各线城市商品住宅销售价格环比变动 - 2025年8月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，其中上海环比上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4% [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4% [1] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8% [1] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% [1] 各线城市商品住宅销售价格同比变动 - 2025年8月，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，其中上海同比上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降3.5%、4.3%和1.7% [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.4%，三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7% [2] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，北京、上海、广州和深圳分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9% [2] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，三线城市二手住宅销售价格同比下降6.0% [2] 商品住宅销售价格同比环比降幅变化趋势 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅比上月收窄0.1个百分点，同比降幅比上月收窄0.2个百分点 [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄0.1个百分点，同比降幅收窄0.4个百分点 [1][2] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大0.1个百分点，同比降幅收窄0.5个百分点 [1][2] - 一线城市二手住宅销售价格环比降幅与上月相同，同比降幅比上月扩大0.1个百分点 [1][2] - 二线城市二手住宅销售价格环比降幅扩大0.1个百分点，同比降幅收窄0.4个百分点 [1][2] - 三线城市二手住宅销售价格环比降幅与上月相同，同比降幅收窄0.4个百分点 [1][2]

钢材价格走势 - 2025年9月上旬全国流通市场钢材价格全面下跌 [1] - 螺纹钢（Φ20mm，HRB400E）价格3175元/吨 较8月下旬下跌43.2元/吨 跌幅1.3% [1] - 线材（Φ8-10mm，HPB300）价格3304.4元/吨 下跌52.1元/吨 跌幅1.6% [1] 具体品种表现 - 普通中板（20mm，Q235）价格3501.2元/吨 下跌24.6元/吨 跌幅0.7% [1] - 热轧普通板卷（4.75-11.5mm，Q235）价格3408.2元/吨 下跌36.7元/吨 跌幅1.1% [1] - 无缝钢管（219*6，20）价格4144.4元/吨 下跌18.1元/吨 跌幅0.4% [1] - 角钢（5）价格3471.6元/吨 下跌59.8元/吨 跌幅1.7% [1]

核心观点 - 2025年8月份各线城市商品住宅销售价格环比下降，但同比降幅总体继续收窄 [2] 各线城市商品住宅销售价格环比情况 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4% [3] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点 [3] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点 [3] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8% [3] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点 [3] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同 [3] 各线城市商品住宅销售价格同比情况 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降3.5%、4.3%和1.7% [4] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.4%，降幅收窄0.4个百分点 [4] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅收窄0.5个百分点 [4] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9% [4] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅收窄0.4个百分点 [4] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降6.0%，降幅收窄0.4个百分点 [4]

核心观点 - 2025年8月份，70个大中城市各线城市商品住宅销售价格环比下降，但同比降幅总体继续收窄 [1] 新建商品住宅销售价格环比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4% [2] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点 [2] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点 [2] 二手住宅销售价格环比变动 - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8% [2] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点 [2] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同 [2] 新建商品住宅销售价格同比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降3.5%、4.3%和1.7% [2] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.4%，降幅收窄0.4个百分点 [2] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅收窄0.5个百分点 [2] 二手住宅销售价格同比变动 - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9% [3] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅收窄0.4个百分点 [3] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降6.0%，降幅收窄0.4个百分点 [3]

新建商品住宅价格指数 - 2025年8月，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比普遍低于100，显示月度价格整体呈下降趋势 [2][3] - 同比价格指数显示，多数城市房价低于上年同期水平，例如北京为97.7，上海为97.4，深圳为98.1 [3] - 不同面积户型价格表现分化，144平方米以上户型在部分城市表现相对稳健，如上海环比为100.9，同比为107.6 [6] 二手住宅价格指数 - 2025年8月，70个大中城市二手住宅销售价格环比指数同样普遍低于100，市场承压明显 [7][8] - 二手房价同比下跌幅度较大，多个城市指数低于95，如石家庄为94.9，武汉为94.4，显示出较新建住宅更深的调整 [7][9] - 90平方米及以下小户型二手房价环比跌幅相对较小，在部分城市如杭州环比为100.0，表现出一定的韧性 [7][10] 城市与区域市场表现 - 一线城市中，北京新建商品住宅价格环比为98.8，同比为97.7；上海新建住宅价格同比为97.4，但144平方米以上大户型同比上涨7.6% [3][6] - 二线城市表现各异，太原新建商品住宅90平方米及以下户型同比指数为101.9，价格有所上涨，而多数其他二线城市同比指数低于100 [4][5] - 三线城市房价下行压力显著，例如秦皇岛新建住宅同比指数为91.3，二手住宅同比指数为91.2 [3][9]

