品牌升级与调改 - 公司大力发展"首发经济" 通过打造消费新场景和优化品牌组合提升品牌影响力和核心竞争优势 [1] - 7月至8月实施三层楼联动调改 涉及调改面积近2万平方米 涵盖户外运动 高端美妆 潮流服饰等核心品类近200个品牌 [1] - 引进德国户外品牌巍德 韩国户外品牌非凡探索 瑞士户外品牌猛犸象等打造高端户外爱好者聚集地 [1] 首店资源与品牌矩阵 - 引入美国护肤品牌伊丽莎白·雅顿扩大美妆版图 同步引进中高端女装品牌标记和极简轻奢品牌与尚营造女性时尚氛围 [1] - 众多东北或辽宁地区首店 独家店及高级别形象店集中亮相 彰显强大的首店资源吸纳能力和对消费趋势的精准把握 [1] 消费体验优化 - 采用"单回环"动线设计提升品牌可视性与购物效率 促进品牌间良性互动与互补 [1] - 打造"一站式"消费场景闭环 覆盖不同消费群体多元需求 实现大众需求有保障和小众偏好有满足 [2] - 通过无缝对接多元化需求丰富消费者探索乐趣 提升购物体验 目标成为东北地区最具影响力的时尚生活新地标 [2]

门店变动情况 - 报告期内新开洗衣连锁门店7家 同时关闭8家洗衣连锁门店[1] - 截至报告期末洗衣连锁门店总数为12家[1] - 主要子公司暂无已签约但尚未开业的门店[1] 主营业务分行业表现 - 商业行业实现营业收入16,864,566.79元 同比增长14.79%[2] - 营业成本为14,370,176.85元 同比增长1.06%[2] - 毛利率同比提升3.80个百分点[2] 地区经营表现 - 上海地区营业收入16,864,566.79元 同比增长1.06%[2] - 营业收入同期减少2.25%[1]

股价表现 - 8月27日股价报收14.24元 较前一交易日下跌0.83元 跌幅5.51% [1] - 当日成交量为655749手 成交金额达9.61亿元 [1] 公司业务 - 属于多元金融板块 主营业务涵盖商业零售、金融投资等领域 [1] - 作为北京市海淀区重点商业企业 在北京地区拥有多家百货商场 [1] 公司治理 - 将于8月28日召开2025年第二次临时股东大会 [1] - 会议审议关于修订《公司章程》及部分公司治理制度的议案 [1] - 股东可通过现场或网络方式参与投票 [1] 资金流向 - 8月27日主力资金净流出13148.11万元 占流通市值的1.42% [1] - 近五个交易日主力资金累计净流入8605.14万元 [1]

核心财务表现 - 营业收入5.13亿元，同比下降18.06%[2] - 归母净利润162.15万元，同比下降80.95%[2] - 扣非归母净利润-1276.15万元，同比下降212.45%[2] - 经营活动现金流量净额4451.75万元，同比下降48.25%[2] - 总资产34.23亿元，较上年末下降2.87%[2] 业务板块分析 - 医药业务：拥有90余种在售药品，核心产品包括雷贝拉唑钠肠溶片、通窍鼻炎颗粒等消化系统和呼吸系统药物[3] - 医疗器械业务：以可吸收生物医学材料为主，产品包括可吸收医用膜、骨折内固定螺钉等，覆盖骨科、妇科等多领域[5] - 商业运营：在武汉核心地段运营汉商银座购物中心等4个商业项目，正转型医疗产业相关经营性物业[7] - 会展运营：依托武汉国际会展中心，新增机器人科技展等多元题材，新能源综合体项目已启动[8][9] 战略发展举措 - 推进"大健康+大商业"双主业战略，医药板块"拓中药、强销售、攻研发"[9] - 辅助生殖服务延伸链条，成立保胎中心、开发助孕中药膏方[10] - 商业板块推动业态焕新，获批10条低空物流航线布局低空经济[10] - 研发投入1741.01万元，聚焦可吸收材料技术平台和全球I类创新药DDCI-01[13][14] 资产与负债状况 - 货币资金8506.30万元，较上年末下降37.36%[17] - 应收账款1.55亿元，较上年末增长35.57%[17] - 短期借款5.09亿元，较上年末增长49.83%[17] - 在建工程1.62亿元，较上年末增长10.61%[17] 公司治理 - 报告期内完成董事会、监事会换届选举，新增董事潘希钰等4人[23] - 控股股东卓尔控股及实际控制人阎志持股比例合计31.02%[27] - 对子公司担保余额1.58亿元，占净资产比例9.52%[26]

