核心观点 - 写字楼市场短期仍面临以价换量调整 但核心商圈通过租金适配与产业升级展现韧性 新质生产力相关办公需求有望成为破局关键 [1][7] 一线城市空置率表现 - 北京2025年第二季度甲级写字楼空置率为16.9% 较2024年底的18.3%下降 是唯一同比环比均改善的城市 因无新增供应且存量面积持续去化 [3] - 上海空置率达23.6% 广州为19.8% 深圳高达27.8% 三城空置率环比同比及较2024年末均攀升 [3][4] - 深圳空置率居四大城市榜首 因年内有122万平方米新增供应集中入市 叠加总部大楼投入使用导致需求分流 [4] 租户行业结构特征 - 2025年1-6月金融服务企业租赁单数占比20% 居首位 覆盖传统金融 消费金融 金融科技等领域 代表企业包括华夏基金 爱建证券 马上消费金融 [4] - 科技研发与专业服务租赁单数占比均为13% 科技研发聚焦芯片 人工智能 AR/VR等硬科技赛道 专业服务涵盖法律 咨询 人力资源等领域 [5][6] - 医药健康 消费零售等新质生产力行业逐步成为增长引擎 科技研发 医药 消费 传媒娱乐等行业租赁占比有望进一步提升 [7] 区域集聚与产业绑定 - 租赁区域集中在北京金融街 上海陆家嘴 广州国际金融中心等核心商务区 [4] - 上海张江科学城形成集成电路设计-AR设备研发-电力通信的产业链聚集 入驻企业包括海光云芯 XREAL 乐鑫科技等 [5] - 写字楼入驻行业分布与区域产业定位深度绑定 如上海张江的科技 北京金融街的金融 [6] 标杆项目运营模式 - 上海中海中心写字楼2024年净吸纳量达7万平方米 跻身全市去化量首位 通过打造楼内法律服务中心形成产业集群效应 [6] - 项目入驻包括亚太国仲商务咨询 沪师律师事务所等专业机构 构建覆盖企业国际化全周期的一站式法律服务平台 [6] 城市层级差异化策略 - 一线城市以金融 跨国医药 硬科技总部为主 运营商通过硬件配套及软性服务吸引高净值租户 [7] - 新一线城市如成都 珠海 天津等侧重区域总部及细分赛道研发中心 以产业政策 成本优势 空间服务形成差异化竞争 [7]

核心观点 - 南京市发布生产性服务业高质量发展行动方案 目标到2027年服务业增加值突破8000亿元 建设国内重要生产性服务业中心城市[1] 发展目标 - 产业能级目标：培育2个万亿级和1个5000亿级产业集群 软件业务收入保持全国前五 金融综合竞争力全国前八[2] - 产业融合目标：打造国内领先"两业融合"发展高地 培育深度融合单位10家以上[2] - 企业培育目标：形成百亿级企业35家以上 生态主导型企业3-5家 高成长性企业10-15家[3] 重点领域 - 软件信息领域：规模以上软件和信息技术服务业营业收入年均增长8% 发布工业软件产品和解决方案80项[4] - 人工智能领域：打造20个垂直领域大模型 建设1家大模型发展服务基地[5][6] - 数智产业领域：培育100家数据企业 建设10个数据产业平台 培育50家开源贡献企业[6] - 细分领域覆盖：包括信创产业 研发服务 现代物流 产业金融等19个细分行业[4][6] 实施工程 - 两业深度融合工程：鼓励制造业与服务企业嵌入式协同发展 支持国家省级融合单位[7] - 平台载体集聚工程：推动服务业集聚区提档升级 新增税收突破亿元特色楼宇[7] - 配套保障措施：统筹使用各级财政资金 完善政策支持体系 健全统计指标体系[8]

