12月20日，市委理论学习中心组专题辅导报告会暨全市厅局级主要领导干部"学习贯彻 习近平总书记重要讲话精神 努力在湖北加快建成中部地区崛起重要战略支点中当好龙头走 在前列"专题研讨班举行。省委常委、市委书记盛阅春主持会议。 与会的干部们一致表示，王国平同志的辅导报告立意高远、案例详实，将城市学理论与 城市工作实践紧密结合，深刻洞察当前城市发展面临的新形势、新要求，对武汉城市有机更 新的路径、模式提出意见建议，具有很强的指导意义，听后深受启发。将深入学习贯彻中央 城市工作会议精神，充分吸收报告精髓，结合各自工作岗位，用更加科学的方法、更加创新 的理念开展城市更新工作，努力以一流城市吸引一流人才，以一流人才兴办一流企业，以一 流企业造就更为一流的城市，全力打造"五个中心"，全面建设现代化大武汉。 市委常委，市人大常委会、市政府、市政协领导班子成员，市中级人民法院院长、市人 民检察院检察长，其他副市级、正厅级领导同志等参加学习。会议采取线上线下相结合的方 式举行，各区（开发区、功能区）设分会场。 编辑：赖俊 市委副书记、代市长熊征宇，市人大常委会主任胡立山，市政协主席杨智，市委副书记 孟祥伟出席会议。 会上，浙江省 ...

峨眉山市彭桥安置点口袋公园改造新貌。峨眉山市融媒体中心供图 一主 主城区坚持北拓、南进、西联、东优，重点向北向西发展，强化综合服务功能，优化居住环境，提升城市现 代化水平 两组团 打造五通桥区、沙湾区、夹江县、井研县环主城区组团，以及金口河区、沐川县、峨边彝族自治县、马边彝 族自治县南翼组团，通过基础设施互联互通和产业协同，提升整体竞争力，形成各具特色、各美其美、美美与共 的生动局面 实景图中的乐山 "小而美"项目织就幸福网络 "这公园巴适，宽敞，设施也全。"近日，峨眉山市光辉智慧体育公园内，市民张碧霞一边看着孙子嬉戏，一 边感慨。园内健身、打球、休闲的市民络绎不绝。 这是乐山城市有机更新的"理想照进现实"。乐山市委明确要求：城市更新要始终坚持以人民为中心，聚焦城 市结构优化、城市动能转换、城市品质提升、城市绿色转型、城市文脉赓续、城市治理增效、城市安全韧性七大 方面，高水平建设具有乐山特色的现代化人民城市。 "我们聚焦'四公一农'、交通提升等重点领域，优化项目审批流程，推动资金、土地等资源向民生项目倾 斜。"乐山市发展改革委主任王晋辉说，截至目前，全市已累计完成"四公一农"项目492个。 七个领域项目齐发， ...

央视网消息（焦点访谈）：大家在看一些反映上海市井生活的影视剧中，经常有上海当地居民清晨倒马桶的场景。其实，告别"拎马 桶"的尴尬，一直是众多生活在上海老旧小区居民的期盼。为了解决这一困扰居民多年的痛点，政府接续努力，继2022年完成了成片 旧改历史性任务、解决了集中成片的"拎马桶"问题后，经过两年的攻坚拔点，9月底，上海"拎马桶"改造任务总体完成。老旧小区如 厕难，究竟难在了哪儿？上海又是怎么破解这个难题的呢？ 这几天，上海温度骤降，街道干部放心不下居民刚改造好的卫生间，正在逐户排查。杨浦区定海路街道的居民区建造在上世纪四五 十年代，面积狭小、设施陈旧，部分居民家中无独立卫生设施。几十年来，市民晨起的第一件事就是去倒马桶，"拎马桶"成为街道 司空见惯的生活场景。 一间独立卫浴、一个抽水马桶，成了居民们心心念念的期盼，特别是那些在这里住了大半辈子上了年纪的居民。 在近些年上海市解决市民"如厕难"问题的时候，这片居民区既不符合旧城改造、政府征收的"旧改征收"政策，又由于历史原因产权不 明晰，无法通过成套改造、拆除重建的方式进行改善，"拎马桶"问题在这里成了老大难。 上海杨浦区定海路街道复兴岛居民区党总支书记周兴安 ...

