来源：凤凰网房产 作者：王婷婷 临近年底，知名移动游戏公司"家乡互动"发布公告，宣布其附属公司以总价约1.07亿元，购得深圳南山前海华润金融中心T2栋的部分物业。 不盘不知道一盘"吓一跳"，今年乃至近三年，买房买楼买地最狠的，其实是各类煤老板、泛游戏公司、工业公司、能源公司…… 它们不仅频频出手，价格还不低，有些价格甚至远远高出市场价，这在遍地打折的行情中实属"异类"。 最高调： 泛游戏公司"高溢价"冲进楼市 赚钱了，就要买楼。这句话在泛游戏类公司身上体现得最明显。 例如卡游，作为中国集换式卡牌行业龙头企业凭借奥特曼、小马宝莉等IP卡牌盲袋备受少年喜爱。 这一家毛利率达71.3%的公司近年在上海中心城区的静安区买下19.6万平的一批物业，据称其买价超过目前市场最高价的2倍，几乎可以理解相当于溢价 200%。 （卡游在上海买下19.6万平物业） 国内的网络游戏开发公司也在频繁布局房地产。 例如，延趣游戏在2025年11月就以3.31亿元底价，司法拍卖竞得泉州浦西万达广场商业综合体2号建筑；今年9月该公司还以3100万元竞得厦门思明区一地 块，计划投资1.5亿元建设全球总部大厦。 今年6月，飞鱼科技投入5030万 ...

数据中心建设通常需要数十亿美元的现金。虽然 xAI 当前的财务状况无法获知，但《信息报》上个月报道称，该公司正计划以 2300 亿美元的估值筹集 150 亿美元。 根据房产记录和一位直接了解该项目的人士透露，埃隆·马斯克的 xAI 公司已在田纳西州孟菲斯郊外购置了一栋建筑，计划在此建立第三个超大规模数据 中心， 以期实现公司为人工智能模型配备 100 万颗芯片上线运行的规划目标。 这项扩张规划表明，即便xAI 仍在试图探索如何从其 Grok AI 模型中盈利 ，该公司仍在加码推进其自建、自营并自供功率的数据中心战略。与 OpenAI 和 Anthropic 等更依赖外部开发商及大型云服务商合作的竞争对手不同，xAI 主要选择独立发展路径。 尽管 xAI 的策略成本高昂且充满风险，该公司已能快速使数据中心投入线上运营，而竞争对手们却始终难以将声势浩大的公告转化为落成项目。若能实 现 xAI 公开宣称的在孟菲斯地区部署 100 万枚芯片的目标，将有助于其保持竞争力。 OpenAI 首席执行官萨姆·奥特曼曾在七月表示，到 2025 年底，ChatGPT 的创造者"将实现远超 100 万张 GPU 的线上部署"。 产 ...

据知情人士透露， 为筹备即将放行的 AI 驱动个人设备， OpenAI 正着手提升其音频 AI 模型。 三位了解该设备的知情人士表示，这款设备预计将以音频交 互为主要形式。 当用户与 ChatGPT 对话时，聊天机器人能够进行语音回应，但其音频版本所依赖的大型语言模型与生成文本回复的模型并非同一套系统。据一名前员工与 一名现职员工透露，公司内部研究人员认为，当前音频模型在回答准确度和响应速度方面均落后于文本模型。 据知情人士透露，过去两个月间， OpenAI 已整合多个工程、产品与研究团队，共同致力于为未来设备优化音频模型。 提升音频模型的准确度对 OpenAI 实现语音交互设备目标至关重要。据 The Information 此前报道，首款此类设备预计还需约一年时间才会问世。 OpenAI 改善其音频模型的努力开始见效。知情人士表示，新的音频模型架构生成的回应听起来更加自然且富有情感，并能提供更准确、更具深度的答案。 该人士称，新音频模型还能够与人类用户同时讲话——这是现有模型无法实现的功能，并将更好地处理对话中断。 知情人士透露，公司目标是在 2026 年第一季度发布这款新型音频模型。 OpenAI 发言 ...