碳计量体系建设 - 市场监管总局规划到2030年底建设一批国家碳计量中心 建立相对完善的碳计量量值传递溯源体系[1] - 重点任务包括加强碳计量政策研究 建立量传溯源体系 开展碳计量技术研究应用 提升实测验证能力等8项核心内容[1] - 建设程序由市场监管总局总体规划布局 优先在重点区域 重点领域和重点行业推进[2] 金融支持新型工业化 - 中国人民银行等七部门联合推动金融支持新型工业化 目标到2027年基本成熟支持制造业高端化智能化绿色化发展的金融体系[3] - 优化金融政策工具支持关键技术攻关 多渠道引入耐心资本 强化产业链重点企业综合金融服务[4] - 建立单列制造业信贷计划 差异化授信政策及跨部门协同机制 增强金融支持强度精度效度[4] 民营经济司法保障 - 最高人民法院提出25条举措促进民营经济发展 严格落实"非禁即入"政策和全国统一市场准入负面清单制度[7] - 依法规范金融机构单方面变更贷款条件行为 规制高利贷等非法融资活动 破解融资难融资贵问题[8] - 加强反垄断和反不正当竞争司法 保障企业公平获得创新资源 助推统一大市场建设[8] 企业信用体系建设 - 浙江省计划到2025年底构建食品药品 生态环境等重点领域信用评价机制 到2027年完善信用监管服务机制[10] - 全面归集主体信用数据 健全长三角共享机制 加强数据质量治理和异议核查[11] - 实施差异化监管 强化风险监测预警 拓展守信激励在金融信贷等领域的应用场景[11] 企业基础研究支持 - 上海市对企业基础研究投入给予每年不超过1000万元财政补助 支持设立基础研究公益基金按投入50%共同资助[14] - 企业利用大型科学仪器设施开展基础研究可获科技创新券补助 基础研究支出按100%税前加计扣除[15] - 要求承担重点实验室企业基础研究投入占比不低于10% 加强动态跟踪和成果宣传[15] 数智化就业服务 - 湖北荆门市建立企业用工数据库含3802家企业信息 劳动力资源数据库覆盖183.3万劳动力[16] - 开发劳动力资源 在外务工人员等6个分析系统 实现数据动态研判和决策支持[17] - 构建10个应用场景包括求职培训创业维权 通过四级服务网络支撑15分钟就业服务圈建设[18]

核心观点 - 上海"大零号湾"通过构建"投、贷、保、扶"联动的金融服务生态 驱动科创企业创新发展 金融机构通过"贴地飞行"式服务深入理解企业需求 突破传统信贷模式限制 [1][2][6] 区域科创生态建设 - 区域内汇聚13,000余家企业 包括706家高新技术企业 拥有17,406件有效发明专利和32家国家级研发机构 [1] - 金融港已投入运营并入驻26家金融机构 涵盖银行、投资机构及券商 形成协同金融服务体系 [1] 科技金融创新模式 - 银行突破传统财报和抵押品信贷逻辑 通过实地"扫楼"与企业零距离接触 解决信息不对称问题 [2][3] - 建立与投资机构、券商及律所的生态圈 为企业提供信贷、结算及资源对接等全方位服务 [3] - 针对研发投入高、资金短缺的早期科创企业 采用信用贷款替代股权融资 降低企业资金使用成本 [4] 企业案例实践 - 氦星光联（低空卫星激光通信模块研发）获上海银行信用贷款支持 避免早期股权稀释 目前已建立外省生产基地实现商业化 [3][4][5] - 芯绒科技（高端传感器研发）基于科技创新能力及订单情况 2024年10月A轮融资期间获首笔贷款 银行后续为其对接风投基金及下游客户 拟三季度追加第二轮贷款 [5] 银行服务策略转型 - 将企业"0到1"阶段定义为"0到0.5阶段" 主动承担一定损失率以早期介入 通过持续"研发企业"动态调整服务策略 [6] - 依托区域高校创新资源 加速科技成果转化 银行需在前端早期发现企业价值以避免错失服务窗口 [5][6]

