在上海市杨浦区五角场街道，有一条长约700米的步行街——大学路。大学路连接着大学校区、科技园区和公共社区，15分钟可达的范围里， 汇聚了各具特色的餐厅咖啡馆、书店与文创市集，给周边社区增添了独特的商业活力。 每到周末，大学路就会化身限时步行街，艺术装置、餐饮外摆、休闲活动每周上新。丰富的业态提升了街区的互动感和开放性，也为周边商户 带来了源源不断的客流。 拐进主街旁的小巷，就会发现这份活力的背面，也藏着动人的市井烟火。下午时分，在上海五角场街道国定支路的"人人会客厅"里，不少居民 伴着咖啡香气在此休憩谈心。这条长550米的小马路，串起了"社区讲堂""社区会客厅""社区食堂"和"智慧菜场"等睦邻友好新空间。 过去，国定支路曾经环境脏乱、设施陈旧，与一墙之隔的网红街大学路形成鲜明对比。如今，经过微更新改造后，社区里很多未被利用的角落 焕然一新。从社区事务"一站式"受理到企业政策咨询、从0—3岁幼托到儿童乐园，从青年中心到为老综合体，便民设施一应俱全。 央视网消息：9月19日，商务部等9部门发布通知，推动城市"一刻钟便民生活圈"建设扩围升级。"一刻钟便民生活圈"顾名思义，核心是便民， 关键在一刻钟，目标是打造生活圈 ...

央视网消息：9月19日，商务部等9部门发布《关于加力推动城市一刻钟便民生活圈建设扩围升级的通知》。所谓的"一刻钟便民生活圈"， 是指以社区居民为服务对象，在服务半径为步行15分钟左右的范围内，以满足居民日常生活基本消费和品质消费等为目标，通过多业态集聚形 成的社区商圈。 简单说，就是在您家门口解决吃早餐、配钥匙、扦裤边、洗衣服等这些日常生活最常见的需求。据了解，这次"一刻钟便民生活圈"建设扩围升 级，将聚焦群众急难愁盼，提出20项具体任务，将便民生活圈打造成宜居宜业、宜游宜购、宜老宜小的全龄友好型品质生活圈。 到2030年将实现"百城万圈"目标 此次，"一刻钟便民生活圈"建设扩围升级都有哪些具体的目标？通知提出，到2030年将实现"百城万圈"目标。所谓的"百城万圈"，即指确定 100个"一刻钟便民生活圈"全域推进先行区试点城市，对地级以上城市主城区和有条件的县城社区全覆盖。建成1万个布局合理、业态齐全，功 能完善、服务优质，智慧高效、快捷便利，规范有序、商居和谐的便民生活圈。聚焦"一老一小"，打造500条"银发金街"、500个"童趣乐园"。 推动一批基础型、提升型便民生活圈转变为品质型，居民满意度达到90%以 ...

