第二，聚焦基础设施提质。聚焦"安全"和"便捷"两大关键词，持续排查整治水、气、热、电、通信等风 险隐患，统筹推进综合管廊建设；完善城市交通网，发展绿色慢行交通，加快停车设施建设，推动火车 站周边联动改造，促进职住平衡；打造城市基础设施安全生命线基础数据平台，提升城市韧性。 第三，聚焦公共服务短板。优先利用闲置房屋和低效用地，补齐老、幼、医、体、文等民生服务设施短 板，健全多层级公共服务网络。重点推进完整社区建设，科学设置嵌入式服务设施，打造城市一刻钟便 民生活圈，同时稳步建设"平急两用"公共设施、应急避难场所等，让市民生活更便利、更安心。 城市更新的重点任务涵盖多个方面，结合德州市实际，当前城市更新将重点聚焦3大核心领域，确保工 作精准发力、取得实效。 第一，聚焦片区综合改造。这是城市更新的重中之重，将以老旧街区厂区、城中村为重点，"留、改、 拆"并举推进。一方面，加快实施群众改造意愿强烈的城中村项目，整治老旧小区管线，支持加装电 梯、完善停车和充电设施；另一方面，盘活存量低效用地，鼓励市场化改造，同步推进建筑节能改造和 危房治理，建设高品质住宅。 齐鲁晚报·齐鲁壹点 李梦晴 近日，德州市印发了《德州市推进城 ...

据介绍，目前武汉正在谋划的五个重点城市更新项目，涵盖了老旧厂区、历史文化街区、城中村改造等 多元城市化更新类型。 如武船片区城市更新项目，以武昌造船厂整体搬迁为契机，保留了原武昌造船厂的工业遗存，项目以滨 江天地+文化集聚区为核心，打造高品质公共空间，形成区域最具吸引力与公共活力的板块。武汉最古 老街道之一显正街的更新项目，以历史为锚点，通过街巷滋补、片区更新、空间弥合等多种方式串连各 大文旅资源，通过文化支撑、景观彰显、活动引领、慢行串联实现新旧融合、全域活化。 "在模式创新上，武汉向合作化改造与可持续运营转型。"谭术魁认为，资金和产权是低效楼宇，尤其是 危旧房改造更新最大的瓶颈，武汉市正在探索超越大拆大建和单纯政府投入的新模式。 在12月18日举行的2025年度武汉投资促进大会上，武汉市住房和城市更新局局长蔡松介绍，武汉中心城 区规模最大、人口密度最高的城中村华安里，未来将聚焦科创、健康、低空等新兴产业，建设高能级科 技创新产业（300832）园。 华安里的改造升级，是武汉正在高质量推进城市更新工作的一个缩影。 蔡松表示，武汉争取用三年左右时间建成182个小而美片区，打造一批好房子、好小区、好社区、好城 ...

峨眉山市彭桥安置点口袋公园改造新貌。峨眉山市融媒体中心供图 一主 主城区坚持北拓、南进、西联、东优，重点向北向西发展，强化综合服务功能，优化居住环境，提升城市现 代化水平 两组团 打造五通桥区、沙湾区、夹江县、井研县环主城区组团，以及金口河区、沐川县、峨边彝族自治县、马边彝 族自治县南翼组团，通过基础设施互联互通和产业协同，提升整体竞争力，形成各具特色、各美其美、美美与共 的生动局面 实景图中的乐山 "小而美"项目织就幸福网络 "这公园巴适，宽敞，设施也全。"近日，峨眉山市光辉智慧体育公园内，市民张碧霞一边看着孙子嬉戏，一 边感慨。园内健身、打球、休闲的市民络绎不绝。 这是乐山城市有机更新的"理想照进现实"。乐山市委明确要求：城市更新要始终坚持以人民为中心，聚焦城 市结构优化、城市动能转换、城市品质提升、城市绿色转型、城市文脉赓续、城市治理增效、城市安全韧性七大 方面，高水平建设具有乐山特色的现代化人民城市。 "我们聚焦'四公一农'、交通提升等重点领域，优化项目审批流程，推动资金、土地等资源向民生项目倾 斜。"乐山市发展改革委主任王晋辉说，截至目前，全市已累计完成"四公一农"项目492个。 七个领域项目齐发， ...

