水土保持补偿费政策 - 水土保持补偿费是对损坏水土保持设施和地貌植被且不能恢复原有水土保持功能的生产建设单位和个人征收的专项资金 [3] - 该费用自2021年1月1日起由税务部门负责征收 [4] - 缴费主体包括在山区、丘陵区、风沙区及水土保持规划确定的易水土流失区域开办生产建设项目或从事其他生产建设活动的单位和个人 [5] - 其他生产建设活动包括取土、挖砂、采石（不含河道采砂）、烧制砖瓦瓷石灰、排放废弃土石渣 [6] 征收标准 - 一般性生产建设项目按征占用土地面积一次性计征，标准为每平方米1.4元 [7] - 水利水电工程建设项目中水库淹没区不计征水土保持费 [7] - 矿产资源开采在建设期按征占用土地面积一次性计征，每平方米1.4元 [8] - 石油天然气开采期间按生产井占地面积计征，每平方米每年1.4元，单井占地不超过2000平方米，丛式井每增加一口井增加计征面积不超过400平方米 [9] - 除石油天然气外的矿产资源按开采量每吨0.3元征收 [10] - 取土、挖砂、采石及烧制砖瓦瓷石灰按取土挖砂采石量每立方米0.5元征收 [11] - 排放废弃土石渣按土石渣量每立方米0.5元征收 [12] 免征情形 - 公益性工程项目如学校、幼儿园、医院、养老服务设施、孤儿院、福利院免征水土保持补偿费 [13] - 农民利用农村集体土地新建翻新自用住房免征 [13] - 按照规划开展的小型农田水利建设、田间土地整治和农村集中供水工程建设免征 [13] - 建设保障性安居工程、市政生态环境保护基础设施项目免征 [13] - 建设军事设施免征 [13] - 按照水土保持规划开展水土流失治理活动免征 [13] - 法律行政法规和国务院规定的其他免征情形 [13] 缴纳时限 - 一般性生产建设项目需在开工前一次性缴纳水土保持补偿费 [15] - 矿产资源开采在建设期需在建设活动开始前一次性缴纳，开采期按季度缴纳 [15] - 从事其他生产建设活动需按水土保持补偿费缴纳通知单确定的时限缴纳 [16] 申报缴纳方式 - 水利部门核定应缴费额并推送费源信息，部级市级项目由主管税务部门征收，区县级项目由项目所在地税务部门征收 [17] - 缴费人需先进行费源信息确认后在缴款期限内完成缴费 [17] - 电子税务局申报路径为我要办税-税费申报及缴纳-非税收入通用申报（主管部门核定） [18] - 系统展示主管部门采集的费源信息，选择非税通用申报主管部门核定信息列表中的对应信息进行申报 [19] - 预览表单确认信息无误后提交申报 [20] - 完成申报后立即缴款 [21] - 费款缴纳成功后可通过我要办税-证明开具-开具中央非税收入统一票据模块开具票据 [22] 研发费用加计扣除政策 - 研发费用加计扣除政策采取真实发生、自行判别、申报享受、相关资料留存备查的办理方式 [46] - 企业在办理企业所得税季度申报和年度申报时依据实际发生的研发费用支出自行计算加计扣除金额 [46] - 负面清单行业不适用研发费用加计扣除政策，包括烟草制造业、住宿和餐饮业、批发和零售业、房地产业、租赁和商务服务业、娱乐业及财政部和国家税务总局规定的其他行业 [31][32] - 以负面清单行业为主营业务且其收入占企业收入总额减除不征税收入和投资收益后余额50%以上的企业不适用加计扣除 [32] - 研发活动是指企业与获得科学与技术新知识、创造性运用科学技术新知识或实质性改进技术产品服务工艺而持续进行的具有明确目标的系统性活动 [34] - 不适用加计扣除的活动包括企业产品服务的常规性升级、对科研成果的直接应用、商品化后为顾客提供的技术支持活动、对现存产品服务技术材料或工艺流程的重复或简单改变、市场调查研究效率调查或管理研究、工业服务流程环节或常规的质量控制测试分析维修维护、社会科学艺术或人文学方面的研究 [35] - 失败的研发活动所发生的研发费用可享受加计扣除政策 [35] - 符合条件的人员人工费包括工资薪金、五险一金等均可加计扣除 [38] - 直接从事研发活动的人员和外聘研发人员同时从事非研发活动的需按实际工时占比合理分配费用，未分配的不得加计扣除 [40] - 企业在7月份和10月份预缴申报时可享受研发费用加计扣除政策 [44] - 7月份预缴申报第2季度或6月份企业所得税时能准确归集核算研发费用的可自主选择就当年上半年研发费用享受加计扣除 [44] - 10月份预缴申报第3季度或9月份企业所得税时能准确归集核算研发费用的可自主选择就当年前三季度研发费用享受加计扣除 [44] - 预缴申报期未选择享受优惠的企业可在年度汇算清缴时统一享受 [44]

