证券代码：601512 证券简称：中新集团 公告编号：2026-002 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司关于参与投资北京显智链二期创业投资基金（有限合伙）的进 展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ■ 一、合作投资基本概述情况 2024年1月，中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（以下简称"公司"）第六届董事会第八次会议审 议通过了《关于参与投资北京显智链二期创业投资基金（有限合伙）的议案》，同意公司作为有限合伙 人以自有资金参与投资北京显智链二期创业投资基金（有限合伙）（以下简称"本基金"），公司认缴出 资不超过20,000万元，且占比不超过最终基金认缴总额的14%。具体内容详见公司于2024年1月9日在上 海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的公告（编号：2024-003）。 二、本次对外投资进展情况 近日，公司收到本基金管理人通知，截至目前，本基金已募集完毕，并完成了中国证券投资基金业协会 的基金备案更新及工商变更登记，认缴出资合计15.3亿元，具体情况如下： ■ 三 ...

关于参与投资湖杉明芯（成都）创业投资 中心（有限合伙）的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 证券代码：601512 证券简称：中新集团 公告编号：2026-001 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 重要内容提示： ■ 一、合作投资基本概述情况 2024年4月，中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（以下简称"公司")管理层会议审议通过了《关于 集团投资湖杉明芯（成都）创业投资中心（有限合伙）的议案》，同意公司参与投资由上海湖杉投资管 理有限公司发起设立的湖杉明芯（成都）创业投资中心（有限合伙）（以下简称"湖杉明芯基金"），公 司认缴出资不超过4000万元，且占比不超过最终基金认缴总额的7%。具体内容详见公司于2024年4月3 日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的公告（编号：2024-010）。 二、本次对外投资进展情况 近日，公司收到湖杉明芯基金管理人通知，截至目前湖杉明芯基金已募集完毕并完成了中国证券投资基 金业协会的基金备案更新及工商变更登记，认缴出资额合计67,700万元， ...

证券日报网讯1月6日，中新集团（601512）在互动平台回答投资者提问时表示，截至2025年12月31日， 公司股东人数为21637户。 ...

证券代码：601512 证券简称：中新集团 公告编号：2026-002 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 关于参与投资北京显智链二期创业投资基金（有限合伙）的进展 公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 | 序号 | 首次披露日期 | 投资标的名称 | 投资进展 阶段 | 实缴金额 （万元） | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 金合伙企业（有限合伙） | | | | 16 | 2021 年 5 月 13 日 | 苏州礼润股权投资中心（有限 合伙） | 退出期 | 10,000.00 | | 17 | 2021 年 5 月 13 日 | 苏州祥仲创业投资合伙企业 （有限合伙） | 投资期 | 9,939.56 | | 18 | 2021 年 5 月 18 日 | 上海辰均德股权投资合伙企业 （有限合伙） | 投资期 | 7,000.00 | | 19 | 2021 年 5 月 31 日 | 苏州元禾璞华智芯股权投资合 伙企业（有限合伙） | 退出期 | 16,000. ...

证券代码：601512 证券简称：中新集团 公告编号：2026-001 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 关于参与投资湖杉明芯（成都）创业投资中心（有限合伙） 的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： | 投资标的名称 | 湖杉明芯（成都）创业投资中心（有限合伙） | | | --- | --- | --- | | 投资金额（万元） | 4000 | | | 投资进展阶段 | 完成 交易要素变更 进展 | 终止 | 近日，公司收到湖杉明芯基金管理人通知，截至目前湖杉明芯基金已募集完 毕并完成了中国证券投资基金业协会的基金备案更新及工商变更登记，认缴出资 额合计 67,700 万元，具体情况如下： | 名称 | 合伙人类型 | 认缴出资 （万元人民币） | 出资方式 | | --- | --- | --- | --- | | 无锡湖杉投资中心（有限合 | 普通合伙人 | 1,500 | 货币 | | 伙） | （GP） | | | | 中新苏州工业园区开发集 团股份有限公司 | 有限 ...

以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成 投资建议。 从资金流向上来看，当日江苏国企改革板块主力资金净流入3.9亿元，游资资金净流出1.1亿元，散户资 金净流出2.8亿元。江苏国企改革板块个股资金流向见下表： 证券之星消息，1月5日江苏国企改革板块较上一交易日上涨2.87%，中新集团领涨。当日上证指数报收 于4023.42，上涨1.38%。深证成指报收于13828.63，上涨2.24%。江苏国企改革板块个股涨跌见下表： ...