"我们要让老旧楼宇转化为产业突破发展的新高地。"武昌参会代表说。 大智门火车站焕新升级文创产业园 120余年的平和打包厂荣获联合国教科文组织文化遗产保护奖，成为工业遗产活化复兴 的标杆；智民里及卜内门洋行的建筑修旧如旧，尽显民国建筑的典雅风格。 武昌区的沙湖环线，通过绿色智慧改造存量楼宇，打造一条"双碳"经济带；江岸区活化 利用历史文脉，大智门火车站片区融合红色与市井文化；青山区青山古镇，融钢铁记忆于百 年老街，打造情景街区……12月18日，在武汉城市更新发展交流会上，武汉各区拿出各具特 色的城市更新方案，吸引众多客商的关注。 万吨冷库变身高端商务楼宇 武昌沙湖边，作为存量楼宇——长城汇，通过绿色智慧改造，能耗与碳排放显著下降， 成为商务楼宇绿色转型样板。以中碳登大厦为核心，20栋楼宇集群如众星拱月，吸引460余 家示范企业入驻，碳产业规模突破百亿元大关，为全省"双碳"战略实施提供坚实支撑。 更令人惊叹的是老工业用地的"凤凰涅槃"——万吨冷库摇身一变，成为武汉阿里中心等 高端商务楼宇，实现土地空间价值重塑；而小龟山金融文化园则上演"工业遗存活化记"—— 昔日的电力设备生产基地，如今已集聚上交所中部基地、湖北省 ...

上海市将标准化菜市场改造列入实事项目，对每家改造完成的菜市场，市级财政给予最高25万元的资金补贴，至今，全市已完成236家菜场的升级改 造，约占全市总数的三分之一。 补齐设施短板，加快推进"完整社区"建设。福州老城区的凤林社区，老人、儿童占总人口50%以上，为了增加小区配套设施，社区在广泛听取居民意见 的基础上，形成21个项目清单，进一步增设托幼养老等设施。同时，新增口袋公园、建设智慧跑道，打造惠民便民新空间。 央视网消息（新闻联播）：各地因地制宜持续推动城市更新，不断改善提升城市功能，优化人居环境，让城市更宜居。 工业风装修、明亮的灯光、非遗工艺的统一装饰，这里是上海长宁区武夷路新改造的菜市场。市场里，既有针头线脑、日用百货，还有烘焙、美妆等新 业态。改造后的菜市场已经成为集购物、餐饮、社交于一体的市民休闲街区，客流量比之前提升了20%。 盘活闲置地块，让城市焕发新活力。在安徽马鞍山市，新建的网球馆受到年轻人的欢迎。在改造中，旧二手车展厅升级为网球赛标准场地，同时还建有 沉浸式商业街区，休闲健身多种新业态成为城市的一个新名片、新地标。 ...

据广东省住房和城乡建设厅消息，本年度广东省21个地级及以上城市和肇庆四会、茂名高州市的城市体 检工作已于近日顺利完成。相较去年，全省参检社区、街区覆盖率分别提升24%和35%，13项经验做法 获住房城乡建设部采纳推广。值得注意的是，本年度城市体检已针对性提出830余条改善对策，支撑生 成1500余项城市更新项目，预计拉动投资超万亿元。 逾5.7万栋住房参检 开展重点更新片区专项体检 建立城市体检与城市更新一体化的推进机制，是《关于持续推进城市更新行动的意见》的要求。 据本年度城市体检精准识别出住房安全、公服设施等短板弱项，全省已针对性提出改善对策830余条， 支撑生成城市更新项目1500余项，预计拉动投资超万亿元。 为让城市体检工作更好服务城市更新，广东还创新开展重点更新片区专项体检，聚焦城市更新任务和存 量资源识别构建片区体检指标体系，通过将指标数据"空间化落图"精准识别问题区域，结合问题地图、 居民需求地图与存量资源分布图的交叉分析，确定更新重点区域，形成更新项目清单，我省13项经验做 法被住建部采纳推广。 据了解，在全省城市体检工作成果基础上编制的《关于持续推进城市更新行动的实施方案》即将印发， 方案将 ...