一线城市新建商品住宅销售价格 - 8月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点 [1] - 上海新建商品住宅销售价格同比上涨5.9% [1] - 北京、广州和深圳新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%、4.3%和1.7% [1] 二、三线城市新建商品住宅销售价格 - 8月二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点 [1] - 8月三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点 [1] 一线城市二手住宅销售价格 - 8月一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [1] - 北京、上海、广州和深圳二手住宅销售价格同比分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9% [1] 二、三线城市二手住宅销售价格 - 8月二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅比上月收窄0.4个百分点 [1] - 8月三线城市二手住宅销售价格同比下降6.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点 [1]

2025年8月70个大中城市住宅销售价格指数核心观点 - 2025年8月，中国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格整体呈现环比微跌、同比普遍下跌的态势，市场整体处于调整期 [1][2][3][4][5][6][7][8][9][10] - 新建商品住宅价格环比下跌的城市占绝大多数，仅个别城市如上海、杭州、沈阳、吉林、乌鲁木齐等环比持平或微涨 [1][2][3][4][5] - 二手住宅价格环比下跌的范围更广、幅度更深，同比跌幅普遍大于新建商品住宅，显示二手房市场面临更大压力 [6][7][8][9][10] 新建商品住宅销售价格指数（环比） - **环比下跌城市**：绝大多数城市新建商品住宅价格环比下跌，指数低于100，例如北京99.6、天津99.5、广州99.8、深圳99.6、成都99.8 [1][2][3][4] - **环比持平或上涨城市**：少数城市环比持平或微涨，包括上海100.4、杭州100.4、沈阳100.2、吉林100.2、乌鲁木齐100.1、西宁100.1 [1][2][5] - **环比跌幅较大城市**：部分城市环比跌幅相对明显，如福州97.0、泉州94.2 [2][3] 新建商品住宅销售价格指数（同比） - **同比普遍下跌**：绝大多数城市新建商品住宅价格同比指数低于100，显示价格低于去年同期水平 [1][2][3][4][5] - **同比跌幅显著城市**：多个城市同比跌幅超过5%，例如秦皇岛94.7、丹东95.7、锦州96.5、哈尔滨96.4、徐州95.9、温州95.6、金华96.2、蚌埠95.5、安庆96.3、九江97.1、赣州98.5、烟台95.7、济宁96.4、洛阳96.0、平顶山99.3、宜昌99.7、襄阳95.9、湛江97.7、桂林97.0、北海94.0、泸州94.1、大理95.8 [1][2][3][4][5] - **少数同比上涨城市**：太原是少数同比上涨的城市，指数为101.0 [1] 新建商品住宅销售价格指数（1-8月平均） - **累计同比下跌**：1-8月平均价格指数普遍低于100，表明年初至今价格平均水平低于上年同期 [1][2][3][4][5] - **累计跌幅较大城市**：部分城市1-8月平均指数低于95，显示累计跌幅较深，例如唐山92.9、秦皇岛93.6、包头93.8、丹东94.6、呼和浩特94.2、哈尔滨96.0、徐州95.2、扬州94.1、南京94.0、温州92.2、宁波92.6、合肥94.4、福州94.8、泉州93.9、厦门95.4、九江94.8、赣州95.1、烟台94.9、济宁95.6、洛阳94.7、武汉95.1、广州93.8、深圳96.8、岳阳94.1、海口94.0、韶关95.0、重庆96.1、惠州95.1、贵阳95.6、昆明92.7、北海93.8、兰州93.4、西宁93.4、南充93.4、大理94.0 [1][2][3][4][5] 二手住宅销售价格指数（环比） - **环比普遍下跌**：几乎所有城市二手住宅价格环比均下跌，指数低于100 [6][7][8][9][10] - **环比跌幅相对较小城市**：长春环比微涨0.1%（指数100.1）[7] - **环比跌幅较大城市**：北京环比下跌1.2%（指数98.8），西安环比下跌1.1%（指数98.9）[6][10] 二手住宅销售价格指数（同比） - **同比深度下跌**：二手住宅同比指数普遍显著低于新建商品住宅，多数城市指数低于95，显示同比跌幅更大 [6][7][8][9][10] - **同比跌幅超过10%的城市**：多个城市二手房价同比跌幅超过10%，例如唐山91.0、秦皇岛91.3、石家庄94.9、包头92.1、丹东93.5、呼和浩特91.9、锦州93.3、牡丹江93.9、哈尔滨93.7、徐州92.6、扬州92.8、南京93.8、温州93.0、杭州90.8、金华93.9、宁波90.6、蚌埠94.9、合肥92.8、安庆93.0、福州91.8、泉州90.3、厦门92.0、九江94.5、南昌91.2、赣州92.4、烟台93.3、青岛91.9、济宁94.6、郑州91.7、洛阳95.2、武汉94.2、平顶山95.7、长沙93.3、宜昌94.9、广州92.4、深圳91.0、岳阳94.7、南宁92.1、常德91.8、海口91.8、韶关93.7、重庆95.4、湛江94.7、惠州90.4、贵阳95.1、桂林94.9、昆明92.6、北海94.4、西安93.0、三亚93.3、兰州92.3、泸州93.8、西宁94.0、南充96.6、银川95.4、遵义94.7、乌鲁木齐94.3、大理93.6 [6][7][8][9][10] 新建商品住宅分类价格指数（部分城市） - **90平方米及以下户型**：上海环比上涨0.2%（指数100.2），同比上涨5.4%（指数105.4）[13] - **90-144平方米户型**：上海环比上涨0.9%（指数100.9），同比上涨5.0%（指数105.0）[13] - **144平方米以上户型**：上海环比持平（指数100.0），同比上涨7.6%（指数107.6）[13] - **不同面积段价格分化**：上海、杭州等城市的大户型（144平方米以上）同比涨幅高于中小户型 [13][14]

