证券代码：600082 证券简称： 海泰发展 公告编号：2025-026 天津海泰科技发展股份有限公司 关于筹划重大资产重组的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、本次重大资产重组的基本情况 天津海泰科技发展股份有限公司（以下简称"公司"）正在筹划以现金方式收 购知学云（北京）科技股份有限公司（以下简称"知学云"、"标的公司"）控股 权，交易价格及收购比例待进一步论证和协商。本次交易完成后，知学云将成为公 司控股子公司。 二、本次重大资产重组的进展情况 自《关于筹划重大资产重组的提示性公告》发布以来，公司及相关各方积极推 进本次交易整体工作进程。 截至本公告披露日，本次交易所涉及的尽职调查、审计、评估等各项工作有序 推进，基本形成报告初稿，正在履行对标的公司的进一步核查程序。同时各方正就 交易条款设计、权利义务分配及并购后的管理机制等关键事项系统性的进行磋商和 论证，交易相关方尚未签署正式交易文件。公司将根据本次交易的进展情况，严格 按照相关法律法规的规定履行有关的决策审批程序和信息披露义务。 1 三、 ...

特此公告。 天津海泰科技发展股份有限公司 天津海泰科技发展股份有限公司 关于签署大额合同的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。 公司于 2025 年 9 月 27 日披露了《天津海泰科技发展股份有限公司关于签署大 额合同的公告》（公告编号：2025-025），将公司全资子公司天津海泰创意科技园投 资有限公司（以下简称"海泰创意园"）自行开发的海泰创 E 港项目全部房产以 43,964.99 万元的价格销售给天津市博诚城市运营发展有限公司（以下简称"博诚发 展"），详见相关公告。截至披露日，海泰创意园已收到全部交易价款。本次交易 对公司财务的影响以 2025 年度审计报告为准。 股票代码：600082 股票简称： 海泰发展 公告编号：2025—027 董 事 会 2025 年 10 月 1 日 1 ...

海泰发展公告，公司全资子公司海泰创意园自行开发的海泰创E港项目全部房产以4.4亿元的价格销售给 博诚发展。截至披露日，海泰创意园已收到全部交易价款。本次交易对公司财务的影响以2025年度审计 报告为准。 ...

合同核心内容 - 公司全资子公司海泰创意园以4396499万元价格出售海泰创E港项目全部房产给博诚发展 [1] 交易结构与付款安排 - 首期交易价款999702万元于2025年9月30日前支付 剩余交易价款3396797万元于2025年12月31日前支付 [2] - 逾期付款超过30日卖方有权解除合同并要求买方按交易价款1%承担违约责任 [3] - 卖方收到首期款后30日内配合办理房屋交付 交付后90日内办理过户登记 [4] 交易标的详情 - 项目为2014年9月竣工的非居住商品房 占地37亩商业用地 总可售面积5132299平方米 [8] - 包含3层独栋商业411514平方米 北侧塔楼非住宅公寓1472306平方米 南侧塔楼商业办公楼1472238平方米 商业裙房1776241平方米 [8] - 产权清晰无抵押质押及限制转让情况 无诉讼仲裁或查封冻结 [8] 评估定价机制 - 采用市场法评估 基准日为2025年5月31日 [9] - 选取三宗可比实例：案例A单价607495元/平方米 案例B单价653773元/平方米 案例C单价623184元/平方米 [13][14] - 评估基准日账面价值3440408万元 评估值4396499万元 评估增值956091万元 增值率2779% [14] 财务影响 - 合同金额4396499万元超过2024年度经审计营业收入 [15] - 全部计入本年度营业收入 预计增加2025年度利润总额62858万元 [15] 交易对手方信息 - 买方博诚发展成立于2025年9月25日 注册资本21000万元 为天津高新城市服务有限公司全资子公司 [6] - 其控股股东天津高新城市服务有限公司为天津滨海高新技术产业开发区管理委员会100%出资企业 [7] - 与公司无关联关系 此前未发生过任何业务往来 [7]

