王大在于2018年4月加入美的置业，目前已有七年，先后担任战略投资中心副总经理、粤桂区域公司总 经理及中部区域公司总经理等职务。2024年其职务多次调整：4月24日出任执行总裁，6月11日获任执行 董事，并于10月22日至今担任执行董事兼总裁。 业绩方面，2025年上半年，美的置业实现营业收入约19.97亿元，同比增长41.3%；归母核心净利润达 3.12亿元，同比大幅增长119.4%。值得关注的是，这是公司在2024年完成房地产开发业务剥离与业务重 组之后的首份中期财报，显示出营收与利润双双增长的态势。 王大在在业绩会上指出，当前房地产行业正处于从"增量扩张"向"存量提质"转型的关键阶段。他表示， 美的置业将围绕地产产业链，面向新形势与新需求，提供全生命周期服务与运营，推动公司持续健康发 展。 近日，美的置业控股有限公司召开2025年中期业绩发布会，执行董事兼总裁王大在出席会议。借此机 会，运营商财经网试图梳理其经历。 公开资料显示，王大在出生于1977年，1998年毕业于中山大学国际企业管理专业，获经济学学士学位。 此后他于2010年取得高级管理人员工商管理硕士（EMBA）学位，不过其并未披露具体在哪个院 ...

中国住房和城乡建设部部长倪虹同三位副部长出席国务院新闻办公室举行的"高质量完成'十四五'规 划"系列主题新闻发布会。会上传递出中国房地产市场发展转型的新趋势和新信号。 "十四五"时期，恰逢中国城市发展从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，房地产业发展 也从旧模式向新模式转型，既需要平稳过渡，也需为新的发展阶段"探路"。此间，已有一些新变化开始 发生。 其一，"存量"开始唱主角。一方面，新房和二手房的销售规模比重正在发生历史性转变。住房和城乡建 设部副部长董建国当日表示，中国存量住房市场规模持续扩大，目前，全国有15个省(区、市)二手住宅 交易量超过新房。这意味着约一半的省份二手房交易已成当地楼市"主力军"，仅从新房销售等指标出发 已无法全面评估市场发展形势。 另一方面，存量更新改造成为住房供应的重要来源。住房和城乡建设部副部长秦海翔说，"十四五"期 间，中国实施城中村改造项目2387个，建设筹集安置住房230多万套；启动城市危旧房改造17.5万套 (间)；累计改造城镇老旧小区24万多个、4000多万户、惠及1.1亿居民。 其二，现房销售比例不断扩大。这是中国房地产开发、融资、销售制度改革深入推进的一 ...

万科脱困的重担落到了继任者肩上。 辛杰早年曾在深圳市外贸集团、深圳市长城物业管理公司工作，1998年8月起担任深圳市长盛实业发展有限公司副经理。 次年，辛杰又担任了深圳圣廷苑酒店筹备组负责人，涉足酒店管理行业。此后，他历任深圳市圣廷苑酒店有限公司常务副总经理、总经理、董事长。这一酒 店是深圳早期少有的五星级酒店，也曾是深圳高端酒店的代名词，是华强北的地标。 此后，2004年至2009年，辛杰任深圳市长城投资控股股份有限公司副总经理。2009年11月起，辛杰调任深圳市天健（集团）股份有限公司，历任董事、总经 理、党委副书记，董事长、党委书记。 正式担任万科掌舵者约9个月，辛杰宣布辞任。 10月13日早，万科（000002.SZ）发布公告称，因个人原因，辛杰申请辞去公司董事、董事长职务，辞职后将不再担任公司任何职务；与此同时，黄力平被 选举为新任董事长。 据披露，黄力平出生于1968年出生，2021年2月至今，任深铁集团党委副书记、董事、总经理；2021年6月至今，任万科董事。 此前市场消息称，9月18日，辛杰在深圳参加一个会议后就一直未出现在深圳万科总部的岗位上。截至10月13日，已有25天未公开露面。 辛杰自 ...

【#辛杰辞去万科董事长职务#】#黄力平获任万科董事长#人民财讯10月13日电，10月13日，万科发布公 告，公司召开董事会会议，会议选举黄力平为公司董事长，辛杰辞去董事长职务。受访人士认为，新任 董事长由原董事会成员担任，熟悉公司情况，有利于工作的延续和稳定。个别管理者的调整不会影响企 业改革化险的进程。今年以来，在深圳市及有关部门、大股东地铁集团及金融机构等各方的大力支持 下，万科改革化险稳步推进，在多重挑战下实现了队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。（证券时报 视频来源：海量财经） ...

