万科首笔债券展期方案表决结果 - 万科首笔寻求展期的债券“22万科MTN004”规模为20亿元，已于12月15日到期，其展期方案在第二次持有人会议上仍未获通过 [1][3] - 会议表决结果显示，同意展期方案的票数占总表决权票数的比例为20.2%，反对票比例为78.3% [3] - 该笔中期票据的宽限期被延长至30个交易日，在2026年1月28日前不构成违约，宽限期内不设罚息及违约金 [1][4] 展期方案具体条款与持有人诉求 - 万科提出的新展期方案为：本金兑付时间展期12个月，应付利息6000万元在12月22日前支付，并提供相应增信措施 [3] - 该方案是在首次会议上三个方案均未通过后提出的新版，增加了立即付息条款，但未能满足多数债券持有人的核心诉求 [3] - 多数债券持有人期待由深圳市地铁集团有限公司或其他深圳国企提供全额不可撤销连带责任担保或其他抵质押措施 [3] 万科第二笔债券展期进展 - 万科第二笔寻求展期的公开债务为“22万科MTN005”，余额37亿元，将于12月28日到期，持有人表决截止日为12月25日 [7] - 其初步展期方案与首笔类似，为债券本金、利息展期一年且无现金首付，并同样寻求将宽限期由5个工作日延长至30个交易日 [7] - 债券持有人同样要求追加由深铁集团或其他大型深圳国企提供的全额不可撤销连带责任担保或其他抵质押措施 [7] 万科偿债压力与大股东支持 - 公司偿债高峰在未来两年持续，仅统计公开发行的债券，2026年有超过120亿元境内债需偿还，2027年将有70亿元海外债及超过30亿元境内债需偿还 [6] - 万科正在向大股东深铁集团补充提供质押资产，例如于12月11日向深铁集团质押了万丈资本有限公司100%股权 [7] - 根据11月达成的框架协议，深铁集团将在特定期间内提供不超过220亿元的借款额度，万科需补充抵质押担保措施，截至协议达成，万科已提款的无抵/质押担保借款总额为213.76亿元 [7]