根据房产记录和一位直接了解该项目的人士透露， 埃隆 ·马斯克的 xAI 公司已在田纳西州孟菲斯郊外购置了一栋建筑，计划在此建立第三个超大规模数据 中心， 以期实现公司为人工智能模型配备 100 万颗芯片上线运行的规划目标。 这项扩张规划表明，即便 xAI 仍在试图探索如何从其 Grok AI 模型中盈利 ，该公司仍在加码推进其自建、自营并自供功率的数据中心战略。与 OpenAI 和 Anthropic 等更依赖外部开发商及大型云服务商合作的竞争对手不同， xAI 主要选择独立发展路径。 尽管 xAI 的策略成本高昂且充满风险，该公司已能快速使数据中心投入线上运营，而竞争对手们却始终难以将声势浩大的公告转化为落成项目。若能实现 xAI 公开宣称的在孟菲斯地区部署 100 万枚芯片的目标，将有助于其保持竞争力。 OpenAI 首席执行官萨姆·奥特曼曾在七月表示，到 2025 年底， ChatGPT 的创造者 " 将实现远超 100 万张 GPU 的线上部署 " 。 产权记录显示，本月初 xAI 子公司从黑岩集团旗下私募股权地产公司 ElmTree Funds 的关联机构处，购入了位于密西西比州南黑文市的一处 81 ...

见闻财经日历 WSCN Economic Calendar v 华尔街见间 | 时间 | | 内容 | 预期 前值 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 1月5日 周一 | | | | | | 数据 | 09:45 | 中国 12月RatingDog服务业PMI | 52.1 | | | 23:00 | | 美国 12月ISM制造业指数 | 48.4 48.2 | | | 事件 | 待定 | 马杜罗可能于5日在美国纽约联邦法院出庭 | | | | 1月6日 周二 | | | | | | 数据 | | 元 | | | | 05:00 | | "科技春晚" CES媒体日,英伟达CEO发表演讲 | | | | 07:00 | | "科技春晚" CES媒体日，英特尔发布会 | | | | 10:30 | | "科技春晚" CES媒体日, AMD苏姿丰发表演讲 | | | | 事件 | 待定 | 联想集团将在1月6日与英伟达联合发布一款企业级AI产品 | | | | 待定 | | 泽连斯基宣布乌美将于6日举行新一轮会谈 | | | | 待定 | | 国际消费电子展(CES) 4日至 ...

▲ 戳蓝 色字关注我们！ "站在风口上，猪都能飞起来。"——雷军 前两天我刷到一个新闻——国家创投引导基金正式启动了，财政直接砸1000个亿，要撬动万亿级社会资本。 我第一时间把这消息转到同行群，有人回了我5个字：" 该来的来了 "。 什么意思？今天是2025年最后一天，站在2026的门口，我想跟大家聊聊——为什么这个时间点国家出手，背后藏着哪些普通人看不到的创业暴 富密码。 今 天 不 讲 虚 的 ， 就 讲 五 条 赛 道 ， 每 一 条 都 是 我 最 近 在 看 项 目 时 发 现 的 、 能 让 你 在 2026 年 实 现 财 富 跃 升 的 真 实 机 会 。 一、具身智能：2026交付元年，普通人盯紧零部件和售后 先说第一个——具身智能，也就是人形机器人。 你们可能觉得这玩意儿离自己很远对吧？但我告诉你一个数据：就在这个月，优必选一家公司，今年卖机器人的订单已经超过13个亿。 13个亿什么概念？去年全行业加起来可能都没这个数。 上个月深圳看了个项目，创始人之前在大疆干过。 他跟我说了句话我印象特别深—— "2025年是具身智能的融资元年，2026年就是交付元年" 。 什么意思？今年大家疯狂融钱 ...

