核心财务表现 - 2025年上半年营业收入64.45亿元 同比增长1.54% [1] - 归母净利润3.28亿元 同比下降45.52% [1] - 扣非归母净利润3.64亿元 同比下降46.03% [1] - 基本每股收益0.05元 加权平均净资产收益率1.61% [1] 盈利能力指标 - 上半年毛利率23.85% 同比下降9.47个百分点 [1] - 上半年净利率5.13% 同比下降4.46个百分点 [1] - 第二季度毛利率21.00% 同比下降8.98个百分点 环比下降5.53个百分点 [1] - 第二季度净利率3.48% 同比下降4.45个百分点 环比下降3.21个百分点 [1] 费用控制情况 - 期间费用10.31亿元 同比减少3.08亿元 [2] - 期间费用率15.99% 同比下降5.10个百分点 [2] - 销售费用减少23.10% 管理费用减少27.95% [2] - 研发费用增长3.77% 财务费用减少21.27% [2] 估值与股东结构 - 市盈率TTM约29.76倍 市净率LF约0.92倍 市销率TTM约1.43倍 [1] - 股东总户数11.16万户 较一季度末下降1.68万户 降幅13.09% [2] - 户均持股市值17.02万元 较一季度末下降17.04% [2] 业务构成与行业属性 - 主营业务收入构成：商品销售48.77% 租赁及管理业务42.73% 加盟管理业务3.34% 其他3.14% 装修服务2.03% [2] - 所属申万行业：商贸零售-一般零售-商业物业经营 [2] - 概念板块包括：免税概念 新零售 破净股 蚂蚁金服概念 低价等 [2]

股价表现与交易数据 - 8月28日盘中股价上涨2.14%至6.20元/股 成交金额5218.15万元 换手率0.22% 总市值241.61亿元 [1] - 主力资金净流入731.37万元 大单买入1334.02万元(占比25.57%) 卖出602.65万元(占比11.55%) [1] - 年内股价下跌0.66% 近5日/20日/60日分别上涨3.51%/7.64%/12.30% [2] 公司基本面概况 - 主营业务构成：产业运营76.09% 物业开发与销售17.20% 商业综合运营与物业综合服务6.71% [2] - 2025年上半年营业收入191.12亿元 同比减少30.68% 归母净利润6281.38万元 同比大幅减少94.50% [2] - A股上市后累计派现100.42亿元 近三年累计派现28.32亿元 [3] 股东结构与行业属性 - 股东户数8.33万户 较上期减少2.66% 人均流通股46702股 较上期增加2.73% [2] - 所属申万行业为商贸零售-一般零售-商业物业经营 概念板块涵盖沪自贸区/新零售/白酒/MSCI中国等 [2] - 公司成立于1987年11月25日 1992年9月2日上市 总部位于上海市黄浦区复兴东路2号 [2]

财务表现 - 营业收入18.90亿元 同比减少0.76亿元或3.85% [1] - 利润总额8.44亿元 同比减少0.73亿元或7.97% [1] - 归属于上市公司股东的净利润6.32亿元 同比下降8.02% [1]

股价表现与交易数据 - 8月22日盘中下跌2.00%至50.42元/股 成交额2.61亿元 换手率1.24% 总市值212.36亿元 [1] - 主力资金净流出1862.30万元 特大单净卖出1305.67万元（买入680.38万元占比2.61% 卖出1986.05万元占比7.61%） 大单净卖出556.63万元（买入5172.52万元占比19.82% 卖出5729.15万元占比21.95%） [1] - 年内股价累计上涨265.36% 近5日下跌0.94% 近20日上涨62.65% 近60日上涨256.07% 年内8次登上龙虎榜 最近一次为8月15日 [1] 财务业绩表现 - 2025年第一季度营业收入1.73亿元 同比增长4.65% 归母净利润2523.01万元 同比增长28.45% [2] - 上市后累计派现4.85亿元 近三年累计派现1.76亿元 [3] 主营业务构成 - 主营业务为农副产品批发交易市场与生鲜食材配送 收入构成：商品销售46.44% 批发交易市场收入25.86% 租赁收入22.68% 其他3.20% 其他(补充)1.56% 农批市场开发0.26% [1] 股东结构与行业属性 - 股东户数1.56万户 较上期减少3.35% 人均流通股26404股 较上期增加3.47% [2] - 属于商贸零售-一般零售-商业物业经营行业 概念板块包括年度强势/长三角一体化/中盘/浙江国资/融资融券 [2] 公司基本信息 - 成立于1997年10月6日 上市于1997年10月21日 注册地址为浙江省温州市鹿城区市府路168号合众大厦12层 [1]