沪澳合作战略定位 - 澳门将融入国家发展大局视为服务国家并实现自身发展的重要机遇，与上海的“双向奔赴”是此战略的核心[3] - 澳门回归25年多来，上海一直是澳门交流合作的优先方向，两地合作领域持续拓宽[3] - 澳门具备背靠祖国、联通世界的优势，可与上海“五个中心”建设相结合[4] 金融领域合作 - 海通银行澳门分行、交通银行澳门分行等机构扎根澳门拓展跨境业务[4] - 2023年澳门银行业界赴上海考察，探索金融科技创新试点机遇[4] - 双方积极推动绿色金融合作，上海企业可利用澳门债券市场进行融资[4] - 未来将在债券市场、财富管理、数字金融等重点领域深化合作，探讨金融机构互设[14] 科技创新合作 - 澳门科技基金与国家部委联合资助16个沪澳机构联合申报项目，资助额超3200万澳门元，涉及生物医药、材料、集成电路等领域[4] - 澳门大学与复旦大学共建“澳门复旦联合创新中心”，以加速成果转化[4] - 未来计划推动澳门“科技产业研发园”与上海张江科技园在高端产业领域配合发展[14] 会展与经贸合作 - 上海担任澳门国际贸易投资展览会“伙伴市”，澳门担任上海上交会“主宾城”，促成4500多场商业配对[5] - 上海企业通过参与中葡经贸博览会，拓展葡语国家新能源与跨境电商合作[5] - 澳门特区政府组织企业赴上海参加进博会，助力“澳门设计”与“澳门产品”走向全国[5] - 澳门可成为上海企业通往葡语系、西语系国家的重要通道[15] 青年与教育交流 - 目前有786名澳门学子在上海高校就读，757名上海学生在澳门10所高校就读[7] - 两地有19对中小学校结为姐妹校[7] - 上海高校通过“千名教师精英培训计划”为澳门培训391位骨干教师，以提升澳门约10万名学生的教育质量[7] - “澳门青年人才上海学习实践计划”选拔澳门优秀青年到上海政府机构、企业交流学习，以提升澳门公务员效率[7][8] 旅游与文化发展 - 澳门定位为世界旅游休闲中心，正根据年轻一代需求挖掘旧城区潜力以吸引“背囊客”[11] - 澳门历史城区是中国现存最古老、规模最大、保存最完整的中西特色建筑共存的历史城区，为400多年中西文化交流结晶[11] - 计划打造从大三巴牌坊至哪吒庙等景点的步行路线，展现“中华文化为主，中西文化交流荟萃”的底蕴[11] - 澳门社会以中国传统文化中的淳朴、与人为善著称，市民对外来游客态度友好[12]

内蒙古资本市场发展现状 - 内蒙古自治区持续推进企业上市"天骏计划" 上市培育体系持续完善并形成梯次推进良好局面 [1] - 2025年包头天和磁材科技股份有限公司在上交所主板上市 赤峰吉隆黄金矿业股份有限公司在港交所主板上市 实现自治区企业上市5年不断档 [1] - 目前全区101家企业进入上市后备库 其中3家已报交易所审核 12家处于辅导备案阶段 [1] 资本市场服务活动安排 - 启动"2025年内蒙古资本市场综合服务月"活动 作为金融助企行动核心举措 [1] - 活动期间将开展专题培训宣讲 交易所开放日 实地调研辅导 重点企业走进交易所等多元化服务 [2] - 发布2025年沪 深 北交易所走进内蒙古整体安排 包括各盟市服务周以及金融机构赋能服务 [2] 政策支持与监管方向 - 内蒙古证监局加强监管服务 督导企业规范运作 培育科技型优质上市资源 [2] - 鼓励企业多渠道对接资本市场 支持企业并购重组 促进资本市场高质量发展 [2] - 深化注册制改革红利 构建全链条服务体系 推动优质企业通过资本市场实现转型升级 [1] 交易所合作与评价 - 沪 深 北交易所对内蒙古资本市场发展给予高度评价 承诺深化与内蒙古合作 [2] - 交易所将为企业提供更精准上市指导和多元化服务 支持企业抓住全面注册制改革机遇 [2] - 通过资本市场服务为企业注入强劲资本动能 助力自治区经济高质量发展 [2]

喜茶海外扩张 - 过去一年海外门店数量增长超过6倍 海外市场门店总数已超过100家 [2] - 美国市场实现从2家到30余家的增长 进入8个海外国家和中国港澳地区 覆盖28个海外城市 [2] 中国化妆品行业 - 2025年一季度化妆品类商品出口额16.9亿美元 同比增长14.1% [2] - 上半年化妆品类零售总额2291亿元 创近5年新高 [2] - 行业市场规模连续两年超过万亿元 成为全球第一大化妆品消费国市场 [2] - 国货品牌交易额占比达55.2% 首次超过国际品牌 [2] 中欧班列运营 - 中欧班列中通道累计通行量突破2万列 自2013年通行首列以来 [2] OpenAI发展动态 - ChatGPT付费企业用户从6月300万增长至超过500万 覆盖小型初创企业到财富500强企业 [4] - 公司以3000亿美元估值融资83亿美元 投资者包括黑石、TPG、T. ROWE [4] - 未来几个月将发布新模型（可能包括开源模型和GPT-5）和新产品（可能包括sora 2和GPT-4o图像更新） [3] 苹果AI研发 - 新成立"Answers"团队（AKI）正在探索自研AI服务 目标打造类ChatGPT搜索体验 [4] 中国企业出海服务 - 迪拜IFZA自贸区提供落地支持机制 8月13日举办线上活动分享决策难点和运营路径 [6][8] - KrASIA英文媒体服务覆盖东南亚核心国家商业人群 60%读者为东南亚商业人群 通过彭博终端等平台提升全球品牌 [10] - 36氪出海学习交流群已吸引超过17,000位出海人加入 提供每日全球跨境资讯和交流活动 [12]

