万科两笔险资非标债务获得展期 - 公司子公司通过保险资金不动产债权投资计划向太平资产融资的两笔债务获得展期，涉及融资余额合计26.2亿元 [1][3] - 其中，郑州荣望房地产开发有限公司融资余额11.2亿元，投资期限延长1年 [3] - 深圳市万科发展有限公司融资余额38.8亿元，其第1期投资资金15亿元的投资期限延长1年，剩余资金尚未到期 [4] 相关债务的担保与抵押情况 - 公司为郑州荣望11.2亿元融资和深圳万科38.8亿元融资提供连带责任保证担保，担保期限为债务履行期限届满之日起3年 [5][6] - 郑州荣望将其持有的万荣商务中心项目抵押给太平资产，同时万科百寓提供股权质押担保 [6] - 深圳万畅为深圳万科相关融资提供资产抵押担保 [6] 公司整体担保情况与历史展期 - 截至2025年11月30日，公司及控股子公司担保余额为844.93亿元，占公司2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的41.69% [7] - 自2019年以来，公司担保的旗下项目向保险资管债权投资计划募集资金规模约为340亿元 [8] - 今年1月，公司子公司一笔保险资管债权投资计划（融资余额20.4亿元）已获展期，到期日调整至2026年12月31日 [9] 其他相关债务安排 - “22万科MTN004”中期票据的宽限期由5个工作日延长至30个交易日，宽限期届满日为2026年1月28日 [9]