业绩数据 - 截止2025年9月23日市净率1.17%[1] - 2025年上半年新型科技服务业务收入4.2亿元[3] 业务情况 - 2025年上半年处于业务调整，园区地产营收收缩[3] - 新型科技服务未抵消地产业绩缺口[3] 未来展望 - 加速存量地产去化，推动科技等业务发展[4] - 软件销售围绕“空间数智化”创新[5] 其他 - 2025年4月发布《2025年度估值提升计划》[1] - 中关村（朝阳）工业AI产业园入选名单[2] - 公司无应披露未披露重大事项[5] - 公司及子公司未持玻色量子股权[1]

股价表现与资金流向 - 9月25日盘中股价下跌2.10%至6.05元/股 总市值67.67亿元 成交额7812.51万元 换手率1.14% [1] - 主力资金净流出1311.25万元 其中特大单净卖出397.37万元(买入占比1.34% 卖出占比6.42%) 大单净卖出913.88万元(买入占比10.56% 卖出占比22.26%) [1] - 年内累计上涨38.13% 但近期呈现调整态势 近5日跌7.07% 近20日跌9.57% 近60日仍保持31.52%涨幅 [2] 龙虎榜与交易活跃度 - 今年以来7次登上龙虎榜 最近一次9月23日龙虎榜净卖出4764.60万元 买入总额2877万元(占比6.07%) 卖出总额7641.60万元(占比16.12%) [2] - 股东户数较上期增加9.28%至5.32万户 人均流通股减少8.49%至21024股 [3] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入5.73亿元 同比大幅下降55.67% [3] - 归母净利润亏损1.50亿元 同比下降209.10% [3] 业务构成与行业属性 - 主营业务收入构成为：新型科技服务73.23% 地产销售23.70% 广告传媒3.06% 其他0.01% [2] - 公司属于房地产-房地产开发-产业地产行业 概念板块包括REITs概念、互联金融、数据要素、小盘、低价等 [2] 股东结构与分红历史 - A股上市后累计派现16.18亿元 近三年累计派现5928.50万元 [4] - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)位列第八大流通股东 持股855.31万股 较上期增加14.54万股 [4]

股价表现与资金流向 - 9月24日盘中股价上涨2.02%至6.05元/股 成交额7714.03万元 换手率1.15% 总市值67.67亿元 [1] - 主力资金净流出612.42万元 特大单买入占比3.03% 卖出占比2.46% 大单买入占比11.69% 卖出占比20.20% [1] - 今年以来股价累计上涨38.13% 近5日下跌11.68% 近20日下跌8.47% 近60日上涨31.52% [2] 龙虎榜与交易数据 - 今年以来7次登上龙虎榜 最近9月23日龙虎榜净卖出4764.60万元 买入总额2877万元(占比6.07%) 卖出总额7641.60万元(占比16.12%) [2] 公司基本情况 - 公司位于北京市朝阳区 1986年12月成立 1993年5月上市 [2] - 主营业务构成：新型科技服务73.23% 地产销售23.70% 广告传媒3.06% 其他0.01% [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-产业地产 概念板块包括REITs概念、互联金融、数据要素等 [2] 股东结构与机构持仓 - 股东户数5.32万户 较上期增加9.28% 人均流通股21024股 较上期减少8.49% [3] - 南方中证房地产ETF(004642)为第八大流通股东 持股855.31万股 较上期增加14.54万股 [4] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入5.73亿元 同比减少55.67% 归母净利润亏损1.50亿元 同比减少209.10% [3] 分红历史 - A股上市后累计派现16.18亿元 近三年累计派现5928.50万元 [4]

沪股通席位龙虎榜交易概况 - 9月23日龙虎榜共有58只个股上榜 其中13只出现沪股通专用席位交易[1] - 沪股通席位净买入个股包括上海建工(20387.46万元) 电气风电(2946.93万元) 福达股份(2444.06万元)[1] - 沪股通席位净卖出个股包括浙大网新(10130.08万元) 首开股份(5280.61万元) 精智达(4661.09万元)[1] 个股交易明细 - 上海建工获沪股通净买入20387.46万元 当日上涨7.69% 换手率24.21%[2] - 电气风电获沪股通净买入2946.93万元 当日上涨15.55% 换手率4.53%[2] - 福达股份获沪股通净买入2444.06万元 当日上涨10.03% 换手率10.57%[2] - 概伦电子获沪股通净买入1180.01万元 当日上涨16.79% 换手率5.29%[2] - 好太太获沪股通净买入1001.24万元 当日下跌10.01% 换手率1.55%[2] - 浙大网新遭沪股通净卖出10130.08万元 当日上涨4.14% 换手率29.06%[2] - 首开股份遭沪股通净卖出5280.61万元 当日下跌4.13% 换手率17.81%[2] - 精智达遭沪股通净卖出4661.09万元 当日上涨16.97% 换手率10.31%[2]

