2025年步入尾声，房企正加快交付重点项目，全力推进保交楼。住房城乡建设部数据显示，截至今年10 月份，全国750多万套已售出但难交付的住房实现了交付。 保交楼不仅是保障购房者权益的底线任务，更是稳定房地产市场的重要支撑力。当前，各大房企保交楼 任务完成情况如何？支撑保交楼的资金来自哪里？还有哪些难点项目有待攻坚？带着上述问题，近期， 《证券日报》记者探访多个楼盘，了解保交楼的真实进展，并与企业、专业人士等进行深度交流，探寻 行业新发展方向。 加紧施工保交楼 自2021年下半年起，部分房企资金承压，项目停工、交付延期等问题陆续出现，购房者心理预期波动， 行业信心受到冲击。据克而瑞不完全统计，截至2021年末，24个重点监测城市尚未交付的问题项目总建 筑面积约2468万平方米，占2021年商品住宅成交总面积比重约10%。交付压力在短时间内集中显现，也 让行业调整的阵痛被迅速放大。 2022年7月底，保交楼首次被写入中央政治局会议文件，会议明确提出"保交楼、稳民生"的政策基调。 随后，围绕保交楼，一揽子政策持续落地，项目交付节奏逐步恢复，多地保交楼工作取得积极进展。 11月下旬，《证券日报》记者在天津生态城实地探 ...

哈哈哈，曾经看不上"房票"买家的开发商，如今，都被啪啪打脸了！ 都说，女人善变！但我看，开发商更善变！ 以前，广州市场还不错的时候，一提到房票，很多开发商都很嫌弃，深怕自己楼盘和房票沾边，总觉得自己项目被村民用房票买了后，圈层就不纯粹了， 就不高端了。所以，老是摆出一副"莫挨老子"的表情。 但如今，开发商的态度，似乎来了一个180度的大转弯！他们不再端着了，也不再强调圈层纯粹不纯粹了。 而是敞开大门做生意，并且笑脸相迎：欢迎广大村民，欢迎房票买家，来我们项目看房买房！ 甚至，还会送米又送油...... ◆ 某售楼部对房票村民的欢迎 那么，二娃为啥突然会有这种感慨呢？ 那是因为，今天上午，二娃受广州市房协会的邀请，去参加了由广州市住建局主办、广州市房地产行业协会承办的"房票政策宣传与市民互动活动"和"房 地产行业发展趋势与政策解读活动"。 在现场，我不仅对广州房票政策有了更深的了解。同时，也看到了房票对于广州开发商，对于广州楼市起到的积极作用。 比如，曾经对房票爱答不理的一些开发商，在今天的活动上，就主动表示想要加入房票政策了！ 而且，我断定：接下来，房票在广州楼市的运用只会越来越广，现在出现的很多壁垒和难题， ...

曾经以"稳健"著称的房企"优等生"万科，终究没能躲过行业调整与债务洪峰的双重冲击，如今正走上市场化化债自救之路。 2024年曾以790亿元现金大额兑付债务、2025年上半年仍坚守兑付承诺的万科，在年末57亿元境内债集中到期的压力下，突然披露余额20亿元、原本于 2025年12月15日到期的中期票据"22万科MTN004"展期计划，打破成立以来无债务展期的纪录。 12月22日， "22 万科 MTN004" 第二次持有人会议传来消息——唯一展期方案仍未达90%通过门槛，仅获得20.2%有效表决同意，反对比例高达78.3%。但 30个交易日宽限期议案以90.7%的投票同意率获通过，为化债争取到喘息空间。与此同时，另一笔37亿元到期债券 "22 万科 MTN005" 也在同步推进展期 议案表决。从结果来看，尽管当下万科首次展期议案未通过，但各方仍在避免让万科出现实质性违约，只是这场围绕债务化解的市场化博弈仍在继续。 | 2025 | 郁亮辞任万科董事长,彼时担任深铁集团董事长的 | | --- | --- | | 1.27 | 辛杰接任 | | 2025 | 深铁集团向万科借款28亿元,万科需质押持有的万 | | ...

万科的两笔险资非标债务，获得展期。 12月22日晚，万科A公告，其子公司2022年曾通过保险资金不动产债权投资计划（下称"保债计划"）向太平资产融资，经协商上述投资计划的投资期限 延长1年。这意味着相关保债计划获得展期。据券商中国记者梳理，此次延期涉及 融资余额 合计26.2亿元。 太平资产管理有限公司（下称"太平资产"）向记者表示，公司对万科的保债计划已完成展期安排。万科的相关公告系就前述展期所涉已有担保事项， 依据交易所相关规定履行信息披露义务。太平资产将继续保持与万科的密切沟通，依法依规积极履行受托人职责，切实保障委托人合法权益。 投资期限延期一年 此次延期的保债计划共两笔，涉及 融资余额 合计26.2亿元。 其中，万科控股子公司郑州荣望房地产开发有限公司（下称"郑州荣望"）前期通过保险资金不动产债权投资计划形式向太平资产融资并完成提款。截 至目前，此次融资余额11.2亿元，经协商将本次投资计划的投资期限延长1年，担保方式不变。 另一笔为万科控股子公司深圳市万科发展有限公司（下称"深圳万科"）前期通过保险资金不动产债权投资计划形式向太平资产融资并完成提款。截至 目前，本次融资余额38.8亿元，经协商将本 ...