合资设立与业务拓展 - 白云机场与中国免税品集团合资设立中免广州白云机场免税品公司 注册资本4500万元 白云机场出资2205万元占比49% 中免集团出资2295万元占比51% 合资公司运营T3航站楼出境免税店[3] - 东星医疗筹划以现金购买武汉医佳宝90%股权 标的为高端骨科及生物医学材料研发企业 交易预计构成重大资产重组[4] - 鸿富瀚拟投资不超过11.28亿元境外合资建设光伏储能电站项目 总投资额14.1亿元 项目位于刚果金卡莫阿-卡库拉铜矿区域[13] - 中创智领拟50亿元投建新能源汽车零部件产业基地及研发中心 项目位于常州武进高新区 产品涵盖电机系统部件、底盘部件及热管理部件[14] 资产重组与股权转让 - 复星医药控股子公司筹划转让上海克隆100%股权 交易对价不超过12.56亿元 通过设立专项基金持有9.98%财产份额 标的物业位于上海市徐汇区[5] - 浙大网新拟出售4860万股万里扬股票 预计交易额4.75亿元 账面成本4.1亿元 旨在优化资产流动性[9] - 华菱精工终止向特定对象发行A股股票 导致上饶巨准收购公司控制权事项终止[10] 资本市场运作 - 海亮股份筹划发行H股并在香港联交所主板上市[8] - 海澜之家董事会审议通过发行H股并在香港联交所上市议案[12] - 科大智能筹划发行H股并在香港联交所主板上市[21] - 仙鹤股份拟定增募资不超过30亿元 用于高性能纸基新材料项目及补充流动资金[32] - 冠石科技拟定增募资不超过7亿元 用于光掩膜版制造项目及补充流动资金[33] - 北陆药业拟以简易程序向特定对象发行股票募资不超过3亿元 用于化药生产车间、原料药生产线技改及补充流动资金[34] 重大订单获取 - 海泰发展全资子公司签订4.4亿元房产出售合同 预计增加2025年度利润总额6285.8万元[15] - 东杰智能境外子公司获得1.07亿马来西亚林吉特采购订单 约合人民币1.8亿元 占公司2024年营业收入22.3%[16][17] - 智光电气控股子公司获得1.64亿元储能系统采购合同[18] - *ST松发下属公司签订4艘VLCC建造合同 金额4亿至6亿美元 预计2026年下半年至2027年上半年交付[19] - 华光环能签订1.6亿元余热锅炉销售合同 项目年发电量预计占柬埔寨全国总发电量四分之一[20] - 航天工程拟联合签署23.92亿元工程总承包合同[23] - 友升股份全资子公司获德国车企23亿元电池托盘项目定点 预计2027年9月量产[24] 股权变动与减持 - 再升科技控股股东拟减持不超过3090.39万股 占总股本3%[25] - 康普顿拟减持不超过256.44万股回购股份 占总股本1%[26] - 奥瑞德拟减持不超过3572.1万股回购股份 占总股本1.29%[27] - 易点天下控股股东一致行动人拟减持不超过1415.66万股 占总股本3%[28] - 华策影视股东拟通过询价转让6747.06万股 占总股本3.6%[29] 回购与融资支持 - 旗滨集团获得工商银行不超过9000万元回购股份专项贷款支持 期限不超过三年[30] - 康希诺注销40.61万股回购股份并减少注册资本[31] 业务进展与风险提示 - 恒星科技子公司采矿许可延续申请尚在审核中 龙头山金矿勘探详查工作持续开展[6] - 嘉泽新能绿色化工业务处于论证阶段 不具备商业化条件[11] - 京粮控股因子公司贸易业务收入确认问题被海南证监局采取责令改正措施 涉及收入金额2.99亿元 占2023年营业收入2.51%[22]

