据了解，琴澳创新产业园是合作区成立以来首宗公开出让的M1工业用地项目，总投资超32亿元，总建 筑面积约44万平方米，定位为合作区"四新"产业、助力澳门经济适度多元的核心载体。 广东省委横琴工委副书记、省横琴办主任、合作区执委会副主任聂新平表示，产业园项目探索的"工业 上岛""工业上楼"新模式，实践的"澳门注册+横琴生产"新路径，核心就是为琴澳优质工业项目拓展物理 空间、破解发展瓶颈。下一步合作区将以"精品"标准筑牢安全质量根基，以"服务"导向加快建设运营转 换，以"融合"目标打造产业生态标杆。 作为项目的建设与运营主体，横琴深合投资有限公司(下称"深合公司")董事长张立刚介绍，园区秉持"因 澳而生促澳多元"初心，按照"以需定供边建边招"原则推进。在首批交付的厂房中，预留了充足且可定 制的高标准产业空间，满足澳门品牌工业升级需求。目前，已累计接洽意向企业134家，其中澳资企业 58家。 据介绍，作为合作区首个"工业上岛""工业上楼"示范项目，产业园是合作区"加工增值30%免关税""澳门 监制、澳门监造、澳门设计标志"等特有政策的最佳应用场景，致力为澳资企业降低成本、提升竞争 力。 据了解，首批交付的5栋厂房中， ...

德必集团今日涨停，全天换手率21.46%，成交额7.04亿元，振幅20.89%。龙虎榜数据显示，机构净卖出 1634.66万元，营业部席位合计净买入7268.86万元。 证券时报·数据宝统计显示，上榜的前五大买卖营业部合计成交2.29亿元，其中，买入成交额为1.43亿 元，卖出成交额为8624.52万元，合计净买入5634.20万元。 | 买/卖 | 会员营业部名称 | 买入金额（万元） | 卖出金额（万元） | | --- | --- | --- | --- | | 买一 | 开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部 | 6106.74 | 12.99 | | 买二 | 东方证券股份有限公司无锡梁清路证券营业部 | 2783.69 | 6.11 | | 买三 | 机构专用 | 2035.64 | 642.52 | | 买四 | 机构专用 | 1695.42 | 722.25 | | 买五 | 东亚前海证券有限责任公司苏州分公司 | 1636.56 | 0.00 | | 卖一 | 机构专用 | 0.00 | 3267.10 | | 卖二 | 国泰海通证券股份有限公司深圳福华三路证券营业部 | 0.00 | 1 ...

核心观点 - 上海临港新片区正式启动支持“超级个体”（OPC）发展的系统性行动，通过发布专项行动方案、成立发展联盟、提供专项服务包及实体社区，旨在构建覆盖创业全生命周期的支持体系，以吸引和培育以个人为核心的数字科创力量 [1][3][5] 政策与方案支持 - 临港新片区管委会发布了推动OPC发展的行动方案，该方案围绕链接、成本、机会、便利、社区五大核心维度构建创业支持体系 [1] - 方案配套推出了公共运营、数字赋能、金融保险、宣传培训“四大OPC创业专项服务包”，共涵盖18类60余项具体服务，包括国际数据专区、跨境专线团购、算力补贴、青春驿站、启航基金等 [1] - 活动中成立了OPC发展联盟，并向OPC企业代表现场颁发了首批OPC服务包 [3] 实体空间与基础设施 - 临港新片区为OPC打造了“OPC首发社区”，首期开放10万平方米空间，集办公空间、人才公寓、商业配套于一体，提供“办公、居住、生活”一体化保障 [3] - OPC达人受邀探访了滴水云厅、OPC社区“零界魔方”、“青春驿站”等特色打卡点，体验当地的产业氛围与创业环境 [3] 专项服务内容 - 企业运营公共服务包旨在解决“企、物、人”全维度基础需求 [3] - 数字赋能专业服务包在算力、数据服务等方面提供技术支撑 [3] - 融保结合金融服务包通过“融资+保险+补贴”组合模式，减轻企业资金压力 [3] - 宣传培训推广服务包助力企业提升品牌影响力、融入产业生态 [3]

证券日报网讯 12月18日，市北高新在互动平台回答投资者提问时表示，公司将根据自身业务发展规 划，积极关注相关产业政策信息，在合规前提下探索资产价值提升路径，提升资产质量。同时公司紧密 围绕园区企业发展需求，完善园区数字基础设施，提升园区数字化服务体系，为企业提供全方位支持。 截至目前，公司尚无扩容现有园区的计划。 （文章来源：证券日报） ...

证券日报网讯 12月18日，海泰发展在互动平台回答投资者提问时表示，近年来，公司逐步向产业园区 运营商及科技服务提供商转型，积极探索园区运营与产业投资相结合的发展路径，逐步形成"招商+投 资+孵化"相结合的创新运营模式。同时，公司将秉持积极主动的发展策略，以前瞻性思维敏锐捕捉市 场动态，提前谋划布局高潜力方向，不断提升园区的综合竞争力。 （文章来源：证券日报） ...

市北高新（600604.SH）12月18日在投资者互动平台表示，公司将根据自身业务发展规划，积极关注相 关产业政策信息，在合规前提下探索资产价值提升路径，提升资产质量。同时公司紧密围绕园区企业发 展需求，完善园区数字基础设施，提升园区数字化服务体系，为企业提供全方位支持。截至目前，公司 尚无扩容现有园区的计划。 （文章来源：每日经济新闻） 每经AI快讯，有投资者在投资者互动平台提问："市北上海数字化转型示范区建设已纳入市级规划，公 司如何借力区域政策红利，提升园区资产价值与服务能级？未来是否有扩容或升级现有园区的具体计 划？" ...

