《广州市产业用地指南》修编与公开征询 - 广州市规划和自然资源局会同广州市发展和改革委员会组织修编《广州市产业用地指南》并公开征询意见 [1] 《指南》的编制原则与目标 - 《指南》按照“用地集约提效、产业向优向新、刚弹有机结合、分区分类指导、强化可操作性”的原则进行修编 [1] - 《指南》是引导社会投资方向、企业技术改造、产业结构优化升级和土地节约集约利用的重要技术性参考 [1] 《指南》的核心内容构成 - 《指南》包含总则、产业指导目录、产业布局指南、各类用地指南、附件等内容 [1] - 产业指导目录设置鼓励用地项目目录、限制/禁止用地项目目录，并衔接广州市“12218”现代化产业体系 [1] - 针对“12218”现代化产业体系，鼓励用地项目目录从产业链图谱、选址要求、单条完整生产线最小用地规模、厂房指引、建议布局区域等方面提出指引 [1] - 产业布局指南落实广州市国土空间总体规划，衔接全市产业空间布局规划，支持构建“产业集聚区—产业区块—产业用地—工业厂房”四级产业空间保障体系 [1] 各类用地指南的具体覆盖范围 - 工业用地指南针对独立用地的制造业31个大类、179个中类项目分别形成用地指引 [2] - 服务业用地指南针对独立用地的科技服务、专业服务、现代商贸、物流与供应链、会展等10类服务业项目分别形成用地指引 [2] - 营利性社会事业用地指南针对独立用地的营利性邮政、体育场馆、教育、医疗卫生及社会福利等5类营利性社会事业项目分别形成用地指引 [2] - 基础设施用地指南针对独立用地的道路交通、铁路、港口、机场等14类基础设施用地项目分别形成用地指引 [2]

证券之星消息，12月9日专业服务板块较上一交易日下跌0.01%，科锐国际领跌。当日上证指数报收于 3909.52，下跌0.37%。深证成指报收于13277.36，下跌0.39%。专业服务板块个股涨跌见下表： 从资金流向上来看，当日专业服务板块主力资金净流出1642.85万元，游资资金净流入4570.83万元，散 户资金净流出2927.98万元。专业服务板块个股资金流向见下表： 以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。 ...

公司核数师变更 - 公司现任核数师安永会计师事务所于2025年12月2日致函，表明其将不会在公司应届股东周年大会上寻求连任，以负责公司截至2025年12月31日止年度的审计工作 [1] - 公司董事会根据审核委员会的建议，决议在股东周年大会上提呈委任中汇安达会计师事务所有限公司为公司新的核数师，并提交股东批准 [1]

经济增速预测 - 新加坡2026年经济增速预计将从2025年的4.0%放缓至1.8% [1] - 经济放缓主要受全球关税政策不确定性和科技周期波动的双重影响 [1] 主要外部挑战 - 新加坡作为高度外向型经济体将面临“2Ts”考验即关税和科技周期 [1] - 全球贸易环境复杂化以及电子行业上行周期成熟将抑制贸易相关板块 [1] 内部经济增长引擎 - 现代服务业集群涵盖金融、信息通信及专业服务将继续发挥经济缓冲垫作用 [1] - 建筑业受樟宜机场5号航站楼、大士港口等大型基建项目推动将成为2026年增长亮点 [1] 通胀与货币政策 - 2026年新加坡整体通胀率和核心通胀率预计分别为1.2%和1.0% [2] - 新加坡金融管理局预计在2026年维持现有货币政策参数不变 [2] 汇率预测 - 2026年美元兑新元汇率预计在1.25至1.30区间波动 [3] 长期经济战略 - 新加坡政府正通过“经济战略检讨”更新未来5至10年的经济蓝图以应对全球地缘经济碎片化 [3]