品大事 - 白云机场与中国免税品集团共同投资设立中免广州白云机场免税品公司 注册资本4500万元 中免集团出资2295万元占比51% 白云机场出资2205万元占比49% 合资公司将成为广州白云机场T3航站楼出境免税店运营载体[4] - 东星医疗筹划以现金购买武汉医佳宝90%股权 标的公司为高端骨科及生物医学材料研发生产企业 交易预计构成重大资产重组[5] - 复星医药控股子公司复星医药产业筹划转让上海克隆100%股权 主要资产为上海市徐汇区宜山路1289号物业 交易结构为设立专项基金 复星医药产业作为LP出资5460万元持有9.98%财产份额 拟以不超过12.56亿元转让股权及债权[6][7] - 恒星科技全资子公司永金矿业采矿许可延续申请已获赤峰市自然资源局受理 目前尚在审核中 已委托第十地质勘查公司开展龙头山金矿勘探详查工作 初步完成遥感构造解译及地表查证等工作[8] - 新赛股份董事兼总经理陈建江因工作调整辞职 不再担任公司及子公司任何职务[9] - 海亮股份筹划发行H股并在香港联交所主板上市 正与中介机构商讨相关细节[10] - 浙大网新计划通过二级市场出售4860万股万里扬股票 预计交易金额4.75亿元 账面成本4.1亿元 旨在优化资产流动性[11] - 华菱精工终止向特定对象发行A股股票事项 同时导致上饶巨准收购公司控制权事项终止[12] - 嘉泽新能绿色化工业务尚处于论证起步阶段 不具备商业化条件 短期内对营业收入和利润增长无实质影响[13][14] - 海澜之家董事会审议通过发行H股并在香港联交所上市议案 正与中介机构商讨具体细节[15] - 鸿富瀚拟投资设立境外合资公司建设光伏储能电站项目 总投资14.1亿元 公司投资不超过11.28亿元 GW公司投资不超过2.82亿元 项目选址于刚果（金）卡莫阿一卡库拉铜矿区域[16] - 中创智领拟在常州市武进国家高新技术产业开发区投资建设新能源汽车零部件产业基地及研发中心项目 总投资预计约50亿元 主要研发生产新能源汽车电机系统部件、底盘部件及热管理部件等产品[17] 签大单 - 海泰发展全资子公司海泰创意园与博诚发展签订房产交易合同 以4.4亿元出售海泰创E港项目全部房产 预计增加2025年度利润总额约6285.8万元[18] - 东杰智能境外全资子公司获得采购订单 订单总额1.07亿马来西亚林吉特约合人民币1.8亿元 占公司2024年度经审计营业收入的22.3%[19][20] - 智光电气控股子公司智光储能获得采购合同 金额1.64亿元 采购高压级联半固态磷酸铁锂储能系统[21] - *ST松发下属公司恒力造船签订4艘30.6万吨超大型原油运输船建造合同 合同金额约4-6亿美元 预计2026年下半年至2027年上半年交付[22] - 华光环能签订余热锅炉销售合同 金额1.6亿元 预计2026年内完成全部交付 项目建成后年发电量预计占柬埔寨全国总发电量的四分之一[23] - 航天工程拟签署工程总承包合同 合同总额23.92亿元 作为总承包人联合体牵头人[26] - 友升股份全资子公司泽升欧洲获得项目定点通知 为德国某知名车企开发生产电池托盘系列产品 全生命周期总销售金额预计约23亿元 预计2027年9月开始量产[27] 增减持 - 再升科技控股股东郭茂拟减持不超过3090.39万股 占公司总股本3%[28] - 康普顿计划减持不超过256.44万股回购股份 占公司总股本1%[29] - 奥瑞德回购专用证券账户计划减持不超过3572.1万股 占公司总股本1.29%[30] - 易点天下控股股东一致行动人拟减持不超过1415.66万股 占公司总股本3%[31] - 华策影视股东傅梅城和杭州大策投资有限公司计划通过询价转让方式转让6747.06万股 占公司股本3.6%[32] 做回购 - 旗滨集团获得工商银行湖南省分行回购股份专项贷款支持 贷款金额不超过9000万元 贷款期限不超过三年[33][34] - 康希诺拟注销回购股份40.61万股并减少注册资本[35] 再融资 - 仙鹤股份拟定增募资不超过30亿元 用于高性能纸基新材料项目二期工程及补充流动资金[36] - 冠石科技拟定增募资不超过7亿元 用于光掩膜版制造项目及补充流动资金[37] - 北陆药业拟以简易程序向特定对象发行股票募资不超过3亿元 用于化药生产车间与智能综合仓库项目、新建原料药生产线技改项目及补充流动资金[38] 其他事项 - 科大智能筹划发行H股并在香港联交所主板上市 正与中介机构商讨细节[24] - 京粮控股收到海南证监局行政监管措施决定书 子公司部分贸易无商业实质或收入确认不符合会计准则 涉及收入金额2.99亿元占2023年营业收入2.51%[25]