央行逆回购操作分析 - 央行进行4058亿元逆回购操作 利率维持1.4% 同时有5803亿元逆回购到期 实现净回笼1745亿元 [3] - 操作规模较上月三五千亿规模明显收缩 体现温和调节特征 并非实质性收紧流动性 [3] - 逆回购利率自去年1.9%降至当前1.4%后保持稳定 释放政策进入观察期的信号 [3] 货币政策导向 - 采取"小步慢跑"式回笼策略 避免类似美联储激进加息引发的市场震荡 [4] - 通过精准调节抑制金融空转现象 引导资金流向实体经济领域 [5] - 维持市场流动性处于"温水区" 既防止经济过热又避免收缩过度 [3] 货币市场状况 - M2同比增长10.2% 显著高于5%的GDP增速 显示货币供应充足 [5] - 6月居民存款新增2.8万亿元 尽管存款利率降至1.5%仍吸引资金流入 [5] - 企业存在低息贷款购买高息理财的套利行为 造成资金在金融体系内空转 [5] 银行业影响 - 一年期定存利率维持在1.5%-1.8%区间 银行因资金充裕缺乏提高利率动力 [6] - 银行可能通过大额存单差异化定价吸引客户 普通存款利率难以上涨 [6] - 理财收益率持续走低 优质产品收益率降至3%左右 较此前5%水平明显下降 [7] 金融市场表现 - A股市场出现分化 题材股和概念股承压 而高分红国企股和消费股表现稳健 [8] - 10年期国债收益率单日上涨5个基点 债券基金净值普遍回调 [8] - 北向资金保持净买入50亿元 显示境外资金对市场仍具信心 [8] 房地产行业 - 5年期LPR维持在4.2% 短期内房贷利率不会大幅调整 [7] - 政策导向抑制炒房资金 推动住房回归居住属性 [7] - 刚需购房者仍可享受较低利率环境 但投资性购房受到严格限制 [7] 企业融资环境 - 银行信贷投放更趋审慎 对无实际项目支撑的企业融资需求收紧 [9] - 倒逼企业提升经营效率 减少金融套利行为 [5] - 地方政府融资平台面临资金约束 需优先支持经济效益明显的项目 [9] 投资策略建议 - 推荐采用活期存款、稳健理财与指数基金定投的三分法资产配置 [10] - 警惕年化收益超过10%的高风险产品 强调本金安全的重要性 [10] - 建议依据官方统计数据自主决策 减少对市场传闻的依赖 [10]

全球资本市场对美联储政策的反应 - 美国非农就业数据低于市场预期 强化美联储降息预期 全球市场大跌但A股逆势上涨[1] - 上证指数上涨至3617.60点 单日涨幅0.96% 深证成指上涨至11106.96点 涨幅0.59% 创业板指上涨至2343.38点 涨幅0.39%[2] 中美利率差对经济的影响机制 - 当前美国联邦基准利率4.25%-4.50% 中国5年期LPR利率3.5% 贷款利差约1%[4] - 美国1年期定存利率4%-4.6% 中国仅0.95% 存款利差超4% 利率差反映经济体偿债能力[4] - 2010-2022年4月前中国利率长期高于美国 吸引资金流入推动楼市繁荣[9][11][12] - 2022年4月起中国利率低于美国 与楼市低迷及经济放缓时间点吻合[12] 美联储加息周期的历史影响 - 2015年12月-2018年12月加息周期对应2015-2016年中国股市泡沫破裂[13][15] - 2022年3月-2023年7月加息周期导致中国股市下跌及房价下滑[13][15] - 加息使房企美元债利息负担增至15%-20% 引发流动性危机[15] 降息周期对资产价格的潜在影响 - 2020年3月美联储降息后 A股从低点反弹至2021年初 楼市同步上涨[16] - 美联储降息可能缩小中美利差 推动非美元资产（如中国股市楼市）周期性上涨[18] 市场监测关键指标 - 中美利率差是否从高位回落[18] - 美联储是否启动降息周期[18]