劳动力市场稳健性 - 劳动力市场保持稳健，就业质量创历史新高 [1] - 整体失业率及长期失业率均维持在低位 [1] 劳动力参与率 - 居民劳动力参与率微降至67.9%，但仍位居经合组织成员前列 [1] - 25至64岁女性参与率在十年间显著提升至80.5% [1] 收入增长 - 最底部20%群体名义收入升至3164新元，中位数群体名义收入升至5775新元 [1] - 最底部20%群体实际收入增长3.8%，中位数群体实际收入增长4.3% [1] - P20与中位数收入比升至0.55，收入差距进一步缩小 [1] 就业质量 - 永久雇佣员工比例升至90.8%的历史新高 [1] - 换岗率降至6.2%，但六成换岗者实现了实际收入增长 [1] 行业驱动因素 - 专业服务及资讯通信等行业驱动永久雇佣员工比例上升 [1]

板块整体表现 - 11月26日专业服务板块整体下跌0.83%，表现弱于上证指数（下跌0.15%）但弱于深证成指（上涨1.02%）[1] - 板块内个股表现分化，电科院以7.77%涨幅领涨，中金辐照以6.53%跌幅领跌[1][2] 个股价格表现 - 涨幅居前个股包括：电科院（收盘价7.63元，涨7.77%）[1]、信测标准（收盘价31.67元，涨2.33%）[1]、广东建科（收盘价25.78元，涨1.94%）[1] - 跌幅居前个股包括：中金辐照（收盘价18.60元，跌6.53%）[2]、开普检测（收盘价23.66元，跌3.82%）[2]、科锐国际（收盘价27.55元，跌3.16%）[2] - 米奥会展成交额数据异常，为1.38 Z，其余个股成交额单位均为亿元或万元[1][2] 资金流向分析 - 当日专业服务板块主力资金净流出1.51亿元，游资资金净流入9711.9万元，散户资金净流入5378.8万元[2] - 实朴检测主力净流入1091.99万元，占比3.96%，为板块内主力资金净流入最高个股[3] - 米奥会展主力净流入814.43万元，占比5.90%[3] - 广东建科主力净流入732.81万元，占比6.17%[3] - 开普检测虽然股价下跌3.82%，但获得主力资金净流入483.52万元，同时游资净流入1201.94万元[2][3]