关于召开2025年第二次临时股东会的通知 - 股东会类型为2025年第二次临时股东会，由董事会召集，采用现场投票和网络投票相结合的方式 [2] - 现场会议将于2025年9月5日14点在北京市西城区西直门外南路28号北京金融科技中心B座3层会议室召开 [2] - 网络投票通过上海证券交易所股东会网络投票系统进行，投票时间为2025年9月5日9:15-15:00 [3] - 涉及融资融券、转融通等业务账户的投票需按相关规定执行 [4] - 会议将审议增补非独立董事和聘任2025年年度审计机构两项议案 [40] 关于聘任2025年年度审计机构的公告 - 拟将审计机构由立信会计师事务所变更为中兴华会计师事务所，变更原因为立信已连续服务16年需轮换 [21] - 中兴华会计师事务所2024年收入总额20.33亿元，审计业务收入15.47亿元，证券业务收入3.32亿元 [22] - 中兴华2024年上市公司年报审计170家，审计收费总额2.22亿元，在商业物业经营行业有7家上市公司客户 [22] - 2025年度审计费用合计75万元（财务审计55万元+内控审计20万元），较2024年下降超20% [29] - 变更事项已经董事会审议通过，尚需提交股东会审议 [32][33] 关于增补公司董事的公告 - 控股股东提名祝林为第八届董事会非独立董事候选人，需经股东会审议通过 [36] - 祝林现任北京市华远集团有限公司总经理，曾任多家知名房企高管，具有丰富行业经验 [37][41] - 增补董事事项已经董事会审议通过，将提交2025年第二次临时股东会审议 [38][40] 第八届董事会第三十二次会议决议 - 会议审议通过了增补非独立董事、变更审计机构和召开临时股东会三项议案 [38][40] - 三项议案均获全票通过（同意7票，反对0票，弃权0票） [39][40] - 独立董事专门会议对前两项议案发表了同意的审核意见 [41]

破净股数量及分布 - 截至8月14日A股市场共有305只个股股价跌破每股净资产 [1] - 破净股数量统计中剔除负值数据 [1] 重点破净个股市净率 - 美凯龙市净率最低为0.272倍 [1] - 金地集团市净率为0.299倍 [1] - *ST天茂市净率为0.357倍 [1]