完整社区建设核心理念 - 居住社区是城市居民生活和城市治理的基本单元 我国城市居民平均约75%的时间在居住社区中度过 到2035年约有70%的人口生活在居住社区 直接影响居民生活品质和幸福感 [10] - 开展完整社区建设是城市更新的主要任务之一 重点完善基本公共服务设施、便民商业服务设施、公共活动场地 构建一刻钟便民生活圈 [10] 宁波云鹭湾社区建设实践 - 社区以"人本化"为核心、"生态化"为特色、"数字化"为路径 建设"儿童友好、青年融入、老年宜居"的完整社区 2025年4月入选住房城乡建设部《完整社区建设案例集（第三批）》 [11] - 通过线上问卷和线下走访收集改造诉求 组织专题访谈17场、专题会议21次 收集有效问卷1731份 最终确定11个完善提升项目和6项重点工作 [12] - 改造社区服务用房2500平方米 打造集社区服务、居家养老服务、邻家托育、幸福学堂、社区食堂等功能为一体的社区邻里中心 [12] - 社区食堂于2024年7月正式营业 居民花15元可购买三菜一汤餐食 特别受老年群体欢迎 [12] - 引入"星邻家"社区托育园 接收3岁以下小朋友 配备乐学课堂、启蒙课堂、儿童培训教室等设施 [12] - 将中心湖及周边改造成"会呼吸的健身房" 打造2.5公里环湖健身跑道及灯光篮球场、网球场 [12] - 建设两个免费社区书房 分别位于社区邻里中心和中心湖的"漫"生活邻里中心 [13] - 形成步行15分钟可达的生活圈 覆盖健身步道、社区卫生服务中心、书房、食堂等设施 [13] 重庆民主村社区更新成果 - 社区建于20世纪50-90年代 2021年起成为城市更新试点 后启动完整社区建设 保留老工业社区文化韵味的同时创新优化功能布局 [14] - 综合运用"留、改、拆、增"措施 解决房屋老旧、交通拥堵、停车位不足、配套缺失等痛点问题 [15] - 通过四方议事会机制广泛征求居民改造意见 实现围墙变栏杆、蜘蛛网下地、院坝添新桌椅等改造 [15] - 社区食堂日常定价18元/位 60岁以上老人仅需15元 每日提供20多道主食菜品水果 13时后为外卖小哥提供优惠 [15] - 规划两条烟火气息与市井活力并存的街区 引入新业态新商业 提升社区商业品质和服务便利性 [16] - 保留修鞋铺、配钥匙摊等传统营生 纳入统一规划的"惠民巧匠坊" [16] - 已入选住建部《完整社区建设案例集（第一批）》和商务部第一批城市一刻钟便民生活圈优秀实践案例 [16] - 未来计划新建社会工作实训基地、实施停车规范化管理、打造文旅线路、举办常态化村晚活动 [16] 十堰顾家片区改造亮点 - 作为东风公司老工业社区 始建于1969年 17个小区居民多为东风退休职工及家属 2023年2月启动"幸福顾家"共同缔造完整社区示范区项目 [17] - 将废弃锅炉房改造成"顾家客厅" 保留红砖平房外观 用汽车生产工具零件装饰 内部提供看书、练字、托幼等综合服务 [17] - 通过改扩建、提档升级、招商引资等方式盘活闲置厂房和废弃设施 有效降低改造成本 [18] - 改造升级五二市场 原市场占地2300平方米 新建便民市场及观景平台约2000平方米 新建商业街630平方米 [19] - 新建便民市场共两层：一层主营农副产品销售 二层为餐饮商业 涵盖修配店、理发店、缝纫店、早餐店、水果店等 [19] - 引进专业养老机构 盘活3000平方米原东风退休管理办公室 打造居家养老综合体 嵌入全托日托、幸福食堂、健康医堂等服务 [19] 社区服务创新模式 - 云鹭湾社区针对青年需求开设桨板、网球、咖啡冲调、吉他、爵士舞等暑期夜校课程 成为社区青年的"充电站"和"交友圈" [11] - 民主村社区食堂不仅服务居民 还吸引周边白领和游客 形成跨群体服务模式 [15] - 顾家片区通过政府引导、公众参与、市场运作模式 增强社区长效运营和自我造血能力 [20]

专家表示，在价格松动背景下，物业企业应提升服务质量、拓展业务领域、创新服务模式 空置房物业费打折，物业服务能否蹚出"质价平衡"新路？ 阅读提示 目前，全国已有10多个城市加入空置房物业费打折的行列。专家指出，闲置房物业费打折，影响的 不仅是价格，更是对行业传统规则的颠覆。物业企业只有通过提升服务质量、拓展业务领域、创新服务 模式、延伸服务链，才能够实现可持续发展。 "空置房的物业费，真的可以少交！"近日，家住甘肃省兰州市的李女士刚办完物业费七折手续，她 名下一套未入住的房子每年可少交费近千元。 进入3月以来，类似的"省钱故事"正在兰州多个小区上演。今年初，兰州市进一步出台相关政策， 明确空置房物业费按七折收取，兰州新区的部分物业企业更将折扣压至五折。 专家表示，这场由政策驱动的物业费降价搅动了业主与物业的博弈天平，也是对行业传统规则的颠 覆。物业企业需从"粗放收费"转向"服务为王"，蹚出服务"质价平衡"新路。 立法4年后，"空置"认定标准明确 在兰州，物业费"打七折"有法律依据。2021年，经甘肃省十三届人大常委会第二十次会议批准，新 修订的《兰州市物业管理条例》于当年3月1日起施行。其中明确规定："物业交付 ...

社区餐饮模式发展 - 社区食堂和城市厨房等社区餐饮模式在上海深受市民青睐，凭借价格实惠、食品安全可视、就餐便捷等优势成为解决居民日常用餐需求的重要选择[1][5] - 上海天山街道社区食堂提供多样餐食，价格从十多元一碗的面条到二十元上下的正餐，每日客流量达两三百人，烹饪流程透明可见[3] - 上海静安政企合作城市厨房可容纳150人同时就餐，装修时尚，吸引老年人、小朋友和上班族等多类人群，中午高峰期需排队[5] 广州社区饭堂创新服务 - 广州天河区棠下街道社区饭堂推出暑期特惠套餐，包括18元单人套餐和30元"一老一小套餐"，后者尤其受带娃家长欢迎[6][8] - 该饭堂首创广州市社区饭堂自助餐模式，28元畅享自助，1.4米以下儿童半价，60岁以上本地户籍老人叠加政府补贴后最低19元起[8] - 饭堂持续丰富服务内容以满足市民多元用餐需求，作为综合养老服务中心的一部分，去年年底已推出创新自助餐模式[8]