核心财务表现 - 营业收入80.42亿元，同比下降10.45%，主要因汽贸业务向新能源代销模式转型导致收入结构变化[2][3] - 归母净利润7.74亿元，同比增长8.74%，每股收益1.76元/股，同比增长7.98%[2] - 毛利率28.43%，同比提升1.78个百分点，经营质效显著提升[2][3] - 经营活动现金流量净额8.44亿元，同比下降20.52%，因销售收入减少导致现金流入减少[2] 业务转型进展 - 汽贸业务新能源汽车销量3621台，同比增长59.5%，小米品牌订单量居重庆地区第一[3] - 新能源汽车销售采用代销模式，虽降低收入规模但提升毛利率[2][3] - 关闭调整9家汽贸门店，通过"一店多品"策略优化经营结构[5] - 传统燃油车业务聚焦4个主力品牌，盈利同比增长54%[3] 业态创新举措 - 百货业态引进45个新品牌，其中16个趋势性品牌销售同比增长17%[3] - 自营黄金品牌"宝元通"四店实现销售超1780万元[3] - 超市业态基地直采占比提升至40.3%，打造7个"重百村"供应链项目[3] - 3R门店调改24家，销售同比增长40%，开设12家"重百/新世纪大食堂"[3] 门店调改成效 - 百货实施"1+6+N"调改策略，新增非购业态面积11.69万平米[3] - 超市完成27家门店调改，调改后客流增长52.8万人次，POS销售增长14.7%[5] - 电器业态重装5家门店，开业档期销售8275万元，增长119%[5] - 首家"店+仓"模式辅仁路店销售同比增长50%[5] 营销活动成果 - 第二届611百货节与第13届家电节双轮驱动，带动多业态销售30.7亿元，增长12.9%[6] - 家电节期间举办TOP峰会，吸引行业代表超千人参与[6] - 国际车展期间订单2465台，增长97%，创近年新高[6] - 政采招投标业务中标金额7.45亿元，同比增长192.8%[5] 成本控制成效 - 费用总额同比下降5.33%，其中销售费用下降3.97%，管理费用下降6.99%[9] - 财务费用下降34.70%，主要因租赁负债利息费用减少[9] - 构建四级管理体系，实施业绩导向的动态薪酬调整机制[7] - 研发费用下降25.69%，因信息技术研发项目费用减少[12] 投资与资产状况 - 持有登康口腔、彩虹集团股票公允价值增加，带来公允价值变动收益5196万元[2][10] - 应收款项融资1236万元，同比增长928.35%，主要因应收票据增加[10] - 应付股利3.61亿元，增长1075.83%，因尚未支付2024年度现金红利[10] - 受限资产总额8.75亿元，包括抵押担保的存货、固定资产等[11] 行业环境分析 - 全国社会消费品零售总额同比增长3.7%，电器类增长30.7%，新能源汽车销售增长40.3%[3] - 零售业景气指数前高后低，线下客单价指数多个月低于荣枯线[3] - 重庆加快建设国际消费中心城市，政策支撑有力[8] - 公司网点规模275个，其中重庆262家，具备区域密度优势[7][8]

