公司高层变动 - 董事长辛杰因个人原因辞任非执行董事及董事长职务，不再担任公司任何职务 [1] - 董事会选举黄力平担任新任董事长，任期至第二十届董事会届满 [4] - 辛杰为万科大股东深圳地铁集团的党委书记及董事长，自2021年起担任万科董事 [4] 公司经营与财务状况 - 上半年实现营业收入1053亿元人民币，销售收入近700亿元人民币 [5] - 上半年高质量交付超4.5万套住宅，销售回款率超过100% [5] - 多地项目开盘去化率超过90%，完成大宗交易签约金额超60亿元人民币 [5] - 盘活存量资源回款近60亿元人民币，2023年以来累计盘活可售货值近800亿元人民币 [5] - 上半年公开债券全部如期兑付，2027年之前已无境外公开债券到期 [4] - 公司获得大股东及多方支持，改革化险取得积极进展 [4] 业务发展与合作 - 上半年经营服务业务全口径收入284亿元人民币，经营效益保持行业前列 [5] - 与大股东深圳地铁集团在长租公寓及物流等赛道开展创新合作 [5] - 全球首例物流配送机器人成功试点，机器人自主搭乘地铁为商家配送货物 [5][6] 科技创新与应用 - 智能建造领域首创图纸大模型，已成为行业级应用，服务内外部项目超1000个 [6] - 与国家档案馆合作完成"建筑图纸大语言模型"立项 [6] - 万物云"灵石"边缘服务器系统实现社区设备95%在线动态监测 [6] - "飞鸽"工单系统构建行业最大的工单实时响应网络 [6] - 泊寓长租公寓运营实现全面自动化，项目前台GOP利润率长期保持在89%以上 [6] - 万纬物流集成研发的机器人可自主规划最优地铁搭乘线路进行货物配送 [6]

公司治理与风险化解 - 公司董事会选举黄力平为新任董事长，辛杰辞去董事长职务，新任董事长由原董事会成员担任，有利于工作延续和稳定 [1] - 在深圳市及有关部门、大股东地铁集团及金融机构等各方支持下，公司改革化险稳步推进，实现了队伍、财务和生产经营稳定 [1] - 公司上半年公开债全部如期兑付，2027年之前已无境外公开债到期，有信心有能力应对下半年挑战 [1] 财务与业务运营表现 - 公司上半年实现营业收入1053亿元，综合住区业务销售收入近700亿元，高质量交付超4.5万套住房，销售回款率达到100% [2] - 多地项目开盘去化率超过90%，通过存量盘活优化和新增产能近百亿元，盘活回款近60亿元 [2] - 自2023年以来累计盘活货值约785亿元，实现新增销售超200亿元，自2022年起所有新项目投资兑现度达85% [2] 多元化业务发展 - 万物云上半年实现营业收入182亿元，保持行业领先的存量住宅市场拓展能力 [2] - 长租公寓业务规模、效率、纳保量保持行业第一，商业业务客流、销售、坪效等关键指标稳步增长 [2] - 物流业务出租率保持行业领先，库内运营、运输等服务收入同比增长43% [2] 科技创新与应用 - 公司在智能建造领域首创图纸大模型，已成为行业级应用，服务内外部项目超1000个，为近百家行业伙伴提供线上审图服务 [3] - 万物云“灵石”边缘服务器系统实现社区设备95%在线动态监测，“飞鸽”工单系统构建行业最大工单实时响应网络 [3] - 长租公寓泊寓运营实现全面自动化，项目前台GOP利润率长期保持在89%以上，智慧物流领域与深铁合作上线全球首例机器人自主搭乘地铁配送货试点 [3]

公司治理与风险化解 - 公司召开董事会会议选举黄力平为新任董事长 辛杰辞去董事长职务 [1] - 新任董事长由原董事会成员担任 有利于工作的延续和稳定 [1] - 在深圳市及有关部门 大股东地铁集团及金融机构等各方支持下 公司改革化险稳步推进 [1] - 公司上半年公开债全部如期兑付 2027年之前已无境外公开债到期 [1] 财务与业务运营 - 公司上半年实现营收1053亿 综合住区业务销售收入近700亿 [2] - 公司上半年高质量交付超4.5万套 销售回款率100% 多地项目开盘去化率超9成 [2] - 公司上半年通过存量盘活优化和新增产能近百亿 盘活回款近60亿 [2] - 2023年以来公司已盘活货值约785亿 累计实现新增销售超200亿 [2] - 自2022年以来所有新项目均纳入全周期投后管理 新项目投资兑现度达85% [2] 经营服务业务表现 - 万物云上半年实现营收182亿 保持行业领先的存量住宅市场拓展能力 [2] - 万科长租业务规模 效率 纳保量保持行业第一 [2] - 商业业务上半年客流 销售 坪效等关键指标稳步增长 [2] - 物流业务出租率保持行业领先 库内运营 运输等服务收入同比增长43% [2] 科技创新与应用 - 公司图纸大模型已成为行业级应用 服务内外部项目超1000个 为近百家行业伙伴提供线上审图服务 [3] - 万物云"灵石"边缘服务器系统能实现社区设备95%在线动态监测 [3] - 万物云"飞鸽"工单系统构建了行业最大的工单实时响应网络 [3] - 泊寓运营实现全面自动化 项目前台GOP利润率长期保持在89%以上 [3] - 公司与深铁合作上线全球首例机器人自主搭乘地铁配送货试点 受到市场广泛关注 [3]