中概股市场表现与驱动因素 - 纳斯达克中国金龙指数于2026年1月2日单日暴涨4.38%，从7529点涨至7859点，涨幅达329点 [2] - 百度单日股价飙涨15%，创下两年多新高，成为带动板块上涨的龙头 [2] - 中概股上涨核心原因之一是中美审计监管合作落地，双方已签署合作协议，退市风险大幅缓释，外资加仓信心增强 [2] 百度股价飙升与昆仑芯分拆 - 百度股价大涨的直接催化剂是旗下AI芯片公司昆仑芯已向港交所提交独立上市申请 [2] - 昆仑芯2024年芯片出货量达6.9万片，是竞争对手寒武纪的2.65倍，并中标中国移动10亿级大单，公司估值已达210亿元 [2] - 市场预期分拆上市将使昆仑芯价值单独释放，并有利于百度更专注于大模型、自动驾驶等核心AI应用，实现“一拆两赢” [2][3] - 昆仑芯自研的新一代芯片能支持万亿参数模型训练，并计划于2026年推出两款覆盖全场景的新产品 [2] 黄金价格回调及其原因 - 国际黄金期货在2025年12月29日单日跌幅超4.5%，一度跌至每盎司4346美元 [3] - 国内金饰价格随之回调，周大福、老凤祥等品牌金价从每克1400元跌至1350元左右，单克回调近50元 [3] - 回调原因一：获利回吐，2025年黄金全年涨幅超70%，投资者在1月首周有50亿元多头资金平仓离场 [3] - 回调原因二：美元反弹，美元指数涨至103左右，历史上美元每上涨1%平均导致黄金下跌0.8% [3] - 回调原因三：交易成本上升，芝加哥商品交易所将黄金期货保证金上调10%，触发了程序化抛售 [3] 2026年潜在投资主线 - 投资主线核心是“跟着政策走，盯着硬科技”，与中央经济工作会议提出的“稳中求进、提质增效”及重点扶持新质生产力、人工智能、高端制造等领域的方向一致 [4] - 方向一：AI全产业链，包括AI芯片、算力基础设施及端侧应用，在政策支持与产业爆发下，2026年被视为业绩兑现大年 [4] - 方向二：高端制造与出海，涵盖半导体自主可控、商业航天、锂电产业链等领域，兼具国产替代需求与全球竞争力 [4] - 方向三：消费复苏，财政政策明确支持消费品以旧换新和扩大服务消费，大众消费和服务消费有望迎来估值修复 [4] 市场逻辑总结 - 市场逻辑倾向于寻找政策支持与业绩确定性高的赛道，中概股大涨体现了监管风险落地与企业基本面改善 [6] - 黄金回调被视为短期资金腾挪，长期上涨趋势依然被机构看好，例如瑞银预测2026年9月金价可能达到5000美元/盎司 [3] - 投资应关注官方政策与权威数据，聚焦拥有硬技术和真实订单的领域 [6]

1.95岁巴菲特正式退休 据央视新闻报道，当地时间2025年12月31日，著名投资人沃伦·巴菲特正式退休，从知名投资机构伯克希尔- 哈撒韦公司（以下简称"伯克希尔公司"）的首席执行官岗位上卸任。 沃伦·巴菲特现年95岁，常年担任伯克 希尔公司的首席执行官。他信奉"价值投资法"，是价值投资、长期投资的代表人物。 点评：时代落幕，投资传奇功成身退，传奇不朽。 2.歌手邓紫棋所著科幻小说《启示路》入围银河奖，该奖被称为"中国科幻最高奖" 1月1日，第37届"银河奖"海选投票名单正式公布，其中，知名歌手邓紫棋2025年出版的长篇科幻小说《启示 路》入选银河奖最佳原创图书票选名单。 点评：跨界惊艳，才华溢出音乐。 3.世界首次3.5万吨群组列车试验成功 最近，世界首次3.5万吨级重载群组列车开行试验在国能包神铁路公司取得成功，实现了无需物理连接便能 精准保持安全距离的"虚拟连挂"，标志着我国攻克了长期制约重载铁路发展的世界性技术难题。 4.法国对马斯克旗下聊天机器人涉嫌生成色情内容启动调查 法国巴黎检方2日对媒体证实，将对美国企业家马斯克旗下人工智能企业xAI的聊天机器人"格罗克(Grok)"涉 嫌生成非法色情内容启动 ...