核心观点 - 2025年9月上旬全国流通领域重要生产资料市场价格总体呈现下跌趋势 监测的50种产品中8种价格上涨 40种下降 2种持平 下跌产品占比达80% [2][4][5] 黑色金属 - 所有监测的黑色金属产品价格均下跌 跌幅在-0.4%至-1.7%之间 [4] - 角钢价格跌幅最大 下跌59.8元/吨至3471.6元/吨 跌幅1.7% [4] - 螺纹钢价格下跌43.2元/吨至3175.0元/吨 跌幅1.3% [4] 有色金属 - 电解铜价格逆势上涨792.9元/吨至80030.0元/吨 涨幅1.0% 是少数上涨品种 [4] - 其他有色金属普遍下跌 铝锭下跌0.3%至20686.3元/吨 锌锭下跌0.4%至22108.8元/吨 [4] 化工产品 - 化工产品价格多数下跌 苯乙烯跌幅最大达-3.1% 价格下跌223.3元/吨至7054.6元/吨 [4] - 烧碱价格上涨1.5%至909.7元/吨 顺丁胶价格持平仅微涨0.0% [4] - 纯苯价格下跌2.5%至5898.6元/吨 聚丙烯下跌1.3%至6859.8元/吨 [4] 石油天然气 - 液化石油气价格上涨1.6%至4503.7元/吨 是能源类唯一上涨品种 [4] - 石蜡价格大幅下跌4.3%至7344.4元/吨 下跌328.1元/吨 [4] - 汽柴油价格小幅下跌 95汽油下跌0.6%至8420.3元/吨 [4] 煤炭 - 所有煤炭品种价格均下跌 普通混煤跌幅最大达-5.5%至526.6元/吨 [4] - 高热值煤炭跌幅相对较小 山西优混下跌2.0%至687.5元/吨 [4] - 焦炭价格下跌0.8%至1427.7元/吨 焦煤下跌0.2%至1421.9元/吨 [4] 非金属建材 - 水泥价格下跌 袋装水泥下跌1.6%至340.4元/吨 [4] - 浮法平板玻璃价格上涨0.3%至1194.7元/吨 [4] 农产品 - 主要农产品价格普遍小幅下跌 跌幅在-0.1%至-0.5%之间 [4][5] - 花生价格微涨0.1%至7572.9元/吨 生猪价格持平 [5] - 大豆价格下跌0.5%至4398.6元/吨 棉花下跌0.2%至14720.2元/吨 [5] 农业生产资料 - 尿素价格下跌1.3%至1736.4元/吨 复合肥微跌0.1% [5] - 农药草甘膦价格上涨0.7%至27275.0元/吨 [5] 林产品 - 天然橡胶价格上涨1.5%至15009.4元/吨 涨幅显著 [5] - 瓦楞纸价格上涨1.6%至2748.1元/吨 纸浆价格下跌0.7% [5]