货币政策与财政政策 - 央行将继续实施适度宽松的货币政策 [1] - 财政部和税务总局宣布自8月8日起对新发行的国债等利息收入恢复征收增值税 [1] 机械工业数字化转型 - 八部门联合印发《机械工业数字化转型实施方案》 [1] 电影行业 - 2025年暑期档电影总票房突破70亿元 [1] 科技与创新 - 我国在神经拟态类脑计算领域取得突破性进展 [1] - 吨级无人飞行器首次完成海上平台物资运输 [1] 无人驾驶与智能装备 - 广州正在编制无人驾驶装备工作指引 [1]

体验新、亮点多 首发活动快速"涨粉" 超清巨幕上，巨大的抹香鲸缓缓游过，鱼群跟随起舞。在成都东郊记忆园区浪美术馆，一场极地生灵数 字影像大展正在举办，这也是自然纪录片品牌"BBC地球"在成都的首展。 "屏幕上，动物穿梭的身影十分灵动，甚至能近距离观察植物的生长。"前来看展的市民王先生感叹，看 数字美术展的体验很新奇、很震撼。 新体验，正是首发经济吸引力的重要来源。"在5000平方米的全沉浸式数字展厅中，我们通过超清数字 影像、沉浸式声场、VR交互体验及环境香氛等多维感官技术，对纪录片的内容进行全新表达。"浪美术 馆负责人陈昱介绍。 红砖厂房，管道延伸，东郊记忆由原国营红光电子管厂改建而来。这里保留了工业遗址的建筑风貌，同 时充满时尚、艺术、潮流元素。目前东郊记忆引入首店超80家，形成音乐展演、数字文创、国潮时尚等 多元业态，成为成都首发经济的名片之一。 大型工业无人机、全植入式脑机接口微系统、高空焊接机器人……四川省成都市锦江区春熙路广 场，"首发春熙"锦江经开区高成长企业科技产品首发活动上，集中展示40余项前沿科技成果，吸引市 民、游客驻足，"零距离"感受科技魅力。 中办国办印发的《提振消费专项行动方案》提 ...

中国平安任命王晓航为首席技术官 - 公司聘任王晓航出任集团首席技术官兼平安科技总经理 王晓航此前担任蚂蚁集团副总裁、财富及保险事业群CTO 负责数字金融和AI创新领域[1][3] - 王晓航毕业于新加坡国立大学 拥有计算机科学硕士学位 曾任职谷歌、彭博、百度等企业 2016年加入蚂蚁集团后主导推出AI金融管家等生成式AI产品[3] 数字化战略升级 - 王晓航的加入将推动公司AI技术研发与应用水平提升 加速自研大模型与大数据开源平台融合 建设数字化经营、运营、管理、营销、服务五大体系[3] - 公司持续强化"综合金融+医疗养老"双轮战略 通过"953"科技底座（九大数据库、五大实验室、三大科技公司）构建AI护城河 赋能业务场景智能化[4][6] AI技术布局与成果 - 公司强调AI创造价值的两大方向：提升运营效率（降低成本）和实现数据驱动的智能决策 尤其在金融和医疗健康领域效用显著[6] - 截至2024年底 公司拥有超2.1万名科技开发人员和3000名科学家 截至2025年3月累计获得AI竞赛冠军45项 专利申请达55435项 位居国际金融机构前列[7] - "953"模式具体构成：9大金融/医疗/经营数据库提供数据基础 5大全球实验室（含硅谷）保持技术领先 3家科技公司推动场景深度应用[6][7]