股价表现与交易数据 - 电子城今日跌停 换手率6.98% 成交额4.74亿元 振幅10.96% [2] - 近半年累计7次登上龙虎榜 上榜次日股价平均跌0.14% 上榜后5日平均跌7.83% [2] - 主力资金净流出6754.45万元 其中特大单净流出4820.71万元 大单净流出1933.74万元 [2] 龙虎榜交易明细 - 机构专用席位净卖出3511.29万元 位列卖一席位 [2][3] - 沪股通专用席位买入800.91万元 卖出1903.78万元 净卖出1102.88万元 [2][3] - 前五大买卖营业部合计成交1.05亿元 买入2877.00万元 卖出7641.60万元 净卖出4764.60万元 [2][3] - 中天证券沈阳黄河北大街营业部买入671.98万元 同时卖出667.26万元 [3][5] 财务表现 - 上半年营业收入5.73亿元 同比下降55.67% [3] - 上半年净利润亏损1.50亿元 [3] 资金流向 - 近5日主力资金净流入5100.56万元 [2]

市场整体表现 - 沪指上午收盘下跌1.23% [1] - A股总成交量1083.14亿股 成交金额17135.39亿元 较上一交易日增长26.47% [1] - 个股表现分化 上涨468只（其中涨停41只） 下跌4932只（其中跌停24只） [1] 行业涨跌表现 - 银行行业涨幅最大 达2.15% 成交额315.69亿元 较上日增长126.85% 领涨股南京银行涨4.30% [1] - 计算机行业跌幅居首 下跌3.74% 成交额1426.22亿元 较上日增长34.17% 领跌股ST创意跌19.97% [2] - 社会服务行业下跌3.73% 成交额151.27亿元 较上日微增0.36% 领跌股云南旅游跌10.01% [2] - 综合行业下跌3.57% 成交额38.87亿元 较上日大幅增长81.17% 领跌股粤桂股份跌6.02% [2] 行业成交额变化 - 非银金融行业成交额431.67亿元 较上日大幅增长55.06% [1] - 电力设备行业成交额1861.78亿元 较上日增长44.25% [1] - 环保行业成交额151.27亿元 较上日增长35.24% [1] - 钢铁行业成交额68.00亿元 较上日下降2.07% 是唯一出现成交额下滑的行业 [1] 个股极端表现 - 通信行业领跌股德科立跌幅达14.18% [1] - 国防军工行业领跌股ST思科瑞跌幅11.43% [1] - 医药生物行业领跌股康乐卫士跌幅12.10% [1] - 机械设备行业领跌股汇中股份跌幅10.29% [1]

公司债券发行获批 - 北京电子城高科技集团股份有限公司获得上海证券交易所对非公开发行公司债券挂牌转让无异议的函 [1] - 公司可面向专业投资者非公开发行总额不超过25亿元公司债券 [1] - 无异议函自出具之日起12个月内有效 公司可在有效期内分期发行并办理挂牌转让手续 [1]

债券发行 - 公司收到上交所关于非公开发行公司债券挂牌转让无异议函[1] - 本次债券面向专业投资者非公开发行总额不超25亿元[1] - 无异议函自出具日起12个月内有效[1]

债券发行获批 - 公司非公开发行总额不超过25亿元公司债券获得上交所无异议函批准 [1] - 该债券符合上交所挂牌转让条件 可在12个月有效期内分期发行并办理挂牌转让 [1] - 无异议函自上交所出具之日起生效 公告日期为2025年9月19日 [1]

行业政策动态 - 上海市发布个人住房房产税试点政策优化调整通知 对符合条件的高层次人才 重点产业紧缺急需人才 以及持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人 在本市新购住房时提供房产税优惠政策 [1] 市场表现 - A股市场地产股尾盘拉升 沙河股份涨停 滨江集团涨超5% 电子城涨超5% 光明地产涨超4% 新城控股涨超4% 万科A涨超3% 上海临港涨超3% 招商蛇口涨超3% 深振业A涨超3% [1] 政策影响范围 - 房产税优惠政策覆盖高层次人才 重点产业紧缺急需人才 以及持有上海居住证满3年且在当地工作生活的购房人群 [1]