农产品 - 公司向特定对象发行股票申请获证监会同意注册 批复自同意注册之日起12个月内有效 [1] - 主营业务为农产品批发市场的开发、建设、经营和管理 所属行业为商贸零售–一般零售–商业物业经营 [1] 红墙股份 - 股东广东科创拟减持不超过211.6万股 占总股本1% 减持时间为2025年8月28日至11月27日 [1] - 主营业务为混凝土外加剂的研发、生产、销售和技术服务 所属行业为基础化工–化学制品–其他化学制品 [1] 思维列控 - 2025年上半年营业收入6.89亿元 同比增长23.35% 净利润3.04亿元 同比增长59.76% [1] - 主营业务涉及普速铁路和高速铁路的列车运行控制、铁路安全防护等 所属行业为计算机–计算机设备–安防设备 [2] 格林精密 - 股东惠州君强拟减持不超过123.8万股 占总股本0.2995% 减持时间为2025年8月27日至11月27日 [2] - 主营业务为智能终端精密结构件、精密模具的研发设计生产 所属行业为电子–消费电子–消费电子零部件及组装 [2] 创业慧康 - 股东飞利浦中国拟减持不超过4633.28万股 占总股本3% 减持时间为2025年8月27日至11月26日 [2] - 主营业务为医疗卫生健康信息化建设与研发 所属行业为计算机–软件开发–垂直应用软件 [4] 瑞迪智驱 - 2股东拟合计减持不超过194.65万股 占总股本2.52% 减持时间为2025年8月27日至11月26日 [4] - 主营业务为自动化设备传动与制动系统关键零部件研发生产 所属行业为机械设备–通用设备–金属制品 [5] 同洲电子 - 股东瑞众人寿拟减持不超过752.44万股 占总股本1% 减持时间为2025年8月27日至11月26日 [5] - 主营业务涵盖广电全业务融合云平台、智能数字终端及新能源锂离子电池业务 所属行业为家用电器–黑色家电–其他黑色家电 [5] 万科A - 深铁集团将提供不超过16.81亿元借款 期限不超过3年 利率2.34% 用于偿还债券本息 [5] - 主营业务为房地产及物业开发与服务 所属行业为房地产–房地产开发–住宅开发 [6] 祥源文旅 - 孙公司拟使用自筹资金2685.11万元对丹霞山景区进行升级改造 涉及码头、游步道等区域 [7] - 主营业务为景区交通及旅游衍生消费业务 所属行业为社会服务–旅游及景区–自然景区 [8] 四川路桥 - 获民生银行成都分行不超过1.8亿元股票回购专项贷款 期限不超过3年 贷款比例不超过回购金额90% [8] - 主营业务为工程建设、矿业及新材料等产业投资开发 所属行业为建筑装饰–基础建设–基建市政工程 [9] 先锋电子 - 监事会主席拟减持不超过6.38万股 占总股本0.04% 减持时间为公告披露后15个交易日内3个月 [9] - 主营业务为燃气行业智慧解决方案 所属行业为机械设备–通用设备–仪器仪表 [10] ST凯利 - 拟出售洁诺医疗36.9%股权并减资退出景正医疗 [10] - 主营业务为椎体成形微创介入手术系统研发生产 所属行业为医药生物–医疗器械–医疗耗材 [11] 亿帆医药 - 褪黑素颗粒注册申请获国家药监局受理 用于改善6-15岁神经发育障碍儿童入睡困难 [12] - 主营业务为医药产品及原料药研发生产销售 所属行业为医药生物–化学制药–化学制剂 [13] 浙农股份 - 股东浙江泰安泰拟减持不超过1528.53万股 占总股本3% 减持时间为2025年8月28日至11月27日 [13] - 主营业务为农资、汽车及医药商贸流通 所属行业为综合–综合Ⅱ–综合Ⅲ [14] 优德精密 - 财务总监拟减持不超过17.25万股 占总股本0.129% 减持时间为2025年8月27日至11月26日 [14] - 主营业务为汽车模具零部件及半导体模具零部件研发生产 所属行业为机械设备–专用设备–其他专用设备 [15] 双杰电气 - 股东周宜平拟减持不超过1355.57万股 占总股本1.7% 减持时间为公告后3个交易日内3个月 [15] - 主营业务为配电及控制设备研发 所属行业为电力设备–电网设备–输变电设备 [16] 智微智能 - 3高管拟合计减持不超过4.7万股 占总股本0.0187% 减持时间为2025年8月28日至11月27日 [17] - 主营业务为行业终端及工业物联网硬件研发 所属行业为计算机–计算机设备–其他计算机设备 [18] 楚环科技 - 副总拟减持不超过54.83万股 占总股本0.69% 减持时间为2025年8月27日至11月26日 [18] - 主营业务为废气恶臭治理设备研发销售 所属行业为环保–环保设备Ⅱ–环保设备Ⅲ [19] 华宏科技 - 副总裁拟减持不超过1338.2万股 占总股本2.33% 减持时间为2025年8月28日至11月27日 [19] - 主营业务涵盖再生资源装备及稀土资源综合利用 所属行业为环保–环保设备Ⅱ–环保设备Ⅲ [20] 爱施德 - 拟1.0157亿元收购共青城爱施德创新13.6365%出资份额 完成后间接持有100%份额 [20] - 主营业务为数字化智慧分销及零售 所属行业为商贸零售–专业连锁Ⅱ–专业连锁Ⅲ [21] 罗曼股份 - 拟收购武桐高新39.23%股权 交易完成后成为其第一大股东并纳入合并报表 [22] - 主营业务为景观照明工程设计施工 所属行业为建筑装饰–专业工程–其他专业工程 [23]

公司融资活动 - 深赛格第八届董事会第五十八次临时会议审议通过向杭州银行申请流动资金贷款的议案 [2] - 申请流动资金贷款的主体包括公司及控股子公司 [2]

宏观动态 - 中方未明确回应是否邀请美国总统特朗普出席抗战胜利80周年阅兵活动 [1] - 截至5月末境外机构在中国债券市场托管余额达4.4万亿元，占市场总量2.3%，其中持有国债占比48.5%，同业存单28.0%，政策性银行债券19.3% [2] - 海军辽宁舰、山东舰完成远海实战化训练，涉及侦察预警、防抗打击等多项课题，期间应对外军舰机抵近侦察 [4][5] 房地产市场 - 2025年上半年TOP100房企销售总额18364.1亿元同比下降11.8%，销售超千亿房企仅4家（保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地），较去年同期减少2家 [3] - 6月单月TOP100房企销售额同比下降18.5%，降幅较5月扩大1.2个百分点 [3] 金融机构 - 中信证券获准向专业投资者公开发行不超过300亿元永续次级公司债券，批复有效期24个月 [7] 证券市场 - A股上半年主要股指全线上涨：沪指涨2.76%，北证50指数涨39.45%，国证2000指数涨超10% [8] - 全市场3700多只个股上涨，超百股涨幅超100%，化工股联合化学以440%涨幅居首 [9] - 截至6月27日两市融资余额增加9.0亿元至18216.86亿元 [10] - 恒生指数上半年累计上涨20%，恒生科技指数涨18.68% [11] 公司动态 - 小商品城预计上半年净利润16.30-17亿元，同比增长12.57%-17.40%，旗下义支付跨境收款金额超25亿美元（同比+47%） [12] - 小鹏汽车CEO何小鹏表示车企支付账期问题将在下半年至明年改善 [13] - 锦江酒店向香港联交所递交H股发行上市申请 [14] - 长城军工股价9天涨110%后发布风险提示，指出存在非理性炒作和短期大幅下跌风险 [15]