报告投资评级 - 行业投资评级：推荐（维持）[1] - 核心推荐方向：看好经营改善的酒店、免税行业[1] 核心观点 - 尽管宏观环境下消费总体承压，但部分消费者服务行业的结构性复苏趋势明确，经营层面已现企稳改善迹象，逐步走出底部区间[4] - 酒店行业：供需格局优化，供给端增速放缓，行业供需关系走向再平衡，核心经营数据边际改善，行业进入景气度温和上行通道[4] - 免税行业：随着海南封关运作节点临近及相关配套政策持续落地，行业有望迎来新增长催化，政策红利将有效对冲消费外流影响，为龙头企业打开新增长空间[4] 行情回顾与市场表现 - 本周（2025/11/17-2025/11/21）社会服务行业涨跌幅为-4.86%，表现优于同花顺全A（-5.14%），但跑输沪深300（-3.77%）[4][7] - 中信消费者服务指数涨跌幅为-2.88%，恒生指数涨跌幅为-4.57%，恒生大湾消费服务涨跌幅为-3.35%[4][7] - 社服板块涨幅居前的股票包括大连圣亚、创业黑马、方直科技、科锐国际、蜜雪集团、古茗、凯撒旅业、香格里拉(亚洲)[4] - 细分板块本周涨跌幅分别为：互联网电商（-2.48%）、酒店餐饮（-4.31%）、贸易（-9.12%）、一般零售（-7.49%）、专业连锁（-5.03%）、旅游及景区（-5.75%）、教育（-4.42%）[11] - 年初至今各板块表现：餐饮（+33.96%）、零售电商（+42.84%）、酒店（+19.24%）、旅游景区（+12.23%）、教育（-1.30%）、专业服务（+28.59%）[17] 板块成交额分析 - A股市场：本周全部A股成交额从周一19,293.46亿元调整至周五19,780.05亿元，相比上周五调整-0.04%；沪深300成交额从4,389.40亿元调整至4,812.96亿元，增幅8.22%；中信消费者服务指数成交额从164.66亿元调整至137.33亿元，调整-22.21%[23] - 港股市场：恒生指数成交额从2,176.13亿元调整至2,857.02亿元，增幅22.73%；恒生大湾消费服务成交额从54.61亿元提升至77.95亿元，增幅47.97%，热度显著增加[24] 重要公司公告摘要 - 华住集团：2025年第三季度酒店营业额同比增长17.5%至306亿元，收入增长8.1%至70亿元，净利润达15亿元，经调整EBITDA为25亿元，各项指标均超预期[4][30] - 携程集团：2025年第三季度净营业收入约183亿元，同比增长16%；归母净利润约199亿元，同比增长192.6%；经调整EBITDA约63亿元；其中住宿预订营收约80亿元，同比增长18%[4][30] - 万物新生：2025年第三季度集团总收入51.5亿元，同比增长27.1%；non-GAAP经营利润创新高达1.4亿元，同比增长34.9%，实现持续性全面盈利[4][30] - 君亭酒店：以7980万元收购君澜管理剩余21%股权，交易完成后将持有君澜100%股权[4][30] 行业动态与资讯 - 餐饮茶饮：霸王茶姬全球门店数超7000家，伯牙绝弦累计销售超12.5亿杯；百胜中国计划到2028年将肯德基门店增至1.7万多家，布局超3700个城市，目标经营利润突破100亿元；海底捞试水"大排档火锅"新店型[32] - 旅游免税：美团数据显示11月以来"冰雪航线"搜索量显著增长，"成都到乌鲁木齐"同比增48%；10月份入境外国人达75.1万人次，同比增长19.8%[32] - 酒店业：华住集团旗下星程酒店获评"2025酒店投资人评估卓越投资价值中档酒店品牌十强"；锦江酒店双11期间视频号直播累计成交超138万，曝光量超375万，订单数近7000份[33] - 服务互联网平台：京东外卖将推出独立App；美团洗浴服务交易订单量同比增长超30%；阿里巴巴发布AI助手"灵光"，上线一天下载量破20万[34]

政策核心观点 - 北京市西城区出台“金服十条”等政策，通过资金扶持、办公用房支持及人才服务保障推动现代金融产业和专业服务业高质量发展 [1][2] - 政策旨在强化楼宇经济，推动财富管理、金融科技、专业服务等高端业态集聚，形成“一楼一特色、一片一集群”的发展格局 [1] - 区政府推动楼宇从“空间提供”向“价值共创”转型，构建涵盖法律、咨询、投融资及生活配套的完整服务体系 [1] 政策具体措施 - 支持打造“国际化、专业化、绿色化”金融特色商务楼宇，鼓励楼宇参与“合作伙伴计划”以提升生态竞争力 [2] - 对在服务功能完善、特色活动、稳定发展方面表现突出的楼宇，每年给予最高不超过50万元奖励，该项奖励年度总额不超过500万元 [2] 产业发展方向 - 区政府积极推动智慧楼宇建设，促进数字技术与实体经济深度融合 [1] - 联合多方力量打破楼宇边界，推动楼宇群协同发展，实现多方协作共赢 [1][2]

政策发布背景 - 北京市西城区在2025金融街论坛系列活动——楼宇经济发展论坛上发布推动楼宇经济发展的政策措施 [1] 金融产业扶持措施 - 北京金融街服务局副局长王平解读最新修订的《北京市西城区加快现代金融产业高质量发展的若干措施》("金服十条") [1] - 政策明确通过加大落户奖励、办公用房补贴、人才服务保障等一揽子方式吸引和集聚高能级金融机构 [1] - 政策目标为巩固国家金融管理中心功能 [1] 专业服务业扶持措施 - 北京市西城区发改委副主任曲玫霖发布《北京市西城区促进专业服务业高质量发展的若干措施》 [1] - 措施旨在精准扶持法律、会计、咨询等专业服务机构 [1] - 目标为构建与金融产业相辅相成、共生共荣的现代服务业生态体系 [1] - 预期将提升楼宇内的产业协同效能 [1]

