财务表现与债务管理 - 上半年实现营收1053亿元 销售收入近700亿元 [1] - 销售回款率超100% 多地项目开盘去化率超九成 [1] - 如期完成243.9亿元公开债偿还 2027年前无境外公开债到期 [1] - 经营服务业务全口径收入284亿元 管理费用和营销费用实现双下降 [1] 销售与交付业绩 - 高质量交付超4.5万套房源 超50个项目实现"交付即交证" [1][2] - 成都/温州/天津等项目首开去化率超90% [2] - 新项目投资兑现度达85% 平均销售毛利率达16% [2] - 2023年以来累计盘活可售货值近800亿元 实现新增销售超200亿元 [1][2] 经营服务业务发展 - 万物云上半年营收182亿元 通过弹性定价模式拓展项目超20个 [3] - 长租公寓运营超27万间房源 纳保量超13万间 服务企业客户超6200家 [3] - 商业业务整体出租率超93% 物流业务出租率行业领先 [3] - 物流业务库内运营/运输等服务收入同比增长43% [3] 科技赋能与运营效率 - 图纸大模型服务内外部项目超1000个 提供线上审图服务近百家 [3] - 累计完成智能巡检超32万次 通过无人机/360摄像头精准识别工程进度 [3] - 飞鸽工单系统覆盖超3000个住宅项目 构建行业最大实时响应网络 [4] - 长租公寓实现全面自动化运营 全流程SaaS化提升经营毛利 [4]

核心财务表现 - 上半年实现营收1053亿元 销售收入近700亿元 [1] - 经营服务业务全口径收入284亿元 保持行业前列 [1] - 销售回款率超100% 多地项目开盘去化率超90% [1][2] - 2023年以来累计盘活可售货值近800亿元 实现新增销售超200亿元 [1][2] - 自2022年以来新项目投资兑现度达85% 平均销售毛利率达16% [2] 业务运营进展 - 高质量交付超4.5万套房屋 超50个项目实现"交付即交证" [1][2] - 完成大宗交易签约金额超60亿元 盘活存量资源回款近60亿元 [1][2] - 万物云上半年实现营收182亿元 通过"弹性定价"模式拓展项目超20个 [3] - 长租公寓运营管理超27万间 超13万间纳入保障性租赁住房 [3] - 商业业务整体出租率超93% 物流业务服务收入同比增长43% [3] 产品与技术能力 - 迭代"三好"住宅产品标准 上海理想之地入选全国首批好社区案例 [2] - 图纸大模型服务内外部项目超1000个 为近百家行业伙伴提供审图服务 [4] - 累计完成智能巡检超32万次 通过无人机和360摄像头精准识别工程进度 [4] - "飞鸽"工单系统覆盖超3000个住宅项目 构建行业最大实时响应网络 [4] - 泊寓项目前台GOP利润率长期保持在89%以上 实现全面自动化运营 [4] 战略合作与支持 - 如期完成243.9亿元公开债偿还 2027年之前无境外公开债到期 [1] - 与深铁集团签署租赁运营合作框架协议 深化住房租赁领域融合 [5] - 开展全球首例机器人自主搭乘地铁配送货试点合作 [5] - 未来将在TOD综合开发 商业运营 工程代建等领域探索更多合作机会 [5] - 与政府 央国企 行业龙头等协同创新 共建战略合作生态 [5]

财务表现 - 上半年实现营收1053亿元 销售收入近700亿元 [1] - 经营服务业务全口径收入284亿元 经营效益保持行业前列 [1] - 销售回款率超100% 多地项目开盘去化率超90% [1][2] - 2023年以来累计盘活可售货值近800亿元 实现新增销售超200亿元 [1][2] - 2022年以来新项目投资兑现度达85% 平均销售毛利率达16% [2] 债务与现金流管理 - 如期完成243.9亿元公开债偿还 2027年前无境外公开债到期 [1] - 通过大宗交易签约金额超60亿元 存量资源盘活回款近60亿元 [1][2] 业务运营 - 上半年高质量交付房屋超4.5万套 超50个项目实现"交付即交证" [1][2] - 万物云上半年营收182亿元 通过弹性定价模式拓展超20个项目 [3] - 长租公寓运营管理超27万间 超13万间纳入保障性租赁住房 [3] - 商业业务整体出租率超93% 物流业务服务收入同比增长43% [3] 产品与技术创新 - 好房子标准获市场认可 上海项目入选住建部好社区案例 [2] - 图纸大模型服务超1000个项目 为近百家伙伴提供审图服务 [4] - 通过无人机智能巡检超32万次 精准识别工程进度 [4] - 万物云"飞鸽"工单系统覆盖超3000个住宅项目 [4] - 泊寓前台GOP利润率长期保持在89%以上 [4] 战略合作与发展 - 与深铁集团签署租赁运营协议 深化住房租赁领域合作 [5] - 开展全球首例机器人地铁配送试点 探索TOD开发等多元合作 [5] - 持续与政府、央国企及产业投资方共建战略合作生态 [5]