以下文章来源于格致君 ，作者格致君的后花园 格致君 . 穷究一切。 首席推荐语：少生未必是坏事，未来优生优育更重要，人的价值也会更加凸显。 2025年一晃就过去了，各类年末的总结数据又纷至沓来。 最近联合国人口司发了组数字：他们预测2025年中国新生儿可能只有871万左右。也就是说， 中国新生人口 占全球总出生人口的比例，要掉到7%以下了。 就算按2024年中国约954万的新生儿和全球出生人口估算，这个比例也就勉强维持在7.4%上下。而回到上世 纪八十年代，中国新生儿一度占到全球近五分之一。 这一起一落之间，一场巨大的人口结构转型，正在我们眼前静悄悄地上演。 与新生儿数量持续探底形成鲜明对比的，是另一头数据的"膨胀"：2025年，全国高考报名人数冲到1335万， 高校毕业生规模也创下1222万的历史新高。 这一降一升，挤在中间的这代年轻人，正活在一场无声的"人生错配"里。 01 中国人为啥生不动了 中国过去七十年的人口曲线，画出来跟过山车似的。 上世纪五六十年代，每年新生儿动不动就两千多万，那时候一家四五个孩子是常态。到了八十年代，虽然 计划生育了，但因为上一波婴儿潮的孩子陆续到了生育年龄，又推高了一波小高峰 ...

公司近期融资与资本策略 - 近期完成5亿美元（约35亿元人民币）C轮融资且大幅超募，由IDG领投，阿里、腾讯、美团联合创始人王慧文等老股东超额认购，投后估值达43亿美元 [5][7] - 当前公司现金持有量超过100亿元人民币，成为中国大模型领域融资能力最强的公司之一 [5][7] - 明确表示短期不着急上市，也不以上市为目的，判断可以从一级市场募集比二级市场更大量的资金，其B/C轮融资金额已超过绝大部分IPO募资及上市公司的定向增发 [7] - 未来计划将上市作为加速AGI的手段，择时而动，策略与OpenAI、DeepSeek等全球头部AI公司相似 [8] 资金用途与2026年战略规划 - C轮融资资金将用于更加激进地扩增显卡，加速K3模型的训练和研发 [10] - 2026年三大战略：第一，通过技术改进和进一步scaling，提升K3模型等效FLOPs至少一个数量级，在预训练水平上追平世界前沿模型；第二，让K3成为更“与众不同”的模型，提供其他模型未定义过的能力；第三，在产品和商业化上聚焦智能体，创造更大生产力价值，实现营收规模数量级增长 [10] - 部分资金将用于2026年的激励计划和期权回购计划，计划在2026年将员工平均激励提升至2025年的200% [10] 2025年技术突破与产品进展 - 2025年产品高频推出新智能体功能，发布了包括Researcher、OK Computer、PPT、Kimi Code在内的多项新产品 [12] - 2025年7月发布Kimi-K2“超大架构”模型，参数高达1T（万亿），成为全球少数有实力研发万亿参数大模型的公司之一 [12] - 在混合线性注意力架构上取得重要突破，通过对线性注意力模块Kimi Delta Attention的设计，在确保性能不掉点的情况下最大程度节省算力 [12][13] - 技术实力获国际认可，美国硅谷投资人查马斯已将大量工作从Grok迁到Kimi K2，美国《自然》杂志用“又一个DeepSeek时刻”形容K2表现 [13] 商业化进展与用户数据 - 已推出分层会员付费制度，包含49元/月、99元/月、199元/月三档，对应不同功能 [15] - 2025年9月至11月期间，海外和国内付费用户数平均月环比增长超过170% [15] - K2 Thinking的发布显著带动了API收入增长，同期海外API收入增长高达4倍 [15] - 2024年曾是投流大户，月度广告投放金额一度超过2亿元，但于2025年2月中旬叫停投放，聚焦基础算法和模型能力升级 [19] - 截至2025年9月，其月活用户为967万，同期豆包月活突破1.72亿，DeepSeek为1.45亿 [19] 公司文化与创始人背景 - 企业文化被概括为“和谐的暴躁”，技术大佬之间沟通直率但高效，使得公司能以极精简的团队完成工作 [17] - 创始人杨植麟（1992年出生）毕业于清华大学计算机系，拥有卡内基梅隆大学计算机博士学位，师从苹果公司首任AI负责人，求学期间学术表现突出并曾组建摇滚乐队 [17] - 公司文化让产品更具极客和文艺风味，起点源于对AGI上限和理想模型的好奇 [19]