核心观点 - 北京通过政策引领、载体打造、融合创新和服务优化等多维度举措 加速推进国际消费中心城市建设 上半年新增469家首店并成功吸引全球顶流IP Labubu落户 [1][2] 政策引领 - 密集出台促消费政策 包括深化改革提振消费专项行动方案及时尚、文化、冰雪、餐饮等20余项领域政策 [4] - 实施汽车、家电、数码产品以旧换新政策 家电品类参与门店达近7000家 为去年3倍 家电、数码和智能家居月均销售补贴较去年翻一番 [4] 消费载体建设 - 近三年年均新开商业设施150万平方米 2024年超极合生汇西区、中沟村大融城及大吉巷四合院商业相继开业 [5] - 计划12月推出湾里项目 集奥特莱斯、度假小镇、酒店等多业态 总面积近50万平方米 [5] 文商旅体融合 - 形成近山亲水7大场景百余个案例 挖掘"演艺+"、"赛事+"等业态价值 上半年组织大型活动超1100场次 [6] - 国家体育馆"鸟巢"打造星光演出季 全年档期排满 观演人次预计创历史纪录 [6] - 作为"双奥之城"举办短道速滑世锦赛、跳水世界杯、世界人形机器人运动会等国际赛事 实现"周周有赛事" [6][7] 消费环境优化 - 发布消防领域优化营商环境正面清单 明确临时性商业活动无需消防审批备案 [8] - 市区部门联动开展商圈免申请特色经营活动 朝阳区在9个商圈试点推出活动白名单 [8]

21世纪经济报道记者王峰 北京报道 国务院新闻办公室8月27日举行新闻发布会，介绍中国服务贸易发展 和2025年服贸会筹备工作进展情况。 最后是注重服务优化，升级消费环境。坚持包容审慎监管，着力破除消费领域的机制性障碍。比如，近 期发布的消防领域优化营商环境正面清单，明确临时性商业活动无需消防审批备案。市区部门联动，开 展商圈免申请举办特色经营活动，比如朝阳区作为国际消费中心城市的重要承载区，率先推出活动白名 单，在朝阳大悦城（000031）、蓝色港湾等9个商圈进行试点。 再次是注重融合创新，释放消费潜能。北京不断拓展文商旅体融合的深度和广度，形成近山亲水7大场 景百余个案例。挖掘"演艺+""赛事+"等业态价值，上半年组织大型活动超过1100场次。观演方面，国家 体育馆的"鸟巢"打造了星光演出季，全年场馆档期都排满，预计观演人次将创历史纪录。观赛方面，作 为"双奥之城"、短道速滑世锦赛、跳水世界杯、世界人形机器人运动会等纷纷在京开幕，几乎"周周有 赛事"。服贸会期间，首钢园还将举办小轮车、跑酷等精彩比赛，也欢迎大家前来观赛。 司马红说，下一步，北京将继续立足首都城市战略定位，高标准推进国际消费中心城市建设，让 ...

北京国际消费中心城市建设进展 - 北京上半年新增469家首店，Labubu成为全球顶流品牌 [1] - 汽车、家电、数码产品以旧换新政策推动销售，家电品类参与门店达近7000家（为去年3倍），家电、数码和智能家居月均销售补贴较去年翻一番 [1] - 近三年年均新开商业设施150万平方米，今年超极合生汇西区、中关村大融城等项目开业，大吉巷四合院商业成为网红地标 [1] - 12月将推出湾里项目，集奥特莱斯、度假小镇、酒店等多业态，总面积近50万平方米 [1] 文商旅体融合与消费场景拓展 - 北京形成近山亲水7大场景百余个案例，挖掘"演艺+"、"赛事+"等业态价值 [2] - 上半年组织大型活动超1100场次，"鸟巢"星光演出季全年档期排满，观演人次预计创历史纪录 [2] - 短道速滑世锦赛、跳水世界杯、世界人形机器人运动会等赛事在京举办，实现"周周有赛事" [2] - 服贸会期间首钢园将举办小轮车、跑酷等比赛 [2] 消费政策与监管优化 - 北京出台促消费政策，包括深化改革提振消费专项行动方案及时尚、文化、冰雪、餐饮等领域20余项政策 [1] - 消防领域优化营商环境正面清单明确临时性商业活动无需消防审批备案 [2] - 市区部门联动开展商圈免申请特色经营活动试点，朝阳区在朝阳大悦城、蓝色港湾等9个商圈推出活动白名单 [2]