财务表现 - 2025年上半年营业收入62.62亿元 同比增长6.69% [1] - 归属于上市公司股东的净利润4142万元 同比下降83.22% [1] - 扣除非经常性损益的净利润2217万元 同比下降90.05% [1] 业务结构 - 建筑施工业收入38.03亿元 同比下降15.94% 占总营收53.98% [1] - 房地产业收入23.49亿元 同比增长60.75% 占总营收33.35% [1] - 物业租赁业收入1.90亿元 同比下降4.03% [2] 盈利能力 - 整体毛利率11.08% 较去年同期下降5.54个百分点 [2] - 建筑施工业毛利率1.61% 同比下降4.03个百分点 [2] - 房地产业毛利率25.17% 同比下降22.50个百分点 [2] - 净利率0.11% 较去年同期下降3.14个百分点 [2] - 净资产收益率0.12% 同比下降1.83个百分点 [2] 地区表现 - 广东省收入56.94亿元 同比下降5.30% 毛利率10.05% [2] - 江苏省收入3.42亿元 同比下降5.00% 毛利率2.86% [2] - 广西自治区收入1.33亿元 同比下降28.09% 毛利率10.36% [2] - 湖南省收入1.09亿元 同比下降40.43% 毛利率27.17% [2] 现金流与资产负债 - 经营活动现金流净额-9.8亿元 同比下滑102.90% [3] - 总资产602.89亿元 总负债455.27亿元 [3] - 资产负债率75.52% 同比下降3.61个百分点 [3]

中国金融条件指数概况 - 2025年8月18日至22日金融条件指数均值-2.15 较前周上升0.13 年内累计下降0.69 [1][4] - 货币与债券指标指向紧缩 股市指标指向宽松 [1][4] - 银行间资金面边际收紧 主要货币利率上行 利率债与信用债收益率同步上升 信用利差走阔 A股市盈率与成交量加速上升 [1][4] 货币市场动态 - 银行间质押式回购成交量均值7.13万亿元 较前周下降1.02万亿元 [9] - 隔夜回购利率R001与DR001均值分别1.51%和1.45% 较前周上升14.7BP和12.08BP [9] - 7天回购利率R007和DR007均值分别1.53%和1.52% 较前周上升6.24BP和6.99BP [9] - R007与DR007差值降至1BP 显示银行与非银流动性差异不显著 [9] 央行货币政策操作 - 当周通过7天逆回购净投放资金1.37万亿元 投放规模2.07万亿元 到期7118亿元 [11] - 8月25日投放1年期MLF 6000亿元 当月到期3000亿元 实现超额续作 [11] - 上海等城市出台楼市新政 包括限购调整与公积金政策优化 [11][12] 房地产政策调整（上海） - 外环外购房取消套数限制 沪籍家庭外环内限购2套 非沪籍需缴满1年社保在外环外不限购 缴满3年外环内限购1套 [2][12] - 绿色建筑住房首套公积金贷款额度从160万元升至184万元 二套从130万元升至149.5万元 [2][12] - 取消首套与二套商业贷款利率区分 非沪籍首套房暂免房产税 第二套及以上享人均60平方米免税扣除 [2][12] 债券市场表现 - 当周债券总发行额1.33万亿元 较前周下降9846.47亿元 净融资额-2068.06亿元 下降9504.83亿元 [16] - 政府部门净融资1356.13亿元 其中国债1899亿元 地方专项债379.47亿元 [16] - 金融部门同业存单净偿还4016.8亿元 非金融企业部门净偿还693.09亿元 [16] - 政府部门债券余额同比增速21.1% 较2024年同期上升4.9个百分点 [17] 债券收益率变化 - 短端国债收益率普遍上升 1月期至1年期升幅2.78BP-7.76BP [21] - 中长端5年/10年/30年期国债收益率分别上升5.92BP/4.34BP/6.49BP [21] - 10年期与1年期国债利差上升2.63BP至40.1BP [21] - AAA级5年期城投债/公司债/ABS收益率分别上升8.16BP/7.49BP/7.27BP [23] 股票市场表现 - A股主要股指普涨 上证综指涨3.45% 中小板指涨4.57% 创业板指涨5.78% [28] - 年内累计涨幅分别为14.14%/16.7%/25.26% [28] - 当周日均成交量超2.5万亿元 较前周上升22.6% 市盈率22.35 上升5.1% [3][28] - 8月25日两市成交量达3.14万亿元 创历史次高 [3][28] 融资环境与海外货币政策 - 当周A股融资总额143.34亿元 较前周上升126.29亿元 年内累计8541.19亿元 [26] - IPO融资占比8.05% 融资集中于增发与可转债 [26] - 美联储主席鲍威尔暗示未来数月可能降息 9月降息概率从70%升至90%以上 [3][13]