规划编制背景与目标 - 武汉市委主要领导主持召开“十五五”规划专家座谈会 旨在开门问策、凝聚智慧力量以科学编制规划[1] - “十五五”时期被定位为武汉全力打造“五个中心”、全面建设现代化大武汉接续奋斗、成势见效的关键时期[3] - 当前武汉处于地位上升、定位拓展、机遇叠加的黄金发展期 总体上机遇大于挑战[3] 专家建言的核心领域 - 专家建议围绕推进城乡融合、促进区域协调发展、打造全国经济中心等主题展开[2] - 具体议题包括构建现代化产业体系、提升城市功能品质、深入挖掘长江文化的时代价值[2] - 未来研究应聚焦城乡融合发展、科技创新与产业创新深度融合、城市有机更新等前瞻性问题[3] 政府对专家资源的运用 - 市委领导充分肯定专家建言的理论高度、研究深度和视野广度 要求相关部门认真研究并转化为具体思路和务实举措[2] - 强调要充分发挥武汉高校院所和研究机构众多的优势 健全机制引导专家学者参与重大决策[3] - 专家被视为城市宝贵财富 其参与将助力武汉巩固优势、破除瓶颈、补齐短板[3]

武汉市“十五五”规划编制进展 - 武汉市委主要领导主持召开专家座谈会 科学编制“十五五”规划建议 [1] - 会议深入学习贯彻党的二十届四中全会精神和省委十二届十一次全体会议精神 [1] 规划关注的核心发展领域 - 专家建言献策围绕推进城乡融合 促进区域协调发展 打造全国经济中心 [2] - 关注构建现代化产业体系 提升城市功能品质 深入挖掘长江文化的时代价值 [2] - 市委书记指出需关注城乡融合发展 科技创新与产业创新深度融合 城市有机更新 [3] - 重点领域还包括生态环境保护 生态资源转化利用 超大城市现代化治理 [3] 城市发展定位与机遇判断 - “十五五”时期是武汉全力打造“五个中心” 全面建设现代化大武汉的关键时期 [3] - 当前武汉处于地位上升 定位拓展 机遇叠加的黄金发展期 总体上机遇大于挑战 [3] 专家智库资源的利用 - 武汉高校院所 研究机构众多 拥有大批有影响力的专家学者 是城市宝贵财富 [3] - 需健全完善机制 引导支持专家学者积极参与决策 贡献更多真知灼见 [3]

地块区位 - 地块位于成都市锦江区柳江街道祝国寺社区，地处主城区边缘，过府河即达成都市政府所在地 [2][3][5] 区域市场与价值 - 截至2025年，该区域新房及次新房均价显著低于锦江区整体均价，居住性价比高 [5] - 社区是成都主城中少见的低密度、高绿化、房价亲民的宜居板块，适合刚需及改善型家庭需求 [5] - 随着锦江区“东进”战略和城市有机更新推进，片区基础设施与综合价值有望提升 [5] 交通与生活配套 - 交通便捷，地铁6号线“祝国寺站”直达市中心，多条公交线路覆盖，30分钟内可通达春熙路、成都东站 [5] - 商业配套以社区底商为主，大型购物中心主要依托附近的华润万象汇或攀成钢商圈 [5] 教育资源 - 社区内设有2所幼儿园和1所小学，周边有成师附小慧源校区等优质学校 [5] 医疗与生态资源 - 医疗资源完善，步行可达社区卫生服务中心，3公里范围内有锦江区妇幼保健院、成都医学院附属医院 [5] - 生态资源突出，紧邻白鹭湾湿地公园与锦江绿道，环境清幽 [5]