有色金属-贵金属-黄金 - 恒邦股份拟与华晟发展合资设立烟台恒邦综保国际供应链有限公司 注册资本1000万元 恒邦股份持股80%[1] - 湖南黄金子公司安化渣滓溪冶炼厂计划2025年6月末起临时检修停产 预计停产不超过30天[2] 电力设备-电池-锂电池 - 德福科技子公司与光伏组件头部企业A和消费电池头部企业B签订锂电铜箔供应协议 期限分别为3年和5年[3][4] 房地产-房地产开发-住宅开发 - 滨江集团以43.68亿元竞得杭州两宗住宅用地 其中杭政储出[2025]79号地块总价32.65亿元 容积率2.5[5][6] 计算机-软件开发-垂直应用软件 - 中安科董事兼常务副总裁李凯辞职 不再担任任何职务[7][8] 基础化工-化学制品-其他化学制品 - 常青科技特种聚合材料助剂及电子专用材料制造项目正式投产 新增年产能12.05万吨[9][10] 通信-通信设备-通信网络设备及器件 - 世嘉科技子公司中山亿泰纳因持续亏损实施临时停产[10] - 宁波华翔子公司获上海智元委托生产双足机器人产品 合作期3年[31][32] - 呈和科技终止收购映日科技不低于51%股权的重大资产重组[32] 煤炭-煤炭开采-动力煤 - 甘肃能化获准发行不超过20亿元公司债券 有效期24个月[10][11] 医药生物-医疗器械-体外诊断 - 硕世生物获肺炎支原体核酸检测试剂三类医疗器械注册证 有效期至2030年6月[12][13] - 九强生物获日本专利局颁发的检测样本前带现象量化方法发明专利[25][26] 机械设备-通用设备-机床工具 - 亚威股份向特定对象发行股票申请获深交所受理[13][14] 交通运输-铁路公路-公交 - 三峡旅游拟使用不超过7亿元闲置募集资金进行现金管理[14][15] 医药生物-化学制药-化学制剂 - 国药现代子公司盐酸戊乙奎醚原料药获批上市[16][17] - 恒瑞医药子公司HRS-8829注射用浓溶液获临床试验批准 用于治疗急性缺血性卒中[22] - 华东医药子公司注射用HDM2020获临床试验批准 靶向FGFR2b治疗晚期实体瘤[29] 国防军工-地面兵装-地面兵装 - 内蒙一机子公司签订1.3亿元铁路货车采购合同 需在2025年7月31日前交付[18][19] 社会服务-专业服务-检测服务 - 西高院拟使用不超过5.4亿元闲置募集资金进行现金管理[19][20] 基础化工-化学制品-食品及饲料添加剂 - 天新药业3股东自愿延长股份锁定期6个月至2026年1月11日[22][23] 电子-光学光电子-面板 - 联得装备预中标京东方8.6代AMOLED生产线项目 金额1.57亿元[30][31] 汽车-汽车零部件-底盘与发动机系统 - 北特科技拟定增募资不超过3亿元 用于泰国丝杠生产基地建设[29][30] 钢铁-特钢-特钢 - 西宁特钢拟向控股股东定增募资不超过10亿元补充流动资金[38][39] 电子-半导体-数字芯片设计 - 芯原股份发布ZSP5000系列边缘智能数字信号处理器IP[41] 轻工制造-包装印刷-纸包装 - 中荣股份董事长黄焕然取保候审并恢复职务[42][43] 机械设备-自动化设备-其他自动化设备 - 思泰克拟1200万元增资光刻胶企业华睿芯材 持股3.75%[43][44] 机械设备-专用设备-其他专用设备 - 赛象科技预中标5.33亿元空客天津A320系列飞机运输工装项目[45] 轻工制造-包装印刷-综合包装 - 海顺新材拟收购广东正一包装100%股权[46][47] 家用电器-家电零部件-家电零部件 - 同星科技与海信签署战略供应商合作备忘录 拟投资1000万元建青岛制造基地[35] 基础化工-塑料-其他塑料制品 - 永利股份子公司拟增资控股永利墨西哥 持股比例将达72%[36] 建筑装饰-基础建设-园林工程 - 汇绿生态大股东拟减持不超过3%股份[37]