品大事 - 白云机场与中国免税品集团共同投资4500万元设立中免广州白云机场免税品公司 中免集团出资2295万元占比51% 白云机场出资2205万元占比49% 合资公司将成为广州白云机场T3航站楼出境免税店运营载体 [3] - 东星医疗筹划以现金购买武汉医佳宝生物材料90%股权 武汉医佳宝为高端骨科及生物医学材料研发生产企业 初步测算构成重大资产重组 [4] - 复星医药控股子公司复星医药产业筹划转让上海克隆100%股权 主要资产为上海市徐汇区宜山路1289号标的物业 交易结构为复星医药产业出资5460万元作为LP与弘毅天津、中汇人寿设立专项基金持有9.98%财产份额 专项基金或其控制实体以不超过12.56亿元受让股权及债权 [5] - 恒星科技全资子公司永金矿业采矿许可延续申请已获赤峰市自然资源局受理 目前尚在审核中 第十地质勘查公司已开展遥感构造解译、地质填图、地球物理探测和少量钻探等勘察工作 [6] - 新赛股份董事、总经理陈建江因工作调整辞职 不再担任公司及子公司任何职务 [7] - 海亮股份筹划发行H股并在香港联交所主板上市 正与相关中介机构商讨细节 [8] - 浙大网新计划通过二级市场出售4860万股万里扬股票 预计交易金额4.75亿元 账面成本4.1亿元 旨在优化资产流动性提升资产负债结构 不影响公司净利润 [9] 签大单 - 海泰发展全资子公司海泰创意园以4.4亿元出售海泰创E港项目全部房产给博诚发展 预计增加2025年度利润总额约6285.8万元 [11][12] - 东杰智能境外全资子公司获得1.07亿马来西亚林吉特采购订单 约合人民币1.8亿元 占公司2024年度经审计营业收入22.3% 有助于巩固智能物流仓储领域及海外区域竞争优势 [13] - 智光电气控股子公司智光储能签订1.64亿元采购合同 向中国能源建设集团广东省电力设计研究院供应高压级联半固态磷酸铁锂储能系统 [14] - *ST松发下属公司恒力造船签订4艘30.6万吨超大型原油运输船建造合同 合同金额4亿至6亿美元 预计2026年下半年至2027年上半年交付 预计对公司未来业绩产生积极影响 [15] - 华光环能签订1.6亿元余热锅炉销售合同 供货柬埔寨国公省2×450MW燃机联合循环电站项目 预计2026年完成交付 项目年发电量预计占柬埔寨全国总发电量四分之一 [16] - 科大智能筹划发行H股并在香港联交所主板上市 正与相关中介机构商讨细节 [17] - 京粮控股收到海南证监局行政监管措施决定书 2023年子公司部分贸易无商业实质或收入确认不符合会计准则 涉及收入金额2.99亿元占2023年营业收入2.51% 被采取责令改正措施并记入诚信档案 [18] 增减持 - 再升科技控股股东郭茂拟减持不超过3090.39万股 占公司总股本3% 原因为个人资金需求 [20] - 康普顿计划减持不超过256.44万股回购股份 占公司总股本1% 公司于2024年2月至5月期间回购393.48万股占公司总股本1.53% [21] 做回购 - 旗滨集团获得工商银行湖南省分行不超过9000万元回购股份专项贷款支持 贷款期限不超过三年 [23] 再融资 - 仙鹤股份披露向特定对象发行A股股票预案 拟向不超过35名投资者募资不超过30亿元 用于广西三江口新区高性能纸基新材料项目二期工程及补充流动资金 [25]

交易概述 - 海泰发展全资子公司海泰创意园与博诚发展签订房产交易合同 将海泰创E港项目全部房产以4.396亿元人民币价格出售 [1] - 博诚发展需在2025年9月30日前支付首期交易价款9997.02万元人民币 [1] - 剩余交易价款3.396亿元人民币需在2025年12月31日前完成支付 [1] 交易主体 - 卖方为天津海泰创意科技园投资有限公司 系海泰发展全资子公司 [1] - 买方为天津市博诚城市运营发展有限公司 [1] - 交易标的为海泰创意园自行开发的海泰创E港项目全部房产 [1] 交易结构 - 交易总价款确定为4.396亿元人民币 [1] - 付款安排分为两个时间节点 2025年9月30日前支付9997.02万元 2025年12月31日前支付3.396亿元 [1] - 交易通过《房产交易合同》形式完成 [1]

交易概况 - 海泰发展全资子公司海泰创意园与博诚发展签订房产交易合同 将海泰创E港项目全部房产以4.396亿元人民币的价格出售[1] - 博诚发展首期交易价款为9997.02万元人民币 支付截止日期为2025年9月30日[1] - 剩余交易价款3.396亿元人民币 支付截止日期为2025年12月31日[1] 交易主体 - 卖方为海泰发展全资子公司天津海泰创意科技园投资有限公司[1] - 买方为天津市博诚城市运营发展有限公司[1] - 交易标的为海泰创意园自行开发的海泰创E港项目全部房产[1]

交易概述 - 公司全资子公司海泰创意园与博诚发展签订房产交易合同 将海泰创E港项目全部房产以4.4亿元价格出售 [1] - 交易预计增加2025年度利润总额约6285.8万元 [1] 交易主体 - 卖方为海泰发展全资子公司海泰创意园 [1] - 买方为博诚发展 [1] - 交易标的为海泰创意园自行开发的海泰创E港项目全部房产 [1]