核心CPI回升 - 核心CPI同比上涨0.9% 涨幅连续第4个月扩大且较上月提升0.1个百分点 [1][3] - 扣除能源的工业消费品价格同比上涨1.5% 涨幅较上月扩大0.3个百分点 [3] - 服务价格同比上涨0.6% 涨幅较上月扩大0.1个百分点 影响CPI同比上涨约0.23个百分点 [3] 工业消费品价格表现 - 金饰品和铂金饰品价格同比分别大幅上涨36.7%和29.8% 合计影响CPI同比上涨约0.22个百分点 [3] - 家用器具和文娱耐用消费品价格同比涨幅分别扩大至4.6%和2.4% 合计影响CPI同比上涨约0.09个百分点 [3] - 燃油小汽车价格同比降幅继续收窄至2.3% [3] 服务行业价格趋势 - 家政服务和美发价格同比分别上涨2.3%和1.0% 涨幅保持稳定 [3] - 医疗服务和教育服务价格同比分别上涨1.6%和1.2% [3] - 交通工具租赁费和旅游价格同比分别上涨0.8%和0.7% 涨幅均有所扩大 [3] PPI环比转正 - PPI环比由上月下降0.2%转为持平 结束连续8个月下行态势 [1][4] - 煤炭加工价格由上月下降4.7%转为大幅上涨9.7% [4] - 煤炭开采和洗选业价格由下降1.5%转为上涨2.8% 黑色金属冶炼和压延加工业价格由下降0.3%转为上涨1.9% [4] PPI同比改善 - PPI同比下降2.9% 降幅较上月收窄0.7个百分点 为今年3月以来首次收窄 [1][5] - 煤炭加工价格同比降幅收窄10.3个百分点 黑色金属冶炼和压延加工业降幅收窄6.0个百分点 [5] - 光伏设备及元器件制造价格同比降幅收窄2.8个百分点 新能源车整车制造价格降幅收窄0.6个百分点 [5] 新兴产业价格回升 - 集成电路封装测试系列价格上涨1.1% 船舶及相关装置制造价格上涨0.9% [5] - 通信系统设备制造价格上涨0.3% 固体废弃物处理设备价格上涨0.3% [5] - 电子专用材料制造和智能无人飞行器制造价格均由降转平 废弃资源综合利用业价格降幅收窄5.4个百分点 [5] 消费升级行业表现 - 工艺美术及礼仪用品制造价格大幅上涨13.0% 运动用球类制造价格上涨4.7% [6] - 中乐器制造价格上涨1.6% 营养食品制造价格上涨0.9% [6] - 专项运动器材及配件制造价格上涨0.4% 保健食品制造价格上涨0.3% [6]

核心观点 - 2025年8月全国居民消费价格同比下降0.4% 环比持平 1-8月累计同比下降0.1% [1] 同比价格变动 - 食品烟酒类价格同比下降2.5% 影响CPI下降约0.72个百分点 其中鲜菜价格下降15.2%影响CPI下降0.37个百分点 蛋类价格下降12.4%影响CPI下降0.08个百分点 畜肉类价格下降8.0%影响CPI下降0.25个百分点 [2] - 猪肉价格同比下降16.1% 影响CPI下降约0.24个百分点 鲜果价格下降3.7%影响CPI下降0.08个百分点 粮食价格下降0.8%影响CPI下降0.01个百分点 [2] - 水产品价格同比上涨2.2% 影响CPI上涨约0.04个百分点 [2] - 其他用品及服务价格上涨8.6% 衣着价格上涨1.8% 生活用品及服务价格上涨1.8% 教育文化娱乐价格上涨1.0% 医疗保健价格上涨0.9% 居住价格上涨0.1% [2] - 交通通信价格同比下降2.4% [2] 环比价格变动 - 食品烟酒类价格环比上涨0.3% 影响CPI上涨约0.09个百分点 其中鲜菜价格上涨8.5%影响CPI上涨0.16个百分点 蛋类价格上涨1.5%影响CPI上涨0.01个百分点 [3] - 鲜果价格环比下降2.8% 影响CPI下降约0.06个百分点 水产品价格下降0.9%影响CPI下降0.02个百分点 猪肉价格下降0.5%影响CPI下降0.01个百分点 [3] - 医疗保健价格环比上涨0.3% 居住价格环比持平 其他用品及服务价格环比持平 [3] - 交通通信价格环比下降0.3% 衣着价格环比下降0.1% 生活用品及服务价格环比下降0.1% 教育文化娱乐价格环比下降0.1% [3] 城乡及消费结构 - 城市居民消费价格同比下降0.3% 农村下降0.6% [1] - 消费品价格同比下降1.0% 服务价格上涨0.6% [1] - 非食品价格同比上涨0.5% 食品价格同比下降4.3% [1] - 城市居民消费价格环比持平 农村环比上涨0.1% [1] - 消费品价格环比上涨0.1% 服务价格环比持平 [1] - 非食品价格环比下降0.1% 食品价格环比上涨0.5% [1]