银发消费新场景构建 - 上海第一百货商业中心推出年费599元的银铃俱乐部会员服务 提供每月35元餐饮券及理发美容美甲停车等权益 有效吸引老年客群 [4] - 超过60%新银发群体退休后对生活品质要求上升 更注重商品与服务的高品质功能创新与体验感 对健康养生旅游社交等领域兴趣浓厚 [4] - 商场为银发群体打造繁花里生活市集 包含康养设备适老化家居手作坊轻运动角和K歌小站 以每月100多元费用提供古法养生操桌游手机摄影等课程 [5] 业态融合与流量转化 - 深圳大运天地项目通过体育赛事和演艺活动联动引流 将赛演流量转化为经济增量 日均客流量超9万人次 [7] - 6.6万平方米开放式商业街区环青春湖而建 融合自然景观与商业氛围 饲养黑天鹅梅花鹿等网红动物增强吸引力 [8] - 围绕年轻人消费需求打造生态友好粉丝友好宠物友好的开放式商业综合体 组建多个粉丝社群 布设艺术装置主题市集湖畔舞台星空营地等创新元素 [8][9] 商业空间创新设计 - 成都西村大院采用围合式布局 外侧为5层商业区 内部设足球场篮球场林盘院落等功能区域 四面临街各开通道提升商业活力 [11] - 建筑融合川西民居特色与国际现代理念 提供竹下茶饮屋顶跑道艺术空间等多元场景 满足不同年龄段消费者需求 [12] - 入驻近150户品牌商家 涵盖体育潮玩文化创意餐饮零售等领域 定期举办艺术展览文化沙龙创意市集活动 [12] 消费新场景成效 - 上海商场通过课程调整将会员学习成长需求与消费衔接 声乐课后展示唱歌机促进销售 理发美甲美容店铺白天上座率显著提升 [4][6] - 成都2024年新落户首店超800家 首发首展活动超100场 全市社会消费品零售总额超万亿元 [12] - 深圳大运中心商圈借助赛事演艺活动聚集人气 暑期客流量持续增长 形成日常生活剧场式消费体验 [7][10]

核心观点 - 多地通过构建新型消费场景和业态融合来提升消费体验 推动商业创新 具体案例包括上海针对银发族的会员制服务 深圳的公园式商业街区 以及成都的围合式商业综合体 [1] 上海银发族消费场景创新 - 第一百货商业中心推出"银铃俱乐部"会员服务 年费599元 提供每月35元餐饮券及理发 美容 免费停车等权益 有效吸引老年客群 [2] - 超过60%的新银发群体退休后对生活品质要求提升 更注重商品与服务的高品质 功能创新与体验感 对健康养生 旅游社交等领域兴趣浓厚 [2] - 商场开设AI剪辑视频等课程 并调整服务内容 将学习成长类内容融入课程 最受欢迎课程为AI剪辑视频 [2] - 打造"繁花里"生活市集 包含康养设备 适老化家居 手作坊 轻运动角和K歌小站 课程月费100多元 活动与购物自然衔接 如声乐课后展示唱歌机促进销售 [3] - 新模式带来商户效益提升：理发 美甲 美容店铺白天上座率提高 课程机构获得固定学员 连锁餐饮翻台率提升 [3] 深圳公园式商业街区建设 - 大运天地项目通过体育赛事和演艺活动联动引流 日均客流量超9万人次 将"赛演流量"转化为"经济增量" [4] - 6.6万平方米开放式商业街区环青春湖而建 融合自然景观与商业氛围 不设围墙界限 实现商业场景与自然风景自由切换 [6] - 规划动物养殖区域 饲养黑天鹅"芝麻糊" 梅花鹿"梦鹿"等网红动物 吸引专程观赏客流 [6] - 打造生态友好 粉丝友好 宠物友好的开放式商业综合体 组建多个粉丝社群 配备艺术装置 主题市集 湖畔舞台 星空营地等创新元素 [6][7] 成都围合式商业综合体发展 - 西村大院采用围合式布局 建筑沿街修成一圈 东西南北各开通道 吸引街道人流 提升商业活力 [7] - 融合川西民居特色与国际现代建筑理念 提供竹下茶座 屋顶跑道 艺术空间等多元化体验 满足不同年龄段需求 [7][8] - 入驻近150户品牌商家 涵盖体育潮玩 文化创意 餐饮零售等领域 定期举办艺术展览 文化沙龙和创意市集 [8] - 2024年成都新落户首店超800家 首发首展活动超100场 全市社会消费品零售总额超万亿元 [9] - 其他特色商业地标包括东郊记忆艺术区（工业厂房活化利用）和"此地CyPARK"商业公园（骑行友好定位 半年人流量达320万人次） [8][9]