文章核心观点 - 为应对中国企业大规模“走出去”所面临的复杂国际环境，中国五部门联合发布首份聚焦海外综合服务的指导文件，旨在通过六大方面16项举措构建全方位服务体系，为出海企业提供专业高效的一体化支撑[1] 国家层面综合服务平台建设 - 整合外交、法律、财税、金融、经贸、物流、海关、贸促等领域公共服务资源，将“走出去”公共服务平台升级为覆盖企业出海全流程的国家级综合服务平台[3] - 通过联通“税路通”、“贸法通”、条约数据库、海外知识产权信息等专业子平台，形成“1+N”式综合服务大平台与专业服务分平台协同运作的体系[3] - 此举旨在为企业提供统一服务入口，降低分别对接多个部门的成本，形成中央和地方联动、境内外贯通的服务网络[4] 提供优质公共产品 - 引导企业用好对外投资合作国别指南、国别贸易指南、重点国别营商环境报告等现有公共信息产品[5] - 创新推出时效性强、实用性高的新型公共产品，并围绕市场开拓、合规经营、风险防范、知识产权保护等举办精细化培训交流活动[5] - 加强企业出海风险提示，及时提供政策咨询，以降低信息不对称和合规风险[6] 提升综合服务效率 - 推广应用电子证照，提升对外投资备案效率和数字化治理水平，实现“一网通办”和“一份材料、一次提交、同步备案”[7][8] - 开展常态化沟通交流，完善企业诉求快速响应机制，确保企业海外经营困难得到及时协调解决[9] - 鼓励全国性行业商协会利用进博会、广交会、投洽会等国家级展会平台，帮助企业便捷对接全球优质服务资源[9] 升级线上线下地方服务 - 指导地方加强“线上+线下”服务渠道建设，打造企业出海“一站式”信息窗口，并依托政务服务中心优化对外投资、贸易、人员出入境等业务流程[10] - 集聚法律、知识产权、财务会计、安全保护、金融、人力资源等领域优质专业服务机构，做优做强具有地域特色的服务品牌[10][11] - 通过线上信息平台与线下服务窗口结合，帮助企业减少制度性成本和时间成本[12] 探索创新服务模式 - 鼓励自贸试验区、自贸港等有条件地区开展首创性、集成式服务模式探索，如试行“一站式出海服务港”模式[12] - 支持京津冀、长三角、粤港澳大湾区等区域发挥各自优势加强合作，高效整合专业服务资源，形成协同效应[13] - 依托香港、澳门在跨境投融资和国际法律服务方面的优势，加强与内地联动，拓展新的经贸合作机制和服务网络[13] 拓展境外经贸合作区功能 - 遵循平等互利、布局合理、规模适当、循序渐进原则，支持龙头企业参与建设境外经贸合作区，截至2022年底已在全球46个国家建设125家合作区[14] - 加强与东道国政策沟通，通过政府间协议等形式为入园企业创造稳定、可预期的营商环境[14][16] - 合作区可降低中小企业单独出海门槛和风险，并成为中外经贸合作的重要平台[15] 建立海外综合服务站 - 推动境外中资企业商协会、合作区、中资法律服务机构等在重点国别和地区建立海外综合服务站，协助企业解决落地服务需求[17] - 服务站提供市场开拓、法律合规、税务争端解决、人才培训、物流支持、金融支持等六大板块标准化服务[18] - 服务站作为中资企业纽带平台，可组织信息交流与联合活动，提高中国企业整体形象和影响力[19] 丰富双边合作机制 - 推动与更多国家签署共建“一带一路”、投资、贸易、税收、社会保障、知识产权保护、司法协助、反垄断等双边合作文件[20] - 