于本公告日期，该等资产由卖方全资拥有。该等资产为一个名为Plaza Damas的商业发展项目，位于马 来西亚Mukim Kuala Lumpur、Daerah Kuala Lumpur、Negeri Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur，当中包 括Plaza Damas第一期B1及B2楼的1099个停车位;Plaza Damas第二期P1A至P3A楼的589个停车位;Waldorf and Windsor Tower Service Apartments of Plaza Damas 21楼的住宅单位B-21-03，建筑面积约为112平方 米，附设于地下、1楼至5楼的414个停车位;及Dorchester of Plaza Damas 3楼的商店第48号，建筑面积约 为20平方米，附设62个停车位。 董事认为，交易将使本集团能够变现该等资产的价值;使交易所得收益得以实现及资本可循环投资;及增 加本集团的流动资金及降低本集团的净资产负债比率。董事认为，交易与本集团出售非核心资产的策略 一致。 智通财经APP讯，远东发展(00035)发布公告，于2025年12月22日，卖方Target ...

曾经以"稳健"著称的房企"优等生"万科，终究没能躲过行业调整与债务洪峰的双重冲击，如今正走上市 场化化债自救之路。 2024年曾以790亿元现金大额兑付债务、2025年上半年仍坚守兑付承诺的万科，在年末57亿元境内债集 中到期的压力下，突然披露余额20亿元、原本于2025年12月15日到期的中期票据"22万科MTN004"展期 计划，打破成立以来无债务展期的纪录。 12月22日， "22 万科 MTN004" 第二次持有人会议传来消息——唯一展期方案仍未达90%通过门槛，仅 获得20.2%有效表决同意，反对比例高达78.3%。但30个交易日宽限期议案以90.7%的投票同意率获通 过，为化债争取到喘息空间。 与此同时，另一笔37亿元到期债券 "22 万科 MTN005" 也在同步推进展期议案表决。从结果来，尽管当 下万科首次展期议案未通过，但各方仍在避免让万科出现实质性违约，只是这场围绕债务化解的市场化 博弈仍在继续。 1 20亿元展期方案仍未通过 30天宽限期能否成违约 "缓冲阀"？ 资金压力，早已露出端倪。 2024年初，关于万科评级下调、银团贷款协商、银行债务展期的传闻便不绝于耳。 2025年8月22日半 ...

中国平安（601318.SH）与华夏幸福（600340.SH）之间的百亿纠葛再度升级。 继12月17日，平安人寿及平安资管作为原告，向上海金融法院起诉华夏幸福控股及王文学之后，12月22 日，华夏幸福公告，平安人寿要求增加的2025年第三次临时股东大会五项临时提案有7名董事投反对 票，仅1票同意，因此未通过公司董事会审议。 12月16日，华夏幸福公告称，定于12月31日召开2025年第三次临时股东大会。12月19日，该公司收到股 东平安人寿送达的通知，提议新增五项临时提案，并提交第三次临时股东大会审议。 百亿纠葛再度升级。 董事长王文学表示，本人收到董事会会议通知后，对股东所提的五项临时提案进行了深入的研究，认为 五项临时提案均违反了相关法律法规的规定，均不应提交公司本次临时股东大会审议。 华夏幸福董事会对于五项临时提案给出了具体的否定理由。 对于临时提案一，华夏幸福董事会认为，公司清算事项已属于公司股东大会特别决议事项。因此，临时 提案一的关于将"清算事项"认定为股东大会特别决议事项，毫无必要。 对于临时提案二，平安人寿认为，董事冯念一对外发表的言论不符合法律法规及《债务重组计划》相关 要求，损害了上市公司 ...

证券日报网讯 12月22日，电子城在互动平台回答投资者提问时表示，截至2025年12月19日，公司股东 户数44654户。 （文章来源：证券日报） ...

证券日报网讯12月22日，大名城（600094）发布公告称，公司2025年第五次临时股东会审议通过《关于 聘请2025年度财务审计及内控审计会计师事务所的议案》。 ...

最新的表决结果显示，万科首笔寻求展期的债券，仍未能与债券持有人达成一致意见。 这笔 规模 20 亿元的中期票据已于 12 月 15 日到期，不过万科争取到将宽限期延长至 30 个交易 日的成果，该中期票据在 2026 年 1 月 28 日前不构成违约。 展期方案再遭否 宽限期延长 12月22日，浦发银行就万科2022年度第四期中期票据（"22万科MTN004"）第二次持有人会 议披露会议结果，显示万科提出的债券展期方案仍未获得债券持有人同意。以上表决在当日 10点前完成。 本次会议上审议的展期方案为：本金兑付时间展期12个月，应付利息6000万元在12月22日 前支付，同时中期票据展期将由万科提供相应的增信措施。这一议案的审议中，同意、反对 表决票占总表决权票数的比例分别为20.2%、78.3%。 万科方面表示，接受本次持有人会议的表决结果，后续将与各方坦诚沟通协商，研究完善举 措，继续寻求本期债券解决方案，维护各方长远共同利益。 事实上，同在12月22日万科第二笔寻求展期的公开债务也召开了持有人会议，这笔余额37亿 元的"22万科MTN005"将于12月28日到期，持有人表决截止日为12月25日。 这一新的 ...