财务表现 - 上半年实现营收1053亿元 销售收入近700亿元[1] - 销售回款率超100% 多地项目开盘去化率超90%[1] - 完成大宗交易签约金额超60亿元 盘活存量资源回款近60亿元[1] - 2023年以来累计盘活可售货值近800亿元[1] - 经营服务业务全口径收入284亿元[1] - 新项目投资兑现度达85% 平均销售毛利率达16%[2] 债务管理 - 如期完成243.9亿元公开债偿还[1] - 2027年之前已无境外公开债到期[1] 运营效率 - 开发业务实现管理费用和营销费用双下降[1] - 万物云 长租公寓 商业业务和万纬物流均实现行政开支等费用下降[1] - 万物云上半年实现营收182亿元[3] - 长租公寓运营管理超27万间 超13万间房源纳入保障性租赁住房[3] - 商业业务整体出租率超93%[3] - 物流业务出租率行业领先 库内运营等服务收入同比增长43%[3] 产品与服务 - 迭代"三好"住宅产品标准 上海理想之地入选住建部好社区案例[2] - 上半年交付房屋超4.5万套 超50个项目实现"交付即交证"[2] - 万物云通过"弹性定价"模式拓展项目超20个[3] - 长租公寓服务企业客户超6200家 运营盘活存量房源超8300间[3] 科技创新 - 图纸大模型服务内外部项目超1000个 为近百家行业伙伴提供线上审图服务[4] - 累计完成智能巡检超32万次[4] - "飞鸽"工单系统覆盖超3000个住宅项目[4] - 泊寓运营实现全面自动化 项目前台GOP利润率长期保持在89%以上[4] 战略合作 - 与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议[5] - 与深铁合作开展全球首例机器人自主搭乘地铁配送货试点[5] - 未来将在TOD综合开发 商业运营 工程代建等领域探索更多合作机会[5] 行业地位 - 经营效益保持行业前列[1] - 长租公寓规模 效率 纳保量保持行业第一[3] - 保持行业领先的存量住宅市场拓展能力[3]

财务表现 - 上半年实现营收1053亿元 销售收入近700亿元 [1] - 销售回款率超100% 多地项目开盘去化率超90% [1][2] - 完成大宗交易签约金额超60亿元 盘活存量资源回款近60亿元 [1][2] - 2023年以来累计盘活可售货值近800亿元 实现新增销售超200亿元 [1][2] - 经营服务业务全口径收入284亿元 万物云上半年实现营收182亿元 [1][3] 债务与现金流管理 - 如期完成243.9亿元公开债偿还 2027年前无境外公开债到期 [1] - 通过存量资源盘活和精准投资补充优质产能 上半年新增产能近百亿 [2] 产品与销售策略 - 迭代"三好"住宅产品标准 上海理想之地入选住建部好社区案例 [2] - 新项目投资兑现度达85% 平均销售毛利率达16% [2] - 上半年高质量交付超4.5万套房屋 超50个项目实现"交付即交证" [2] 经营服务业务 - 万物云采用"弹性定价"模式拓展项目超20个 保持行业领先拓展能力 [3] - 长租公寓运营管理超27万间 纳保房源超13万间 服务企业客户超6200家 [3] - 商业业务整体出租率超93% 物流业务出租率行业领先 [3] - 物流业务库内运营等服务收入同比增长43% [3] 科技应用与创新 - 图纸大模型服务内外部项目超1000个 为近百家伙伴提供线上审图服务 [4] - 累计完成智能巡检超32万次 通过无人机和360摄像头精准识别工程进度 [4] - "飞鸽"工单系统覆盖超3000个住宅项目 构建行业最大实时响应网络 [4] - 泊寓项目前台GOP利润率长期保持在89%以上 实现全面自动化运营 [4] 战略合作与生态建设 - 与深铁集团签署租赁运营合作框架协议 深化住房租赁领域融合 [5] - 开展全球首例机器人自主地铁配送试点合作 探索TOD开发等新机会 [5] - 与政府、央国企、行业龙头共建战略合作生态 保持多场景服务能力 [5]

财务表现 - 2025年上半年实现营收1053亿元 其中销售收入近700亿元 [1] - 经营服务业务全口径收入284亿元 保持行业前列 [1] - 销售回款率超100% 大宗交易签约金额超60亿元 [1] - 2023年以来累计盘活可售货值近800亿元 盘活存量资源回款近60亿元 [1][2] - 自2022年以来新项目投资兑现度达85% 平均销售毛利率达16% [2] 销售与交付 - 上半年高质量交付超4.5万套房屋 超50个项目实现"交付即交证" [2] - 多地项目开盘去化率超90% 成都/温州/天津等盘活项目首开去化率超90% [1][2] - 通过存量盘活实现新增销售超200亿元 [2] 业务板块表现 - 万物云上半年营收182亿元 通过"弹性定价"模式拓展项目超20个 [3] - 长租公寓运营管理超27万间 其中超13万间纳入保障性租赁住房 [3] - 商业业务整体出租率超93% 物流业务服务收入同比增长43% [3] - 长租公寓项目前台GOP利润率长期保持在89%以上 [4] 科技应用与创新 - 图纸大模型服务内外部项目超1000个 为近百家行业伙伴提供线上审图服务 [4] - 通过无人机和360摄像头完成智能巡检超32万次 [4] - "飞鸽"工单系统覆盖超3000个住宅项目 构建行业最大工单实时响应网络 [4] - 与深圳地铁合作开展机器人自主配送试点 探索TOD综合开发等创新合作 [5] 资金与债务管理 - 已如期完成243.9亿元公开债偿还 2027年之前无境外公开债到期 [1] - 通过精益管控实现管理费用和营销费用双下降 [1] - 经营服务业务通过精细化管理实现行政开支等费用下降 [1] 产品与战略发展 - 迭代"三好"住宅产品标准 上海理想之地入选住建部好社区案例 [2] - 与大股东深铁集团深化融合发展 在住房租赁等领域签署合作框架协议 [5] - 保持多生活场景服务能力 构建战略合作生态 [5]