房票安置政策的核心进展与模式 - 深圳于12月18日成功核发首张房票，价值4055万元，标志着一线城市房票安置加速推进 [1] - 房票安置是继产权调换、货币补偿后的第三种搬迁补偿方式，赋予被搬迁人自主选择权，可自由组合选择 [1] - 房票票面金额包括基础金额和奖励金额，使用房票购房可享受政府专项奖励，资金由各区设立监管账户保障 [1] 房票的具体使用规则与优势 - 房票持有人可在已预售并接受房票的房源中自主选择住宅、商业、办公、商务公寓等，且购房不受本市限购政策限制 [1] - 房票有效期为核发之日起24个月，可多次使用，逾期未用或金额有结余可申请兑换现金，并允许在规定范围内转让一次 [2] - 该模式打破了传统安置的地域、房源和周期限制，能极大缩短安置周期并提升居住品质 [1] 政策背景与试点推广路径 - 深圳市住房和建设局于3月印发意见，提出建立房票制度以探索城市更新补偿安置多元化路径 [2] - 现阶段由各区选取政府主导实施项目（如轨道交通土地整备）先行试点，后续将结合成效完善政策并逐步推广 [2] - 政府主导的项目因资金保障性强、政策动员能力强，成为首张房票能够落地的关键 [2] 一线城市房票政策推广与实施情况 - 自2024年起，四大一线城市陆续启动房票政策，广州于去年1月率先成为首个实行房票安置的一线城市 [3][4] - 广州市黄埔区截至2025年11月30日，房票认购已突破5000套，面积超50万平方米，总金额超88亿元 [4] - 北京通州区于去年7月发布试行方案，通过将28个在售商品房项目纳入“房源超市”以去库存 [4] - 上海嘉定区成为其第三个试点行政区，截至11月底，4个城中村项目共538户村民选择房票，涉及金额33.67亿元 [4] 行业影响与未来展望 - 四大一线城市明确探索房票制度，是全国城中村改造及货币化安置中的重要事件，有望激活更多购房需求 [5] - 专家预测未来房票使用范围将扩大至土地征收、城中村改造安置、存量收储等领域，并可能推出各种奖励以鼓励使用 [5]