交易概述 - 嘉里建设董事会主席郭孔华以个人名义购入上海金陵华庭一套449平方米大平层，总价1.17亿元 [1] - 该交易为郭孔华在自家开发楼盘的个人投资行为 [1] - 交易完成后，预计嘉里建设将获得约2300万元收益 [10] 项目销售表现 - 金陵华庭一期158套房源于3小时内售罄，单日销售额达92.34亿元 [3] - 项目二期在9月21日加推120套房源，其中865平方米复式户型创下32.68万元/平方米的上海新房备案单价纪录 [3] - 二期均价达到20.5万元/平方米 [6] - 9月上海有14个豪宅新盘入市，合计供应1619套房源，整体去化率达72%，市场分化明显，部分项目认购率超过400% [3] 项目定位与价值 - 金陵华庭是嘉里建设累计投入221亿元打造的综合开发项目，总开发体量65.5万平方米 [5] - 项目位于黄浦区深化城市有机更新及历史风貌保护计划的中心位置，保留历史风貌并进行现代化改造 [5][9] - 主力户型面积在270-875平方米之间，相比周边二手房存在明显溢价，但稀缺地段和未来发展潜力是主要卖点 [6] - 购房者视此类项目为能够抵御通胀的硬通货，更看重资产流动性和保值性而非单纯居住功能 [6] 客户构成分析 - 金陵华庭二期227组有效认购客户中，上海本地购房者占31.7%，长三角地区客户占比较高，另有9组境外及港澳客户 [6] - 客源结构反映上海高端住宅市场的辐射范围已超越地域界限 [6] 企业战略与投资 - 自2022年出任主席以来，郭孔华持续推进公司在上海的战略布局 [8] - 嘉里建设于2022年1月以133.29亿元拿下金陵路项目首批地块，2023年6月再以87.83亿元获得相关地块 [8] - 连续大手笔投资显示公司对中国内地核心城市高端房地产市场的长期看好 [8] 市场趋势与行业影响 - 2025年前三季度全国商品房销售面积同比下降约12%，但一线城市高端住宅市场保持相对活跃 [10] - 在股市、债市收益不确定背景下，核心城市优质不动产成为资金避险重要选择，显示出较强抗风险能力 [10] - 多家房企表示将加大在一线城市核心地段高端产品的布局力度，土地市场出现分化，核心区域地块竞争激烈而郊区地块多次底价成交 [13] - 行业整体经历结构性调整，战略转向稀缺地段的高端产品 [13]

项目背景与战略规划 - 大运河国家文化公园于2019年列入首批国家文化公园建设序列，杭州段建设随之启动 [1] - 2020年，大运河杭钢工业旧址综保项目、小河公园、大运河滨水公共空间、中国京杭大运河博物院等项目集中开工 [1] - 杭州通过《杭州市大运河文化保护传承利用暨国家文化公园建设方案》等规划，明确建设目标为中国大运河国家文化公园的最美段、经典园 [1] - 采用“点、线、面”系统化推进策略，多个标志性项目已取得显著进展 [1] “点”状核心项目进展 - 大运河杭钢公园创新采用非“大拆大建”模式，高度保留高炉、焦炉、筒仓等工业遗迹并改造为发布中心、文化客厅等新功能 [2] - 公园通过“公园+”模式引入电音节、打造IP，预计2025年举办活动超200场 [2] - 大运河滨水公共空间项目实现漫步道、跑步道与自行车道“三道贯通”，累计新增绿地约40万平方米，贯通绿道12公里，打通13处桥下空间断点 [2] - 中国京杭大运河博物院主体结构已完工，外立面深化施工中，预计2025年底主体建筑竣工，设计上采用8225块清水混凝土挂板与琉璃幕墙融合 [3] - 未来艺术科技中心、运河湾国际旅游休闲综合体等项目也在加速推进 [3] “线”状景观与基础设施提升 - 运河夜景亮化工程对原有照明系统进行全面升级，采用“留、改、增”策略，整体能耗降低46% [3] - 工程贯通了武林门至三堡段亮化断点，对沿线桥梁照明进行梳理提升，呈现纯净的白色光线，部分小桥区域融入色彩元素 [3] “面”状街区更新与文旅融合 - 大运河历史文化街区环境品质提升工程尊重原有街区肌理，采用“小切口、微更新”手法修缮老建筑立面和公共空间 [4] - 街区将博物馆、公园、老街串联，形成如香积寺、大兜路、小河直街、桥西历史文化街区、拱宸桥至运河天地的热门旅游路线 [4][5] 项目综合影响 - 重大项目在加快城市有机更新、提升居民生活品质方面发挥重要作用，并为共同富裕示范区城市范例建设贡献力量 [5] - 杭州旨在将大运河国家文化公园打造为中国大运河南端的璀璨明珠、共同富裕示范区建设的经典范例、对外宣传展示城市形象的闪亮名片 [5]