文章核心观点 - A股房地产板块呈现显著短线拉升 板块内个股活跃 成交量普遍放大 市场资金关注度显著提升 是对近期多项权威政策利好的积极反应[1] - 2026年1月以来 房地产行业迎来多项政策利好密集落地 包括个人售房增值税新政实施 权威文章释放稳预期信号 以及多地优化楼市政策 为行业发展注入动力并指明方向[1][2] - 房地产板块的回暖将同步利好其产业链上下游多个行业 包括家居家装 建材和物业管理行业 这些行业的需求与市场规模有望随之扩大[3] 房地产板块市场表现 - 板块呈现显著短线拉升态势 龙头股中新集团率先强势涨停 成为领涨标杆 城建发展一度封板[1] - 世联行 招商蛇口 新黄浦 保利发展 信达地产等一众核心标的同步跟涨 板块整体赚钱效应凸显[1] - 板块内个股成交量较前一交易日普遍放大 量能有效配合为短线拉升提供支撑[1] 近期主要政策利好 - **个人售房增值税新政**：自2026年1月1日起实施 个人出售购买不足2年的住房按3%征收率全额缴纳增值税 出售购买2年及以上住房免征增值税 同时废止2016年过渡政策 该政策直接降低二手房交易税费成本 有助于提升流通效率并传导至新房市场[1] - **权威文章释放稳预期信号**：2026年1月1日《求是》杂志发表特约评论员文章《改善和稳定房地产市场预期》 强调房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源 重申2026年政策以稳定预期 缩短调整时间为目标 提出“政策要一次性给足 不能采取添油战术” 并指出要通过取消限制性措施促进刚性及改善性住房需求释放[2] - **多地优化楼市政策落地**：北京于2025年12月24日优化调整房地产政策 大幅降低购房门槛 精准释放新市民 多子女家庭需求 新政后部分楼盘到访量显著增加 市场热度回升 此外 广东茂名 安徽合肥等多地也出台降低购房门槛 优化审批 打造“好房子”样板等措施 形成政策合力[2] 产业链受益行业分析 - **家居家装行业**：房地产交易活跃度提升 无论是新房交付还是二手房翻新 都将直接拉动家居家装需求释放 二手房交易后装修翻新需求是定制家居等细分领域的核心业务增量 增值税新政下装修市场规模有望进一步扩容[3] - **建材行业**：房地产项目的开工 施工与装修环节将带动水泥 玻璃 防水材料 石膏板等建材需求放量 土地成交活跃与项目开工提速将直接拉动基础材料需求 头部建材企业凭借产能与成本优势将优先受益 同时 防水建材 管材等领域的技术升级也为行业龙头打开增量空间[3] - **物业管理行业**：房地产市场稳定发展将带来社区规模扩大与入住率提升 为物业管理行业提供广阔市场空间 新房交付直接增加存量项目 二手房交易后业主入住也将提升现有社区物业服务需求 带动物业费收入与增值服务收入增长[3]

房地产板块市场表现 - 房地产板块出现短线拉升行情，多只个股表现强势 [1] - 中新集团股价涨停，城建发展股价此前封板 [1] - 世联行、招商蛇口、新黄浦、保利发展、信达地产等公司股价跟涨 [1] 相关金融产品表现 - 地产ETF（159707）价格上涨1.62%，成交额达1502.24万元 [1] - 金融ETF（159931）成交额为92.16万元 [1]

公司股东信息 - 截至12月19日，中新集团股东总户数为21,657户 [1]

投资情况 - 公司参与投资上海金浦二期智能基金，认缴出资不超12000万元，占比不超10%[4] - 2025年3月该基金募集完毕，认缴出资额合计20亿元[4] - 基金拟延长投资期6个月，退出期相应缩短6个月，需超75%合伙权益有限合伙人同意[5][6] 退出期投资 - 苏州中新兴富新兴产业投资合伙企业实缴18000万元处于退出期[7] - 苏州中新博通金世创业投资合伙企业实缴1770万元处于退出期[7] - 江苏疌泉元禾原点智能叁号创业投资合伙企业实缴2500万元处于退出期[7] - 苏州工业园区元禾原点叁号医疗健康产业投资合伙企业实缴2500万元处于退出期[7] - 苏州方广三期创业投资合伙企业实缴18400万元处于退出期[7] - 苏州工业园区领军元睿金融科技基金合伙企业实缴2000万元处于退出期[7] 过往投资 - 公司对苏州湖杉华芯等多家合伙企业有实缴投资，金额从5000 - 13615万元不等[9] 总投资 - 公司所有投资实缴金额合计为401724.56万元[10]