财务业绩 - 2025年上半年营业收入17.40亿元，归属于上市公司股东净利润亏损2.74亿元，同比减亏2.80亿元[1] - 免税业务板块实现营业收入11.31亿元，净利润3.91亿元，经营活动现金流净额4.56亿元[1] - 房地产项目结转收入和毛利同比下降，持续拖累业绩[1] 业务转型进展 - 公司推进"免税+商管+商贸"转型战略，免税业务成为关键支撑[1] - 控股股东海投公司股权无偿划转至华发集团完成，增强资源禀赋和资本支持能力[2] - 在华发集团战略引领下加速构建生态体系，跨板块协同效应初步显现[2] 免税业务发展 - 引入香槟、白兰地等新品，拓展跨境电商与完税贸易渠道，提升香化、食品销售占比[2] - 调整免税店经营布局，实施差异化品类策略提升坪效[2] - 深化与保乐力加、轩尼诗等国际品牌合作，整合免税资源构建大供应链体系[2] 政策与市场环境 - 珠海赴澳门旅游"一签多行"实施后，珠海口岸日均跨境人流保持高位[2] - 《珠海市提振消费专项行动方案》提出增设口岸免税店、探索"免税+新零售"示范区[2] - 公司把握粤港澳大湾区政策机遇，推动消费产业生态升级[3] 创新举措 - 挖掘国内优质品牌推动国货走向国际市场[2] - 珠海免税商场推动会员互通和业态优化，落地境外旅客购物离境退税"即买即退"业务[2] - 通过数字化营销升级与渠道整合加速房地产去化，履行五年有序退出承诺[1]

招聘活动总体情况 - 百日千万招聘专项行动在8月18日至8月24日期间推出4个线上招聘专场 共有2.7万余家用人单位参与 招聘需求超31.2万人次[1] 机械设备行业招聘 - 机械设备行业专场组织7500余家用人单位 提供系统工程师 调试工程师 数控工程师 焊接工程师等岗位 招聘需求超10万人次[1] 跨境电商行业招聘 - 跨境电商行业专场组织3000余家用人单位 提供外贸业务经理 外贸采购专员 销售代表 运营经理等岗位 招聘需求超1万人次[1] 医疗卫生行业招聘 - 医疗卫生行业专场组织1.6万余家用人单位 提供医师 药剂师 影像技师 康复医师等岗位 招聘需求19万人次[1] 汽车行业招聘 - 汽车行业专场组织700余家用人单位 提供汽车总装工程师 设计工程师 测试工程师等岗位 招聘需求1.2万人次[1] 平台直播活动 - "就业在线"平台开展"人社（就业）局长进直播间"直播带岗活动 组织制造业 交通运输 仓储和邮政业 房地产业 租赁和商务服务业等行业用人单位 提供质量工程师 工艺工程师 机械工程师 站务员 房产经纪人 销售经理等岗位[1]

公司财务表现 - 2025年上半年营业收入为5.88亿元，同比增长35.47%，主要由于子公司进出口公司煤炭进口销售量增加 [2] - 归属于上市公司股东的净利润为3505万元，同比下降21.91%，主要由于全资子公司热电公司主营业务毛利减少 [2] - 经营活动产生的现金流量净额为3.44亿元，相比上年同期的-1.34亿元大幅改善，主要由于商品销售产生的现金净流入增加 [2][9] 业务板块经营情况 - 电力热力业务：热电公司完成发电量1.51亿度（同比减少2.0%），售热量66.8万吨（同比减少8.1%），实现营收2.32亿元（同比减少18.9%），净利润2007万元（同比减少53.0%） [5][6] - 房地产业务：实现销售收入1.96亿元，同比增长44.1%，主要由于子公司温州银联公司房产销售收入增加 [7] - 批发业务：进出口公司进出口总额3.11亿美元，同比增加1.0%，营业收入大幅增长3725.7%主要由于煤炭进口业务销售收入增加 [9] 资产与负债状况 - 总资产47.81亿元，较上年末减少8.31% [2] - 货币资金8.86亿元，较上年末减少8.24% [10] - 预付款项1.96亿元，较上年末大幅增长145.14%，主要由于子公司进出口公司预付采购款增加 [10] - 应收账款3.91亿元，较上年末减少27.52% [10] 投资与担保情况 - 长期股权投资3.25亿元，较期初增加7.84% [11] - 公司对外担保总额2.99亿元，占净资产比例8.90% [17] - 交易性金融资产期末价值3603万元，较期初增长13.20% [10][11] 公司治理与股权结构 - 公司董事会、经营班子完成换届，李水荣当选董事长，王维和当选副董事长并被聘任为总裁 [15] - 截至报告期末普通股股东总数为26,247户 [18] - 浙江荣盛控股集团有限公司为公司第一大股东，持股比例29.05% [18]