房地产开发企业预售自行开发的房地产项目，第2栏"销售不动产"第1列"销售额"填写本期收取的预收款（含税），包括在取得预收款当月或主 管税务机关确定的预缴期取得的全部预收价款和价外费用。 欢迎扫描下方二维码关注： 提问 一般纳税人提供建筑服务，已在建筑服务发生地预缴的税款应如何在增值税申报表中体现？ 深税君 一般纳税人提供建筑服务，已在建筑服务发生地预缴的增值税税款填写在 《增值税及附加税费申报表附列资料（四）》（税额抵减情况表）中 的第3行"建筑服务预征缴纳税款"。该行第2列"本期发生额"填写本期已预缴的增值税税款，第4列"本期实际抵减税额"填写本期需要抵减的税 额，未抵减完的税额会形成第5列"期末余额"。 同时，主表第28栏"①分次预缴税额"按当期实际可抵减数填入本栏，不足抵减部分结转下期继 续抵减 。 提问 《增值税及附加税费预缴表》中的"销售额"是否为不含税销售额？ 深税君 根据《增值税及附加税费预缴表》及其附列资料填写说明，第1列"销售额" 应填写含税销售额 ，具体如下： 纳税人提供建筑服务，第1栏"建筑服务"第1列"销售额"填写纳税人提供建筑服务取得的全部价款和价外费用（含税）。 纳税人出租不动产， ...

公司高层变动 - 董事长辛杰因个人原因辞任非执行董事及董事长职务，不再担任公司任何职务 [1] - 董事会选举黄力平担任新任董事长，任期至第二十届董事会届满 [4] - 辛杰为万科大股东深圳地铁集团的党委书记及董事长，自2021年起担任万科董事 [4] 公司经营与财务状况 - 上半年实现营业收入1053亿元人民币，销售收入近700亿元人民币 [5] - 上半年高质量交付超4.5万套住宅，销售回款率超过100% [5] - 多地项目开盘去化率超过90%，完成大宗交易签约金额超60亿元人民币 [5] - 盘活存量资源回款近60亿元人民币，2023年以来累计盘活可售货值近800亿元人民币 [5] - 上半年公开债券全部如期兑付，2027年之前已无境外公开债券到期 [4] - 公司获得大股东及多方支持，改革化险取得积极进展 [4] 业务发展与合作 - 上半年经营服务业务全口径收入284亿元人民币，经营效益保持行业前列 [5] - 与大股东深圳地铁集团在长租公寓及物流等赛道开展创新合作 [5] - 全球首例物流配送机器人成功试点，机器人自主搭乘地铁为商家配送货物 [5][6] 科技创新与应用 - 智能建造领域首创图纸大模型，已成为行业级应用，服务内外部项目超1000个 [6] - 与国家档案馆合作完成"建筑图纸大语言模型"立项 [6] - 万物云"灵石"边缘服务器系统实现社区设备95%在线动态监测 [6] - "飞鸽"工单系统构建行业最大的工单实时响应网络 [6] - 泊寓长租公寓运营实现全面自动化，项目前台GOP利润率长期保持在89%以上 [6] - 万纬物流集成研发的机器人可自主规划最优地铁搭乘线路进行货物配送 [6]

万科于2025年10月13日盘前发布重要人事变动公告。 万科公告称，万科董事会于2025年10月12日收到董事长辛杰提交的书面辞职报告。辛杰因个人原因申请 辞任公司非执行董事及董事长职务，辞任后将不再担任公司任何职务。辛杰辞任后，万科董事会选举黄 力平担任董事长，任期自董事会审议通过之日起至万科第20届董事会任期届满之日止。 2025年1月，深铁集团全面入主万科，辛杰正式成为万科董事长，掌舵这家大型房企。此后辛杰公开露 面的次数并不多，今年6月的股东大会上，辛杰曾对万科的发展现状对股东进行表态。 辛杰最近一次出现在万科的公开活动中，是今年8月29日出席深铁集团、万科集团与通力电梯在深圳南 山区举行的战略合作协议签署仪式上。 新任董事长仍然来自于大股东深铁。 当日，在深铁集团党委书记、董事长，万科集团董事长辛杰，万科集团商业与酒店事业部总经理、印力 公司总裁孙嘉，通力集团全球总裁、首席执行官 Philippe Delorme （菲利普）的共同见证下，深铁集团 投资中心总经理刘育兵，万科集团投资发展中心总经理李嵬，通力集团全球执行副总裁、通力大中华区 总裁包嘉峰，代表三方签署战略合作协议。 根据公告，黄力平出生于 ...