行业投资评级 * 对中国股票市场持谨慎乐观态度 [12] * 预计2026年美国股市将表现强劲 [10] * 欧洲国防军工板块存在显著投资机会 [11] 核心观点 * 2026年中国宏观政策总体定调为温和托底，而非强刺激，目标是稳住当前增长水平，部分减轻通缩压力 [2] * 政策方向正确但步伐较慢，需要一至两年的耐心才能完全走出通缩 [25] * 中国在科技、电池、电动汽车、机器人、光伏等新兴产业领域具有难以撼动的先发优势，全球出口市场份额有望从15%提升至16%-17% [1][5][20] * 美联储在2026年1月和4月预计仍有两次降息，上半年流动性相对宽松，对风险资产总体利好 [1][8] 宏观经济与政策 * 2026年中国名义GDP增长预期约为4%，低于市场普遍预期 [1][2] * 实际GDP预计达到4.8%，略低于5%的目标 [18] * 财政政策温和前置，侧重基建投资，如城市更新、地下管网、AI算力中心等 [1][3][16] * 若上半年形势有变，可能追加相当于GDP 0.5%的新增财政空间 [1][3] * 官方财政赤字率可能维持GDP的4%，超长期特别国债1.3-1.5万亿元，地方专项债5万亿元，与2025年持平 [14] * 货币政策降息降准空间有限，全年降息幅度预计在10-20个基点，降准空间为25-50个基点，更侧重结构性工具 [1][3][15] * 房地产政策方面，按揭利率补贴可能在2025年二季度推出，旨在通过范围广、力度大、持续时间长的贴息来稳定市场预期 [1][4][6] * 消费政策将延续以旧换新，并探讨在2026年下半年推出服务业消费补贴 [1][4] 产业发展与竞争力 * 中国在电池、电动汽车、机器人、光伏等新兴前沿赛道具有难以撼动的先发优势 [5] * 中国制造业规模广泛且战略布局前瞻性强，如电动车产业早在15年前就被列为重点发展方向 [20] * 中国每年约1,100万大学毕业生中，约45%为工程理工科背景，形成人才优势 [5] * 预计到2030年，中国全球出口份额将从现在的15%上升至16.5% [20][24][25] * 电池、机器人和电动车等领域的市场份额在2019年至2024年期间保持在18%左右 [21] * 其他亚洲经济体中，越南、马来西亚和印度是产业链多元化的受益者，但其对中国贸易依赖度也在扩大 [23] 资本市场与投资机会 * 预计2026年中国股票市场全年股指将实现高个位数增长 [12] * 科技领域的大力投入及科研创新进展增加了高成长性机会 [12] * 资本市场支持力度未减，包括提高上市公司质量、鼓励长期资本入市等政策 [12][13] * 2026年美国股市表现强劲，基于基本面强劲和盈利预期上调，建议配置小盘股及消费相关股票 [3][10] * 欧洲国防军工板块通常在第一季度表现最为集中，占全年行情70%至100%，且目前估值较低 [11] 近期经济数据与挑战 * 11月份社会零售增速回落至疫情后的低点1.3% [19] * 固定资产投资同比仍处于-11%的低位 [19] * 2025年四季度实际GDP很可能不足4.5% [19] * CPI反弹主要靠食品价格和黄金零售价推动，服务业CPI环比走弱 [19] * PPI降幅收窄主要受上游原材料涨价影响，在终端需求疲弱情况下难以向下游传导 [19] * 整体通缩压力依然较大，仅靠科技无法打破通缩或改善整体经济回报率，需要关注消费民生问题 [6][18][19]

冬天的秦淮新河风光带上别有景致，曾经杂乱的河岸荒地经过整治，已成滨水长廊。市民黄女士正陪伴 女儿在新设的秋千架上嬉戏："以前这里全是杂树荒草，现在就像把公园搬到了家门口。"一直备受关注 的两桥片区（市民习惯称为"雨花新城"）现在什么样了？近日，记者进行了探访。 公园先行：家门口就是数据线公园 秦淮新河风光带两桥段已成为居民亲近自然的首选。这段绿道未来将与河西滨河绿道系统全面串联，市 民可沿绿道从两桥一路慢行至河西。 在风光带上层堤顶路，重点打造"上下分层"的慢行系统，上层分为红、蓝色路面的骑行道和步行道，下 层亲水步道让行人可以近距离感受河景。 教育与医疗：名校陆续落户 今秋新学期，雨花台区数字大道上的宸阅府小区旁，南京师范大学附属中学数字城学校已正式启用。从 空中俯瞰雨花"铁心桥—西善桥"地区，南师附中、金陵中学、中华中学三大名校均已落户"两桥"。 医疗资源方面，江苏省人民医院雨花院区的建设正在稳步推进。该项目床位规模1500张，是雨花台区的 首家三甲医院。目前正在推进室内装修、医疗专项施工、室外管综施工等，预计2026年下半年投入使 用。 "两桥"片区的蜕变始于2014年启动的城市更新改造，历时11年精雕 ...