股票交易异常波动 - 公司股票于2025年8月20日、8月21日、8月22日连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计达到20% [1] - 公司市净率高于行业平均水平 房地产业最新市净率为0.87 [1] 财务表现 - 公司2022年度、2023年度、2024年度实现归属于上市公司股东的净利润分别为-32310.73万元、-39014.95万元、-45704.18万元 [2] - 预计2025年半年度实现归属于上市公司股东的净利润为-3300万元到-2200万元 [2] - 预计2025年半年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-7500万元至-6400万元 [2] 战略转型进展 - 公司稳步推进高效整合北京数渡信息科技有限公司的转型发展战略 [2] - 数渡科技2023年度、2024年度、2025年半年度归属于母公司的净利润分别为-6256.75万元、-13787.68万元、-3598.27万元 截至目前尚未盈利 [2] 公司治理状况 - 公司实际控制人、董事长王忆会正在公安机关配合调查 尚未知悉调查进展及结论 [3] - 董事会推举公司董事、首席执行官钱劲舟代为履行公司董事长、法定代表人职责及董事会专门委员会相关职责 [3] - 公司董事会运作正常 生产经营情况正常 该事项不会对公司日常经营活动产生重大不利影响 [3] 股权结构风险 - 控股股东及一致行动人合计持有公司股份642,638,930股 占公司总股本的33.99% [3] - 累计质押股份数为624,433,330股 占所持有股份总数的97.17% 占公司总股本的33.03% [3] - 未质押股份中冻结股份数为18,205,600股 占所持有股份总数的2.83% 占公司总股本的0.96% [3] - 控股股东及其一致行动人前期被司法拍卖的股份中合计尚有294,074,371股处于流拍情况 [3]

核心观点 - 公司完成重大资产重组，置出房地产业务并置入免税业务，战略转型聚焦"免税+商管+商贸"大消费产业[1][2][6] - 2025年上半年营业收入同比下降45.62%至17.40亿元，净亏损2.74亿元，但较上年同期减亏2.80亿元[2][3] - 免税业务成为核心盈利板块，报告期内实现营业收入11.31亿元，净利润3.91亿元，经营活动现金流净额4.56亿元[6][7] - 房地产业务持续收缩，收入大幅下降且经营亏损，公司承诺五年内有序退出房地产业务[6][8][13] 财务表现 - 营业收入17.40亿元，同比下降45.62%，主要因房地产项目结转收入减少[2][3] - 营业成本11.10亿元，同比下降53.29%，与收入下降趋势一致[10] - 归属于上市公司股东的净亏损2.74亿元，较上年同期5.54亿元亏损大幅收窄[2] - 经营活动现金流量净额2.23亿元，同比下降74.44%，主要因销售回款减少[2][10] - 总资产185.54亿元，较上年度末下降5.12%；净资产8.61亿元，下降26.09%[2] 业务板块分析 - 免税业务收入11.31亿元，净利润3.91亿元，毛利率优势明显[6][7] - 商管业务积极推进格力海岸等项目招商，与阿里云、银泰合作建设智能新零售平台[7] - 房地产业务收入持续下降，经营亏损，公司加大销售力度加速去化存量项目[8] - 公司战略定位聚焦"免税+商管+商贸"，打造大消费产业集团[6] 行业环境 - 2025年上半年社会消费品零售总额24.55万亿元，同比增长5.0%[4] - 免税行业政策利好：市内免税店试点扩大，购物限额提升至1.5万元，海南离岛免税额度提高至10万元[4] - 房地产行业持续调整，2025年上半年全国商品房销售面积4.6亿平方米，同比下降4%[5] - 粤港澳大湾区发展红利显著，港珠澳大桥口岸出入境车辆同比增长31%[8] 竞争优势 - 国资整合协同优势：控股股东股权划转至华发集团，获得资源支持[6][8] - 区位优势：位于粤港澳大湾区枢纽，口岸免税店日均服务数十万人次跨境客流[8] - 品牌优势：与全球千余个知名品牌合作，年服务超2亿人次[9] - 经营资质优势：拥有免税专营资质，先发优势明显[9] - 管理团队优势：40年行业经验，全链条管理体系完善[9] 重大事项 - 完成重大资产重组：置出上海、三亚、重庆房地产公司股权，置入珠海免税51%股权[1][2] - 公司控股股东由海投公司变更为华发集团，实际控制人仍为珠海市国资委[1][6] - 董事及高管团队调整：李向东当选董事长兼总裁，新聘副总裁胡雨波、李航[12] - 公司治理结构优化：取消监事会，职权由董事会审计委员会承接[12]