于是，就有不少储户把存款取出来，用于抄底楼市。在这些炒房客看来，只要在政策利好的扶持之下，房价走势有望出现大逆转。而一旦房价出现反弹，炒 房客就能获得丰厚的投资回报。为此，马云曾提醒投资客：最好打消投机炒房的念头，毕竟现在房价上涨的空间有限，而下跌的空间却很大。如果盲目去投 资买房，搞不好就有可能成为接盘侠。 现实问题一，投资领域的风险在逐步上升 近些年，不仅是房价进入到长期调整的周期，银行存款利率也步入下跌的趋势之中。之前，3年期存款利率是3.05%，而现在3年期存款利率只有1.55%。银 行存款利率的跌幅接近腰斩。于是，不少人就把存款拿出来用于投资和创业，希望获得更高的投资回报。为此，马云又再开金口，手里有存款的人，或将要 面对2大现实问题： 就在银行存款利率持续下行的同时，国内房地产市场救市政策密集出台，现在除了一线城市核心区域的房价之外，其他绝大多数城市都取消了限购政策。银 行也把房贷利率和首付比例降到历史新低。同时，税务部门也降低了契税和增值税率。总之，现在除了降房价之外，其他政策利好都已经出台。 早在2017年，马云就曾做出预言："未来房价如葱"。当时国内房地产市场还处于上升通道。不仅是炒房者连夜 ...

万科突发！ 10月13日，万科企业(02202.HK)在港交所公告称，公司董事会于2025年10月12日收到公司董事长辛杰提交的书面辞职报告。辛杰因个人原因申请辞任公司 非执行董事及董事长职务，辞任后将不再担任公司任何职务。辛杰的辞职报告自送达董事会之日起生效。辛杰未持有公司股票。辛杰确认与董事会无任何 意见分歧，亦无其他事项需提请公司股东、债权人、深圳证券交易所或香港联合交易所有限公司关注。辛杰的辞任不会导致董事会成员低于法定人数，不 会影响董事会的正常运作和公司的日常经营。董事会将按照法定程序尽快完成董事的补选工作。 公开资料显示，辛杰，1966年出生，于1988年获沈阳工业大学工学学士学位；2005年获香港理工大学工商管理硕士学位；现为正高级工程师、高级经济 师。曾先后供职于深圳圣廷苑酒店有限公司、深圳市长城投资控股股份有限公司、深圳市天健(集团)股份有限公司。现任深圳市地铁集团有限公司党委书 记、董事长。 今年1月底，郁亮申请辞去万科董事会主席职务，祝九胜申请辞去万科董事、董事会投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官、授权代表等职务。2月 初，证券时报记者获悉，万科发布了内部文件，明确了管理团队人员职 ...

董建国说，同时要建立城市房地产融资协调机制，以城市为单元，实施项目"白名单"制度。目前全国"白名单"项目贷 款审批金额已经超过7万亿元，有力保障了商品住房项目建设交付。 另据住建部相关负责人在 "高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会上公布上介绍，存量住房市场规模持续扩 大，全国已有15个省区市二手住宅的交易量超过新房。 【环球网财经综合报道】近日，中国住房和城乡建设部副部长董建国在新闻发布会上介绍，在构建房地产发展新模式 方面，涉及房地产项目融资时，政府将推广"保交房"工作中探索形成的办法，即一个项目确定一家银行或银团为主办 银行，项目开发、建设、销售等资金都存入主办银行，主办银行保证项目公司的合理融资需求。 对此《联合早报》发文认为，中国2024年起推出房企"白名单"机制，由地方政府筛选符合条件的房企，并推送商业银 行，以期获得包括信贷、债权和股权融资等多方面支持。 ...