一刻钟便民生活圈建设进展 - 我国自2021年至今已建设便民生活圈5510个，服务居民1.25亿人 [1] - 试点地区累计改造更新养老服务站点8600多个，托育机构1.3万多个 [3] - 试点地区累计改造更新运动健身设施1.3万多个 [8] - 贵阳已建成33个社区文化站，打造15个城市主题书房和198个社区图书共享系统 [15] 便民服务创新模式 - 上海社区推出"宝宝屋"提供0-3岁托育服务，配备专业幼教老师和齐全设施 [3] - 浙江长兴"健康屋"集成云诊室、云药房和健康监测，实现24小时在线问诊和处方开具 [3] - 成都簇桥街道"隔壁子"未来社区食堂日均服务300多人，其中70%为附近年轻居民 [11] - 青年社区集成居住、工作、休闲、娱乐场景，提供太极、摄影、吉他等课程和文娱活动 [13] 智慧化运动设施发展 - 济南森林公园建成2300米智慧健身步道，配备AI运动大模型实时采集分析运动数据 [6] - 眉山利用闲置空间打造智慧体育公园和"口袋公园"，实现行政村健身设施全覆盖 [8] - 智慧步道宽6米，沿线设置摄像头和智能采集设备，运动数据可同步至互动大屏查询 [6] 社区文化服务升级 - 贵阳优化升级1800平方米群众文化中心，设置舞蹈室、声乐室、书画室等活动场所 [15] - 社区定期邀请专业老师提供课程教学，满足老年人文化需求 [15] - 已完成400个文化服务项目，丰富居民精神生活 [15]

城市更新政策与规划 - 中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，提出到2030年城市更新行动实施取得重要进展，体制机制不断完善，开发建设方式转型初见成效 [3] - 文件要求老旧小区更新改造燃气等老化管线管道，整治安全隐患，支持加装电梯，完善基础设施和公共服务设施，结合改造完善长效管理机制 [6] - 推动街区功能转换、业态升级、活力提升，打造活力街区，改造商业步行街和旧商业街区，优化交通组织，创新消费场景，推动文旅产业赋能 [8] - 建立以居民为主体的保护实施机制，推进历史文化街区修复和历史建筑修缮，探索合理利用文化遗产的路径 [9] 老旧小区改造案例 - 成都长信公寓通过改造新增停车位、升级垃圾站、设置电瓶车充电区，加装电梯解决老年住户爬楼问题 [3][5] - 蓓蕾社区将背街巷道改造为"无边界美术馆"展廊，引入街头表演和主题艺术展，同时升级临街商业业态，吸引咖啡馆、饰品店等年轻化店铺 [4][5] - 社区建设食堂并对60岁以上老人提供用餐补贴（60-79岁补贴3元/餐，80岁以上补贴6元/餐） [6] - 玉林东路改造缩减车行道宽度、拓宽人行道，为商户提供外摆空间，案例入选住建部《城市更新典型案例（第二批）》 [10] 商业与文化融合案例 - 成都太古里保留广东会馆等历史建筑并融入川西元素，吸引Cartier Maison、CAFéDIOR等国际品牌入驻，形成奢侈品潮牌聚集区 [7] - 蓓蕾社区将街道办办公楼改造为"白夜花神诗空间"咖啡馆，引入白夜酒吧品牌，带动文创摊主聚集形成文化地标 [8] 跨部门协作机制 - 城市更新需园林、交通、城管等多部门联合行动，如玉林东路改造涉及道路规划与商户空间协调 [10] - 《意见》要求构建市级统筹、部门联动、分级落实的工作格局，加强政策与资金保障，避免形式主义 [11]

党群服务中心功能定位 - 打破"老年人专属"刻板印象 面向群众提供免费文化活动空间 实现"不花钱的松弛感"[1][2] - 覆盖自习 图书借阅 文艺活动 社区食堂等多元化服务 满足年轻人周末休闲需求[3][4][19] - 陆家嘴街道党群服务中心需注意与金融街服务中心区分 后者仅限内部人员使用[6] 文化设施特色 - 图书借阅馆藏书以小众专业书籍为主 剔除网红畅销书 包含意大利面食谱 香水百科等特色藏书[12][17] - 静安寺党群服务中心以本帮菜社区食堂闻名 提供清炒大白菜 红烧大排等每日特价菜品[21][24] - 徐汇滨江党群服务中心配备运动后浴室 智能药柜 1分钟诊所等户外便民设施[59][62] 运营模式分析 - 社区食堂采用沪币定价体系 荤菜20元 素菜10-16元 凉菜8元 需注意菜品分量固定[28][29][30] - 66梧桐苑党群服务中心转型为Citywalk景点 结合历史建筑打造"天平邻里汇"文化品牌[40][42] - 每日安排百姓艺术团 沪剧队 合唱队等28个文艺团体活动 时间覆盖早9点至晚8点[20] 用户画像与体验 - 年轻用户主要使用自习室和图书馆功能 成功"洗去班味儿"并缓解知识焦虑[4][10][17] - 老年用户主导文艺社团活动 形成唱戏 舞蹈等固定社群 吸引游客驻足观摩[20][38][49] - 徐汇滨江中心成为运动人群歇脚站 提供免费理疗椅 日均服务学生及跑者超百人[35][36][38]