上海放松外环外限购政策 [1] 行业展望 - 四季度地产成交量有望迎来反弹 [1] - 政策助推基本面止跌回稳 [1] - 当前地产板块估值偏低 [1] 投资策略 - 建议逢低配置地产股 [1] - 重点推荐布局核心一二线城市且主打改善产品的房企 [1] - 关注具备持续拿地能力的开发商 [1]

股价表现 - 融创中国股价上涨5.92%至1.61港元 [1] - 中国海外宏洋集团股价上涨5.31%至2.38港元 [1] - 龙湖集团股价上涨2.27%至10.82港元 [1] - 万科企业股价上涨2.26%至5.43港元 [1] 市场表现时间 - 内房股午后走高现象发生在9月1日 [1]