通过双边投资协定、税收协定等为企业提供法律保护和制度性保障，例如避免双重征税和解决投资争端[21] - 更好发挥双边经贸合作机制作用，及时回应企业出海服务诉求，通过政府层面交涉解决企业单独难以解决的问题[22] 营造安全有利环境 - 加强海外安全风险信息跟踪和发布，指导企业完善风险评估应对，维护我国公民和法人在海外合法权益[23] - 当企业遭遇紧急情况时，政府协调提供领事保护、紧急撤离等必要援助，如利比亚撤侨和苏丹撤离行动[24] - 通过外交斡旋和法律援助等多种途径，为企业海外维权提供支持，反对歧视性政策和不公平打压[25][26] 妥善应对投资贸易争议 - 鼓励企业用好调解、仲裁等多元化争端解决机制，提升应对境外法律纠纷的能力[27] - 支持行业组织和企业综合运用法律抗辩和司法诉讼应对贸易摩擦，如积极应诉反倾销调查[28] - 政府提供指导支持，如培训企业熟悉东道国法律环境、建立纠纷案例库，形成政府外交与企业法律行动相辅相成的维权体系[29] 提升专业服务水平 - 提升律师事务所、仲裁机构国际化服务能力，培育国际一流法律服务机构，支持国内律所参与重大跨国法律业务[30] - 支持会计师事务所提供会计审计、评估、尽职调查、财务税务顾问等服务，拓展跨境业务[30] - 引导咨询公司为企业提供全球发展战略、公司治理、品牌推广等高端战略与管理咨询，助力企业向价值链高端攀升[31] - 鼓励法律、财会、咨询机构整合资源，为企业出海提供系统性一站式解决方案[32] 增强金融机构跨境服务能力 - 鼓励政策性、商业性金融机构完善服务产品，为企业拓展融资渠道，如设立专项海外投资基金和简化境外贷款审批[33][34] - 引导金融机构优化海外布局，提供定制化、“跟随式”服务，使企业“家门口的银行”延伸到海外[35] - 鼓励保险机构扩大承保规模，开发适合出海企业需求的险种，如政治风险险、境外工程险，并积极开展再保险业务[36] 拓展各类专业服务领域 - 鼓励信息技术服务机构数字化赋能企业出海，如开发全球营销管理系统和利用大数据进行智能分析[38][39] - 提升知识产权、标准检验认证、人力资源等服务机构国际化能力，积极参与相关国际标准和规则制定[38][40] - 探讨中外执业资格认证对接，提高中国专业技术人员执业资格国际认可度，并支持专家智库建设为企业提供智力支撑[41][42] 增强企业跨国经营能力 - 加强出海企业国际化经营管理培训，推动了解掌握国际通行规则及商业惯例[43] - 引导企业科学制定国际化发展战略，深入开展出海投资经营可行性研究，提升全球化运营管理水平[44] - 支持企业加强跨国经营人才培养，构建具有国际视野和跨文化沟通能力的专业化队伍[45][46] 加强国际规则、理念衔接 - 强化与多边机构合作，促进与经贸领域国际通行规则、规制、管理、标准相通相容[47] - 引导企业注重属地化经营，积极履行社会责任，塑造良好国际品牌形象，实现与当地社会发展融合[48] - 要求企业实现股东、员工、供应商、顾客、东道国政府、当地社区、生态环境共赢和可持续发展[49][50] 提升海外经营合规水平 - 鼓励相关服务机构通过线下培训等方式提升企业海外经营合规意识，营造重视合规的企业文化[51] - 统筹推进各类涉外法律服务机构发展，为企业提供全方位合规咨询服务，包括尽职调查、合规审计和应急处置[52] - 通过政府宏观协调机制培育涉外合规服务骨干力量，形成合规服务网络，帮助企业事前“防火”而非事后“救火”[53]