证券日报网讯12月15日，天保基建（000965）在互动平台回答投资者提问时表示，公司目前拥有天保智 谷生物医药产业园和天津综保智汇城2个产业园区，天保智谷生物医药产业园定位为生物医药、大健康 主题。天津综保智汇城项目一期保税研发中心以天津港（600717）保税区战新产业（300832）生物医药 为主题，围绕研发中心定位，重点打造特色创新平台，服务助力招商。 ...

冬日的苏州工业园区，一派繁忙景象。 不仅引进项目，更要培育生态。中新昆承湖公司规划"一湖十岛"园区，布局低碳科技、先进制造、 品牌文旅等功能板块，园区启动3年以来，已对接优质项目超200个，市政基础设施和载体建设项目总投 资达87亿元，"产城人融合"的精品湖区渐次呈现。 近年来，双方合作从"单向借鉴"走向"双向赋能"。2022年，苏州工业园区与新加坡企业发展局签署 绿色发展合作备忘录；2022年，双方共建中新生物医药合作联委会；2024年，中新绿色数码港项目动 工，加快打造零碳建筑示范载体；2025年，园区国企新建元集团和新加坡毅峰资本联合成立的ESG绿色 独角兽产业基金完成注册，聚焦新能源、新材料等前沿赛道……双方合作正持续向生命科学、数字经 济、绿色发展等新领域深化拓展。 这场合作双方共同答题、共同创新。中新具身智能产业园充分运用绿色化、数字化理念，规划"生 产、研发、场景落地"一体化的产业社区，已于今年4月动工，预计2026年建成投用，将成为两国在人工 智能领域合作的新标杆。 从"产业森林"到"创新雨林" 生态体系实现新突破 走进腾飞苏州创新园，来自新加坡与苏州本土的初创团队在开放空间中密切交流。腾飞苏 ...

冬日的苏州工业园区，一派繁忙景象。 塔吊林立、机械轰鸣，不久前，中新生命科学园首开区项目完成主体结构封顶，并与亿胜生物科技等多 家机构签署战略合作，一条连接科研与产业的跨境创新链正加速成形。 1994年，中国、新加坡携手规划的两国政府间首个合作项目——苏州工业园区破土动工；31年后，苏州 工业园区已实现税收1.2万亿元、固定资产投资1.2万亿元、进出口总额1.7万亿美元的"三个超万亿"，获 国家级经开区综合考评"九连冠"。 苏州工业园区树立了国际合作开发建设产业园区的生动样板。如今，它正以更开放的姿态、更创新的内 核，书写新时代中新合作的高质量答卷。 从"单向借鉴"到"双向赋能" 苏州工业园区的成功，离不开中新两国政府的支持、企业间的高效协同。中新苏州工业园区联合协调理 事会、中新双边工作委员会、苏州工业园区借鉴新加坡经验办公室和新加坡贸工部软件项目办公室形成 三层架构，提供高位协调与政策护航。中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（简称"中新集团"）于 1994年8月设立，作为苏州工业园区的开发主体和中新合作载体，从基础设施建设到产业导入扮演"探路 者"。 近年来，双方合作从"单向借鉴"走向"双向赋能"。20 ...

产品发行概况 - 中信建投—外高桥集团持有型不动产资产支持专项计划于11月25日在上交所成功设立，发行规模18.30亿元 [1] - 本项目是全国首单以工业厂房作为底层资产的持有型不动产ABS，也是上海地方国企首单机构间REIT [1] - 项目采用询价发行机制，询价区间17.76亿至18.30亿元，最终实现发行规模18.30亿元，较项目公司股权估值溢价约3% [3] - 获配投资人合计21家，覆盖保险、银行理财、券商、地方国资等多种类型 [3] 底层资产分析 - 底层资产为外高桥集团持有的4个标准厂房项目，均位于上海市外高桥保税区，合计建筑面积约19.06万平方米，平均出租率93.16% [2] - 资产聚集了多家外资企业在中国的分拨中心、研发总部等，租户期初投入高、黏性强，租约长期稳定，底层现金流持续、稳定、可预期 [2][3] - 原始权益人外高桥集团是外高桥区域唯一的国有开发集团，主体优质、运营能力强、扩募资产充足 [3] 产品创新与机制设计 - 项目设置运营收入考核机制及对运营管理团队的激励约束机制，提高运营效率 [4] - 引入产品管理委员会决策机制，投资人代表可参与标的资产的运营管理和考核决策 [4] - 采用"基准收益+超额收益"的分配机制，超额收益可在产品发行后持续吸引市场关注 [5] - 产品按季度进行信息披露，围绕出租率、租金单价、租金收缴率及运营净收入等指标及时披露运营质量 [4] - 设置灵活的扩募机制，可持续将优质工业厂房项目装入该资产上市平台 [5] - 计划管理人提供交易撮合、报价服务等二级交易支持，以提高产品二级市场流动性 [4] 战略意义与市场影响 - 项目扩充了机构间REITs的资产范围，为地方国企存量资产盘活开创了新的权益融资渠道 [1] - 外高桥集团已拥有仓储物流公募REITs和本次工业厂房机构间REITs双上市平台，实现资产盘活领域的"双轮驱动" [2] - 机构间REITs定位于权益型上市产品，是构建多层次REITs市场的重要一环，是"盘活存量资产，扩大有效投资"的重要创新工具 [5] - 上交所自2023年推出首单机构间REITs以来，已实现商业物业、基础设施、保租房、能源基础设施、仓储物流、数据中心、扩募等标杆项目持续落地 [5] - 截至目前，已有50单项目申报，申报规模近1200亿元，并已成功发行20单项目，发行规模超过450亿元 [6]