山东省城市更新政策与规划 - 山东省政府审议通过推动城市高质量发展的实施意见，旨在建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市，走出一条具有山东特色的城市现代化新路子[1] - 山东省常住人口城镇化率在2024年达到66.5%，较2012年提升了14.5个百分点[1] 城市更新的领域与案例 - 城市更新行动涵盖老旧片区、城中村、老旧小区改造，历史文化保护利用以及基础设施升级等领域，旨在补齐民生短板并激活城市发展动能[1] - 济南市舜泰广场智慧停车项目通过多业态融合，解决了交通微循环不畅并补齐了服务设施配套[2] - 青岛市四方路历史文化街区通过恢复老建筑原有形制，显著提升了街区活力与环境品质，成为热门文化体验地[2] 未来城市更新重点方向：居住环境 - 全链条提升住房建造服务水平，大力推进“好房子”建设[3] - 稳步实施城中村、危旧房改造，推进老旧小区改造[3] - 完善社区嵌入式服务设施，构建便民生活圈，打造完整社区[3] 未来城市更新重点方向：公共服务 - 塑强“乐业山东”服务品牌，实施“全民参保·福暖万家”工程[3] - 推进普惠托育服务，发展单位办托、社区嵌入、托幼一体等多元化托育服务[3] - 实施医疗卫生强基工程，逐步实现公办社区卫生服务中心街道全覆盖[3] - 优化保障性住房供给，提升配租、配售服务效能，并稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度[3] 未来城市更新重点方向：基础设施 - 实施都市圈城际通勤效率提升工程[3] - 推进城市燃气设施增容和胶东地区清洁供暖“一张网”建设[3] - 加快老旧市政基础设施设备更新[3] - 集约建设“双千兆”网络、移动物联网、算力等数字基础设施[3] 未来城市更新重点方向：公共空间 - 保护修复城市河湖水系、湿地、山体，建设幸福河湖、美丽河湖[3] - 深入推进绿道建设行动，建设社区公园、口袋公园，实施公园绿地开放共享[3] - 改造提升城市小微公共空间，推动环卫保洁提质扩面，常态化开展环境卫生整治[3] 城市更新的综合影响 - “十四五”时期，山东省通过系统谋划和实施各类城市更新项目，及时回应群众关切，促进了城市功能完善和品质提升，并培育了新经济增长点，给城市注入了更多活力[1] - 此轮城市升级涵盖住房、交通、教育、医疗、基础设施及公共空间，核心目标是提升居民幸福感，旨在让城市更具温度、更富活力、更有魅力[4]

长江新区规划与定位 - 长江新区是湖北省人民政府设立的省级新区，位于武汉市东北部长江北岸，规划总面积约606平方千米，常住人口约52万 [1] - 新区于2017年7月成立管委会，2022年2月经湖北省政府批复正式设立 [1] - 新区为武汉未来发展预留了160平方公里的城市建设区间 [3] 城市更新战略与核心工程 - 新区当前正以生态建设为引领，加速推进城市更新工程 [1][2] - 麓洲生态城项目是城市更新的示范工程和关键引擎，通过重塑区域水系格局，打造融入生态保育、公园景观、社区商业等功能的三级水网 [2] - 该项目旨在构建生态公园城市示范区，引领谌家矶片区的全域性空间重构 [2] 当前建设进展 - 新区内防洪重点工程正在抓紧推进 [3] - 新区骨架路网已基本成型 [3] - 落后厂房拆迁、城中村改造等项目正稳步推进 [3] - 公共服务配套设施在逐步完善 [3]