城市有机更新项目 - 以公园建设为突破口推进周边区域改造，福园公园项目于今年4月动工，仅用半年时间建成投用[2] - 项目占地60亩，配套了篮球场、羽毛球场和多套健身器材[2] - 同步启动“一园带六街”改造工程，目前已打造出3条特色街区，还将打造另外3条特色街区[2] 基础设施改善 - 地下管网重新铺设后，有效改善了雨季小区的积水问题[2] - 老建筑的外立面翻新，使街区看起来整齐清爽[2] - 路口加装导流标识，缓解了上下班高峰期的交通拥堵[2] 生态建设成果 - 沿安宁河两岸建有11座公园，县城建成区绿化覆盖率达43.04%[3] - 人均公园绿地面积16.92平方米[3] - 生态环境改善提升了城市活力，吸引外来商业投资，生意一年比一年好[3]

核心观点 - 大宝鼎街道通过实施“三四”工程，探索出一条以空间重塑、产业重构和治理协同为核心的老工矿区转型升级路径，为资源型城市转型提供了基层样本 [1] 基础设施更新 - 以“路面黑化、街面亮化、行道绿化、墙体美化”的“四化”工程为抓手，系统推进基础设施更新，累计完成道路黑化1.1万平方米，安装太阳能路灯200余盏、氛围灯带1000余米，新增绿化面积800平方米，打造“彩虹道路”600米 [4] - 注重绿色低碳和美学赋能，普及太阳能路灯以降低能耗并点亮“夜经济”，栽植三角梅等观赏花卉以塑造具有辨识度的街区形象，通过彩色步道设计将基础设施改造升华为文化表达和社区营造的载体 [4] - 采用以“微更新”替代“大拆大建”、以“绣花功夫”替代“粗放改造”的模式，实现城市有机更新和内涵式发展，提升空间价值与人文价值 [5] 产业生态重构 - 立足本地资源禀赋，着力打造文化研学、党员培训、文化旅游、国防教育“四大基地”，推动产业从“单一矿业”向“多元融合”转变 [7] - 充分挖掘“三线建设”历史遗产和工业文化资源，串联宝鼎陵园、索道博物馆、防空洞、亓伟展厅等节点，形成具有独特历史记忆和文化底蕴的研学旅游线路 [7] - 通过“软硬结合”模式培育产业，硬件上盘活存量资产如防空洞改造和展览馆扩建，软件上举办文艺汇演、徒步登山赛等活动以提升品牌影响力，吸引游客和参训人员并为当地居民创造就业机会和增收渠道 [7] 治理协同机制 - 创新构建“地企共建、地地合作、地校联动、地银共建”的“四地”共建机制，为可持续发展凝聚多元主体合力 [9][10] - 地企共建方面，与大宝顶矿、小宝鼎矿建立“五联”机制，有效化解矛盾纠纷81件，并与泓智养老、旭晨星光教育集团等企业合作布局康养、新能源、教育培训等新业态 [9] - 地地合作方面，联合周边乡镇建立“创富联合体”，代销农特产品使周边村庄农产品月均销售额增长30% [10] - 地校联动方面，与攀枝花学院四大学院签订协议，在人员培训、专家下沉、课题研究等领域深度合作，并设立基层治理观察团为社区治理注入专业智力 [10] - 地银共建方面，与四川银行建立定期联系机制，通过贷款160万元发展光伏产业，为项目推进提供金融保障 [10] 发展理念与转型哲学 - 体现了“以人为本”的发展导向，将居民需求和生活品质放在首位，实现从“物本”到“人本”的转变 [11] - 体现了“系统思维”的治理智慧，将空间更新、产业培育、治理创新视为有机整体，通过“四化—四大基地—四地”的梯次推进和循环互动，实现经济、社会、环境效益的协同提升 [11] - 体现了“文化赋能”的转型路径，深入挖掘工业文化遗产和精神价值，将其转化为研学、旅游、教育等产业内容，实现文化资源向经济资本和社会资本的有效转化 [11] - 体现了“开放协同”的共富逻辑，通过“四地”共建打破地域、行业、主体界限，构建多元参与、优势互补、利益共享的发展共同体 [13]